Métricas claves
• La estable economía, el mercado laboral en auge y la gran calidad de vida en Girona han ayudado a muchos anfitriones de Airbnb a generar buenos ingresos por alquiler.
• Descubre por qué invertir en el mercado inmobiliario de Girona podría convertirse en una experiencia económicamente gratificante.
• Presentamos los principales mercados de alquiler en Girona junto con sus tipos de propiedades recomendadas, rendimientos brutos de alquiler e ingresos anuales.
Introducción
La histórica ciudad de Girona se encuentra en el extremo norte de la península ibérica, atravesada por los ríos Ter, Güell, Galligans y Oñar. Este destino invita a todos a descubrir más de 2.000 años de historia visitando fascinantes y destacados lugares tales como la Força Vella mientras disfrutan de su exquisita gastronomía. Y si eres fanático de Game of Thrones, terminarás doblemente encantando con esta ciudad ya que aquí se filmaron algunas escenas de la serie.
No te dejes engañar por el tamaño de esta ciudad porque Girona no tiene nada que envidiar a las ciudades más grandes. No faltan comodidades y servicios de alta calidad, infraestructura moderna y muchas oportunidades de ocio. Lo tendrás todo al alcance de tus manos!
Además, Girona ocupa el primer puesto en la lista de las mejores ciudades para invertir en la Comunidad de Cataluña! La ciudad recibe un alto flujo de turistas anualmente, lo que hace que la demanda de propiedades en alquiler permanezca fuerte.
Aquí presentamos las mejores zonas para invertir en Airbnb en Girona, España. También descubrirás algunos de los beneficios de tener listados de Airbnb en la ciudad. Continúa leyendo para conocer más!
¿Por qué invertir en alquileres de corta temporada en Girona?
Comprar una propiedad de inversión en España, concretamente en Girona, puede ayudarte a asegurar una fuente de ingresos pasivos que, a su vez, te podría permitir alcanzar la libertad financiera deseada.
Girona puede proporcionar a inversores como tú oportunidades de inversión prometedoras, aunque siempre es importante saber de antemano por qué las propiedades en alquiler pueden ser rentables en esta ciudad. Echa un vistazo a algunas de las razonas por las cuales Girona es una ciudad atractiva para invertir:
Economía en auge
Girona ha estado gozando de un crecimiento económico constante en los últimos años. Con una economía diversa, sus principales sectores son el turismo, la industria y el comercio. La ciudad también tiene un mercado en crecimiento en lo que respecta a empresas nuevas (startups). Gracias a esto, el mercado laboral se mantiene relativamente estable, ofreciendo muchas oportunidades de empleo.
Teniendo en cuenta la ubicación privilegiada de Girona, los sectores de la logística y el transporte también juegan un papel importante en la economía de la ciudad. Además, la industria agroalimentaria es una notable fuente de empleo ya que la ciudad alberga una gran variedad de empresas dedicadas a la producción y distribución de bienes de consumo.
Girona ofrece una alta calidad de vida
Girona se ha convertido en un lugar bastante atractivo para vivir gracias a sus excelentes condiciones de vida que animan a las personas a buscar oportunidades para vivir en la ciudad. Con una baja tasa de criminalidad, un sistema de salud confiable y una amplia gama de servicios públicos de alta calidad, Girona puede considerarse un lugar perfecto para vivir y trabajar. Además, la ciudad también ofrece grandes oportunidades educativas y muchas actividades recreativas.
Por otro lado, Girona ofrece un mercado inmobiliario activo y en constante crecimiento. Por esta razón, invertir en bienes raíces en esta ciudad puede considerarse una inversión segura y rentable. Girona ofrece una variedad de tipos de propiedad a diferentes precios. Desde apartamentos ubicados en el centro de la ciudad hasta casas en áreas rurales, por lo que es casi seguro que encontrarás una propiedad que se ajuste no solo a tu presupuesto sino también a tus necesidades.
Hay numerosas opciones recreativas
Es un hecho que Girona tiene un encanto único capaz de enamorar a cualquiera con su entorno. La ciudad posee un rico patrimonio cultural e histórico con un casco antiguo medieval bellamente conservado compuesto por calles empedradas y murallas donde se pueden encontrar numerosos sitios de interés.
Tampoco faltan museos, galerías de arte y eventos culturales durante todo el año. Pero, sabes cuál es la mejor parte de explorar esta ciudad? Es que podrás disfrutar de los platos más exquisitos ya que la gastronomía de Girona es única!
Y si deseas realizar actividades en la naturaleza, pues debes explorar los atractivos naturales de Girona. La ciudad está cerca de la Costa Brava y sus hermosas playas y calas! También puedes disfrutar de otras actividades al aire libre como senderismo y ciclismo en el Parque Natural de la Zona Volcánica de la Garrotxa, que cuenta con uno de los paisajes más impresionantes.
¿Es Rentable un Establecimiento de Airbnb en Girona?
Tal vez esta pregunta se te está pasando por la cabeza: ¿vale la pena invertir en bienes raíces en Airbnb? No te preocupes! Airbtics te asegura que las propiedades en alquiler en Girona sin duda pueden ayudarte a obtener una buena rentabilidad. Dicho esto, hay una variedad de factores a considerar con respecto al nivel de rentabilidad que pueda generar un listado, como el tipo de propiedad y la ubicación.
Según los datos de Airbtics, un anfitrión de Airbnb puede generar alrededor de €31,353 con una tasa de ocupación media del 68% al gestionar una propiedad de 1 dormitorio en Girona.
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Las mejores zonas para invertir en inmuebles en Girona
Hay una variedad de gastos que los inversores deben considerar antes de convertirse en anfitriones Airbnb, pero la parte más crucial es elegir la ubicación adecuada para establecer un negocio de alquiler, así podrás obtener un buen retorno de la inversión.
Los mejores barrios y ciudades cercanas a Girona para invertir en bienes raíces se presentan a continuación, así que asegúrate de echarles un vistazo:
1. Barri Vell
- Cantidad de listados Airbnb: 212
- Tipo de propiedad recomendada: 2 dormitorios
- Precio medio de la vivienda (2 dormitorios): €330,000
- Ingresos anuales por Airbnb: €42,083
- Rentabilidad bruta del alquiler: 12.75%
2. Eixample
- Cantidad de listados Airbnb: 47
- Tipo de propiedad recomendada: 2 dormitorios
- Precio medio de la vivienda (2 dormitorios): €208,000
- Ingresos anuales por Airbnb: €40,934
- Rentabilidad bruta del alquiler: 19.68%
3. Devesa
- Cantidad de listados Airbnb: 33
- Tipo de propiedad recomendada: 1 dormitorio
- Precio medio de la vivienda (1 dormitorio): €134,000
- Ingresos anuales por Airbnb: €18,097
- Rentabilidad bruta del alquiler: 13.50%
4. Lloret de Mar
- Distancia entre Girona: 38 kilómetros
- Cantidad de listados Airbnb: 965
- Tipo de propiedad recomendada: 2 dormitorios
- Precio medio de la vivienda (2 dormitorios): €150,000
- Ingresos anuales por Airbnb: €28,783
- Rentabilidad bruta del alquiler: 19.19%
5. Calonge
- Distancia entre Calonge y Girona: 41 kilómetros
- Cantidad de listados Airbnb: 403
- Tipo de propiedad recomendada: 3 dormitorios
- Precio medio de la vivienda (3 dormitorios): €285,000
- Ingresos anuales por Airbnb: €34,978
- Rentabilidad bruta del alquiler: 12.27%
6. Palafrugell
- Distancia entre Palafrugell y Girona: 52 kilómetros
- Cantidad de listados Airbnb: 657
- Tipo de propiedad recomendada: 4 dormitorios
- Precio medio de la vivienda (4 dormitorios): €315,000
- Ingresos anuales por Airbnb: €66,112
- Rentabilidad bruta del alquiler: 20.34%
7. Empuriabrava
- Distancia entre Empuriabrava y Girona: 58 kilómetros
- Cantidad de listados Airbnb: 772
- Tipo de propiedad recomendada: 3 dormitorios
- Precio medio de la vivienda (3 dormitorios): €315,000
- Ingresos anuales por Airbnb: €31,753
- Rentabilidad bruta del alquiler: 10.08%
8. Cadaqués
- Distancia entre Cadaqués y Girona: 75 kilómetros
- Cantidad de listados Airbnb: 393
- Tipo de propiedad recomendada: 2 dormitorios
- Precio medio de la vivienda (2 dormitorios): €350,000
- Ingresos anuales por Airbnb: €31,199
- Rentabilidad bruta del alquiler: 8.91%
Conclusión
En resumen, Girona puede proporcionar a los inversores oportunidades de inversión beneficiosas si se establecen en las zonas adecuadas. Por este motivo, los inversores inmobiliarios pueden esperar obtener una buena rentabilidad si invierten en alquileres vacacionales en Girona.
Pero antes de apresurar las cosas en este viaje de inversión, te alentamos a que analice diferentes ubicaciones para que no te pierdas de mejores oportunidades de negocios. Entonces, por qué no aprovechar la era digital en la que vivimos de forma inteligente analizando datos dinámicos con Airbtics? Así, tomarás decisiones basadas en datos y mejorarás tus estrategias sin incovenientes!
Si bien conocer las mejores zonas para invertir en Airbnb en Girona puede ayudarte a comenzar tu plan de inversión con el pie derecho, debes seguir tu camino. Te recomendamos que consultes nuestra calculadora gratuita de Airbnb. Aumenta tus ganancias y asegura la rentabilidad a largo plazo!
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