Last updated on June 26th, 2023
mejores zonas para invertir en Bilbao
Métricas clave
• La estabilidad económica y la gran calidad de vida de Bilbao han ayudado a muchos inversores inmobiliarios a disfrutar de experiencias económicamente gratificantes.
• Descubre las principales ventajas que tienen los inversores inmobiliarios a la hora de invertir en Bilbao.
• Te revelamos las 8 zonas más rentables en Bilbao y también los tipos de propiedades recomendadas y sus correspondientes datos de Airbnb.
Introducción
Bilbao se encuentra en el extremo norte de la Península Ibérica, flanqueada majestuosamente por su estuario y sierras. Esta ciudad vanguardista sirve como punto de referencia modernista gracias a su impresionante arquitectura y lugares emblemáticos como el Museo Guggenheim.
La capital de Vizcaya sirve como una puerta de entrada al patrimonio cultural vasco. En Bilbao puedes recorrer calles llenas de tradición e historia mientras saboreas la exquisita gastronomía de la ciudad.
Además, Airbnb mencionó que Bilbao es una de las 5 ciudades españolas más acogedoras. Por lo tanto, los visitantes pueden disfrutar de un entorno agradable, degustar deliciosos platos y visitar espléndidas áreas recreativas para luego regresar a sus lugares de origen con el vigor renovado.
En este artículo, te presentaremos las mejores zonas para establecer un negocio Airbnb en Bilbao, incluyendo también las principales ciudades cercanas. También conocerás algunas de las expectativas de inversión inmobiliaria en esta ciudad. Te interesa aprender más? Entonces debes seguir leyendo!
Razones para invertir en inmuebles en Bilbao
Es un hecho que Bilbao es una ciudad atractiva si estás considerando invertir en bienes raíces, ya que puede convertirse en una excelente manera de generar un buen flujo de ingresos. Pero, cuáles son las principales razones por las que los inversores deberían plantearse invertir en Bilbao?
Echa un vistazo a algunas de las razones por las que hacer una inversión inmobiliaria en Bilbao es una buena elección:
Economía dinámica y estable
Bilbao goza de una próspera expansión económica aparte de ser un centro que ofrece una gran cantidad de oportunidades laborales. Los sectores que más contribuyen al rendimiento económico de la ciudad son las finanzas, el marketing, el comercio, las tecnologías de la información y la salud. Gracias a ello y a su alto nivel de vida, muchas personas buscan trasladarse a esta ciudad, lo que en consecuencia, sitúa el mercado de alquiler en una perspectiva positiva.
Además, Bilbao disfruta de un tratamiento fiscal favorable, lo que atrae en gran medida a empresas e inversores, tanto nacionales como extranjeros. Es más, según el informe de El Correo, Bilbao es la décima ciudad europea más atractiva para invertir!
Excelentes condiciones de vida
Bilbao ofrece un entorno seguro y limpio, con un excelente sistema sanitario y servicios de alta calidad al alcance de la mano. De hecho, Bilbao ocupa el tercer puesto en el ranking de las ciudades españolas con mejor calidad de vida.
Por otro lado, puede que vivir en Bilbao no sea más barato que en otras ciudades españolas, pero sigue siendo más asequible que en otros centros culturales europeos. Según el índice de vivienda de FotoCasa, el valor medio de la vivienda en Bilbao es de €339,250 mientras que el precio medio de alquiler es de €1,234. Sin embargo, los precios disminuyen cuanto más lejos estés del centro de la ciudad.
Tienes un montón de cosas que hacer
Con temperaturas suaves durante todo el año y una amplia oferta recreativa, Bilbao es sin duda un buen destino que visitar si quieres renovar tu energía.
Descubrir Bilbao es una experiencia unica en la vida, pero es necesario visitarla y comprobar esto con tus propios ojos. Aquí abundan los edificios emblemáticos, los centros culturales, los museos y los espacios verdes. Además, Bilbao es un paraíso para los amantes de la comida, ya que hay animados restaurantes, cafeterías y bares que sirven aperitivos que te harán agua la boca.
Por otro lado, si quieres realizar emocionantes actividades al aire libre, existen diversos espacios naturales como el monte Pagasarri. También encontrarás playas vírgenes con emocionantes olas y espectaculares acantilados situados en los alrededores de Bilbao.
Es Rentable un Establecimiento Airbnb en Bilbao?
Estás pensando en alquilar un piso en Bilbao pero te preocupa que tu listado Airbnb no genere buenos beneficios? No te preocupes más! Airbtics confirma que esta ciudad puede ofrecer atractivas oportunidades de inversión.
Por otro lado, también te recomendamos que te informes acerca de las normativas Airbnb en Bilbao, para así evitar ir en contra de las regulaciones existentes.
Según los datos de Airbtics, un anfitrión de Airbnb puede generar un ingreso anual promedio de €37,552 y una tasa de ocupación media del 77% por operar una propiedad de 2 dormitorios en Bilbao. Con más de 1,072 listados de Airbnb, Bilbao sin duda se posiciona como un mercado atractivo para los inversores inmobiliarios!
Las mejores zonas para invertir en propiedades de alquiler Bilbao
Si bien hay muchos pasos que debes de seguir antes de empezar un negocio Airbnb, es crucial analizar correctamente la ubicación de la propiedad para que así puedas sacar el máximo provecho del mismo.
Bilbao es la ciudad más grande por superficie de la provincia de Vizcaya y la décima más poblada del país. Cuenta con alrededor de 21 barrios, cada uno con su propio encanto, características y ofertas de ocio. Por lo tanto, elegir la mejor ubicación para comprar una propiedad de inversión en Bilbao puede ser todo un reto.
Echa un vistazo a las mejores zonas de Bilbao y ciudades ubicadas en las cercanías que son muy recomendables para propiedades en alquiler:
Mejores Barrios para Invertir en Gran Bilbao
1. Indautxu
- Cantidad de listados Airbnb: 72
- Tipo de vivienda recomendada: 2 dormitorios
- Precio medio de la propiedad (2 dormitorios): €340,000
- Ingresos anuales de Airbnb: €47,422
- Rendimiento bruto del alquiler: 13.95%
2. Abando-Albia
- Cantidad de listados Airbnb: 155
- Tipo de vivienda recomendada: 2 dormitorios
- Precio medio de la propiedad (2 dormitorios): €400,000
- Ingresos anuales de Airbnb: €45,340
- Rentabilidad bruta de alquiler: 11.34%
3. Castaños
- Cantidad de listados Airbnb: 122
- Tipo de vivienda recomendada: 2 dormitorios
- Precio medio de la propiedad (2 dormitorios): €335,000
- Ingresos anuales de Airbnb: €40,907
- Rentabilidad bruta de alquiler: 12.21%
4. Casco Viejo
- Cantidad de listados Airbnb: 162
- Tipo de vivienda recomendada: 2 dormitorios
- Precio medio de la propiedad (2 dormitorios): €225,000
- Ingresos anuales de Airbnb: €40,005
- Rentabilidad bruta de alquiler: 17.78%
5. Las Cortes
- Cantidad de listados Airbnb: 50
- Tipo de vivienda recomendada: 2 dormitorios
- Precio medio de la propiedad (2 dormitorios): €249,000
- Ingresos anuales de Airbnb: €37,058
- Rentabilidad bruta de alquiler: 14.88%
6. Rekalde
- Cantidad de listados Airbnb: 94
- Tipo de vivienda recomendada: 2 dormitorios
- Precio medio de la propiedad (2 dormitorios): €199,900
- Ingresos anuales de Airbnb: €29,021
- Rentabilidad bruta de alquiler: 14.52%
7. Getxo
- Distancia entre Getxo y Bilbao: 12 kilómetros
- Cantidad de listados Airbnb: 144
- Tipo de vivienda recomendada: 2 dormitorios
- Precio medio de la propiedad (2 dormitorios): €320,000
- Ingresos anuales de Airbnb: €25,879
- Rentabilidad bruta de alquiler: 8.09%
8. Bakio
- Distancia entre Bakio y Bilbao: 29 kilómetros
- Cantidad de listados Airbnb: 87
- Tipo de vivienda recomendada: 2 dormitorios
- Precio medio de la propiedad (2 dormitorios): €198,000
- Ingresos anuales de Airbnb: €26,007
- Rentabilidad bruta de alquiler: 13.13%
Resumen
En general, las propiedades de inversión en Bilbao ofrecen buenas oportunidades tanto para los inversores como para los anfitriones de Airbnb. La Comunidad de Vizcaya cuenta con muchas zonas rentables que garantizan el retorno en efectivo a los inversores, aunque siempre vale la pena analizar con detenimiento todas las opciones. Por este motivo, te recomendamos hacer uso de calculadora de ingresos Airbnb gratuita de Airbtics.
Ahora que ya tienes un panorama general de las mejores zonas para Airbnb en Bilbao, da el siguiente paso y haz uso de la herramienta de análisis de Airbnb. De esta forma, podrás tomar decisiones basadas en datos y mejorar tus estrategias de inversión inmobiliaria.
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