Antes de realizar una inversión inmobiliaria en España, primeramente es importante analizar factores clave que permitan que una futura inversión sea lucrativa y exitosa. Aquí es sumamente importante analizar cuáles podrían ser los mejores lugares de la comunidad de Madrid para poner un alquiler vacacional en Airbnb.

En este artículo te mostraremos las principales y mejores zonas para Airbnb en la Comunidad de Madrid, junto con sus correspondientes tasas de ocupación, ingresos promedio, tarifas diarias medias y más.

Es Airbnb rentable en la Comunidad de Madrid?

Sin dar muchos, podemos decir que los alquileres a corto plazo en Madrid en ciertos distritos tienen una buena rentabilidad, principalmente en la zona del área metropolitana. Además según Airbnb, Madrid es uno de los destinos más atractivos para nómadas digitales, y no solo eso, sino que también esta entre el top 15 de búsquedas de destinos internacionales para largas estancias a través de la plataforma Airbnb.

De acuerdo con el Tablero Airbtics, en el Área Metropolitana de Madrid, una propiedad de 2 habitaciones tiene una tasa de ocupación promedio del 92% y puede generar más de €3,775 mensualmente. Y si somos un poco más específicos, en la zona del Centro de Madrid, un listado puede generar en promedio €32,236 por año.

Subarrendamiento de Propiedades en la Comunidad de Madrid

Estás queriendo poner un listado de Airbnb en alguna zona de la Comunidad de Madrid, pero aun no puedes darte el lujo de comprar una propiedad allí? Pues hay buenas noticias ya que tienes otra opción para obtener ese ingreso pasivo y es la de realizar subarrendamiento de propiedades! 

El subarrendamiento de propiedades en Madrid es algo legal en la mayoría de los municipios, pero si podría ser un reto encontrar arrendatarios que autoricen esta práctica. Aun así hay algunas maneras eficaces para convencerlos de que te dejen subarrendar la propiedad en Airbnb. Por otro lado, también debes de considerar las regulaciones vigentes en Madrid vinculadas a los alquileres vacacionales en tu zona de preferencia.

Las mejores zonas para Airbnb en la Comunidad de Madrid 

En la Comunidad de Madrid hay más de 12,219 listados de Airbnb y se registra una tasa de ocupación promedio del 72% y en su mayoría estas generan unos €22,805 anualmente de acuerdo con los datos del Tablero Airbtics.