Métricas clave
• Puerto Vallarta es un popular destino turístico en México que ofrece un atractivo mercado inmobiliario y un alto nivel de vida. Gracias a esto, muchos anfitriones de Airbnb pueden obtener buenos ingresos pasivos al operar propiedades de alquiler.
• Conozca algunos de los beneficios que los inversionistas pueden disfrutar al invertir en el mercado inmobiliario de Puerto Vallarta.
• Revelamos las zonas más rentables en Puerto Vallarta junto con sus tipos de propiedades recomendadas y datos específicos de Airbnb.
Introducción
En la Bahía de las Banderas en el estado de Jalisco, la deslumbrante ciudad turística de Puerto Vallarta yace majestuosamente rodeada por las montañas de la Sierra Madre. Esta ciudad portuaria es un destino que permite a los visitantes respirar el verdadero espíritu mexicano mientras disfrutan de sus impresionantes playas y fervientes tradiciones.
Puerto Vallarta es una ciudad que ha ido ganando más popularidad a lo largo de los años como uno de los principales destinos turísticos del país. Por lo tanto, ya podemos tener una idea de cuán rentable es el mercado de alquiler en la ciudad! Además, según Airbnb, la ciudad también se destaca como un destino bastante hospitalario al dar la bienvenida a huespedes de la comunidad LGBTQ+ de todos los rincones del mundo durante las celebraciones locales del Orgullo.
¿Te preguntas qué lugares son los más rentables para invertir en bienes raíces en Puerto Vallarta, México? – Te damos una mano!
En este artículo presentamos las mejores zonas para invertir en Airbnb en Puerto Vallarta y algunas de las expectativas que puedes tener al invertir en el mercado inmobiliario de esta localidad. Sigue leyendo para conocer más sobre su mercado!
¿Por qué deberías considerar invertir en Puerto Vallarta?
Comprar propiedades de inversión en Puerto Vallarta es una forma ingeniosa de pavimentar tu camino hacia la libertad financiera porque ofrece un buen retorno a los inversionistas. Esta ciudad también consta de un impresionante patrimonio cultural y un fascinante pasado histórico. Pero aparte de eso, ¿cuáles son las ventajas que ofrece Puerto Vallarta a los inversores inmobiliarios?
Echa un vistazo a algunas de las razones por las que comprar una vivienda para alquilarla en Puerto Vallarta es una idea rentable:
La economía está en auge
La economía de Puerto Vallarta crece a un ritmo constante. Su sector turístico e industrias relacionadas son las que más contribuyen a la situación económica. Además, la ciudad ha estado experimentando un crecimiento demográfico constante en los últimos años, ya que más personas buscan mudarse aquí. Gracias a esto, el mercado inmobiliario sigue creciendo y evolucionando, lo que asegura un excelente retorno de la inversión para los inversores.
Como uno de los destinos vacacionales favoritos en el país, el mercado de alquiler también juega un papel importante en la actividad económica. Por eso, si estás pensando en invertir en alquileres turísticos, no hay mejor lugar que Puerto Vallarta!
Disfruta de las excelentes condiciones de vida
Es un hecho que al vivir en Puerto Vallarta podrás disfrutar de diversión ilimitada mientras te beneficias de sus buenas condiciones de vida. Las condiciones climáticas en este destino son excelentes, la infraestructura es moderna y no olvidemos mencionar su gastronomía porque no hay palabras para describir lo deliciosa que es!
Puerto Vallarta también es conocido por ser una ciudad segura y amigable donde puedes tener fácil acceso a servicios de alta calidad, lo que hace de este un excelente destino para grupos, familias, nómadas digitales e incluso viajeros individuales. Además, la ciudad posee una ubicación privilegiada con buenas conexiones que abren las puertas a un sinfín de oportunidades de viaje.
Hay diversas opciones de ocio!
Puerto Vallarta tiene algo que hace que uno se sienta tentado a visitarla o incluso vivir en ella! Puede que esté relacionado con su encanto único y su ambiente acogedor o quizás con su valiosa cultura, gastronomía y tradiciones… O probablemente sea el hecho de que esta ciudad combina todos estos factores a la perfección. Sea cual sea el motivo, no podemos negar que Puerto Vallarta es un destino deslumbrante.
Al ser un popular destino turístico en el país, Puerto Vallarta ofrece muchas actividades recreativas, fascinantes sitios de interés e instalaciones modernas. No importa si deseas participar en emocionantes aventuras en la naturaleza, probar exquisitos platos locales o visitar lugares de interés cultural porque esta ciudad tiene algo para todos. De hecho, hasta podemos decir que Puerto Vallarta y la palabra “aburrida” no van de la mano.
¿Es Rentable un Establecimiento Airbnb en Puerto Vallarta?
Estás interesado en el mercado de alquiler de Puerto Vallarta pero aún te preguntas si las inversiones inmobiliarias de Airbnb valen la pena? Airbtics te asegura que las propiedades de alquiler en Puerto Vallarta pueden ser muy rentables! Sin embargo, factores como el tipo de propiedad y la ubicación son métricas esenciales que los inversores como usted deben tener en cuenta para obtener un buen nivel de rentabilidad.
Según los datos de Airbtics, un anfitrión de Airbnb puede generar un ingreso anual promedio de $51,280 (876,740 MXN) con una tasa de ocupación del 53% al operar un apartamento de 3 habitaciones en Puerto Vallarta.
Las mejores zonas para invertir en Puerto Vallarta
Si bien hay muchos gastos a tener en cuenta antes de convertirte en anfitrión Airbnb, el paso más importante que debes analizar es la ubicación de tu propiedad.
Hay una variedad de zonas dentro y fuera de Puerto Vallarta que pueden ayudarte a obtener un ingreso pasivo atractivo, pero veamos cuales son las más recomendadas para iniciar un negocio de Airbnb:
5 mejores zonas para invertir en Puerto Vallarta
1. Conchas Chinas
- Cantidad de listados Airbnb: 280
- Tipo de propiedad recomendada: 3 dormitorios
- Precio medio de la vivienda (3 dormitorios): $990,000 (16,926,148 MXN)
- Ingresos anuales por Airbnb: $105,079 (1,796,548 MXN)
- Rentabilidad bruta del alquiler: 10,61%
2. Zona Romántica
- Cantidad de listados Airbnb: 1,712
- Tipo de propiedad recomendada: 3 dormitorios
- Precio medio de la vivienda (3 dormitorios): $925,000 (15,814,836 MXN)
- Ingresos anuales por Airbnb: $81,210 (1,388,457 MXN)
- Rentabilidad bruta del alquiler: 8.78%
3. Marina Vallarta
- Cantidad de listados Airbnb: 402
- Tipo de propiedad recomendada: 3 dormitorios
- Precio medio de la vivienda (3 dormitorios): $469,000 (8,018,549 MXN)
- Ingresos anuales por Airbnb: $30,652 (524,061 MXN)
- Rentabilidad bruta del alquiler: 6.54%
4. Zona Hotelera
- Cantidad de listados Airbnb: 603
- Tipo de propiedad recomendada: 1 dormitorio
- Precio medio de la vivienda (1 dormitorio): $265,000 (4,530,737 MXN)
- Ingresos anuales por Airbnb: $23,295 (398,277 MXN)
- Rentabilidad bruta del alquiler: 8.79%
5. Centro
- Cantidad de listados Airbnb: 310
- Tipo de propiedad recomendada: 2 dormitorios
- Precio medio de la vivienda (2 dormitorios): $263,202 ( MXN)
- Ingresos anuales por Airbnb: $20,770 (355,107 MXN)
- Rentabilidad bruta del alquiler: 7.89%
Las 5 mejores ciudades para invertir cerca de Puerto Vallarta
1. Nuevo Vallarta
- Distancia entre Nuevo Vallarta y Puerto Vallarta: 14 kilómetros
- Cantidad de listados Airbnb: 826
- Tipo de propiedad recomendada: 1 dormitorio
- Precio medio de la vivienda (1 dormitorio): $218,224 (3,731,000 MXN)
- Ingresos anuales por Airbnb: $21,396 (365,810 MXN)
- Rentabilidad bruta del alquiler: 9.80%
2. Bucerías
- Distancia entre Bucerías y Puerto Vallarta: 20 kilómetros
- Cantidad de listados Airbnb: 596
- Tipo de propiedad recomendada: 3 dormitorios
- Precio medio de la vivienda (3 dormitorios): $213,486 (3,650,000 MXN)
- Ingresos anuales por Airbnb: $24,956 (426,676 MXN)
- Rentabilidad bruta del alquiler: 11.69%
3. La Cruz de Huanacaxtle
- Distancia entre La Cruz y Puerto Vallarta: 26 kilómetros
- Cantidad de listados Airbnb: 278
- Tipo de propiedad recomendada: 3 dormitorios
- Precio medio de la vivienda (3 dormitorios): $719,419 (12,300,000 MXN)
- Ingresos anuales por Airbnb: $38,064 (650,785 MXN)
- Rentabilidad bruta del alquiler: 5.29%
4. Sayulita
- Distancia entre Sayulita y Puerto Vallarta: 40 kilómetros
- Cantidad de listados Airbnb: 1,247
- Tipo de propiedad recomendada: 3 dormitorios
- Precio medio de la vivienda (3 dormitorios): $630,000 (10,771,186 MXN)
- Ingresos anuales por Airbnb: $87,128 (1,489,638 MXN)
- Rentabilidad bruta del alquiler: 13.83%
5. Punta de Mita
- Distancia entre Punta de Mita y Puerto Vallarta: 41 kilómetros
- Cantidad de listados Airbnb: 223
- Tipo de propiedad recomendada: 3 dormitorios
- Precio medio de la vivienda (3 dormitorios): $763,776 (13,058,377 MXN)
- Ingresos anuales por Airbnb: $70,344 (1,202,680 MXN)
- Rentabilidad bruta del alquiler: 9.21%
Conclusión
Puerto Vallarta ciertamente es un lugar que uno debe considerar en el caso de inversiones inmobiliarias. Ofrece un mercado de bienes raíces atractivo con una variedad de opciones de vivienda que pueden generar un buen flujo de ingresos, permitiendo a su vez a los inversores obtener un buen retorno de la inversión.
Conocer las mejores zonas para invertir en Airbnb en Puerto Vallarta es la mejor manera de comenzar tu viaje de inversión! Pero antes de disfrutar de la cálida brisa de una de las hermosas playas de Puerto Vallarta, debes consultar el estimador de ingresos por Airbnb de Airbtics. De esta manera, no solo te destacarás entre tus competidores, sino que también maximizarás tus ganancias al mejorar tus estrategias.
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