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Meilleurs marchés Airbnb en Tennessee (2026)

Basée sur les données Airbtics de la période September 2025 to August 2026, cette page présente les meilleurs emplacements pour investir dans Airbnb en Tennessee avec des statistiques clés telles que la réglementation sur la location courte durée, le nombre d'annonces, le taux d'occupation, le tarif journalier moyen et le revenu annuel. Cela vous permet de découvrir les villes les plus rentables pour investir, acheter et posséder des propriétés de location Airbnb en Tennessee.

Les marchés de cette page sont classés par la note Airbtics, et non par le nombre d'annonces. La note compare le rendement, la croissance du revenu et l'occupation (la demande) aux autres marchés de ce classement, puis tient compte de la réglementation de la location courte durée.

  1. Rendement : Revenu annuel de location courte durée divisé par le prix du bien. Un rendement plus élevé monte dans le classement.
  2. Croissance : Variation du revenu d'une année sur l'autre. Une croissance plus rapide monte dans le classement.
  3. Demande : Taux d'occupation moyen sur les 12 derniers mois. Une occupation plus élevée monte dans le classement.
En savoir plus sur la collecte des données et leur précision

Dernière mise à jour : 16th October, 2026

Aperçu du marché de la location courte durée en Tennessee (Analyse complète 2025)

Moyennes nationales sur tous les marchés de Tennessee
Taux d'occupation moyen i
56.46%
Revenu annuel moyen i
$46,206
Tarif journalier moyen (ADR) i
$211
Croissance de l'offre (YoY) i
36.58%
Variation du revenu (YoY) i
12.32%

Top 13 villes en Tennessee pour Airbnb en 2026

Suivre Position Note du Marché Nom du Marché Réglementation Nombre d'Annonces Taux d'Occupation Moyen Tarif Journalier Moyen Revenu Rendement Locatif Croissance du revenu
1AMemphis
Lenient
1,63756%$156$33,76722.1%+15.6%
2BNashville
Lenient
8,15161%$258$61,64415.1%+28.9%
3BKnoxville
Lenient
2,69958%$205$45,49817.3%+13.6%
4BBoone
Lenient
2,23351%$306$60,322Unlock in Market ExplorerUnlock in Market Explorer
5BChattanooga
Lenient
2,03560%$184$42,591Unlock in Market ExplorerUnlock in Market Explorer
6BGatlinburg
Lenient
2,02964% 🚀$279$69,074Unlock in Market ExplorerUnlock in Market Explorer
7BMorristown
Lenient
60551%$233$45,498Unlock in Market ExplorerUnlock in Market Explorer
8B+Cullowhee
Lenient
2,24653%$236$48,029Unlock in Market ExplorerUnlock in Market Explorer
9CPigeon Forge
Lenient
1,85862% 🚀$255$61,756Unlock in Market ExplorerUnlock in Market Explorer
10CJohnson City
Lenient
64054%$152$31,384Unlock in Market ExplorerUnlock in Market Explorer
11C+Clarksville
Lenient
75057%$168$36,752Unlock in Market ExplorerUnlock in Market Explorer
12D+Kingsport-Bristol
Lenient
89350%$165$31,462Unlock in Market ExplorerUnlock in Market Explorer
13D+Huntsville
Lenient
81857%$150$32,908Unlock in Market ExplorerUnlock in Market Explorer

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Pourquoi investir dans Airbnb en Tennessee en 2026 ?

Au cours des dernières années, Tennessee est apparue comme l'un des meilleurs emplacements pour investir dans les locations de courte durée grâce à ses attractions touristiques populaires, ses activités commerciales florissantes, la présence croissante de nomades numériques et ses villes dynamiques comme Memphis, Nashville and Knoxville. Avec des millions de visiteurs internationaux chaque année, la demande d'hébergements de vacances augmente, faisant d'Airbnb Tennessee une option lucrative pour les investisseurs locaux et étrangers.

En raison de la forte demande des voyageurs, Tennessee offre des tarifs journaliers moyens (ADR) compétitifs, des taux d'occupation sains et un potentiel de revenus attractif dans les meilleurs marchés Airbnb. Que vous cherchiez à lancer votre première activité Airbnb avec un budget modeste ou à ajouter une propriété de luxe à votre portefeuille, Tennessee dispose d'un emplacement rentable pour répondre à votre budget et à vos aspirations d'investisseur.

Top 3 Airbnb markets in Tennessee by Market Grade

These are the three highest-graded Airbnb markets in Tennessee. Market Grade compares yield, revenue growth, and occupancy (demand) with the other markets on this page, then adjusts for short-term rental regulation. The chart repeats those three percentiles in text so the ranking is readable without the graphic.

Rank 1 — Memphis (Grade A)

Memphis is rank 1 of 13 markets in this Tennessee ranking by Airbtics Market Grade A, with 22.1% short-term rental yield, 56.0% occupancy, and +15.6% year-over-year revenue growth.

Compared with the other markets on this page, Memphis ranks top 4% for yield, top 27% for growth, and lowest 42% for demand. The market shows an average daily rate of $156, annual revenue of $33,767, a rent gap of 2658.1%, 1,637 active listings, lenient short-term rental regulation, and a typical 2-bedroom property price of $150,000.

  • Market gradeA
  • Yield22.1%
  • Revenue growth+15.6%
  • Occupancy56.0%
  • Average daily rate$156
  • Annual revenue$33,767
  • Rent gap2658.1%
  • Active listings1,637
  • 2-bedroom price$150,000
  • RegulationLenient
top 4%Yieldtop 27%Growthlowest 42%Demand

Percentile versus other Tennessee markets on this page. Farther from the center is stronger.

  • Yield: top 4%
  • Growth: top 27%
  • Demand: lowest 42%

Rank 2 — Nashville (Grade B)

Nashville is rank 2 of 13 markets in this Tennessee ranking by Airbtics Market Grade B, with 15.1% short-term rental yield, 61.0% occupancy, and +28.9% year-over-year revenue growth.

Compared with the other markets on this page, Nashville ranks lowest 4% for yield, top 4% for growth, and top 19% for demand. The market shows an average daily rate of $258, annual revenue of $61,644, a rent gap of 3054.9%, 8,151 active listings, lenient short-term rental regulation, and a typical 2-bedroom property price of $375,000.

  • Market gradeB
  • Yield15.1%
  • Revenue growth+28.9%
  • Occupancy61.0%
  • Average daily rate$258
  • Annual revenue$61,644
  • Rent gap3054.9%
  • Active listings8,151
  • 2-bedroom price$375,000
  • RegulationLenient
lowest 4%Yieldtop 4%Growthtop 19%Demand

Percentile versus other Tennessee markets on this page. Farther from the center is stronger.

  • Yield: lowest 4%
  • Growth: top 4%
  • Demand: top 19%

Rank 3 — Knoxville (Grade B)

Knoxville is rank 3 of 13 markets in this Tennessee ranking by Airbtics Market Grade B, with 17.3% short-term rental yield, 58.0% occupancy, and +13.6% year-over-year revenue growth.

Compared with the other markets on this page, Knoxville ranks top 42% for yield, top 50% for growth, and top 35% for demand. The market shows an average daily rate of $205, annual revenue of $45,498, a rent gap of 3511.0%, 2,699 active listings, lenient short-term rental regulation, and a typical 2-bedroom property price of $250,000.

  • Market gradeB
  • Yield17.3%
  • Revenue growth+13.6%
  • Occupancy58.0%
  • Average daily rate$205
  • Annual revenue$45,498
  • Rent gap3511.0%
  • Active listings2,699
  • 2-bedroom price$250,000
  • RegulationLenient
top 42%Yieldtop 50%Growthtop 35%Demand

Percentile versus other Tennessee markets on this page. Farther from the center is stronger.

  • Yield: top 42%
  • Growth: top 50%
  • Demand: top 35%

Analyse de Saturation du Marché : Tennessee

Each dot is a vacation rental market in Tennessee, plotted by occupancy rate (x-axis) and average daily rate (ADR) (y-axis). Dashed lines mark the national median.

Tennessee Airbnb markets rankboard scatter chart showing occupancy rate versus average daily rate (ADR)
Occupancy rate and average daily rate for each Tennessee market plotted in the chart above, in Market Grade order.
MarketOccupancy rateAverage daily rate
Memphis56.0%$156
Nashville61.0%$258
Knoxville58.0%$205
Boone51.0%$306
Chattanooga60.0%$184
Gatlinburg64.0%$279
Morristown51.0%$233
Cullowhee53.0%$236
Pigeon Forge62.0%$255
Johnson City54.0%$152
Clarksville57.0%$168
Kingsport-Bristol50.0%$165
Huntsville57.0%$150

Compare property prices, short-term rental yield, rent gap, annual revenue, and supply growth in the Airbtics Market Explorer watchlist.




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Pour les tendances, l'offre et les évolutions d'une année sur l'autre, lisez le rapport 2025 sur la location courte durée en Tennessee.