Com base nos dados da Airbtics de September 2025 to August 2026, esta página mostra as melhores localizações de Airbnb para investir em Brazil com estatísticas e informações importantes, como regulamentações de aluguel de curta duração, número de anúncios, taxa de ocupação, tarifa diária média e receita anual. Isso permite descobrir as cidades mais lucrativas para investir, comprar e possuir propriedades de aluguel no Airbnb em Brazil.
Os mercados desta página são ordenados pela nota Airbtics, e não pelo número de anúncios. A nota compara rendimento, crescimento da receita e ocupação (procura) com os outros mercados deste ranking e depois ajusta pela regulamentação do aluguel de curta duração.
Rendimento: Receita anual do aluguel de curta duração dividida pelo preço do imóvel. Um rendimento maior sobe no ranking.
Crescimento: Variação da receita em relação ao ano anterior. Um crescimento mais rápido sobe no ranking.
Procura: Taxa de ocupação média dos últimos 12 meses. Uma ocupação maior sobe no ranking.
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Nos últimos anos, Brazil emergiu como um dos melhores locais para investir em aluguéis de curta duração, graças às suas atrações turísticas populares, atividades comerciais prósperas, crescente presença de nómadas digitais e cidades vibrantes como Capão Da Canoa, Matinhos and Mata De São João. Com milhões de visitantes internacionais a chegar todos os anos, a procura por alojamentos de aluguel de temporada está a crescer, tornando o Airbnb em Brazil uma opção lucrativa tanto para investidores locais como estrangeiros.
Devido à forte procura dos viajantes, Brazil oferece tarifas diárias médias (ADR) competitivas, taxas de ocupação saudáveis e um potencial de receita atraente nos melhores mercados de Airbnb. Quer esteja à procura de começar o seu primeiro negócio no Airbnb com um orçamento modesto ou de adicionar uma propriedade de aluguel de luxo ao seu portfólio, Brazil tem uma localização lucrativa para satisfazer o seu orçamento e as suas aspirações como investidor.
Top 3 Airbnb markets in Brazil by Market Grade
These are the three highest-graded Airbnb markets in Brazil. Market Grade compares yield, revenue growth, and occupancy (demand) with the other markets on this page, then adjusts for short-term rental regulation. The chart repeats those three percentiles in text so the ranking is readable without the graphic.
Capão Da Canoa is rank 1 of 100 markets in this Brazil ranking by Airbtics Market Grade A, with 18.8% short-term rental yield, 43.0% occupancy, and +28.4% year-over-year revenue growth.
Compared with the other markets on this page, Capão Da Canoa ranks top 14% for yield, top 16% for growth, and lowest 46% for demand. The market shows an average daily rate of R$443, annual revenue of R$71,064, a rent gap of 3666.2%, 2,653 active listings, lenient short-term rental regulation, and a typical 2-bedroom property price of R$403,200.
Market gradeA
Yield18.8%
Revenue growth+28.4%
Occupancy43.0%
Average daily rateR$443
Annual revenueR$71,064
Rent gap3666.2%
Active listings2,653
2-bedroom priceR$403,200
RegulationLenient
Percentile versus other Brazil markets on this page. Farther from the center is stronger.
Matinhos is rank 2 of 100 markets in this Brazil ranking by Airbtics Market Grade A, with 19.0% short-term rental yield, 41.0% occupancy, and +27.3% year-over-year revenue growth.
Compared with the other markets on this page, Matinhos ranks top 12% for yield, top 22% for growth, and lowest 32% for demand. The market shows an average daily rate of R$493, annual revenue of R$75,630, a rent gap of 3962.0%, 2,067 active listings, lenient short-term rental regulation, and a typical 2-bedroom property price of R$378,000.
Market gradeA
Yield19.0%
Revenue growth+27.3%
Occupancy41.0%
Average daily rateR$493
Annual revenueR$75,630
Rent gap3962.0%
Active listings2,067
2-bedroom priceR$378,000
RegulationLenient
Percentile versus other Brazil markets on this page. Farther from the center is stronger.
Mata De São João is rank 3 of 100 markets in this Brazil ranking by Airbtics Market Grade A, with 22.4% short-term rental yield, 40.0% occupancy, and +28.2% year-over-year revenue growth.
Compared with the other markets on this page, Mata De São João ranks top 4% for yield, top 18% for growth, and lowest 28% for demand. The market shows an average daily rate of R$660, annual revenue of R$98,491, a rent gap of 3880.0%, 1,788 active listings, lenient short-term rental regulation, and a typical 2-bedroom property price of R$403,200.
Market gradeA
Yield22.4%
Revenue growth+28.2%
Occupancy40.0%
Average daily rateR$660
Annual revenueR$98,491
Rent gap3880.0%
Active listings1,788
2-bedroom priceR$403,200
RegulationLenient
Percentile versus other Brazil markets on this page. Farther from the center is stronger.
Yield: top 4%
Growth: top 18%
Demand: lowest 28%
Análise de Saturação de Mercado: Brazil
Each dot is a vacation rental market in Brazil, plotted by
occupancy rate (x-axis) and average daily rate (ADR) (y-axis).
Dashed lines mark the national median.
Occupancy rate and average daily rate for each Brazil market plotted in the chart above, in Market Grade order.
Market
Occupancy rate
Average daily rate
Capão Da Canoa
43.0%
R$443
Matinhos
41.0%
R$493
Mata De São João
40.0%
R$660
Tibau Do Sul
51.0%
R$352
Itapoá
41.0%
R$539
Rio De Janeiro
59.0%
R$408
Bombinhas
53.0%
R$514
Ipojuca
50.0%
R$403
Gramado
48.0%
R$443
Caraguatatuba
39.0%
R$408
Belém
45.0%
R$297
Vila Velha
56.0%
R$322
Natal
57.0%
R$211
Governador Celso Ramos
48.0%
R$604
Torres
45.0%
R$408
Aquiraz
44.0%
R$614
Balneário Piçarras
44.0%
R$453
São José Dos Campos
50.0%
R$272
Socorro
38.0%
R$539
Fortaleza
63.0%
R$292
Maceió
62.0%
R$312
Foz do Iguacu
55.0%
R$287
Imbituba
43.0%
R$388
Palhoça
45.0%
R$423
Camaçari
39.0%
R$715
Itanhaém
35.0%
R$453
Peruíbe
35.0%
R$488
Pontal Do Paraná
39.0%
R$463
Itacaré
52.0%
R$297
Tramandaí
42.0%
R$322
Xangri-Lá
42.0%
R$730
Ubatuba
44.0%
R$408
Guarujá
39.0%
R$473
Salvador de Bahia
52.0%
R$277
João Pessoa
57.0%
R$252
Goiânia
48.0%
R$252
Recife
58.0%
R$241
Recife
58.0%
R$241
Itapema
50.0%
R$569
Ilhabela
42.0%
R$433
Campinas
53.0%
R$211
Olímpia
42.0%
R$423
Alto Paraíso De Goiás
36.0%
R$362
Saquarema
35.0%
R$398
Tamandaré
40.0%
R$504
Urubici
34.0%
R$468
Vitoria
58.0%
R$257
Rio Das Ostras
35.0%
R$282
Londrina
55.0%
R$206
Barreirinhas
42.0%
R$408
Gravatá
31.0%
R$524
Florianpolis
56.0%
R$428
Cabo Frio
43.0%
R$388
São Sebastião
41.0%
R$720
Bertioga
42.0%
R$846
Porto Seguro
45.0%
R$438
Caldas Novas
41.0%
R$267
Guarapari
43.0%
R$403
Santos
47.0%
R$322
Garopaba
47.0%
R$478
Ribeirão Preto
44.0%
R$226
Aracaju
47.0%
R$262
Blumenau
42.0%
R$252
Canela
41.0%
R$372
Barra
61.0%
R$327
São Luís
51.0%
R$221
Salinópolis
34.0%
R$478
Ilhéus
39.0%
R$398
Maraú
39.0%
R$544
Camanducaia
37.0%
R$478
Tiradentes
36.0%
R$393
Atibaia
40.0%
R$791
Sao Paulo
58.0%
R$267
Brasilia
62.0%
R$252
Armação Dos Búzios
47.0%
R$599
Paraty
38.0%
R$372
Pirenópolis
32.0%
R$539
Uberlândia
48.0%
R$181
Cuiabá
49.0%
R$211
CAMPO GRANDE
49.0%
R$186
São Tomé Das Letras
28.0%
R$206
Pelotas
43.0%
R$176
Pocos de Caldas
42.0%
R$226
Praia Grande
39.0%
R$322
Curitiba
59.0%
R$216
Balneário Camboriú
51.0%
R$468
Campos Do Jordão
37.0%
R$569
Belo Horizonte
56.0%
R$241
Porto Alegre
53.0%
R$226
Arraial Do Cabo
46.0%
R$367
Angra Dos Reis
44.0%
R$433
Petrópolis
36.0%
R$463
Nova Friburgo
35.0%
R$297
Manaus
53.0%
R$171
Joinville
47.0%
R$216
Niterói
51.0%
R$327
Ouro Preto
38.0%
R$282
Campina Grande
34.0%
R$252
Domingos Martins
35.0%
R$498
Maragogi
43.0%
R$403
Compare property prices, short-term rental yield, rent gap, annual revenue, and supply growth in the
Airbtics Market Explorer watchlist.
