Last updated on June 26th, 2023
mejores zonas para invertir en madrid
Métricas clave
• Madrid ofrece una economía estable, excelentes condiciones de vida y buenos rendimientos de alquiler. Gracias a esto, varios anfitriones han generado buenos ingresos por operar listados de Airbnb.
• Conozca qué tipo de ventajas pueden tener los inversores inmobiliarios al invertir en propiedades de alquiler alrededor de Madrid.
• Te presentamos las 10 mejores zonas para inversiones inmobiliarias en Madrid, así como también sus respectivos datos de Airbnb.
Introducción
Ubicado en el centro de la Península Ibérica, podemos encontrar el animado centro cultural de Madrid. La capital de España es una ciudad vibrante y multicultural que ofrece una gran variedad de atractivos culturales, una exquisita gastronomía y una emocionante vida nocturna.
Madrid es una ciudad influyente y el principal centro de negocios de España con una economía saludable, una sólida actividad turística y un alto nivel de vida. Además, Madrid también tiene un mercado inmobiliario que se mantiene fuerte, ofreciendo uno de los mejores rendimientos de alquiler en España.
Según Airbnb, Madrid no solamente captó la atención de los viajeros en 2022, sino que también se convirtió en un destino global en auge, principalmente para los estadounidenses. Los mismos demostraron estar ansiosos por visitar la ciudad en la temporada de primavera 2023!
En este artículo, hablaremos sobre las mejores zonas para invertir en Airbnb en Madrid. También mencionamos qué tipo de expectativas puedes tener sobre las inversiones inmobiliarias en la ciudad. Sigue leyendo para conocer más de este mercado!
Razones principales para invertir en inmuebles en Madrid
Madrid es un mercado atractivo en el cual invertir desde el punto de vista de los inversores inmobiliarios, esto debido a que ofrece una variedad de beneficios prometedores.
Conozca algunas de las principales razones por las que realizar una inversión inmobiliaria en Madrid es una excelente idea:
Posee una sólida economía
Madrid es el centro de negocios de España con un PIB que experimentó un crecimiento positivo del 7.1 % a finales del 2022. La ciudad es un importante eje económico ya que muchas importantes corporaciones, oficinas gubernamentales, empresas emergentes y organizaciones globales están ubicadas aquí.
Siendo el centro económico y ciudad más poblada de España, Madrid ofrece muchas oportunidades de trabajo al tener un mercado laboral estable y dinámico. Por esta razón, muchas personas buscan trasladarse a la ciudad, lo que pone al mercado inmobiliario en una posición favorable, especialmente para los inversores, ya que existe una gran demanda de propiedades de alquiler.
Ofrece un atractivo mercado inmobiliario
En cuanto al mercado inmobiliario, Madrid destaca como uno de los mercados europeos más atractivos en los cuales invertir en este 2023! La ciudad tiene una ubicación conveniente y ofrece una gran variedad de opciones inmobiliarias con precios atractivos y buenos rendimientos de alquiler.
Según el informe elaborado por PwC y Urban Land Institute, Madrid es uno de los destinos tendencia en términos de inversión inmobiliaria en Europa junto con Londres, París y Berlín.
Buena calidad de vida
Además de la buena situación financiera de Madrid, las excelentes condiciones de vida son otra razón de que se presente un favorable crecimiento de la población. De hecho, la ciudad ocupa el puesto 34 en el Índice de calidad de vida del 2023 en Europa.
Madrid es una ciudad diversa y multicultural donde es posible tener acceso a un sistema educativo de calidad, un mercado laboral estable y un sistema de transporte público confiable.
Bonus: Gracias a la excelente ubicación de Madrid, te resultará fácil viajar por toda Europa!
Hay muchas cosas que hacer!
Puede que no hayan muchas atractivos naturales como playas y reservas alrededor de Madrid, pero esto es compensado con la gran cantidad de opciones culturales disponibles! En la ciudad podrás encontrar museos de renombre, galerías de arte, elegantes tiendas y un excelente panorama gastronómico.
Sin duda, Madrid te sorprenderá con muchos de sus lugares históricos, barrios pintorescos y su animada vida nocturna. Además, en la ciudad se organizan un gran número de exhibiciones de arte, ferias y eventos durante todo el año. Gracias a esto y sin importar el mes en que decidas visitar la ciudad, siempre tendrás algo que hacer durante tu estadía aquí.
Es rentable un establecimiento de Airbnb en Madrid?
No te preocupes! Airbtics te confirma que invertir en inmuebles en Madrid es muy rentable. Dicho esto, debemos resaltar que el nivel de rentabilidad también depende de otros factores como la ubicación y el tipo de propiedad que desees.
Por otra parte, también te recomendamos que consultes las reglas de Airbnb en Madrid para que así puedas evitar infringir las leyes y operar tu listado sin incovenientes.
Según los datos de Airbtics, un anfitrión de Airbnb puede obtener una remuneración anual de aproximadamente €46,942 y una tasa de ocupación del 91% al operar una propiedad de 2 habitaciones en Madrid.
Los 10 mejores barrios para invertir en inmuebles en Madrid
Madrid tiene 21 distritos administrativos, que a su vez se subdividen en 131 barrios. Por lo tanto, es de esperarse que la rentabilidad difiera en cada área. Así que posiblemente te estés preguntando, “¿cuáles son los barrios mas rentables para invertir en bienes raíces en Madrid?”.
Echa un vistazo a los mejores barrios y distritos de Madrid, donde deberías considerar comprar un inmueble para alquilar:
1. Barrio de Salamanca
- Cantidad de establecimientos de Airbnb: 903
- Tipo de propiedad recomendada: 3 dormitorios
- Precio medio de la propiedad (3 dormitorios): €899,000€
- Ingresos anuales de Airbnb: €90,787
- Rentabilidad bruta del alquiler: 10.21%
2. Justicia
- Cantidad de establecimientos de Airbnb: 811
- Tipo de propiedad recomendada: 2 dormitorios
- Precio medio de la propiedad (2 dormitorios): €590,000
- Ingresos anuales de Airbnb: €57,034
- Rentabilidad bruta del alquiler: 9.67%
3. Malasaña
- Cantidad de establecimientos de Airbnb: 965
- Tipo de propiedad recomendada: 2 dormitorios
- Precio medio de la propiedad (2 dormitorios): €425,000
- Ingresos anuales de Airbnb: €56,228
- Rentabilidad bruta del alquiler: 13.23%
4. Arguelles
- Cantidad de establecimientos de Airbnb: 177
- Tipo de propiedad recomendada: 2 dormitorios
- Precio medio de la propiedad (2 dormitorios): €460,000
- Ingresos anuales de Airbnb: €53,284
- Rentabilidad bruta del alquiler: 11.58%
5. Chamberi
- Cantidad de establecimientos de Airbnb: 709
- Tipo de propiedad recomendada: 2 dormitorios
- Precio medio de la propiedad (2 dormitorios): €380,000
- Ingresos anuales de Airbnb: €49,198
- Rendimiento bruto del alquiler: 12.95%
6. La Latina
- Cantidad de establecimientos de Airbnb: 417
- Tipo de propiedad recomendada: 2 dormitorios
- Precio medio de la propiedad (2 dormitorios): €357,000
- Ingresos anuales de Airbnb: €48,636
- Rentabilidad bruta del alquiler: 13.62%
7. Retiro
- Cantidad de establecimientos de Airbnb: 488
- Tipo de propiedad recomendada: 2 dormitorios
- Precio medio de la propiedad (2 dormitorios): €379,000
- Ingresos anuales de Airbnb: €47,933
- Rentabilidad bruta del alquiler: 12.65%
8. Lavapiés
- Cantidad de establecimientos de Airbnb: 1,077
- Tipo de propiedad recomendada: 2 dormitorios
- Precio medio de la propiedad (2 dormitorios): €310,000
- Ingresos anuales de Airbnb: €42,572
- Rentabilidad bruta del alquiler: 13.73%
9. Tetuan
- Cantidad de establecimientos de Airbnb: 588
- Tipo de propiedad recomendada: 2 dormitorios
- Precio medio de la propiedad (2 dormitorios): €385,000
- Ingresos anuales de Airbnb: €37,436
- Rentabilidad bruta del alquiler: 9.72%
10. Atocha
- Cantidad de establecimientos de Airbnb: 217
- Tipo de propiedad recomendada: 1 dormitorio
- Precio medio de la propiedad (1 dormitorio): €240,000
- Ingresos anuales de Airbnb: €32,744
- Rentabilidad bruta del alquiler: 13.64%
Conclusión
Madrid ofrece atractivas oportunidades de inversión a los inversores inmobiliarios que buscan obtener la libertad financiera. Si bien Madrid posee uno de los mejores rendimientos de alquiler así como también proporciona ingresos anuales considerables, siempre es importante analizar las opciones cuidadosamente y no apresurar las cosas.
Descubrir las mejores zonas para invertir en Airbnb en Madrid es una excelente manera de comenzar tu viaje en el mundo de inversión inmobiliaria! Sin embargo, te alentamos a que pienses en la rentabilidad a largo plazo. Por lo tanto, deberías echar un vistazo a la calculadora de ingresos por Airbnb de Airbtics para que puedas maximizar tus ganancias!
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