Last updated on June 26th, 2023
mejores zonas para invertir en Málaga
Métricas clave
• La pujante economía malagueña, la fortaleza del sector inmobiliario y las solidez del mercado turístico han ayudado a los anfitriones de Airbnb a obtener buenos ingresos pasivos operando propiedades de alquiler.
• Conozca las ventajas que tienen los inversores inmobiliarios a la hora de invertir en Málaga.
• También revelamos las 10 mejores zonas alrededor de Málaga junto con su tipo de propiedad recomendada y sus respectivos datos de Airbnb.
Introducción
A orillas del majestuoso mar Mediterráneo se encuentra la bella ciudad andaluza de Málaga. La ciudad está repleta de sitios históricos como la Alcazaba, el Teatro Romano, la Casa Natal de Picasso y el Castillo de Gibralfaro.
Según Airbnb, Málaga ocupa el primer puesto como destino de tendencia mundial para los viajes internacionales de 2023! Como era de esperarse de una ciudad que ofrece excelentes condiciones de vida, las mejores playas y unas condiciones climáticas increíbles. Por esta razón, también es comprensible que los inversores inmobiliarios se encuentren interesados en el mercado inmobiliario de Málaga.
Pero antes de iniciar un negocio de Airbnb en España, específicamente en Málaga, es posible que desees profundizar más en el tema y averiguar cuáles son los lugares más rentables para las inversiones inmobiliarias, así que permítenos ayudarte!
En este artículo, te presentamos las mejores zonas para invertir en Airbnb en Málaga y algunas de las expectativas para las propiedades de alquiler en esta ciudad. Interesado en saber más? Sigue leyendo!
Porqué invertir en una propiedad de alquiler en Málaga?
Invertir en el mercado inmobiliario de Málaga es una excelente manera de obtener ingresos por alquiler, ya que ofrece un buen retorno de la inversión. En Málaga uno puede tener muchas experiencias alegres, teniendo fácil acceso a las mejores instalaciones recreativas. Pero, qué tipo de ventajas ofrece esta ciudad a los inversores?
Vea algunas de las razones por las que la inversión inmobiliaria en Málaga es una buena idea:
Economía en crecimiento
La capital de la Costa del Sol goza de una economía pujante que atrae capital nacional y extranjero. Gracias a ello, Málaga es considerada como una de las mejores ciudades españolas para invertir. Los sectores que más contribuyen a la economía son el turismo, el comercio, los servicios tecnológicos y la logística. Sin embargo, otros sectores también están en expansión, lo que permite a la ciudad ofrecer un mercado laboral diverso.
Por otro lado, el mercado inmobiliario de Málaga también está creciendo. Aunque los precios de la vivienda sean bastante elevados, la ciudad sigue siendo una de las ciudades costeras más rentables de España para invertir en alquileres a corto plazo.
Te encantará Málaga!
Málaga cuenta con una variedad de playas de aguas turquesa y una atractiva escena cultural. En la ciudad natal de Pablo Picasso abundan los museos, galerías y otros lugares de interés. La ciudad ofrece un ambiente vibrante con una animada vida nocturna, restaurantes de primera categoría y barrios con encanto que podrás explorar libremente.
Además, es un hecho que Málaga es un de los principales destinos turísticos de España. Y si alguna vez tienes como objetivo operar alojamientos turísticos, el mercado turístico de Málaga te resultará bastante atractivo. Si bien la ciudad se destaca como un destino de verano, no ha dejado de consolidarse como una atracción que pueda visitarse durante cualquier época del año! Por lo tanto, puedes esperar una gran demanda de alquileres a corto plazo.
Disfruta de las condiciones de vida de la Costa del Sol
No es una exagerado decir que Málaga es un gran lugar para vivir! Vivir en Málaga significa que puedes disfrutar de las mejores condiciones climáticas con casi 300 días soleados, playas pintorescas, comida exquisita y un ambiente agradable. No es de extrañar que las personas que visitan esta ciudad deseen quedarse en la ciudad para siempre.
Además, Málaga posee una ubicación privilegiada y buenas conexiones a otros países y ciudades españolas por aire, mar y tierra con su propio aeropuerto internacional, estación marítima y AVE, los cuales pueden llevarte a casi todos los rincones del mundo.
Es Rentable un Establecimiento Airbnb en Málaga?
Te preguntas si tu inversión inmobiliaria en Málaga será rentable o no? Airbtics te asegura que invertir en una propiedad de Airbnb en esta ciudad es un plan lucrativo. De hecho, Málaga es una de las mejores ciudades para Airbnb en España!
Sin embargo, debes tener en cuenta que el nivel de rentabilidad también depende de factores como el tipo de propiedad y la ubicación. Además, también debes echar un vistazo a la normativa de Airbnb en Málaga para que puedas manejar tu listado sin mayores problemas.
Según los datos de Airbtics, un anfitrión de Airbnb puede generar unos ingresos anuales medios de €38,593 con una tasa de ocupación media del 88% al operar una propiedad de 2 dormitorios en Málaga.
Dónde invertir en inmuebles en Málaga?
La pintoresca ciudad de Málaga cuenta con 11 distritos, que a su vez se subdividen en 297 barrios llenos de vida! Por lo tanto, es comprensible si tienes dificultades para elegir el mejor lugar para establecer tu listado de Airbnb en Málaga.
Echa un vistazo a los mejores zonas para invertir en Málaga así como también las ciudades cercanas que son muy recomendables para una propiedad en alquiler:
5 mejores barrios para invertir en la ciudad de Málaga
1. Centro Histórico
- Cantidad de listados de Airbnb: 1,282
- Tipo de propiedad recomendada: 3 dormitorios
- Precio medio de la propiedad (3 dormitorios): €700,000
- Ingresos anuales de Airbnb: €59,178
- Rentabilidad bruta del alquiler: 8.45%
2. La Malagueta
- Cantidad de listados de Airbnb: 204
- Tipo de propiedad recomendada: 2 dormitorios
- Precio medio de la propiedad (2 dormitorios): €645,000
- Ingresos anuales de Airbnb: €56,186
- Rentabilidad bruta del alquiler: 8.71%
3. Soho
- Cantidad de listados de Airbnb: 207
- Tipo de propiedad recomendada: 2 dormitorios
- Precio medio de la propiedad (2 dormitorios): €490,000
- Ingresos anuales de Airbnb: €48,528
- Rentabilidad bruta del alquiler: 9.90%
4. Carretera de Cadiz
- Cantidad de listados de Airbnb: 409
- Tipo de propiedad recomendada: 2 dormitorios
- Precio medio de la propiedad (2 dormitorios): €350,000
- Ingresos anuales de Airbnb: €34,986
- Rendimiento bruto de alquiler: 10%
5. Perchel sur
- Cantidad de listados de Airbnb: 221
- Tipo de propiedad recomendada: 1 dormitorio
- Precio medio de la propiedad (1 dormitorio): €276,000
- Ingresos anuales de Airbnb: €31,019
- Rentabilidad bruta del alquiler: 11.24%
Las 5 mejores ciudades para invertir cerca de Málaga
1. Torremolinos
- Distancia de Torremolinos a Málaga: 17 kilómetros
- Cantidad de listados de Airbnb: 1,565
- Tipo de propiedad recomendada: 2 dormitorios
- Precio medio de la propiedad (2 dormitorios): €249,000
- Ingresos anuales de Airbnb: €31,085
- Rentabilidad bruta del alquiler: 12.48%
2. Benalmádena
- Distancia de Benalmádena a Málaga: 24 kilómetros
- Cantidad de listados de Airbnb: 2,237
- Tipo de propiedad recomendada: 2 dormitorios
- Precio medio de la propiedad (2 dormitorios): €245,000
- Ingresos anuales de Airbnb: €28,748
- Rentabilidad bruta del alquiler: 11.73%
3. Fuengirola
- Distancia de Fuengirola a Málaga: 32 kilómetros
- Cantidad de listados de Airbnb: 1,455
- Tipo de propiedad recomendada: 3 dormitorios
- Precio medio de la propiedad (3 dormitorios): €420,000
- Ingresos anuales de Airbnb: €35,467
- Rentabilidad bruta del alquiler: 8.44%
4. Mijas
- Distancia de Mijas a Málaga: 33 kilómetros
- Cantidad de listados de Airbnb: 2,359
- Tipo de propiedad recomendada: 3 dormitorios
- Precio medio de la propiedad (3 dormitorios): €360,000
- Ingresos anuales de Airbnb: €38,379
- Rentabilidad bruta del alquiler: 10.66%
5. Marbella
- Distancia de Marbella a Málaga: 60 kilómetros
- Cantidad de listados de Airbnb: 4,134
- Tipo de propiedad recomendada: 2 dormitorios
- Precio medio de la propiedad (2 dormitorios): €345,000
- Ingresos anuales de Airbnb: €35,906
- Rentabilidad bruta del alquiler: 10.41%
Conclusión
Málaga cuenta con una gran variedad de opciones inmobiliarias, así como zonas rentables que ofrecen un buen rendimiento a los inversores inmobiliarios. Aunque el mercado inmobiliario de Málaga ofrece oportunidades de inversión prometedoras, vale la pena señalar que aún se deben analizar las opciones con detenimiento.
Ahora que has descubierto las mejores zonas para invertir en Airbnb en Málaga, echa un vistazo a la calculadora de ingresos Airbnb de Airbtics. Apuesta a la rentabilidad a largo plazo y maximiza tus ganancias ahora!
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