Die besten Airbnb-Märkte in Switzerland (2026)
Basierend auf Airbtics-Daten aus dem Zeitraum January 2025 to December 2025 zeigt diese Seite die besten Airbnb-Standorte für Investitionen in Switzerland, ergänzt durch wichtige Kennzahlen wie Regulierungen für Kurzzeitvermietungen, Anzahl der Inserate, Auslastungsraten, durchschnittliche Tagespreise und Jahresumsätze. Entdecken Sie die profitabelsten Städte zum Investieren, Kaufen und Besitzen von Airbnb-Mietobjekten in Switzerland.
Der Airbtics Market Score gibt an, wie attraktiv ein Standort für Investitionen in Airbnb-Ferienunterkünfte ist. Wir berechnen diesen Score basierend auf den folgenden Kriterien:
- STR-Rendite (Short-Term Rental Yield): Das Verhältnis zwischen Jahresumsatz und Immobilienpreis in Prozent. Standorte mit einer höheren Airbnb-Mietrendite erhalten eine höhere Punktzahl.
- Regulierung: Wie vorteilhaft die lokalen Airbnb-Regeln und Gesetze sind. Märkte mit flexiblen Regulierungen werden höher bewertet.
- Marktgröße: Die Gesamtzahl der Airbnb-Inserate. Größere Märkte werden bevorzugt, da sie Investoren mehr Liquidität beim Kauf und Verkauf von Immobilien bieten.
- Wachstumspotenzial: Wie schnell sich der Markt der Sättigung nähert. Märkte, die bereits etabliert, aber noch nicht übersättigt sind, werden priorisiert.
- Saisonalität: Wie stark die Performance von der Jahreszeit abhängt. Eine geringe Saisonalität wird bevorzugt, damit Investoren das ganze Jahr über stabile Mieteinnahmen erzielen können.
Zuletzt aktualisiert: February, 2026
Überblick Kurzzeitmietmarkt Switzerland (Analyse 2025)
Top 18 Städte in Switzerland für Airbnb im Jahr 2026
| Rang | Markt-Bewertung | Marktname | Regulierung | Inserate | Durchschn. Auslastung | Durchschn. Tagespreis | Umsatz | STR-Rendite | Miet-Lücke |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | C+ | Valais | Lenient | 8,810 | 59% | €209 | €46,669 | 12.3% | 34.5% |
| 2 | C+ | Bern | Lenient | 5,694 | 71% | €202 | €53,614 | 12.3% | 34.5% |
| 3 | B+ | Graubunden | Lenient | 4,497 | 58% | €215 | €47,363 | 12.3% | 34.5% |
| 4 | B | Ticino | Strict | 3,769 | 57% | €170 | €36,482 | 12.3% | 34.5% |
| 5 | D+ | Vaud | Lenient | 3,018 | 62% | €161 | €37,519 | 12.3% | 34.5% |
| 6 | B | Interlaken-oberhasli | Lenient | 2,599 | 74% | €270 | €74,287 | 12.3% | 34.5% |
| 7 | D | Zurich | Lenient | 1,796 | 74% | €170 | €46,927 | 12.3% | 34.5% |
| 8 | B+ | Visp | Lenient | 1,734 | 68% | €244 | €61,734 | 12.3% | 34.5% |
| 9 | B | Sierre | Lenient | 1,651 | 59% | €199 | €45,514 | 12.3% | 34.5% |
| 10 | B | Locarno | Strict | 1,643 | 57% | €180 | €38,559 | 12.3% | 34.5% |
| 11 | C+ | Saint gallen | Lenient | 1,513 | 59% | €135 | €30,316 | 12.3% | 34.5% |
| 12 | C+ | Lugano | Strict | 1,322 | 60% | €171 | €38,672 | 12.3% | 34.5% |
| 13 | E | Geneva | Lenient | 1,156 | 73% | €144 | €39,022 | 12.3% | 34.5% |
| 14 | C | Lucerne | Lenient | 969 | 73% | €179 | €48,684 | 12.3% | 34.5% |
| 15 | B | Maloja | Lenient | 968 | 59% | €265 | €59,007 | 12.3% | 34.5% |
| 16 | D | Basel-stadt (unincorporated) | Lenient | 963 | 58% | €163 | €35,469 | 12.3% | 34.5% |
| 17 | D | Basel | Lenient | 951 | 58% | €163 | €35,469 | 12.3% | 34.5% |
| 18 | B+ | Zermatt | Lenient | 835 | 74% | €339 | €92,913 | 12.3% | 34.5% |
Finden Sie die besten Airbnb-Märkte mit unserem interaktiven Tool
Nutzen Sie unseren interaktiven Market Explorer, um die besten Orte für einen Airbnb-Start in Switzerland zu finden. Vergleichen Sie Märkte direkt miteinander, filtern Sie nach Regulierungen, Budget (Immobilienpreise oder Mieten) sowie Marktgröße und exportieren Sie die Ergebnisse nach Excel.
Interaktives Tool ausprobieren📊 Möchten Sie tiefer in den Kurzzeitmietmarkt von Switzerland eintauchen?
Entdecken Sie unseren umfassenden „Marktbericht 2025“ für Switzerland mit detaillierten Markttrends, Angebotsanalysen und Jahresvergleichen.
Marktbericht 2025 ansehenWarum im Jahr 2026 in Airbnb in Switzerland investieren?
In den letzten Jahren hat sich Switzerland dank seiner beliebten Touristenattraktionen, florierenden Geschäftsaktivitäten, wachsenden Anzahl von digitalen Nomaden und pulsierenden Städten wie Zermatt, Interlaken-oberhasli and Visp zu einem der Top-Standorte für Investitionen in Kurzzeitmieten entwickelt. Mit Millionen von internationalen Besuchern jedes Jahr steigt die Nachfrage nach Unterkünften stetig an, was Airbnb in Switzerland zu einer lukrativen Option für lokale und ausländische Investoren macht.
Dank der starken Nachfrage bietet Switzerland wettbewerbsfähige durchschnittliche Tagespreise (ADR), gesunde Auslastungsraten und attraktive Umsatzpotenziale in den Top-Märkten. Egal, ob Sie Ihr erstes Airbnb-Business mit einem kleinen Budget starten oder ein Luxus-Objekt in Ihr Portfolio aufnehmen möchten – Switzerland bietet profitable Standorte für jedes Budget und jede Investoren-Strategie.
Marktsättigungsanalyse: Switzerland
Benchmark: Markets are categorized relative to Switzerland's national averages (Supply: +22.1%, Revenue: +18.4%). Markets above the national average are marked with ↑, while those below are marked with ↓.
Healthy Growth
Supply > avg, Revenue > avg
Expansion with demand keeping up
- Maloja Supply: +22.5% | Revenue: +19.8%
Early Saturation
Supply > avg, Revenue ≤ avg
Competition rising
- Basel-stadt (unincorporated) Supply: +53.0% | Revenue: +10.6%
- Basel Supply: +52.4% | Revenue: +10.0%
- Geneva Supply: +30.0% | Revenue: +8.4%
- Zurich Supply: +28.0% | Revenue: +12.1%
- Vaud Supply: +22.2% | Revenue: +14.8%
Under-the-Radar
Supply ≤ avg, Revenue > avg
Hidden opportunities
- Lugano Supply: +20.9% | Revenue: +30.9%
- Locarno Supply: +16.8% | Revenue: +27.8%
- Ticino Supply: +18.1% | Revenue: +25.9%
- Saint gallen Supply: +17.8% | Revenue: +23.6%
- Graubunden Supply: +13.4% | Revenue: +23.4%
- Bern Supply: +19.9% | Revenue: +19.2%
- Interlaken-oberhasli Supply: +14.6% | Revenue: +18.9%
- Lucerne Supply: +20.3% | Revenue: +18.4%
Declining
Supply ≤ avg, Revenue ≤ avg
Risky markets
- Sierre Supply: +13.9% | Revenue: +14.5%
- Valais Supply: +14.7% | Revenue: +16.2%
- Visp Supply: +12.4% | Revenue: +17.7%
- Zermatt Supply: +7.2% | Revenue: +18.3%
- Für weitere Marktanalysen besuchen Sie unsere Airbnb-Analytics-App.
Schätzen Sie Ihre Airbnb-Einnahmen in Switzerland
Bereit, nach den profitabelsten Investitionsmöglichkeiten für Kurzzeitmieten in Switzerland zu suchen?
Nutzen Sie unseren Airbnb-Rechner, um schnell und präzise das Umsatz- und Rentabilitätspotenzial jeder Stadt oder Nachbarschaft einzuschätzen.
Airbnb-Rechner testen