Last updated on June 26th, 2023
mejores zonas para invertir en barcelona
Métricas clave
• Con una economía estable, un mercado laboral en auge y una gran calidad de vida, Barcelona ha permitido a muchos anfitriones de Airbnb a generar buenos ingresos al operar alquileres a corto plazo.
• Descubre por qué invertir en propiedades de alquiler en Barcelona puede terminar convirtiéndose en una experiencia económicamente gratificante para inversores.
• Te revelamos los barrios más rentables de Barcelona, así como también el tipo de propiedad recomendado para cada ubicación, sus rendimientos brutos de alquiler e ingresos anuales.
Introducción
La ciudad más grande de la comunidad de Cataluña, Barcelona, se encuentra en la costa de la región noreste de España. Esta ciudad cosmopolita es famosa por sus emocionantes oportunidades de ocio, por su riqueza cultura y su gastronomía de primer nivel. Debido a esto, muchos de aquellos visitaron la ciudad en alguna oportunidad desean fervientemente repetir la experiencia.
Con increíbles vistas al mar Mediterráneo, la moderna ciudad de Barcelona es bastante conocida por su impresionante arquitectura modernista y variedad de tesoros artísticos. Esta ciudad europea es también uno de los principales destinos turísticos de la región.
Además, Barcelona es una de las mejores ciudades en las cuales invertir en Cataluña! La ciudad atrae una gran cantidad de turistas anualmente, lo que también ayuda en que la demanda de alquileres a corto plazo siga siendo sólida.
Si estás pensando en operar un establecimiento de Airbnb en Barcelona, te estarás preguntando dónde debería de invertir en bienes raíces, verdad? Te damos una mano!
Aquí te presentamos las mejores zonas para invertir en Airbnb en Barcelona. También descubrirás algunas de las ventajas que podrás tener si adquieres propiedades de inversión en esta ciudad. Continúa leyendo para conocer más!
Por qué invertir en el mercado de alquiler de Barcelona?
Comprar una propiedad de inversión en España, especificamente en Barcelona, es una excelente manera de generar buenas ganancias pasivas, y esto a la larga te permitirá alcanzar la ansiada libertad financiera.
Barcelona ofrece prometedoras oportunidades de inversión, pero aún así posiblemente te estarás preguntando por qué otra razón deberías de invertir en inmuebles en esta ciudad. Aquí te citamos algunas ventajas que ofrece la capital de Cataluña a inversores inmobiliarios:
Posee una saludable situación financiera
Barcelona juega un papel de gran importancia en los sectores de las finanzas, el comercio, el turismo y la cultura. También se destaca al tener uno de los principales puertos del mar Mediterráneo. Además muchas corporaciones importantes, así como nuevas empresas, se encuentran asentadas en la ciudad. Esto a su vez abre las puertas a una amplia variedad de oportunidades de empleo!
La ciudad es un área metropolitana de rápido crecimiento y muchas personas que buscan oportunidades o nuevos horizontes están considerando mudarse a esta ciudad. De hecho, la inmigración ha jugado un papel importante en el crecimiento económico de Barcelona.
Alta calidad de vida
Buscas tener acceso a servicios de alta calidad, a una atención médica impecable, un excelente sistema educativo y buenas oportunidades profesionales? Entonces Barcelona sin duda es para ti. Residir en Barcelona significa que podrás disfrutar de buenas condiciones de vida mientras gozas de sus excelentes condiciones climáticas.
Además, Barcelona posee un sistema de transporte confiable y la región se encuentra bien conectada con otras ciudades dentro y fuera del país gracias al Aeropuerto Josep Tarradellas Barcelona-El Prat y al AVE.
Amplia variedad de opciones recreativas
Barcelona es una ciudad que nunca duerme, un destino de ensueño donde puedes encontrar una amplia e interesante oferta de ocio. La ciudad posee una riqueza histórica fascinante y una impresionante escena artística y cultural con muchos lugares emblemáticos. Barcelona también es reconocida por la fuerte influencia de artistas famosos como Gaudí, Dalí y Picasso. Se pueden encontrar muchos tesoros artísticos mientras se exploran las calles, museos, monumentos y galerías de la ciudad!
Y si buscas aventuras en medio de la naturaleza, te resultará grato saber que hay montañas y playas localizadas cerca de la ciudad! Por ejemplo, puedes visitar fácilmente lugares como la playa de Llevant o las cumbres montañosas de Montserrat.
Es Rentable un Establecimiento de Airbnb en Barcelona?
No te preocupes! Airbtics te asegura que las propiedades de alquiler en Barcelona son una inversión altamente rentable. También te recomendamos leer más acerca de las reglas de Airbnb en Barcelona para así evitar tener problemas legales y tu listado de Airbnb funcione sin inconvenientes.
Según los datos de Airbtics, un anfitrión de Airbnb puede ganar hasta €61,260 anualmente con una tasa de ocupación media del 93% por manejar una propiedad de 2 habitaciones en Barcelona.
Los 10 mejores barrios para la inversión inmobiliaria en Barcelona
Después de Madrid, Barcelona es la ciudad más grande de España y cuenta con 10 distritos designados que, a su vez, se subdividen en 73 barrios. Por lo tanto, es comprensible que resulte difícil elegir la ubicación adecuada para una propiedad de alquiler en Barcelona.
A continuación te mostramos los mejores barrios de Barcelona para realizar una inversión inmobiliaria:
1. El Fort Pienc
- Cantidad de establecimientos de Airbnb: 308
- Tipo de propiedad recomendada: 3 dormitorios
- Precio medio de la propiedad (3 dormitorios): €485,000
- Ingresos anuales de Airbnb: €89,423
- Rentabilidad bruta del alquiler: 18.44%
2. L’Antiga Esquerra de l’Eixample
- Cantidad de establecimientos de Airbnb: 631
- Tipo de propiedad recomendada: 2 dormitorios
- Precio medio de la propiedad (2 dormitorios): €390,000
- Ingresos anuales de Airbnb: €66,492
- Rentabilidad bruta del alquiler: 17.05%
3. Sant Antoni
- Cantidad de establecimientos de Airbnb: 476
- Tipo de propiedad recomendada: 2 dormitorios
- Precio medio de la propiedad (2 dormitorios): €419,000
- Ingresos anuales de Airbnb: €65,712
- Rentabilidad bruta del alquiler: 15.68%
4. Vila de Gràcia
- Cantidad de establecimientos de Airbnb: 639
- Tipo de propiedad recomendada: 2 dormitorios
- Precio medio de la propiedad (2 dormitorios): €399,000
- Ingresos anuales de Airbnb: €63,423
- Rentabilidad bruta del alquiler: 15.9%
5. El Raval
- Cantidad de establecimientos de Airbnb: 852
- Tipo de propiedad recomendada: 2 dormitorios
- Precio medio de la propiedad (2 dormitorios): €280,000
- Ingresos anuales de Airbnb: €61,891
- Rentabilidad bruta del alquiler: 22.10%
6. Les Corts de Sarrià
- Cantidad de establecimientos de Airbnb: 129
- Tipo de propiedad recomendada: 3 dormitorios
- Precio medio de la propiedad (3 dormitorios): €450,000
- Ingresos anuales de Airbnb: €61,030
- Rentabilidad bruta del alquiler: 13.56%
7. Poblenou
- Cantidad de establecimientos de Airbnb: 249
- Tipo de propiedad recomendada: 2 dormitorios
- Precio medio de la propiedad (2 dormitorios): €595,000
- Ingresos anuales de Airbnb: €60,866
- Rentabilidad bruta del alquiler: 10.23%
8. Sants
- Cantidad de establecimientos de Airbnb: 203
- Tipo de propiedad recomendada: 2 dormitorios
- Precio medio de la propiedad (2 dormitorios): €310,000
- Ingresos anuales de Airbnb: €51,784
- Rentabilidad bruta del alquiler: 16.70%
9. Barrio Gótico
- Cantidad de establecimientos de Airbnb: 744
- Tipo de propiedad recomendada: 2 dormitorios
- Precio medio de la propiedad (2 dormitorios): €540,000
- Ingresos anuales de Airbnb: €49,536
- Rentabilidad bruta del alquiler: 9.17%
10. El Born
- Cantidad de establecimientos de Airbnb: 229
- Tipo de propiedad recomendada: 1 dormitorio
- Precio medio de la propiedad (1 dormitorio): €310,000
- Ingresos anuales de Airbnb: €46,890
- Rentabilidad bruta del alquiler: 15.13%
Conclusión
En resumen, Barcelona tiene muchas zonas rentables para propiedades de inversión, ya que la mayoría ofrece buena rentabilidad de alquiler, buenos ingresos anuales y atractivas tasas de ocupación. Por esta razón, los inversores inmobiliarios pueden obtener interesantes oportunidades de inversión si eligen invertir en alguno de los barrios ubicados en Barcelona.
Si bien conocer las mejores zonas para invertir en Airbnb en Barcelona puede ayudarte a comenzar tu plan de inversión con el pie derecho, aún debes de continuar tu camino. Debemos de aprovechar que vivimos en la era digital en dónde muchas herramientas útiles están al alcance de nuestras manos. Por ello, te recomendamos utilizar nuestra calculadora gratuita de Airbnb. Elige obtener una buena rentabilidad a largo plazo y aumenta tus ganancias ahora!
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