Last updated on June 26th, 2023
mejores zonas para invertir en Granada
Métricas clave
• El bajo coste de vida, el asequible mercado inmobiliario y las buenas condiciones de vida de Granada han ayudado a muchos anfitriones a obtener buenos ingresos pasivos a través de Airbnb.
• Conozca las ventajas de las que pueden disfrutar los inversores al invertir en un alojamiento vacacional en Granada.
• Descubre las mejores zonas de Granada para propiedades de inversión junto con sus precios medios de vivienda y respectivos datos de Airbnb.
Introducción
Situada a los pies de la Sierra Nevada y en la confluencia de cuatro ríos, Granada yace majestuosa con una belleza excepcional capaz de dejarte sin aliento. La ciudad en sí es un importante destino turístico, ya que posee notables monumentos y sitios históricos. Su proximidad a la estación de esquí de Sierra Nevada es sin duda otra de las razones que hacen de Granada un lugar que debes visitar.
Además, Granada posee un interesante mercado inmobiliario y ofrece una gran calidad de vida y un entorno agradable. No es de extrañar que esta ciudad sea uno de los mejores lugares para invertir en la Comunidad de Andalucía!
Y si te preguntas, “¿cuáles son los mejores barrios o ciudades cercanas para Airbnb alrededor de Granada? ” – te ayudamos mencionando algunas de ellas aquí!
En este artículo, te presentaremos las mejores zonas para invertir en Airbnb en Granada y algunas de las expectativas para las propiedades de inversión en esta ciudad. Continúa leyendo para saber más.
Porqué invertir en el mercado inmobiliario de Granada?
Comprar una propiedad de inversión en España, particularmente en Granada, puede convertirse en una fuente de ingresos estable. Pero es posible que te preguntes qué beneficios ofrece esta ubicación a los inversores inmobiliarios.
Echa un vistazo a algunas de las principales razones por las que invertir en bienes raíces en Granada es una gran idea:
Gran calidad de vida
Granada no solo ofrece un entorno impresionante, sino también una buena calidad de vida. Con un ambiente agradable, un coste de vida asequible y una gastronomía deliciosa, puedes asegurar que disfrutarás de una vida excelente!
Granada ofrece a sus residentes servicios de alta calidad, infraestructuras modernas, un sistema de salud fiable y muchas oportunidades educativas. La ciudad también ofrece una amplia red de opciones de transporte.
Coste de vida asequible
Como mencionamos anteriormente, una ventaja positiva que ofrece Granada es su coste de vida asequible. Los gastos, así como los precios de alquiler y de la vivienda, son bastante módicos en Granada en comparación con otras grandes ciudades españolas.
Según el portal Fotocasa, el precio medio de la vivienda es de €194,000 y el valor medio del alquiler es de €849.
Siempre tendrás algo que hacer
Si bien el entorno general de Granada es bastante tranquilo, también posee una amplia oferta de ocio. A lo largo de la ciudad podrás encontrar una variedad de museos, centros culturales, restaurantes, casas de té exóticas y mucho más. La ciudad también es el escenario de numerosos eventos y festivales!
Granada posee un patrimonio de gran valor artístico e histórico, ya que alberga lugares de renombre como la Alhambra, los Palacios Nazaríes y el Generalife. Además, si visitas el mirador de San Nicolás, podrás apreciar un impresionante paisaje urbano con las montañas de Sierra Nevada de fondo.
También hay actividades recreativas en Sierra Nevada para los amantes de los deportes al aire libre. Las montañas son ideales para practicar deportes de nieve como el senderismo, el esquí y andar en trineo.
Es Rentable un Establecimiento Airbnb en Granada?
Te preocupa que tu inversión inmobiliaria en Granada no te proporcione resultados fructíferos? Tranquilo! Airbtics confirma que invertir en inmuebles en Granada puede ayudarte a generar buenos ingresos por alquiler. Sin embargo, debes tener en cuenta que el nivel de rentabilidad depende de otros factores, como la cantidad de dormitorios que ofreces y la ubicación de la propiedad.
Además, es importante conocer las normas de Airbnb en Granada en marco del cumplimiento legal y el buen funcionamiento de tu listado.
Según los datos del Tablero de Airbtics, un anfitrión de Airbnb puede generar alrededor de €25,943 por año con una tasa de ocupación media del 63% por operar una propiedad de 3 habitaciones en Granada.
Las Mejores Zonas de Granada para Invertir en Bienes Raíces
Antes de comenzar un negocio de alquiler y convertirte en un anfitrión Airbnb hay una variedad de factores que deben considerar. Por ejemplo, es importante elegir la ubicación adecuada para tu propiedad y así aumentar tus ganancias.
Granada tiene 8 distritos, que se subdividen a su vez en 28 barrios, cada uno con sus características y encantos distintivos. Teniendo en cuenta que hay una variedad de zonas en la ciudad, la rentabilidad consecuentemente difiere de un lugar a otro. Por lo tanto, elegir el mercado adecuado para comprar tu propiedad de inversión en Granada puede convertirse en un reto.
Echa un vistazo a las mejores zonas en Granada y ciudades cercanas que son muy recomendables para iniciar un negocio Airbnb:
5 Mejores Zonas para Invertir en Granada
1. Centro
- Cantidad de listados Airbnb: 601
- Tipo de vivienda recomendada: 3 dormitorios
- Precio medio de la vivienda (3 dormitorios): €265,000
- Ingresos anuales por Airbnb: €30,012
- Rentabilidad bruta del alquiler: 11.33%
2. Albaicín
- Cantidad de listados Airbnb: 528
- Tipo de vivienda recomendada: 3 dormitorios
- Precio medio de la vivienda (3 dormitorios): €250,000
- Ingresos anuales por Airbnb: €29,619
- Rentabilidad bruta del alquiler: 11.85%
3. Figares
- Cantidad de listados Airbnb: 161
- Tipo de vivienda recomendada: 3 dormitorios
- Precio medio de la vivienda (3 dormitorios): €278,000
- Ingresos anuales por Airbnb: €27,235
- Rentabilidad bruta del alquiler: 9.8%
4. San Ildefonso
- Cantidad de listados Airbnb: 70
- Tipo de vivienda recomendada: 3 dormitorios
- Precio medio de la vivienda (3 dormitorios): €249,000
- Ingresos anuales por Airbnb: €26,103
- Rentabilidad bruta del alquiler: 10.48%
5. Realejo
- Cantidad de listados Airbnb: 446
- Tipo de vivienda recomendada: 2 dormitorios
- Precio medio de la vivienda (2 dormitorios): €79,000
- Ingresos anuales por Airbnb: €20,145
- Rentabilidad bruta del alquiler: 28.02%
5 mejores ciudades para invertir cerca de Granada
1. Nerja
- Distancia entre Granada: 97 kilómetros
- Cantidad de listados Airbnb: 1,400
- Tipo de vivienda recomendada: 3 dormitorios
- Precio medio de la vivienda (3 dormitorios): €310,000
- Ingresos anuales por Airbnb: €22,088
- Rentabilidad bruta del alquiler: 7.13%
2. Málaga
- Distancia entre Granada: 132 kilómetros
- Cantidad de listados Airbnb: 4,169
- Tipo de vivienda recomendada: 2 dormitorios
- Precio medio de la vivienda (2 dormitorios): €250,000
- Ingresos anuales por Airbnb: €32,886
- Rentabilidad bruta del alquiler: 12.9%
3. Almería
- Distancia entre Granada: 168 kilómetros
- Cantidad de listados Airbnb: 365
- Tipo de vivienda recomendada: 2 dormitorios
- Precio medio de la vivienda (2 dormitorios): €150,000
- Ingresos anuales por Airbnb: €11,543
- Rentabilidad bruta del alquiler: 7.7%
4. Córdoba
- Distancia entre Granada: 204 kilómetros
- Cantidad de listados Airbnb: 1,077
- Tipo de vivienda recomendada: 3 dormitorios
- Precio medio de la vivienda (3 dormitorios): €105,000
- Ingresos anuales por Airbnb: €25,753
- Rentabilidad bruta del alquiler: 24.53%
5. Sevilla
- Distancia entre Granada: 253 kilómetros
- Cantidad de listados Airbnb: 4,426
- Tipo de vivienda recomendada: 2 dormitorios
- Precio medio de la vivienda (2 dormitorios): €190,000
- Ingresos anuales por Airbnb: €33,248
- Rentabilidad bruta del alquiler: 17.50%
Conclusión
En resumen, Granada cuenta con una variedad de zonas que ofrecen un buen retorno de la inversión para los inversores inmobiliarios. Pero aunque haya diversas ubicaciones alrededor de Granada con atractivos rendimientos de alquiler e ingresos anuales, sigue siendo crucial considerar tus opciones detenidamente sin precipitarse.
Después de descubrir las mejores zonas para invertir en Airbnb en Granada, da el siguiente paso y consulta el estimador de ganancias por Airbnb de Airbtics. Toma el timón en este emocionante viaje de inversión y con la ayuda de nuestra herramienta de análisis, maximiza la rentabilidad de tu alquiler ahora!
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