Muchas personas inician un negocio de Airbnb con la esperanza de que termine siendo un éxito. Pero esto no siempre es logrado. Nadie puede improvisar en la industria del alquiler a corto plazo. Para tener éxito, Airbnb requiere que los inversores y anfitriones conozcan todos los pormenores. Y una forma de hacerlo es mediante el análisis de datos.
Afortunadamente, el análisis de datos ya no es algo exclusivo de profesionales con títulos avanzados en negocios. La accesibilidad a los datos analíticos se ha ido facilitando al pasar de los años y esto ha hecho que el éxito sea una realidad tanto para los inversores como para los anfitriones de Airbnb.
En este artículo, te mencionaremos los beneficios que puedes tener al hacer uso del análisis de datos y como esto posibilita tu camino al éxito de Airbnb. Creemos que el datos analíticos pueden volverte prudente y calculador al comienzo de tu viaje en el mundo de los alquileres a corto plazo. Este artículo contiene los siguientes componentes:
- Determinar si la propiedad puede generar ingresos
- Cómo el análisis de alquileres a corto plazo puede hacer y mantener el éxito de tu Airbnb
- Valorar si es una inversión rentable
¿Es rentable tener un Airbnb?
Verifica si el rendimiento bruto por alquiler de la propiedad es rentable para Airbnb. Esto puede ayudarte a medir tus ingresos potenciales contra el precio de compra.
El precio de una propiedad son fácilmente accesibles. Además, necesitas hacer uso de una herramienta de análisis de alquileres vacacionales confiable y precisa para obtener los ingresos potenciales del mercado en el que desees invertir. Esta herramienta debería de ser capaz de agregar y promediar todas las métricas clave de todos los listados disponibles en tu región.
Cómo empezar un negocio de Airbnb exitoso ?
Los gurús de la inversión a menudo te enseñan variadas formas de administrar un negocio de Airbnb exitoso. Pero creemos que los mejores consejos comerciales de Airbnb deben estar respaldados por números. Pueden brindarte información veraz que impulsará tu éxito en Airbnb.
1. Conocerás mejor tu mercado de Airbnb
No hay otra forma más veraz de conocer tu mercado que mediante el uso de análisis de datos. Te informará la tasa de ocupación promedio y la tarifa por noche de la ciudad en la que desees empezar tu Airbnb. Para algunos, los datos promedio de una ciudad simplemente no les dan un panorama claro. Entonces, debes verificar si tu herramienta de análisis de datos te permite flexibilidad para crear tu propio mercado de Airbnb . Esto no debe limitarse a las fronteras geográficas.
¿Te gustaría saber cuánto ingreso genera una propiedad frente al mar? No hay ningún problema. ¿Apartamentos en centros financieros? Pan comido! Puedes obtener una comprensión más profunda de cada vecindario. También puedes notar cómo varía la rentabilidad con la ayuda del análisis de datos.
2. Podrás elegir el tipo y tamaño de propiedad adecuados
¿Deberías comprar un apartamento o una casa urbana? ¿Cuál es el número ideal de habitaciones en tu mercado de Airbnb? Puedes identificar los atributos de propiedad correctos en tu mercado de Airbnb con la ayuda del análisis de datos.
Comienza a examinar los precios de las propiedades y los ingresos potenciales incluso antes de empezar tu negocio de Airbnb. Esto te ayudará a identificar las propiedades más rentables para Airbnb en tu región predilecta. El análisis de datos puede llevarte a conocer el tipo de propiedad adecuada para un mercado determinado. Esto también aplica para entender cuál es el mejor número de habitaciones, ya que esto puede variar según el área.
3. Maximizarás las ganancias de Airbnb
El análisis de datos también te permite revisar los patrones de reserva históricos. Esto te permite obtener información sobre los datos de reservas anteriores y la estacionalidad. De esta manera, puedes hacer una planificación estratégica con tu tarifa diaria, así podrás cobrar más cuando la demanda es alta. También puedes ofrecer descuentos para atraer huéspedes durante los meses de escasez.
4. Esquematización de la mejora o expansión de tu Airbnb
Planifica la mejora efectiva en tu propiedad de Airbnb que pueda generar una mayor satisfacción de los huéspedes y un aumento de las reservas. Puedes verificar esto si tu herramienta de análisis de datos tiene filtros avanzados. Si es así, comprueba qué necesita tu mercado y cuánto están dispuestos a pagar los clientes por ello.
Cómo Empezar un Negocio de Airbnb
Recuerda que el análisis de datos también puede ayudarte a hacer proyecciones financieras. Por lo tanto, puedes monitorear fácilmente el impacto de estos cambios. Una vez que hayas dominado el análisis de datos, te resultará más fácil adquirir propiedades adicionales para Airbnb. Es como enjuagar y repetir! Expandirse a nuevas ubicaciones ahora será un labor más estratégico y para el cual estarás más informado. ¿Por qué? Ahora tienes dos cosas que pueden ayudarte a tener éxito en Airbnb: experiencia y conocimiento en análisis de alquileres a corto plazo.
¿Vale la pena administrar un Airbnb?
Administrar un Airbnb definitivamente vale la pena, especialmente si estás dispuesto a trabajar y comprender tu mercado de alquiler. Un negocio de alquiler a corto plazo puede generar más del 20% de rendimiento bruto de tu inversión inicial. Y como hemos visto, entender correctamente el análisis de datos es algo indispensable en este emocionante viaje.
El análisis de datos no tiene por qué ser abrumador. Con la herramienta adecuada, puedes averiguar fácilmente la rentabilidad de tu futura propiedad de Airbnb. Prueba este fiable estimador de ganancias de alquileres a corto plazo y comienza a maximizar tus ingresos potenciales!
