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Reglas Airbnb en Tarragona

Si es que deseas comprar inversiones inmobiliarias en España, el primer paso que debes realizar es conocer más a fondo las reglas de Airbnb! En este articulo, te proporcionaremos las regulaciones de Airbnb en la ciudad de Tarragona, junto con las políticas de alquileres a corto plazo, propiedades de arrendamiento, cosas que debes considerar al realizar inversiones inmobiliarias y mucho más. Sigue leyendo para así aprender más acerca de las Reglas de Airbnb en Tarragona!

Es Airbnb legal en Tarragona?

No te preocupes porque Airbnb es legal en Tarragona! La capital de la Provincia de Tarragona se encuentra ubicada a orillas del Mar Mediterráneo. Gracias a su localización, Tarragona cuenta con hermosas playas doradas, pero no solo eso, porque también tiene antiguos e interesantes monumentos que debes de conocer!

Aquí te damos una pequeña prueba! Para Mayo 2022,  hay 46,434 noches disponibles en Tarragona compuestas solamente por Airbnb. Universal Holiday Centre gestiona 111 listados, Myroslava y Olivier gestionan 91 y 85 listados respectivamente.

Cuánto puedo ganar manejando un listado de Airbnb en Tarragona?

Actualmente, existen un total de 3,951 listados de Airbnb en Tarragona, con un 76% de casas que ganan alrededor de €1,827 al mes. La ocupación media en Tarragona es del 35% y la tarifa promedio diaria es de €164. Según la fuente de datos del mercado de alquiler a corto plazo, Airbtics, un apartamento de 2 dormitorios en Tarragona puede llegar a ganar hasta €20,195 al año. Descubre más con nuestra Calculadora de Ingresos de Propiedades Vacacionales!

Reglas Airbnb en Tarragona
Políticas de alquiler a corto plazo en Tarragona

– Presentar una Declaración Responsable a la dirección general competente

en materia de turismo o vía electrónica

– Los establecimientos de alojamiento turístico que inician su actividad en la región de Cataluña se inscriben de oficio en el Registro de Turismo de Cataluña

Documentación acreditativa de la personalidad jurídica de la persona titular de la propiedad

– Disponer de la Licencia municipal de apertura

– Disponer de Cédula de Habitabilidad 

El propietario debe llevar un registro de los huéspedes alojados y este debe ser remitido a la Dirección General de la Policía 

Referencias | Decreto 159/2012

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Inversión Inmobiliaria en Tarragona 

Empezar un negocio Airbnb en España es un estupendo plan! Pero antes de invertir en una propiedad en la ciudad de Tarragona, debes de considerar varios factores determinantes para así poder tener éxito. Entre estos factores se incluyen determinantes como el precio promedio, población, hitos y/o atractivos, así como también la rentabilidad del alquiler entre otros.

Población Precio promedio de un inmueble €/m2 Precio promedio de renta mensual Ingresos mensuales promedio por Airbnb Rentabilidad
136,496 aprox. €1,459 €925 €1,384 5,8%

Fuente: RealAdvisor

Compra para alquilar en Tarragona

Si piensas realizar una inversión comprando una vivienda para alquilarla, pues es seguro decirte que es rentable, pero debes de tener en cuenta que tienes que tener paciencia, así como dedicarle el tiempo y esfuerzo necesario. 

La rentabilidad bruta de la compra de un inmueble para ponerlo en alquiler en Tarragona, según en informe hecho por el portal Idealista es del 5,8%. Así que comprar una vivienda y ponerla en alquiler en Tarragona es una buena opción para realizar este tipo de inversión!

Conclusión

Personalmente opino que la mayor venta de manejar un alquiler a corto plazo es la elevada rentabilidad que posee! En los últimos años, he conversado con muchos anfitriones Airbnb y muy frecuentemente me encontré con anfitriones que hacen 15-30% de rendimiento bruto del alquiler y 10-20% de rendimientos netos. Además es muy divertido de hacer!

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