Antes de realizar una inversión inmobiliaria, en las Islas Canarias, es importante que tomes en cuenta varios parámetros clave para que esta pueda ser lucrativa y exitosa. Por ejemplo, es sumamente importante analizar cuáles podrían ser los mejores lugares de las Islas Canarias para poner un listado de Airbnb en las Islas Canarias.
En este artículo te mostraremos las principales y mejores zonas para Airbnb en las Islas Canarias, junto con sus correspondientes tasas de ocupación, ingresos promedio mensuales y anuales, tarifas promedio diarias y más.
Es Airbnb rentable en las Islas Canarias?
Sin duda, los alquileres vacacionales en Islas Canarias pueden considerarse rentables ya que atrae a muchos visitantes durante todo el año, por lo que puede ser sumamente atrayente el querer invertir aquí. Además, según Airbnb, las Islas Canarias forman parte de los mejores destinos para nómadas digitales dado que varias de sus ciudades son consideradas como las más hospitalarias.
De acuerdo con nuestro Tablero Airbtics, en la Isla de Lanzarote una propiedad de 2 dormitorios tiene una tasa de ocupación media del 88% y puede generar más de €2,378 por mes. Y si somos un poco más específicos, en la zona de Puerto del Carmen, uno de los principales núcleos turísticos de Lanzarote, un listado puede generar en promedio €22,792 anualmente!
Las Islas Canarias no solo atraen a visitantes que buscan realizar turismo de sol y playa allí, si no también hay variados mercados que son atractivos. Aquí podemos encontrar a la categoría de alojamiento en zonas vitivinícolas que poseen tasas de ocupación altas.
Subarrendamiento de Propiedades en las Islas Canarias
Quizas te interesa empezar un listado de Airbnb en las Islas Canarias, pero aun no puedes darte el lujo de comprar una propiedad allí, por ende tienes la duda de cómo empezar en Airbnb sin dinero? Pues debes saber que también tienes la opción de realizar subarrendamiento de propiedades y así obtener un ingreso pasivo!
El subarrendamiento es algo legal en la mayoría de las zonas de las Islas Canarias, tales como Las Palmas, Tenerife y Fuerteventura. Por supuesto que también puede ser un reto el encontrar arrendatarios que permitan esta práctica, pero hay algunas maneras eficaces para convencerlos de que te dejen subarrendar la propiedad en Airbnb. Sumado a esto, también debes de considerar las regulaciones que rigen a los alquileres vacacionales en tu zona de preferencia.
Las mejores y más rentables zonas para Airbnb en las Islas Canarias
Las Islas Canarias en España ofrecen los mejores lugares para inversores que tienen el objetivo de emprender un listado de Airbnb. En la mayoría de los casos, podemos ya tener en mente una comunidad en específica, pero la duda siempre está en qué zona en especifica debes apuntar para así obtener buena rentabilidad.
Haciendo uso de la herramienta de análisis de mercados de Airbtics, pudimos obtener un panorama de lo que es la demanda en cada una de las siete islas que componen las Canarias y filtramos 3 de los mejores mercados de cada una:
1. Lanzarote
De acuerdo con la herramienta analítica de Airbtics, las tres regiones de Lanzarote con mayor rentabilidad son:
| Región | Ingresos mensuales promedio (propiedad de 2 habitaciones) | Tarifa promedio diaria | Tasa de Ocupación |
|---|---|---|---|
| San Bartolomé | €2,269 | €105 | 91% |
| Puerto del Carmen | €2,174 | €115 | 90% |
| Teguise | €2,338 | €99 | 89% |
Según la herramienta analítica de Airbtics, las tres zonas más rentables de Fuerteventura son:
| Región | Ingresos mensuales promedio (propiedad de 2 habitaciones) | Tarifa promedio diaria | Tasa de Ocupación |
|---|---|---|---|
| Corralejo | €2,208 | €105 | 88% |
| El Cotillo | €2,216 | €97 | 85% |
| Morro-Jable | €2,277 | €107 | 84% |
3. Tenerife
En base a los datos de la herramienta analítica Airbtics, las tres zonas con mayor rentabilidad en Tenerife son:
| Región | Ingresos mensuales promedio (propiedad de 2 habitaciones) | Tarifa promedio diaria | Tasa de Ocupación |
|---|---|---|---|
| Santa Cruz de Tenerife | €2,069 | €86 | 90% |
| Costa Adeje | €2,866 | €143 | 85% |
| Candelaria | €1,822 | €95 | 84% |
4. Gran Canaria
De acuerdo con la el Tablero Airbtics, las tres regiones de Gran Canaria con mayor rentabilidad son:
| Región | Ingresos mensuales promedio (propiedad de 2 habitaciones) | Tarifa promedio diaria | Tasa de Ocupación |
|---|---|---|---|
| Las Palmas | €2,127 | €154 | 86% |
| Maspalomas | €2,827 | €154 | 85% |
| Agaete | €2,010 | €99 | 82% |
5. El Hierro
Según la herramienta analítica de Airbtics, las tres zonas con mayor rentabilidad en El Hierro son:
| Región | Ingresos mensuales promedio (propiedad de 2 habitaciones) | Tarifa promedio diaria | Tasa de Ocupación |
|---|---|---|---|
| La Frontera | €1,364 | €66 | 86% |
| La Restinga | €1,720 | €73 | 84% |
| La Caleta | €1,724 | €69 | 81% |
6. La Gomera
De acuerdo con la el Tablero analítico de Airbtics, las tres regiones de La Gomera con mayor rentabilidad son:
| Región | Ingresos mensuales promedio (propiedad de 2 habitaciones) | Tarifa promedio diaria | Tasa de Ocupación |
|---|---|---|---|
| San Sebastián de La Gomera | €1,798 | €75 | 83% |
| Valle Gran Rey | €1,740 | €88 | 79% |
| Hermigua | €1,640 | €87 | 71% |
6. La Palma
En base a los datos del Tablero Airbtics, las tres zonas con mayor rentabilidad en La Palma son:
| Región | Ingresos mensuales promedio (propiedad de 2 habitaciones) | Tarifa promedio diaria | Tasa de Ocupación |
|---|---|---|---|
| Santa Cruz de la Palma | €1,739 | €84 | 83% |
| Tazacorte | €1,655 | €106 | 78% |
| Fuencaliente | €1,110 | €66 | 75% |
Conclusión
Ahora que tienes un panorama más claro de cuales son los mejores lugares para Airbnb en las Islas Canarias considerando algunas métricas de gran importancia, no te pierdas la oportunidad de tener aún más éxito. Es importante tomar decisiones considerando factores de gran importancia, ya que como es sabido, el mercado de Airbnb esta en crecimiento constante y atraviesa variados cambios en respecto a que ciudades son las que más llaman la atención a los huéspedes.
Por lo que una herramienta precisa de datos analíticos puede ayudarte de gran manera en tu negocio, y para que así también te destaques de tus competidores. Con la ayuda de nuestro servicio analítico, puedes potenciar tus ganancias mensuales, realizar comparaciones en cada zona, agregar los servicios apropiados y muchas otras funciones geniales. Elige la rentabilidad de largo plazo y prueba Airbtics!
