Melhores Mercados de Airbnb em Brazil (2026)
Com base nos dados da Airbtics de January 2025 to December 2025, esta página mostra as melhores localizações de Airbnb para investir em Brazil com estatísticas e informações importantes, como regulamentações de aluguel de curta duração, número de anúncios, taxa de ocupação, tarifa diária média e receita anual. Isso permite descobrir as cidades mais lucrativas para investir, comprar e possuir propriedades de aluguel no Airbnb em Brazil.
O Airbtics Market Score indica quão atrativa é uma localização para investir em uma propriedade de aluguel no Airbnb. Determinamos essa pontuação com base nos seguintes critérios:
- Rendimento (Yield) de aluguel de curta duração: A relação entre a receita anual e o preço do imóvel, em percentagem. Localizações com maior rendimento de aluguel no Airbnb pontuam melhor.
- Regulamentações de aluguel de curta duração: Quão favoráveis são as regras e leis locais do Airbnb. Mercados com regulamentações mais flexíveis recebem uma pontuação mais alta.
- Tamanho do mercado: O número de anúncios no Airbnb. Mercados de aluguel de temporada maiores pontuam melhor, pois é mais fácil para os investidores comprar e vender propriedades.
- Crescimento: Quão rápido o mercado está a tornar-se saturado. É dada prioridade a mercados já desenvolvidos, mas que ainda não se aproximam da saturação.
- Sazonalidade: Até que ponto o desempenho do Airbnb é afetado pela sazonalidade. Um menor impacto sazonal é preferível, pois os investidores podem desfrutar de um desempenho de aluguel mais estável ao longo do ano.
Última atualização: February, 2026
Visão Geral do Mercado de Aluguel de Curta Duração em Brazil (Análise de Ano Completo 2025)
Top 100 Cidades em Brazil para Airbnb em 2026
| Posição | Grau do Mercado | Nome do Mercado | Regulamentação | Nº de Anúncios | Taxa de Ocupação Média | Tarifa Diária Média | Receita | Rendimento STR | Diferença de Aluguel |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | C+ | Sao paulo | Lenient | 31,222 | 61% | R$245 | R$57,063 | 12.3% | 34.5% |
| 2 | B+ | Rio de janeiro | Lenient | 29,144 | 61% | R$352 | R$80,528 | 12.3% | 34.5% |
| 3 | B+ | Florianpolis | Lenient | 17,274 | 56% | R$373 | R$77,641 | 12.3% | 34.5% |
| 4 | D+ | Ubatuba | Lenient | 11,204 | 45% | R$362 | R$61,125 | 12.3% | 34.5% |
| 5 | E+ | Guarujá | Lenient | 7,743 | 38% | R$429 | R$61,274 | 12.3% | 34.5% |
| 6 | D | Praia grande | Lenient | 6,883 | 37% | R$281 | R$39,643 | 12.3% | 34.5% |
| 7 | C | Salvador de bahia | Lenient | 6,530 | 52% | R$245 | R$48,023 | 12.3% | 34.5% |
| 8 | C | São sebastião | Lenient | 6,312 | 40% | R$659 | R$98,234 | 12.3% | 34.5% |
| 9 | C | Cabo frio | Lenient | 6,102 | 42% | R$337 | R$53,266 | 12.3% | 34.5% |
| 10 | D+ | Brasilia | Lenient | 5,808 | 64% | R$224 | R$54,053 | 12.3% | 34.5% |
| 11 | B+ | Bombinhas | Lenient | 5,720 | 54% | R$449 | R$89,884 | 12.3% | 34.5% |
| 12 | B | Curitiba | Lenient | 5,190 | 64% | R$199 | R$48,596 | 12.3% | 34.5% |
| 13 | C+ | Bertioga | Lenient | 4,786 | 42% | R$766 | R$119,696 | 12.3% | 34.5% |
| 14 | D+ | Balneário camboriú | Lenient | 4,646 | 51% | R$408 | R$77,891 | 12.3% | 34.5% |
| 15 | C+ | Armação dos búzios | Lenient | 4,382 | 47% | R$551 | R$96,665 | 12.3% | 34.5% |
| 16 | B | Ipojuca | Lenient | 4,284 | 51% | R$367 | R$69,920 | 12.3% | 34.5% |
| 17 | C | João pessoa | Lenient | 3,935 | 58% | R$224 | R$48,928 | 12.3% | 34.5% |
| 18 | E+ | Campos do jordão | Lenient | 3,793 | 37% | R$500 | R$69,623 | 12.3% | 34.5% |
| 19 | C+ | Porto seguro | Lenient | 3,740 | 44% | R$403 | R$66,056 | 12.3% | 34.5% |
| 20 | C+ | Porto alegre | Lenient | 3,467 | 58% | R$189 | R$41,953 | 12.3% | 34.5% |
| 21 | C | Arraial do cabo | Lenient | 3,364 | 47% | R$321 | R$56,761 | 12.3% | 34.5% |
| 22 | C+ | Belo horizonte | Lenient | 3,355 | 58% | R$209 | R$46,271 | 12.3% | 34.5% |
| 23 | C+ | Gramado | Lenient | 3,353 | 45% | R$388 | R$65,581 | 12.3% | 34.5% |
| 24 | A | Fortaleza | Lenient | 3,352 | 66% | R$245 | R$60,558 | 12.3% | 34.5% |
| 25 | D+ | Guarapari | Lenient | 3,170 | 40% | R$347 | R$52,111 | 12.3% | 34.5% |
| 26 | C | Caldas novas | Lenient | 3,140 | 41% | R$235 | R$36,240 | 12.3% | 34.5% |
| 27 | A | Maceió | Lenient | 3,024 | 62% | R$275 | R$63,568 | 12.3% | 34.5% |
| 28 | D+ | Paraty | Lenient | 2,993 | 38% | R$327 | R$46,935 | 12.3% | 34.5% |
| 29 | B+ | Imbituba | Lenient | 2,858 | 42% | R$342 | R$53,711 | 12.3% | 34.5% |
| 30 | B | Caraguatatuba | Lenient | 2,810 | 38% | R$367 | R$52,561 | 12.3% | 34.5% |
| 31 | C | Recife | Lenient | 2,664 | 61% | R$204 | R$47,144 | 12.3% | 34.5% |
| 32 | C+ | Goiânia | Lenient | 2,644 | 55% | R$209 | R$43,746 | 12.3% | 34.5% |
| 33 | C | Recife | Lenient | 2,621 | 61% | R$204 | R$47,144 | 12.3% | 34.5% |
| 34 | C+ | Palhoça | Lenient | 2,572 | 44% | R$362 | R$59,521 | 12.3% | 34.5% |
| 35 | B+ | Foz do iguacu | Lenient | 2,532 | 52% | R$229 | R$45,361 | 12.3% | 34.5% |
| 36 | D+ | Ilhabela | Lenient | 2,522 | 43% | R$388 | R$62,638 | 12.3% | 34.5% |
| 37 | D+ | Petrópolis | Lenient | 2,494 | 36% | R$424 | R$57,875 | 12.3% | 34.5% |
| 38 | B | Capão da canoa | Lenient | 2,458 | 41% | R$383 | R$58,458 | 12.3% | 34.5% |
| 39 | C | Angra dos reis | Lenient | 2,435 | 44% | R$378 | R$62,566 | 12.3% | 34.5% |
| 40 | C+ | Camaçari | Lenient | 2,404 | 37% | R$643 | R$88,689 | 12.3% | 34.5% |
| 41 | B | Itapema | Lenient | 2,336 | 50% | R$490 | R$91,279 | 12.3% | 34.5% |
| 42 | C | Santos | Lenient | 2,253 | 48% | R$281 | R$51,232 | 12.3% | 34.5% |
| 43 | C | Garopaba | Lenient | 1,955 | 45% | R$413 | R$69,378 | 12.3% | 34.5% |
| 44 | B | Ribeirão preto | Lenient | 1,857 | 45% | R$199 | R$34,594 | 12.3% | 34.5% |
| 45 | C+ | Itanhaém | Lenient | 1,798 | 33% | R$408 | R$50,926 | 12.3% | 34.5% |
| 46 | D | Pirenópolis | Lenient | 1,798 | 33% | R$470 | R$58,770 | 12.3% | 34.5% |
| 47 | C | Natal | Lenient | 1,795 | 56% | R$183 | R$38,723 | 12.3% | 34.5% |
| 48 | C | Olímpia | Lenient | 1,793 | 46% | R$362 | R$62,060 | 12.3% | 34.5% |
| 49 | B | Vila velha | Lenient | 1,763 | 58% | R$265 | R$58,243 | 12.3% | 34.5% |
| 50 | B+ | Matinhos | Lenient | 1,686 | 40% | R$434 | R$64,978 | 12.3% | 34.5% |
| 51 | B | Mata de são joão | Lenient | 1,645 | 37% | R$602 | R$83,395 | 12.3% | 34.5% |
| 52 | C | Campinas | Lenient | 1,629 | 58% | R$173 | R$38,774 | 12.3% | 34.5% |
| 53 | C+ | Alto paraíso de goiás | Lenient | 1,590 | 37% | R$332 | R$46,327 | 12.3% | 34.5% |
| 54 | C+ | Torres | Lenient | 1,575 | 45% | R$352 | R$58,984 | 12.3% | 34.5% |
| 55 | A | Belém | Lenient | 1,571 | 48% | R$270 | R$48,575 | 12.3% | 34.5% |
| 56 | C+ | Governador celso ramos | Lenient | 1,538 | 43% | R$516 | R$82,255 | 12.3% | 34.5% |
| 57 | B | Aracaju | Lenient | 1,443 | 47% | R$229 | R$40,920 | 12.3% | 34.5% |
| 58 | C+ | Blumenau | Lenient | 1,341 | 41% | R$240 | R$37,292 | 12.3% | 34.5% |
| 59 | B | Aquiraz | Lenient | 1,320 | 45% | R$536 | R$90,038 | 12.3% | 34.5% |
| 60 | C+ | Saquarema | Lenient | 1,283 | 34% | R$362 | R$46,710 | 12.3% | 34.5% |
| 61 | C+ | Canela | Lenient | 1,282 | 41% | R$327 | R$50,967 | 12.3% | 34.5% |
| 62 | D+ | Nova friburgo | Lenient | 1,228 | 36% | R$265 | R$36,756 | 12.3% | 34.5% |
| 63 | D+ | Urubici | Lenient | 1,204 | 33% | R$424 | R$52,413 | 12.3% | 34.5% |
| 64 | C+ | Peruíbe | Lenient | 1,193 | 33% | R$439 | R$54,620 | 12.3% | 34.5% |
| 65 | C+ | Joinville | Lenient | 1,119 | 50% | R$194 | R$36,766 | 12.3% | 34.5% |
| 66 | C+ | Manaus | Lenient | 1,105 | 56% | R$153 | R$32,376 | 12.3% | 34.5% |
| 67 | C+ | Barra | Lenient | 1,095 | 62% | R$286 | R$66,475 | 12.3% | 34.5% |
| 68 | B | Tibau do sul | Lenient | 1,083 | 47% | R$311 | R$54,600 | 12.3% | 34.5% |
| 69 | B | Ouro preto | Lenient | 1,048 | 38% | R$235 | R$33,981 | 12.3% | 34.5% |
| 70 | C+ | Niterói | Lenient | 997 | 51% | R$296 | R$57,165 | 12.3% | 34.5% |
| 71 | B+ | Pontal do paraná | Lenient | 996 | 36% | R$408 | R$55,351 | 12.3% | 34.5% |
| 72 | C | Uberlândia | Lenient | 972 | 52% | R$158 | R$31,171 | 12.3% | 34.5% |
| 73 | B | Itacaré | Lenient | 970 | 51% | R$260 | R$49,536 | 12.3% | 34.5% |
| 74 | C | Salinópolis | Lenient | 967 | 33% | R$444 | R$54,477 | 12.3% | 34.5% |
| 75 | C+ | Tamandaré | Lenient | 966 | 41% | R$511 | R$78,004 | 12.3% | 34.5% |
| 76 | C | Balneário piçarras | Lenient | 960 | 42% | R$383 | R$60,543 | 12.3% | 34.5% |
| 77 | C+ | Xangri-lá | Lenient | 948 | 37% | R$633 | R$87,324 | 12.3% | 34.5% |
| 78 | E+ | Maraú | Lenient | 930 | 37% | R$480 | R$65,791 | 12.3% | 34.5% |
| 79 | C | São josé dos campos | Lenient | 924 | 49% | R$255 | R$47,533 | 12.3% | 34.5% |
| 80 | C+ | Cuiabá | Lenient | 917 | 51% | R$189 | R$36,526 | 12.3% | 34.5% |
| 81 | C+ | Tramandaí | Lenient | 910 | 41% | R$291 | R$44,814 | 12.3% | 34.5% |
| 82 | D | Campo grande | Lenient | 905 | 50% | R$173 | R$33,138 | 12.3% | 34.5% |
| 83 | B+ | São luís | Lenient | 888 | 51% | R$194 | R$37,476 | 12.3% | 34.5% |
| 84 | D+ | São tomé das letras | Lenient | 877 | 28% | R$178 | R$19,259 | 12.3% | 34.5% |
| 85 | C | Ilhéus | Lenient | 867 | 38% | R$347 | R$49,423 | 12.3% | 34.5% |
| 86 | B | Vitoria | Lenient | 851 | 65% | R$214 | R$52,449 | 12.3% | 34.5% |
| 87 | C+ | Rio das ostras | Lenient | 822 | 35% | R$245 | R$33,194 | 12.3% | 34.5% |
| 88 | D+ | Campina grande | Lenient | 781 | 32% | R$209 | R$25,330 | 12.3% | 34.5% |
| 89 | B | Camanducaia | Lenient | 778 | 37% | R$454 | R$63,716 | 12.3% | 34.5% |
| 90 | C+ | Itapoá | Lenient | 772 | 38% | R$475 | R$67,569 | 12.3% | 34.5% |
| 91 | D+ | Domingos martins | Lenient | 765 | 33% | R$449 | R$56,005 | 12.3% | 34.5% |
| 92 | B+ | Barreirinhas | Lenient | 752 | 44% | R$373 | R$60,931 | 12.3% | 34.5% |
| 93 | A | Tiradentes | Lenient | 752 | 37% | R$367 | R$50,916 | 12.3% | 34.5% |
| 94 | B | Socorro | Lenient | 746 | 38% | R$480 | R$68,617 | 12.3% | 34.5% |
| 95 | E+ | Maragogi | Lenient | 733 | 42% | R$357 | R$56,123 | 12.3% | 34.5% |
| 96 | B | Londrina | Lenient | 715 | 57% | R$178 | R$38,846 | 12.3% | 34.5% |
| 97 | C | Atibaia | Lenient | 708 | 39% | R$725 | R$105,685 | 12.3% | 34.5% |
| 98 | C+ | Gravatá | Lenient | 695 | 31% | R$449 | R$52,474 | 12.3% | 34.5% |
| 99 | D | Pelotas | Lenient | 654 | 44% | R$163 | R$27,486 | 12.3% | 34.5% |
| 100 | C | Pocos de caldas | Lenient | 634 | 42% | R$214 | R$34,334 | 12.3% | 34.5% |
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Nos últimos anos, Brazil emergiu como um dos melhores locais para investir em aluguéis de curta duração, graças às suas atrações turísticas populares, atividades comerciais prósperas, crescente presença de nómadas digitais e cidades vibrantes como Bertioga, Atibaia and São sebastião. Com milhões de visitantes internacionais a chegar todos os anos, a procura por alojamentos de aluguel de temporada está a crescer, tornando o Airbnb em Brazil uma opção lucrativa tanto para investidores locais como estrangeiros.
Devido à forte procura dos viajantes, Brazil oferece tarifas diárias médias (ADR) competitivas, taxas de ocupação saudáveis e um potencial de receita atraente nos melhores mercados de Airbnb. Quer esteja à procura de começar o seu primeiro negócio no Airbnb com um orçamento modesto ou de adicionar uma propriedade de aluguel de luxo ao seu portfólio, Brazil tem uma localização lucrativa para satisfazer o seu orçamento e as suas aspirações como investidor.
Análise de Saturação de Mercado: Brazil
Benchmark: Markets are categorized relative to Brazil's national averages (Supply: +29.9%, Revenue: +13.2%). Markets above the national average are marked with ↑, while those below are marked with ↓.
Healthy Growth
Supply > avg, Revenue > avg
Expansion with demand keeping up
- Foz do iguacu Supply: +41.0% | Revenue: +37.5%
- Curitiba Supply: +36.8% | Revenue: +31.7%
- Porto alegre Supply: +30.9% | Revenue: +31.0%
- Belém Supply: +100.1% | Revenue: +29.1%
- Ribeirão preto Supply: +33.8% | Revenue: +29.0%
- Vila velha Supply: +31.1% | Revenue: +25.5%
- Joinville Supply: +44.2% | Revenue: +22.8%
- Itapema Supply: +31.4% | Revenue: +20.1%
- Ouro preto Supply: +36.7% | Revenue: +20.0%
- Londrina Supply: +48.1% | Revenue: +19.3%
-
+14 more markets
Balneário piçarras, Blumenau, Campinas, São luís, Barra, Uberlândia, Brasilia, Cuiabá, Barreirinhas, Goiânia, Salinópolis, Saquarema, Recife, Niterói ×
Early Saturation
Supply > avg, Revenue ≤ avg
Competition rising
- Campina grande Supply: +52.6% | Revenue: +4.2%
- Pelotas Supply: +47.7% | Revenue: -1.4%
- Aracaju Supply: +42.4% | Revenue: +8.7%
- João pessoa Supply: +42.1% | Revenue: +12.1%
- Manaus Supply: +41.1% | Revenue: +9.5%
- Campo grande Supply: +39.9% | Revenue: +11.2%
- Sao paulo Supply: +39.0% | Revenue: +11.9%
- Belo horizonte Supply: +38.1% | Revenue: +12.4%
- Salvador de bahia Supply: +36.5% | Revenue: +12.6%
- Rio das ostras Supply: +35.6% | Revenue: +8.5%
-
+8 more markets
São tomé das letras, Caldas novas, Pocos de caldas, Nova friburgo, Ipojuca, Ilhéus, Recife, Pontal do paraná ×
Under-the-Radar
Supply ≤ avg, Revenue > avg
Hidden opportunities
- Gramado Supply: +21.3% | Revenue: +36.7%
- Bombinhas Supply: +19.3% | Revenue: +33.4%
- Canela Supply: +17.8% | Revenue: +31.1%
- Vitoria Supply: +23.6% | Revenue: +25.2%
- Florianpolis Supply: +22.3% | Revenue: +24.8%
- Fortaleza Supply: +27.3% | Revenue: +23.1%
- Tiradentes Supply: +22.7% | Revenue: +22.8%
- Maceió Supply: +26.9% | Revenue: +22.4%
- Itacaré Supply: +27.5% | Revenue: +19.9%
- Governador celso ramos Supply: +25.4% | Revenue: +19.5%
-
+14 more markets
Armação dos búzios, Cabo frio, Angra dos reis, Arraial do cabo, Guarapari, Tramandaí, Torres, Balneário camboriú, Rio de janeiro, Capão da canoa, Imbituba, Garopaba, Caraguatatuba, Palhoça ×
Declining
Supply ≤ avg, Revenue ≤ avg
Risky markets
- Urubici Supply: +26.2% | Revenue: -5.3%
- Campos do jordão Supply: +25.1% | Revenue: -5.0%
- Maraú Supply: +20.5% | Revenue: -4.3%
- Natal Supply: +22.1% | Revenue: -0.7%
- Guarujá Supply: +17.1% | Revenue: +2.2%
- Petrópolis Supply: +28.2% | Revenue: +2.3%
- Camaçari Supply: +22.5% | Revenue: +2.4%
- Peruíbe Supply: +22.7% | Revenue: +2.9%
- Porto seguro Supply: +29.7% | Revenue: +3.1%
- Ilhabela Supply: +18.5% | Revenue: +3.2%
-
+24 more markets
Maragogi, Socorro, Tamandaré, Olímpia, Ubatuba, Bertioga, Pirenópolis, Praia grande, Camanducaia, São josé dos campos, Itanhaém, São sebastião, Mata de são joão, Alto paraíso de goiás, Xangri-lá, Itapoá, Santos, Atibaia, Aquiraz, Matinhos, Tibau do sul, Domingos martins, Gravatá, Paraty ×
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