fbpx
🎉 FREE WEBINAR - July 24th, 11am / 8pm CET - Learn Airbtics in 7 Minutes - Revenue and Market Analysis Tips and Best Practices!
Categories
Airbnb Investment All About Airbnb

Investing in Property for Sale: How to Buy A Profitable Property for Airbnb in Zaragoza City Center

airbnb property for sale Zaragoza City Center

Zaragoza or Saragossa is the capital city of the Aragon Community that lies by the Ebro, Huerva, and Gallego rivers, which give this place a unique and charming touch.

Zaragoza has many meaningful touristic spots such as the colossal Basílica del Pilar where visitors can admire the masterpieces of Francisco de Goya. Near the Basilica, we can find the Cathedral of the Savior, which was declared a World Heritage Site by UNESCO.

Buying an investment property in Spain is truly a profitable idea, but before taking the next step, it is really important to consider the major costs, revenue and rental yield first. The great news for investors like you is that according to Idealista’s 2022 Housing Profitability Research, Zaragoza has a rental yield of 6.3%.

.

“The advantage that Zaragoza offers for investors compared to the rest of the large cities in Spain is that it has a large, stable population, with moderate rental and purchase prices. Investors need less capital to purchase a property, which reduces risks while diversifying the investment in multiple properties.”

– Landa Propiedades in Fotocasa life

Aside from looking at a property’s fascinating architectural design, proximity to major tourist areas, and accessibility to the best go-to places, the primary step is to determine profitability. In this article, we’ll discuss the metrics in order to gauge the best property investment.

This includes the best website recommendations for property investment, defining property gross rental yield, cash-on-cash return, and annual revenue, along with some of the most ideal and profitable properties according to their location. Stoked to learn more? Continue reading!

Is Property Investment Profitable in Zaragoza City Center?

Using a free Airbnb profit estimator, it was discovered that a 2-bedroom apartment in Zaragoza City Center can generate an annual revenue of €30,620 with a steady occupancy rate of 80% and a nightly rate of €93.

airbnb property for sale Zaragoza City Center

airbnb property for sale Zaragoza City Center

Cheap apartments and properties in Zaragoza

Finding the best properties that have the potential to produce high yields and capital growth are certainly some of the preferences of major investors. It’s always best to ask for assistance from real estate agents to access exclusive and unique properties during the development stage. 

At the same time, it’s even better when a property investor like you conducts research about predicted growths and market forecasts. You can consider buying profitable properties in Zaragoza in popular zones like Plaza de Toros and Pinares de Venecia! Here are some of the profitable properties in Zaragoza City Center along with the calculated gross rental yield, cash-on-cash return, and annual revenue:

1-Bedroom Zaragoza
1-Bedroom Zaragoza

Plaza de Toros, Zaragoza

1. Studio-type Property for Sale in Zaragoza 
10 miles from the central market

Asking Price: €35,000

GROSS RENTAL YIELD 30.68%
ANNUAL REVENUE €10,738
CASH ON CASH RETURN 45.98%
airbnb property for sale Zaragoza City Center
airbnb property for sale Zaragoza City Center

La Granja, Zaragoza

2. 1-Bedroom Property for Sale in Zaragoza
Near Colegio La Salle Montermolin

Asking Price: €54,000

GROSS RENTAL YIELD 31.54%
ANNUAL REVENUE €17,029
CASH ON CASH RETURN 68.84%
airbnb property for sale Zaragoza City Center
airbnb property for sale Zaragoza City Center

Pinares de Venecia, Zaragoza

3. 2-Bedroom Property for Sale in Zaragoza 
Near Colegio San Antonio de Padua

Asking Price: €76,500

GROSS RENTAL YIELD 26.70%
ANNUAL REVENUE €20,425
CASH ON CASH RETURN 54.33%
airbnb property for sale Zaragoza City Center
airbnb property for sale Zaragoza City Center

San Pablo, Zaragoza

4. 3-Bedroom Property for Sale in Zaragoza 
Near Plaza Mariano de Cavia

Asking Price: €71,000

GROSS RENTAL YIELD 26.22%
ANNUAL REVENUE €19,006
CASH ON CASH RETURN 52.88%
4-Bedroom Zaragoza
4-Bedroom Zaragoza

Calle de Vista Alegre, 7, San José, Zaragoza

5. 4-Bedroom Property for Sale in Zaragoza 
Near Museu de Valls

Asking Price: €130,000

GROSS RENTAL YIELD 26.06%
ANNUAL REVENUE €33,883
CASH ON CASH RETURN 52.42%

Conclusion

Since Airbnb is rapidly increasing and constantly changing for each city in the world, it is crucial to make decisions based on wild guesses. The data points mentioned in this article for Zaragoza such as Airbnb occupancy rates, annual revenue, and average daily rate should be the primary basis before investing in a property. 

Hence, if the data presented above has given you ideas to boost your strategic pricing plan for your business, then an Airbnb rental arbitrage calculator is certainly what you need for success in the long run. It’s a fact that some of the STR investors are also considering Airbnb Rental Arbitrage, but they still need to have a reliable data tool on which to base their conclusions! 

As we live in a digital era, an accurate data analytics tool can help your business stand out among your surrounding competitors and benchmark your property by tracking the occupancy rates of competing listings in your preferred city.

Airbtics
Categories
Airbnb Investment All About Airbnb

Investing in Property for Sale: How to Buy A Profitable Waterfront and City Center Properties for Airbnb in A Coruña

airbnb property for sale A Coruña

A Coruña promises an enjoyable stay to all those who visit this enchanting city. Day or night, the city always offers a friendly environment where visitors can relax while exploring the main spots, such as the famous Tower of Hercules, the oldest existent lighthouse known! 

A Coruña receives many visitors annually, both national and international. As matter of fact, the city welcomed 1,3M tourists only in 2021 according to Cluster Turismo de Galicia

Buying an investment property in Spain, particularly in A Coruña region, sounds like a good plan! However, it is really important to consider the major costs, revenue and rental yield first. Another great option is to do rental arbitrage in A Coruña as it is legal and does not require you to purchase a property.

Based on Idealista’s 2022 Housing Profitability Research, A Coruña has a rental yield of 4.4% and home values had an evolution of almost 8% compared to 2021.

airbnb property for sale A Coruña

Source: Idealista

Aside from looking at a property’s fascinating architectural design, proximity to major tourist areas, and accessibility to the best go-to places, the primary step is to determine profitability. In this article, we’ll discuss the metrics in order to gauge the best property investment.

This includes the best website recommendations for property investment, defining property gross rental yield, cash-on-cash return, and annual revenue, along with some of the most ideal and profitable properties according to their location. Stoked to learn more? Continue reading!

Is Property Investment Profitable in A Coruña City Center?

Using a short-term rental calculator, it was discovered that a 2-bedroom flat in A Coruña City Center can generate an annual revenue of €21,857 with a steady occupancy rate of 62% and a nightly rate of €87.

airbnb property for sale A Coruña

airbnb property for sale A Coruña

Profitable Waterfront Properties & Flats for sale in A Coruña

Finding the best properties that have the potential to produce high yields and capital growth are certainly some of the preferences of major investors. It’s always best to ask for assistance from real estate agents to access exclusive and unique properties during the development stage. 

At the same time, it’s even better when a property investor like you conducts research about predicted growths and market forecasts. You can find waterfront properties for sale in A Coruña near Juan Florez with magnificent sea views or flats in the City Center or Teo area. Here are some of the profitable beachfront and City Center properties in A Coruña along with the calculated gross rental yield, cash-on-cash return, and annual revenue:

airbnb property for sale A Coruña
airbnb property for sale A Coruña

Juan Flórez-San Pablo, A Coruña

1. Studio-type: City Center Property for Sale in A Coruña
A few meters from the Plaza de Pontevedra

Asking Price: €68,000

GROSS RENTAL YIELD 30.24%
ANNUAL REVENUE €20,560
CASH ON CASH RETURN 64.94%
airbnb property for sale A Coruña
airbnb property for sale A Coruña

Mugardos, A Coruna

2. 1-Bedroom: Beachfront Property for Sale in A Coruña
Near the Church and the central square

Asking Price: €50,000

GROSS RENTAL YIELD 31.62%
ANNUAL REVENUE €15,812
CASH ON CASH RETURN 69.10%
airbnb property for sale A Coruña
2-Bedroom A Coruña

Mugardos, A Coruna

3. 2-Bedroom: Beachfront Property for Sale in A Coruña
Near  Ria de Ferrol

Asking Price: €75,000

GROSS RENTAL YIELD 18.87%
ANNUAL REVENUE €14,150
CASH ON CASH RETURN 30.83%
3-Bedroom A Coruña
3-Bedroom A Coruña

Flat for sale in Mugardos, A Coruna

4. 3-Bedroom: Beachfront Property for Sale in A Coruña
Near Ria de Ferrol

Asking Price: €58,400

GROSS RENTAL YIELD 21.46%
ANNUAL REVENUE €12,531
CASH ON CASH RETURN 38.60%
4-Bedroom A Coruña
4-Bedroom A Coruña

Flat for sale in Mugardos, A Coruna

5. 4-Bedroom: Beachfront Property for Sale in A Coruña
Near the Maniños-Fene nucleus

Asking Price: €45,500

GROSS RENTAL YIELD 23.73%
ANNUAL REVENUE €10,798
CASH ON CASH RETURN 45.43%

Conclusion

Since Airbnb is rapidly increasing and constantly changing for each city in the world, it is crucial to make decisions based on wild guesses. The data points mentioned in this article for A Coruña such as Airbnb occupancy rates, annual revenue, and average daily rate should be the primary basis before investing in a property. 

Hence, if the data presented above has given you ideas to boost your strategic pricing plan for your business, then an Airbnb rental arbitrage calculator is certainly what you need for success in the long run. It’s a fact that some of the STR investors are also considering Airbnb Rental Arbitrage, but they still need to have a reliable data tool on which to base their conclusions! 

As we live in a digital era, an accurate data analytics tool can help your business stand out among your surrounding competitors and benchmark your property by tracking the occupancy rates of competing listings in your preferred city.

Airbtics
Categories
All About Airbnb Spanish

Subarrendamiento en Airbnb en A Coruña

Estas interesado en conseguir la independencia financiera por medio de un ingreso pasivo? Te damos un aviso: no necesitas ser dueño de una propiedad como para poder empezar un negocio de Subarrendamiento Airbnb! En este articulo te presentamos el proceso completo del negocio de subarrendamiento Airbnb en la ciudad de A Coruña, su rentabilidad y las mejores áreas, así como también vecindarios. Continua leyendo para aprender más acerca de las regulaciones de alquileres a corto plazo y las formas de convencer a los dueños para subarrendar las propiedades!

Qué es el subarrendamiento de propiedades?

El subarrendamiento es una manera de empezar un en Airbnb sin dinero. Al convencer a los propietarios de arrendarte una propiedad, puedes decorarla para luego subarrendarla en Airbnb y VRBO. No es necesario que compres una propiedad en absoluto!

Es perfectamente legal y es un modelo de negocio escalable comprobado. En mi podcast, he hablado con varios emprendedores que se dedican al subarrendamiento de Airbnb a tiempo completo.

Aquí tienes una prueba! En A Coruña, Anastazja dirige 14 listados, y estoy casi seguro que el no es propietario de todos los inmuebles. Anastazja ha hecho un total de €251,613 en los últimos 12 meses.

Subarrendamiento Airbnb A Coruña

Cuánto puedes ganar al hacer subarrendamiento de propiedades en A Coruña? 

Antes de sumergirte y comenzar a invertir el dinero que tanto te costó ganar en una propiedad, es importante saber cuánta ganancia puedes obtener. Por ejemplo, según los datos, en A Coruña el top 25% es un condominio de una habitación que genera €16,136 anualmente con una tasa de ocupación promedio del 57% y una tarifa diaria media de €102

Además, en A Coruña, la rentabilidad bruta de la inversión inmobiliaria supera los 4,6% y entre los distritos más rentables podes encontrar a Ciudad Vieja, Monte Alto-Zalaeta-Atocha, Ensanche-Juan Florez. Ahora que tienes en cuenta esta información, hablemos de más de la rentabilidad, los costos iniciales y los gastos mensuales!

Rental Arbitrage - Subarrendamiento
Rentabilidad y ganancia mensual en A Coruña

Según los datos proveídos por Airbtics, puedes generar alrededor de €15,803 anualmente si alistas un apartamento de 2 habitaciones en A Coruña. Con está información ya puedes tener una idea de cuan rentable puede ser invertir en A Coruña!

Precio promedio de renta​​ Ingresos mensuales promedio por Airbnb​ Gastos mensuales​​ Ingresos mensuales netos​
€700 €1,316 €263 €353

Fuente: Tablero Airbtics 

El ingreso mensual neto puede ser calculado al restar los ingresos mensuales por Airbnb, el precio de renta y los gastos mensuales (€1,316-€700-263= €353)

Costos iniciales en A Coruña

Ahora que tienes una visión general de cuánto serían tus gastos e ingresos mensuales, hablemos acerca de los costos iniciales! Cuánto tiempo le tomaría a un inversor como tu recuperar el costo inicial? Echemos un vistazo al siguiente cálculo:

Costos iniciales totales (Promedio de costo inicial + 2 meses del precio de renta) Tiempo de retorno del efectivo
€3,400 10 meses

El promedio estimado del costo inicial (para amoblar) en A Coruña es de €2,000 aproximadamente. Para calcular el costo inicial total, es necesario sumar a esto 2 meses del precio promedio de renta (€1,400). Ahora que obtuvimos un costo inicial total de €3,400, el tiempo de recuperación del efectivo puede ser calculado al dividir ese monto con el ingreso mensual neto (€353).

Teniendo en cuenta esta información, tardarías aproximadamente 10 meses en recuperar el coste inicial. En un período de tiempo tan corto, ya puedes esperar ganancias y hasta considerar iniciar una  segunda unidad para el subarrendamiento en Airbnb. Si esto te parece prometedor, puedes continuar y mirar datos específicos sobre los mejores distritos para el subarrendamiento de propiedades en A Coruña.

Las mejores zonas para subarrendar en A Coruña

Antes de invertir en una area especifica en A Coruña, tienes que considerar apuntar a los principales mercados y su número de listados para así poder establecer tus expectativas hacia el exito. Fijate en los 3 principales distritos en A Coruña clasificados según sus ingresos mensuales, junto con sus ocupaciones y tarifas diarias!

1. Monte Alto – Zalaeta – Atocha

De acuerdo con nuestro Tablero Airbtics, en Monte Alto-Zalaeta-Atocha hay más de 93 listados Airbnb con 4 propiedades de habitaciones privadas y 30 propiedades de un dormitorio. El ingreso mensual para la mayoría de las propiedades de este distrito es más de €1,787/mes con una ocupación de más del 53% y una tarifa diaria media de €109.

N° de habitaciones Precio medio de renta Ingreso medio por Airbnb (mensual) Costo inicial Ganancia mensual Tiempo de retorno en efectivo
1 €600 €1,234 €3,200 €387 8.3 meses
2 €725 €1,380 €3,450 €379 9.1 meses
3 €800 €1,975 €3,600 €780 5 meses
2. Ciudad Vieja

De acuerdo con nuestro Tablero Airbtics, en Ciudad Vieja hay más de 106 listados Airbnb con 6 propiedades de habitaciones privadas y 49 propiedades de un dormitorio. El ingreso mensual para la mayoría de las propiedades en Ciudad Vieja es más de €1,665/mes con una ocupación de más del 51% y una tarifa diaria media de €112.

N° de habitaciones Precio medio de renta Ingreso medio por Airbnb (mensual) Costo inicial Ganancia mensual Tiempo de retorno en efectivo
1 €645 €1,408 €3,290 €481 7 meses
2 €900 €1,467 €3,800 €274 14 meses
3 €932 €1,878 €3,864 €570 7 meses
3. Ensanche-Juan Florez

De acuerdo con nuestro Tablero Airbtics, en Ensanche-Juan Florez hay más de 77 listados Airbnb con 17 propiedades de habitaciones privadas y 10 propiedades de un dormitorio. El ingreso mensual para la mayoría de las propiedades en Ensanche-Juan Florez es más de €1,413/mes con una ocupación de más del 51% y una tarifa diaria media de €91.

N° de habitaciones Precio medio de renta Ingreso medio por Airbnb (mensual) Costo inicial Ganancia mensual Tiempo de retorno en efectivo
1 €690 €1,259 €3,380 €317 11 meses
2 €700 €1,193 €3,400 €254 13 meses
3 €850 €1,331 €3,700 €265 14 meses

Regulaciones para alquileres a corto plazo en A Coruña

Para empezar, sin duda es importante estar familiarizado con las Reglas de Airbnb en A Coruña para asegurarte que tu negocio funcione sin ningún inconveniente. Algunas de las regulaciones para alquileres a corto plazo que debes tener en cuenta son:

  • Presentar la Declaración Responsable e inscribir las viviendas de uso turístico en el Registro de Empresas y Actividades Turísticas de la Comunidad Autónoma de Galicia (REAT)
  • La Declaración Responsable, solicitudes, comunicaciones deberán realizarse preferentemente por vía electrónica a través del formulario disponible en la Xunta de Galicia
  • Disponer de Cédula de Habitabilidad o Licencia de Primera Ocupación
  • Disponer de un seguro de responsabilidad civil
  • En todos los apartamentos y las viviendas turísticas deberá existir un libro de visitas de la inspección turística la disposición de las inspectoras e inspectores de turismo

Cómo encontrar propietarios para realizar subarrendamiento de alquileres de Airbnb?

La inversión en Airbnb a través del subarrendamiento de alquileres es una de las mejores estrategias para obtener ingresos pasivos. Sin embargo, podría ser un desafío encontrar un propietario que permita subarrendar su propiedad en Airbnb. 

Aquí hay algunas formas de encontrar propietarios que permitan el subarrendamiento de alquileres de Airbnb:

1. Sitios web inmobiliarios

Los inquilinos en el mundo digital que buscan propiedades en línea pueden conectarse fácilmente con los propietarios. Algunos de los sitios web de bienes raíces en línea más recomendados que te permiten filtrar por ciudad, estado o código postal son:

Sin embargo, también puedes encontrar apartamentos y condominios en línea en los siguientes sitios web:

2. Motores de búsqueda y mercados en línea

Hay numerosos propietarios que están alquilando sus propiedades y puede encontrarlos fácilmente en Google y en los mercados en línea. Echa un vistazo a algunos de los mercados más recomendados:

  • Craigslist permite a los inquilinos indicar específicamente qué tipo de propiedad están buscando. Puedes intentar escribir ‘propietarios que permiten Airbnb’ o ‘subarrendar propiedad en (nombre de la ciudad)’ y probar otras palabras clave para ir por el camino correcto.
  • El Marketplace de Facebook tiene una amplia comunidad de propietarios e inquilinos, por lo que puedes intentar unirte a los grupos correctos para así poder seguir el camino correcto.
3. Comunicarte con los propietarios

Si actualmente estás alquilando un espacio o conoces a alguien que lo esté haciendo, también es recomendable hablar con ellos. Debes comenzar preguntando si hay habitaciones o propiedades vacantes e informarles sobre tus intenciones de ponerlas para el subarrendamiento de alquiler. Ellos también podrían recomendarte vecinos o amigos locales que también estén interesados en esta idea! 

Categories
All About Airbnb Spanish

Reglas Airbnb en A Coruña

Si es que deseas comprar inversiones inmobiliarias en España, el primer paso que debes realizar es conocer más a fondo las reglas de Airbnb! En este articulo, te proporcionaremos las regulaciones de Airbnb en A Coruña, junto con las políticas de alquileres a corto plazo, propiedades de arrendamiento, cosas que debes considerar al realizar inversiones inmobiliarias y mucho más. Sigue leyendo para así aprender más acerca de las Reglas de Airbnb en A Coruña!

Es Airbnb legal en A Coruña?

No te preocupes porque Airbnb es legal en A Coruña! Esta elegante ciudad costera esta situada en la región noroeste de Galicia. A Coruña tiene extensas playas pintorescas, así como varios patrimonios de gran valor, entre los cuales se destaca la Torre de Hércules que fue declarado Patrimonio de la Humanidad.

Aquí te damos una pequeña prueba! Para Mayo 2022,  hay 6,127 noches disponibles en A Coruña compuestas solamente por Airbnb. Ok The Way gestiona 16 listados, Anastazja y Vanessa gestionan 14 y 10 listados respectivamente.

Cuánto puedo ganar manejando un listado de Airbnb en A Coruña?

Actualmente, existen un total de 337 listados de Airbnb en la ciudad de A Coruña, con un 82% de casas que ganan alrededor de €1,329 al mes. La ocupación media en A Coruña es del 40% y la tarifa promedio diaria es de €99. Según la fuente de datos del mercado de propiedades vacacionales, Airbtics, un apartamento de 2 dormitorios en A Coruña puede llegar a ganar hasta €18,096 al año. Descubre más con nuestra Calculadora Gratuita de Alquileres a Corto Plazo!

Reglas Airbnb A Coruña
Políticas de alquiler a corto plazo en A Coruña

– Presentar la Declaración Responsable e inscribir las viviendas de uso turístico en el Registro de Empresas y Actividades Turísticas de la Comunidad Autónoma de Galicia (REAT)

– La Declaración Responsable, solicitudes, comunicaciones deberán realizarse preferentemente por vía electrónica a través del formulario disponible en la Xunta de Galicia

Disponer de Cédula de Habitabilidad o Licencia de Primera Ocupación

Disponer de un seguro de responsabilidad civil 

– En todos los apartamentos y las viviendas turísticas deberá existir un libro de visitas de la inspección turística la disposición de las inspectoras e inspectores de turismo

Fuente | Decreto 12/2017

Inversión Inmobiliaria en A Coruña

Estás pensando en empezar un negocio Airbnb en España? Pues es una idea genial! Pero antes de invertir en una propiedad en la ciudad de A Coruña, debes de considerar varios factores determinantes para así poder tener éxito. Entre estos factores se incluyen determinantes como el precio promedio, población, hitos y/o atractivos, así como también la rentabilidad del alquiler entre otros. 

Actualmente en A Coruña, el precio promedio de las viviendas por metro cuadrado es de €2,422 y de apartamentos €2,610, en cuanto al valor medio de un inmueble, este ronda €259,251

Reglas Airbnb A Coruña

Fuente: RealAdvisor

Compra para alquilar en A Coruña

Si piensas realizar una inversión comprando una vivienda para alquilarla, pues es seguro decirte que es rentable, pero debes de tener en cuenta que tienes que tener paciencia, así como dedicarle el tiempo y esfuerzo necesario. Según estudios realizados por el portal inmobiliario Idealista, la rentabilidad en A Coruña es de 4,6%.

A Coruña se posiciona como el mayor centro financiero e industrial de la Provincia Norte de Galicia, la ciudad atrae a residentes, negocios, inversores, desarrolladores urbanos y turistas.

Si estás interesado es tener una visión más detalla en cuanto a precios de inmuebles en A Coruña, puedes visitar páginas como Idealista y FotoCasa!

Compra de propiedades en A Coruña

Conclusión

Personalmente opino que la mayor venta de manejar un alquiler a corto plazo es la elevada rentabilidad que posee! En los últimos años, he conversado con muchos anfitriones Airbnb y muy frecuentemente me encontré con anfitriones que hacen 15-30% de rendimiento bruto del alquiler y 10-20% de rendimientos netos. Además es muy divertido de hacer!

Free Webinar

Learn Airbtics in 7 Minutes

Revenue and market analysis Tips and Best Practices!
Airbnb Data
Airbnb Data

ARE YOU IN?

Get Access to our weekly data-driven airbnb report!