Si estas pensando en comprar inversiones inmobiliarias en España, específicamente en Fuerteventura, debes tener en cuenta que para establecer un Airbnb y alquileres a corto plazo, los propietarios necesitan cumplir con ciertos requisitos y reglas.
Hay muchas localidades en España con una alta demanda en lo que a Airbnb y alquileres a corto plazo respecta, así que es comprensible el desear realizar una inversión aquí!
En este articulo, te proporcionaremos las políticas de Airbnb y alquileres a corto plazo, propiedades de arrendamiento, y algunas cosas que debes tener en cuenta al realizar inversiones inmobiliarias.
Airbnb en Fuerteventura, es legal?
Sin dar muchos rodeos, déjame decirte que Airbnb es legal en Fuerteventura! Es comprensible que le hayas echado ojo a esta maravillosa área, ya que cuenta con paradisíacas playas de arena dorada y aguas turquesas que llaman fácilmente la atención.
Te damos una pequeña muestra! Para Agosto 2022, hay 80,201 noches disponibles en Fuerteventura compuestas solamente por Airbnb. Aquí, Rafael gestiona 40 listados, mientras que Bookiply y Natalia gestionan 39 y 27 listados respectivamente.
Cuánto ingreso puedes obtener al manejar un listado de Airbnb en Fuerteventura?
En la actualidad, hay un total de 4,009 listados de Airbnb en Fuerteventura, en donde un 92% de casas ganan alrededor de €2,210 al mes. En Fuerteventura, la ocupación media es del 78% y la tarifa promedio diaria es de €69. Según la fuente de datos de propiedades vacacionales, Airbtics, una propiedad de 2 dormitorios en Fuerteventura puede llegar a ganar hasta €20,996 al año. Deseas saber cuánto puedes generar con Airbnb en España? Entonces prueba nuestra Calculadora de Propiedades Vacacionales!
Políticas de alquiler a corto plazo en Fuerteventura
- Poseer Licencia de Primera Ocupación o Cédula de Habitabilidad
- Se requiere la presentación de Declaración Responsable ante el Cabildo Insular correspondiente, quien realizará la inscripción en el Registro General Turístico de la Comunidad Autónoma de Canarias
- Las viviendas vacacionales deberán ser cedidas íntegramente a una única persona usuaria, no se permiten los alquileres compartidos
- En el caso de viviendas sometidas al régimen de propiedad horizontal, solo podrán comercializarse como viviendas vacacionales si no se prohíbe dicha actividad por los estatutos de la Comunidad de propietarios
- Las viviendas de uso turístico deberán exhibir una placa identificativa en la entrada, en un lugar visible, a no ser que la Comunidad de Propietarios prohíba expresamente la colocación de este tipo de placas-distintivos
Referencias | DECRETO 113/2015
Es rentable invertir en el mercado inmobiliario en Fuerteventura?
Antes de empezar un negocio Airbnb en España, particularmente en Fuerteventura, hay varios factores determinantes que debes considerar para así alcanzar el éxito. Factores tales como el precio promedio, población, hitos y/o atractivos en el área, también la rentabilidad del alquiler entre otros.
Actualmente en Fuerteventura, el precio promedio de las viviendas por metro cuadrado es de €1,500 y de apartamentos €1,846, en cuanto al valor medio de un inmueble, este ronda €295,000.
Por supuesto no es estrictamente necesario que compres una vivienda para así poder entrar en el mundo de Airbnb, ya que también puedes optar por el subarrendamiento de propiedades en Fuerteventura.
Fuerteventura y su Mercado Inmobiliario Actual
Fuerteventura posee ciudades atractivas tal como Corralejo, en la cual se puede ver una evolución favorable en cuanto a lo que al mercado inmobiliario respecta. Se puede visualizar que es este ha tenido un incremento positivo en los últimos tiempos.
Fuente: Idealista
Barrios de Fuerteventura con mayor rentabilidad
Aquí te mostramos los mejores barrios de Fuerteventura en los cuales puedes considerar invertir según el Tablero Airbtics:
| Barrio | Precio promedio de una vivienda de 2 habitaciones | Precio promedio de alquiler | Ingresos mensuales promedio por Airbnb |
|---|---|---|---|
| Morro Jable | €650,000 | €1,256 | €2,266 |
| El Cotillo | €246,000 | €1,100 | €2,207 |
| Corralejo | €425,000 | €1,100 | €1,205 |
Fuente de Precios: Idealista
Conclusión
El manejo de un alquiler a corto plazo puede considerarse altamente rentable, y para que puedas operarlo sin ningún inconveniente siempre debes considerar las regulaciones vigentes en la zona en donde desees operar.
Además, el manejar uno o varios listados de Airbnb no sólo te generará ingresos, si no que también traerán consigo experiencias valiosas a tu vida. Interesante no? Puedes usar el tablero de Airbtics para calcular cuánto dinero puedes generar con Airbnb en tu ciudad.
