Rendite Airbnb a Pisa, Italy: Dati e Insights Affitti Brevi 2025
Rendita Media Airbnb a Pisa
Fonte: Airbtics
Ultimo aggiornamento: 2025-12-20
Un tipico affitto a breve termine a Pisa viene prenotato per 266 notti all'anno,
generando un tasso di occupazione mediano Airbnb del 73% e una tariffa media giornaliera (ADR) di €107($116).
In November, 2024 - October, 2025, la rendita media annuale per gli affitti brevi a Pisa è stata di €27K($29K).
Ci sono 1,314 annunci attivi su Airbnb a Pisa.
Sintesi Dati Rendimento Airbnb per Pisa
When compared to other markets in the Italy, Pisa ranks in the lowest 48% for revenue, lowest 28% for ADR, and top 10% for occupancy.
Pisa Average Monthly Revenue
€2,297
($2,470)
Pisa YoY Revenue Change
19.36%
Pisa Average Airbnb Occupancy Rate
73%
Pisa Average Daily Rate
€107
($116)
Mid Scale
Pisa Number of Listings
1,314
Medium
Airbnb Seasonality in Pisa
Strong
Most Profitable Month for Airbnb in Pisa
October
** Periodo: November, 2024 - October, 2025 | Ultimo aggiornamento il: 2025-12-20
Rendite Airbnb a Pisa per Mese
November, 2024 - October, 2025
Basso
€1,162
Media
€2,278
Alto
€3,271
Airbnb è redditizio a Pisa, Italy?
C
Valutazione Investimento del Mercato
Basato sul rendimento dell'affitto a breve termine e sulla crescita dei ricavi anno su anno rispetto ad altri mercati in Italy.
es: A = top 20%, E = ultimi 20% in Italy.
es: A = top 20%, E = ultimi 20% in Italy.
Domanda di Servizi
Tasso di Occupazione Medio Airbnb a Pisa
Puoi trovare il grafico della distribuzione della tariffa giornaliera e della rendita nel nostro dashboard del mercato.
Un tipico annuncio a Pisa ha registrato un'occupazione media del 73% tra November, 2024 - October, 2025. Il mercato delle case vacanza a Pisa ha una stagionalità Strong,
con October e August come i mesi più intensi per gli host Airbnb.
Nel grafico sottostante, puoi vedere la distribuzione del tasso di occupazione per numero di annunci.
Per vedere la distribuzione delle tariffe medie giornaliere e della rendita annuale, consulta il nostro dashboard del mercato di Pisa.
Nel grafico sottostante, puoi vedere la distribuzione del tasso di occupazione per numero di annunci.
Per vedere la distribuzione delle tariffe medie giornaliere e della rendita annuale, consulta il nostro dashboard del mercato di Pisa.
Tasso di Occupazione: 73%
1,314 Annunci Attivi
Avviare un Airbnb a Pisa: Costi Iniziali e Regolamentazioni Affitti Brevi
Abbiamo creato una guida su cosa sapere prima di avviare un Airbnb in {Italy},
scopri quanto costa avviare un Airbnb e se è redditizio.
Prima di lanciare un Airbnb a Pisa, è importante comprendere le norme e i regolamenti locali sugli affitti a breve termine. Sebbene Airbnb, Vrbo e piattaforme simili siano ampiamente utilizzate a Pisa, il panorama legale può essere complesso, specialmente per un nuovo host.
In generale, le regolamentazioni Airbnb a Pisa sono strict a livello cittadino, con il rigore normativo che spesso è correlato alla percentuale di affitti brevi autorizzati (≈ 94.44%). Detto ciò, le norme urbanistiche possono ancora essere applicate in alcune parti del mercato. Gli host potrebbero essere tenuti a registrare i loro affitti brevi presso le autorità locali, potrebbero dover affrontare limiti sul numero di licenze che un singolo host può detenere, e devono pagare le tasse Airbnb applicabili per gestire un'attività di casa vacanze legalmente conforme.
Learn more about the Airbnb rules in Pisa, Italy.
In generale, le regolamentazioni Airbnb a Pisa sono strict a livello cittadino, con il rigore normativo che spesso è correlato alla percentuale di affitti brevi autorizzati (≈ 94.44%). Detto ciò, le norme urbanistiche possono ancora essere applicate in alcune parti del mercato. Gli host potrebbero essere tenuti a registrare i loro affitti brevi presso le autorità locali, potrebbero dover affrontare limiti sul numero di licenze che un singolo host può detenere, e devono pagare le tasse Airbnb applicabili per gestire un'attività di casa vacanze legalmente conforme.
Learn more about the Airbnb rules in Pisa, Italy.
FAQ Airbnb Pisa
Quanto si può guadagnare con Airbnb a Pisa, Italy?
L'host medio di Airbnb a Pisa è riuscito a guadagnare €27K ($29K) in November, 2024 - October, 2025. I tuoi effettivi ricavi dalle case vacanze possono variare a seconda della posizione del tuo annuncio, del tipo, delle dimensioni, dei servizi, del profilo dell'ospite, dello stile di gestione della proprietà, della strategia di marketing e di altri fattori. Consulta i nostri dati dettagliati Airbnb a Pisa per vedere come i diversi fattori influenzano la rendita e stimare il tuo potenziale guadagno.
Quanto è redditizio Airbnb a Pisa?
Con un ADR di €107 ($116) e un tasso di occupazione mediano del 73%, gli affitti a breve termine a Pisa possono essere molto redditizi. Tuttavia, l'esatta somma di denaro che puoi guadagnare con Airbnb a Pisa è determinata da molteplici fattori. Ricorda che investimenti Airbnb redditizi iniziano dalla posizione migliore. Acquista una proprietà Airbnb in una delle zone più redditizie di Pisa.
Qual è il ROI di Airbnb a Pisa?
Il ritorno sull'investimento (ROI) delle proprietà Airbnb a Pisa dipende da fattori quali il prezzo di acquisto, la rendita locativa e i costi operativi. Sebbene il ROI esatto vari per ogni proprietà, puoi ottenere una stima utilizzando metriche chiave come la rendita locativa annuale, le tariffe giornaliere e l'occupazione.
A Pisa, la rendita annuale Airbnb è di €27K ($29K). Per stimare il tuo ROI, confronta queste entrate con il prezzo di acquisto della tua proprietà e le spese operative. Il nostro calcolatore Airbnb può aiutarti a fare i calcoli basandoti sul tuo investimento e sulla tua strategia.
A Pisa, la rendita annuale Airbnb è di €27K ($29K). Per stimare il tuo ROI, confronta queste entrate con il prezzo di acquisto della tua proprietà e le spese operative. Il nostro calcolatore Airbnb può aiutarti a fare i calcoli basandoti sul tuo investimento e sulla tua strategia.
Qual è il tasso di occupazione medio per Airbnb a Pisa?
Il tasso di occupazione mediano di Airbnb a Pisa è stato del 73% in November, 2024 - October, 2025. Tuttavia, la tua effettiva occupazione dipende da molti fattori, come il tipo di proprietà, il numero di camere da letto, la strategia di prezzo e gli sforzi di marketing.
Quanti Airbnb ci sono a Pisa?
Al 2025-12-20, ci sono 1,314 annunci attivi sulla piattaforma Airbnb a Pisa.
Che tipo di ospiti utilizzano Airbnb a Pisa?
Circa il 70.34% degli ospiti Airbnb a Pisa sono viaggiatori internazionali.
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I principali mercati Airbnb a Pisa includono:
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Gli Airbnb più popolari a Pisa
Airbtics monitora ogni annuncio Airbnb a livello globale dal 2019. Questo ci permette di comprendere metriche interessanti come quali proprietà guadagnano di più sul mercato. Ecco le nostre migliori scelte. Vai all'app per trovare informazioni dettagliate su 1,314 annunci.
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Ecco un dettaglio delle proprietà in affitto a breve termine a Pisa. Potresti avere domande su dati più specifici prima di acquistare una proprietà Airbnb. Ad esempio, quanto può guadagnare un annuncio medio con 4 camere da letto e una piscina? O qual è la stagionalità nelle prenotazioni? Quando è il mese di punta? Clicca sul pulsante qui sotto e visualizza gratuitamente dati più approfonditi sulle case vacanza.
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