mejores zonas para invertir en Cancún
Métricas clave
• Como principal destino turístico de México, Cancún ofrece uno de los mercados de alquiler más atractivos del país. Gracias a esto, muchos anfitriones de Airbnb pueden generar buenos ingresos pasivos al administrar propiedades de alquiler.
• Conozca qué tipo de beneficios pueden disfrutar los inversionistas inmobiliarios al invertir en el mercado inmobiliario de Cancún.
• Descubra las zonas más rentables de Cancún junto con sus tipos de propiedades recomendadas, precios promedio y datos específicos de Airbnb.
Introducción
Es un hecho que Quintana Roo alberga las ciudades más encantadoras de la Península de Yucatán. Entre sus encantadores zonas se encuentra Cancún, una ciudad vibrante que ofrece un marcado atractivo cultural y natural.
Cancún es una ciudad que tuvo una transformación notable ya que paso de ser una tranquila zona pesquera a una uno de los destinos turísticos más importantes de México. Ahora, esta ciudad goza de una reputación mundial única y recibe a millones de turistas cada año! De hecho, Cancún fue el segundo destino más visitado del mundo en 2021.
Considerando esto, es comprensible que Cancún se haya convertido en un mercado estratégico para los inversionistas de bienes raíces que buscan asegurar una buena fuente de ingresos. Sin embargo, hay un factor importante que se debe considerar antes de dar el siguiente paso en este plan de inversión: ¿cuál es la mejor ubicación para establecer un Airbnb en Cancún?
En este artículo, te presentamos las mejores zonas para invertir en Airbnb en Cancún, también incluimos las 3 mejores ciudades para inversiones ubicadas en las cercanías. Además, te mencionamos algunas de las expectativas que puedes tener al invertir en bienes raíces en esta ciudad. Sigue leyendo para conocer más sobre este mercado!
¿Porqué invertir en bienes raíces en Cancún, Quintana Roo?
Sin duda, es una decisión acertada adquirir propiedades de inversión en Cancún, ya que sus diferentes zonas pueden ayudar a inversionistas como usted a pavimentar su camino hacia la libertad financiera. Cancún es el hogar de paisajes sorprendentes, una escena social animada y muchos sitios culturales. Pero aparte de eso, ¿cuáles son las ventajas que ofrece Cancún a los inversionistas inmobiliarios?
Echa un vistazo a algunas de las razones por las que comprar una propiedad para alquilarla en Cancún es una idea rentable:
Economía en crecimiento
Cancún se ha convertido en un lugar estratégico para invertir por ser el principal destino turístico de México; de hecho, el turismo es el principal motor de la economía de la ciudad. El sector pesquero y el comercio también juegan un papel importante en el desempeño financiero de Cancún. Gracias a esto, la ciudad goza de una economía en auge en la que los inversores pueden encontrar numerosas oportunidades. Además de eso, Cancún está experimentando un rápido crecimiento ya que cada vez son más las personas desean mudarse aquí.
El mercado inmobiliario también es un sector en alza que contribuye a la economía de Cancún. La ciudad ofrece un mercado inmobiliario consolidado con alta demanda, lo que asegura el retorno de la inversión. Por lo tanto, invertir en el mercado de alquiler de Cancún puede terminar siendo una experiencia financiera gratificante para los inversionistas.
Disfruta de las excelentes condiciones de vida
La animada ciudad de Cancún abre las puertas a un sinfín de experiencias en la que los residentes pueden disfrutar de agradables condiciones climáticas y diversas actividades de ocio. También pueden acceder fácilmente a servicios de alta calidad, buenas oportunidades educativas y un sistema de atención médica confiable.
Además, el gobierno local no escatima en gastos para mejorar las infraestructuras de conexión, lo que contribuye a la buena calidad de vida general de sus residentes. Y si eso no es suficiente, tenemos que añadir que el coste de vida en Cancún también es bastante asequible!
Numerosas opciones recreativas
Si eres un aventurero en busca de un destino donde la belleza y la cultura se encuentran, entonces tienes que visitar Cancún. La ciudad ofrece una amplia gama de opciones de ocio. Así que, ya sea que busques realizar actividades al aire libre rodeado de naturaleza o visitar sitios culturales de renombre, Cancún tendrá algo preparado para ti.
Cancún es el destino perfecto para practicar deportes acuáticos como el buceo y el snorkel! También podrías simplemente disfrutar de una bebida mientras das un paseo por las playas con aguas turquesas de Cancún. Por otro lado, si te interesa la cultura, puedes visitar el Museo Maya o alguna de las zonas arqueológicas que se encuentran ubicadas en las cercanías de la ciudad.
¿Es Rentable un Establecimiento Airbnb en Cancún?
Te preguntas si las inversiones inmobiliarias en Cancún pueden ayudarte a asegurar un buen flujo de ingresos? Pues la respuesta es sí! De hecho, Cancún ocupa el segundo lugar entre las mejores ciudades para invertir en Airbnb en México.
Sin embargo, antes de convertirte en un anfitrión de Airbnb, debes tener en cuenta que el nivel de rentabilidad de un listado depende de ciertos factores, como la ubicación de la propiedad y su cantidad de habitaciones.
Según los datos de Airbtics, un anfitrión de Airbnb puede generar un ingreso anual promedio de $16,678 (286,977 MXN) y una tasa de ocupación promedio del 52% al operar una propiedad de 1 dormitorio en Cancún.
Mejores zonas para invertir en inmuebles en Cancún
Cancún es la ciudad más poblada del estado de Quintana Roo y está dividida en varias zonas que ofrecen interesantes oportunidades de inversión. Sin embargo, debemos señalar que cada zona de Cancún genera diferentes niveles de rentabilidad. Por esta razón, puede ser todo un desafío elegir el lugar ideal para establecer tu propiedad de alquiler en Cancún.
Echa un vistazo a las mejores zonas para invertir en bienes raíces en Cancún, as[I como las ciudades aledañas que son recomendadas para iniciar un negocio de Airbnb:
5 Mejores Zonas para Invertir en Cancún
1. Zona Hotelera
- Cantidad de listados Airbnb: 1,152
- Tipo de propiedad recomendada: 2 dormitorios
- Precio medio de propiedad (2 dormitorios): $355,000 (6,082,570 MXN)
- Ingresos anuales por Airbnb: $33,136 (567,752 MXN)
- Rentabilidad bruta del alquiler: 9.33%
2. Centro de Cancún
- Cantidad de listados Airbnb: 1,201
- Tipo de propiedad recomendada: 3 dormitorios
- Precio promedio de propiedad (3 dormitorios): $182,164 (3,121,200 MXN)
- Ingresos anuales por Airbnb: $12,865 (220,420 MXN)
- Rentabilidad bruta del alquiler: 7.06%
3. Zona Oriente
- Cantidad de listados Airbnb: 508
- Tipo de propiedad recomendada: 1 dormitorio
- Precio promedio de propiedad (1 dormitorio): $184,896 (3,168,000 MXN)
- Ingresos anuales por Airbnb: $9,944 (170,381 MXN)
- Rentabilidad bruta del alquiler: 5.38%
4. Zona Sur
- Cantidad de listados Airbnb: 980
- Tipo de propiedad recomendada: 2 dormitorios
- Precio medio de propiedad (2 dormitorios): $128,425 (2,200,434 MXN)
- Ingresos anuales por Airbnb: $8,136 (139,402 MXN)
- Rentabilidad bruta del alquiler: 6.34%
5. Alfredo V. Bonfil
- Cantidad de listados Airbnb: 186
- Tipo de propiedad recomendada: 1 dormitorio
- Precio promedio de propiedad (1 dormitorio): $120,000 (2,056,080 MXN)
- Ingresos anuales por Airbnb: $6,526 (111,816 MXN)
- Rentabilidad bruta del alquiler: 5.44%
Top 3 Ciudades para Invertir cerca de Cancún
1. Playa del Carmen
- Distancia entre Playa del Carmen y Cancún: 68 kilómetros
- Cantidad de listados Airbnb: 8,248
- Tipo de propiedad recomendada: 4 dormitorios
- Precio medio de propiedad (4 dormitorios): $360,000 (6,168,240 MXN)
- Ingresos anuales por Airbnb: $61,146 (1,047,676 MXN)
- Rendimiento bruto de alquiler: 17%
2. Tulum
- Distancia entre Tulum y Cancún: 131 kilómetros
- Cantidad de listados Airbnb: 2,697
- Tipo de propiedad recomendada: 3 dormitorios
- Precio promedio de propiedad (3 dormitorios): $276,643 (4,740,000 MXN)
- Ingresos anuales por Airbnb: $41,074 (703,762 MXN)
- Rentabilidad bruta del alquiler: 14.85%
3. San Miguel de Cozumel
- Distancia entre San Miguel y Cancún: 100 kilómetros
- Cantidad de listados Airbnb: 976
- Tipo de propiedad recomendada: 3 dormitorios
- Precio medio de propiedad (3 dormitorios): $345,000 (5,911,230 MXN)
- Ingresos anuales por Airbnb: $34,829 (596,760 MXN)
- Rentabilidad bruta del alquiler: 10.1%
Resumen
En base en los datos presentados, podemos concluir que el mercado inmobiliario de Cancún ofrece algunas ubicaciones rentables con diversas opciones de vivienda y variados precios que permiten a los inversionistas obtener un buen retorno de inversión listando una propiedad en Airbnb. Sin embargo, también es visible que las ciudades ubicadas en las cercanías de Cancún pueden ofrecer una experiencia más gratificante a los anfitriones.
Ahora que conoces las mejores zonas para invertir en Airbnb en Cancún, deberías consultar calculadora de ingresos por Airbnb de Airbtics. Ya sabemos que las playas de Cancún ofrecen las mejores olas, por eso debes apuntar a montarte en la mejor de ellas en este viaje de inversión. Maximiza tu rentabilidad mejorando tus estrategias utilizando las mejores herramientas de análisis!
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