Last updated on June 22nd, 2023
Si es que deseas comprar inversiones inmobiliarias en España, el primer paso que debes realizar es conocer más a fondo las reglas de Airbnb! En este articulo, te proporcionaremos las regulaciones de Airbnb en Murcia, junto con las políticas de alquileres a corto plazo, propiedades de arrendamiento, cosas que debes considerar al realizar inversiones inmobiliarias y mucho más. Sigue leyendo para así aprender más acerca de las Reglas de Airbnb en Murcia!
Es Airbnb legal en Murcia?
No te preocupes porque Airbnb es legal en Murcia! Esta región Española posee interesantes atractivos de tipo cultura, histórico y natural. Murcia posee un clima envidiable en todo el año y sus principales atractivos están localizados en su litoral, el cual es reconocido como la Costa Cálida.
Aquí te damos una pequeña prueba! Para Mayo 2022, hay 46,183 noches disponibles en Murcia compuestas solamente por Airbnb. Marcus gestiona 129 listados, Resort Choice y Resort Management gestionan 116 y 65 listados respectivamente.
Cuánto puedo ganar manejando un listado de Airbnb en Murcia?
Actualmente, existen un total de 3,235 listados de Airbnb en la región de Murcia, con un 78% de casas que ganan alrededor de €1,563 al mes. La ocupación media en Murcia es del 37% y la tarifa promedio diaria es de €111. Según la fuente de datos de alquiler a corto plazo, Airbtics, un apartamento de 2 dormitorios en Murcia puede llegar a ganar hasta €15,725 al año. Descubre cuánto ingreso puedes generar con Airbnb con nuestra Calculadora Airbnb!
Políticas de alquiler a corto plazo en Murcia
– Presentar una Declaración Responsable de Clasificación Turística en linea o en las oficinas locales de turismo
– En conjunto con la Declaración Responsable, también deberás presentar el título de la propiedad, contrato de arrendamiento u otros títulos
– Es obligatorio poseer un seguro de responsabilidad civil
– Los propietarios deben llevar un registro documental de sus huéspedes y dichos registros deben de estar a disposición de las Fuerzas y Cuerpos de Seguridad
– Los registros de información deben de ser conservados por un plazo de tres años
Inversion Inmobiliaria en Murcia
Estás pensando en empezar un negocio Airbnb en España? Pues es una idea genial! Pero antes de invertir en una propiedad en la región de Murcia, debes de considerar varios factores determinantes para así poder tener éxito. Entre estos factores se incluyen determinantes como el precio promedio, población, hitos y/o atractivos, así como también la rentabilidad del alquiler entre otros.
Actualmente en Murcia, el precio promedio de las viviendas por metro cuadrado es de €1,088 y de apartamentos €1,062. Aquí tienes un ejemplo de cuanto es el precio promedio de las viviendas en Murcia:
| Casas | Precio promedio |
|---|---|
| 4 habitaciones | €195,000 |
| 5 habitaciones | €289,000 |
| 6 habitaciones | €312,000 |
| Apartamentos | Precio Promedio |
| 2 habitaciones | €90,000 |
| 3 habitaciones | €103,000 |
| 4 habitaciones | €190,000 |
Fuente: RealAdvisor
Las mejores ciudades para propiedades de arrendamientos en Murcia
La Región de Murcia cuenta con una variada oferta de atractivos y actividades de ocio que pueden atraer a muchas personas. Además cuenta con uno de los climas más envidiables en España y su rentabilidad es bastante atrayente. Dependiendo del tipo de propiedad que desees, aquí te muestro una tabla con las 5 ciudades más notorias de la Región de Murcia junto con sus precios promedios de viviendas, alquileres e ingresos:
| Ciudad | Precio promedio de viviendas (por m2) | Precio promedio de renta (por m2) | Promedio de ingresos mensuales por Airbnb |
|---|---|---|---|
| Murcia | €998 | €94 | €1,310 |
| Cartagena | €1,170 | €80 | €1,708 |
| Lorca | €940 | €64 | €1,420 |
| Molina de Segura | €978 | €70 | €1,319 |
| Alcantarilla | €571 | €60 | €1,295 |
Fuentes: RealAdvisor | Calculadora Airbnb
Propiedades para arrendar en la ciudad de Murcia
Según un estudio realizado por Idealista, Murcia, la cual es la capital de la provincia, es una de las ciudades más rentables para realizar una inversión inmobiliaria ya que posee un rendimiento del 8,6%. Y debes de saber que adquirir una propiedad para luego alquilarla es uno de los tipos de inversiones más rentables, y que mejor que hacerlo en Murcia, una ciudad perfecta para invertir!
Propiedades para comprar y arrendar en la ciudad de Cartagena
Según Fotocasa, Cartagena se posiciona en el quinto lugar en cuanto a ciudades costeras en las que resulta rentable adquirir una propiedad para ponerla en alquiler.
En Cartagena, el precio promedio por metro cuadrado es de €1,200 y el valor medio de un inmueble ronda los €123,361.
Conclusión
Personalmente opino que la mayor venta de manejar un alquiler a corto plazo es la elevada rentabilidad que posee! En los últimos años, he conversado con muchos anfitriones Airbnb y muy frecuentemente me encontré con anfitriones que hacen 15-30% de rendimiento bruto del alquiler y 10-20% de rendimientos netos. Además es muy divertido de hacer!
