Die besten Airbnb-Märkte in Austria (2026)
Basierend auf Airbtics-Daten aus dem Zeitraum January 2025 to December 2025 zeigt diese Seite die besten Airbnb-Standorte für Investitionen in Austria, ergänzt durch wichtige Kennzahlen wie Regulierungen für Kurzzeitvermietungen, Anzahl der Inserate, Auslastungsraten, durchschnittliche Tagespreise und Jahresumsätze. Entdecken Sie die profitabelsten Städte zum Investieren, Kaufen und Besitzen von Airbnb-Mietobjekten in Austria.
Der Airbtics Market Score gibt an, wie attraktiv ein Standort für Investitionen in Airbnb-Ferienunterkünfte ist. Wir berechnen diesen Score basierend auf den folgenden Kriterien:
- STR-Rendite (Short-Term Rental Yield): Das Verhältnis zwischen Jahresumsatz und Immobilienpreis in Prozent. Standorte mit einer höheren Airbnb-Mietrendite erhalten eine höhere Punktzahl.
- Regulierung: Wie vorteilhaft die lokalen Airbnb-Regeln und Gesetze sind. Märkte mit flexiblen Regulierungen werden höher bewertet.
- Marktgröße: Die Gesamtzahl der Airbnb-Inserate. Größere Märkte werden bevorzugt, da sie Investoren mehr Liquidität beim Kauf und Verkauf von Immobilien bieten.
- Wachstumspotenzial: Wie schnell sich der Markt der Sättigung nähert. Märkte, die bereits etabliert, aber noch nicht übersättigt sind, werden priorisiert.
- Saisonalität: Wie stark die Performance von der Jahreszeit abhängt. Eine geringe Saisonalität wird bevorzugt, damit Investoren das ganze Jahr über stabile Mieteinnahmen erzielen können.
Zuletzt aktualisiert: February, 2026
Überblick Kurzzeitmietmarkt Austria (Analyse 2025)
Top 6 Städte in Austria für Airbnb im Jahr 2026
| Rang | Markt-Bewertung | Marktname | Regulierung | Inserate | Durchschn. Auslastung | Durchschn. Tagespreis | Umsatz | STR-Rendite | Miet-Lücke |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | D+ | Vienna | Lenient | 8,889 | 78% | €112 | €32,678 | 12.3% | 34.5% |
| 2 | B+ | Salzkammergut | Lenient | 1,442 | 61% | €157 | €35,598 | 12.3% | 34.5% |
| 3 | D | Graz | Lenient | 1,076 | 61% | €86 | €19,786 | 12.3% | 34.5% |
| 4 | B+ | Seefeld & ehrwald | Lenient | 1,052 | 66% | €161 | €39,736 | 12.3% | 34.5% |
| 5 | C | Zillertal | Lenient | 1,013 | 64% | €179 | €42,526 | 12.3% | 34.5% |
| 6 | B | Salzburg | Lenient | 565 | 76% | €151 | €42,703 | 12.3% | 34.5% |
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Marktbericht 2025 ansehenWarum im Jahr 2026 in Airbnb in Austria investieren?
In den letzten Jahren hat sich Austria dank seiner beliebten Touristenattraktionen, florierenden Geschäftsaktivitäten, wachsenden Anzahl von digitalen Nomaden und pulsierenden Städten wie Salzburg, Zillertal and Seefeld & ehrwald zu einem der Top-Standorte für Investitionen in Kurzzeitmieten entwickelt. Mit Millionen von internationalen Besuchern jedes Jahr steigt die Nachfrage nach Unterkünften stetig an, was Airbnb in Austria zu einer lukrativen Option für lokale und ausländische Investoren macht.
Dank der starken Nachfrage bietet Austria wettbewerbsfähige durchschnittliche Tagespreise (ADR), gesunde Auslastungsraten und attraktive Umsatzpotenziale in den Top-Märkten. Egal, ob Sie Ihr erstes Airbnb-Business mit einem kleinen Budget starten oder ein Luxus-Objekt in Ihr Portfolio aufnehmen möchten – Austria bietet profitable Standorte für jedes Budget und jede Investoren-Strategie.
Marktsättigungsanalyse: Austria
Benchmark: Markets are categorized relative to Austria's national averages (Supply: +21.0%, Revenue: +13.3%). Markets above the national average are marked with ↑, while those below are marked with ↓.
Healthy Growth
Supply > avg, Revenue > avg
Expansion with demand keeping up
- Salzkammergut Supply: +23.0% | Revenue: +17.2%
Early Saturation
Supply > avg, Revenue ≤ avg
Competition rising
- Vienna Supply: +24.6% | Revenue: +9.2%
- Graz Supply: +23.0% | Revenue: +11.2%
Under-the-Radar
Supply ≤ avg, Revenue > avg
Hidden opportunities
- Seefeld & ehrwald Supply: +20.2% | Revenue: +19.7%
- Salzburg Supply: +16.9% | Revenue: +13.5%
Declining
Supply ≤ avg, Revenue ≤ avg
Risky markets
- Zillertal Supply: +18.5% | Revenue: +8.9%
- Für weitere Marktanalysen besuchen Sie unsere Airbnb-Analytics-App.
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