Métricas claves
• Como uno de los principales centros económicos, políticos, culturales y turísticos del país, Guadalajara ofrece muchas oportunidades para inversionistas y anfitriones de Airbnb. Por ello, ser propietario de viviendas en alquiler en esta ciudad puede terminar siendo una buena fuente de ingresos pasivos.
• Conozca qué tipo de ventajas pueden disfrutar los inversionistas de bienes raíces al invertir en el mercado inmobiliario de Guadalajara.
• Revelamos las ubicaciones más atractivas para invertir en Guadalajara. Como bonus, también presentamos los tipos de propiedades recomendadas junto con sus datos específicos de Airbnb.
Introducción
Enclavada en el Valle de Atemajac se encuentra una de las ciudades más importantes de México, Guadalajara. Como la capital de Jalisco, el cual es la cuna de muchas tradiciones y orgullo mexicano como la música de mariachi, tequila y charrería, Guadalajara es considerada como un centro cultural líder en el extranjero.
Guadalajara es sin duda un destino encantador donde un profundo legado de tradiciones se mezcla a la perfección con el desarrollo urbano y la bella arquitectura de la ciudad. Por ser un centro turístico, económico y político, la capital de Jalisco recibe una gran cantidad de visitantes durante todo el año. Gracias a esto, la demanda del mercado de alquiler se mantiene estable, lo que lo convierte en un lugar perfecto para realizar una inversión inmobiliaria.
Sin embargo, hay un factor importante que debes considerar antes de dar el siguiente paso en este viaje: ¿dónde están las zonas más rentables para invertir en bienes raíces en Guadalajara, México?
En este artículo, conocerás las mejores zonas para invertir en Airbnb en Guadalajara, junto con algunas de las expectativas que puedes tener al invertir en bienes raíces en esta ubicación. Sigue leyendo y descubre más sobre este mercado!
Principales razones para invertir en el mercado inmobiliario de Guadalajara, México
Si estás buscando alcanzar la libertad financiera, tal vez deberías considerar comprar una vivienda y luego publicarla en plataformas como Airbnb. Esto se debe a que el mercado de alquiler de Guadalajara puede ayudar a los inversionistas a obtener un buen rendimiento de efectivo.
Te preguntas cuáles son las principales ventajas que ofrece Guadalajara a inversionistas inmobiliarios? Entonces debes de echar un vistazo a algunos de los beneficios que ofrece esta maravillosa ciudad:
Posee una economía saludable
Guadalajara es un centro económico importante en México y es uno de los principales contribuyentes al ingreso nacional y al PIB. La ciudad disfruta de una economía estable que sigue creciendo a un ritmo constante. La estabilidad económica de la ciudad se sustenta ampliamente en su fuerte sector de servicios. Sin embargo, el sector primario también juega un papel importante en la situación financiera de Guadalajara. Además, la ciudad también es una importante exportadora de productos mexicanos al exterior.
Por otro lado, el sector inmobiliario es otro contribuyente notable que sigue atrayendo inversores tanto nacionales como extranjeros.
Es un excelente lugar para vivir e invertir
Guadalajara es una ciudad importante en el país y alberga una amplia gama de instituciones financieras, políticas, culturales y educativas. Además, hay muchas oportunidades de trabajo. De hecho, esta ciudad cosmopolita se ha convertido en uno de los lugares favoritos para vivir entre los jóvenes profesionales.
El mercado inmobiliario también ofrece una amplia variedad de tipos de propiedades, por lo que es bastante fácil encontrar una casa que pueda ajustarse no solo a tus necesidades sino también a tu presupuesto. Además, considerando que Guadalajara es un destino que recibe una gran cantidad de visitantes al año, es bastante fácil obtener un buen retorno de la inversión al alquilar una propiedad.
Disfruta del verdadero espíritu de las tradiciones mexicanas
Te preguntas cómo sabe el verdadero tequila mexicano? Pues te alegrará saber que en Guadalajara puedes encontrar cantinas en casi todas las calles! Pero antes de saborear otro shot de tequila, deberías animarte e ir a visitar lugares emblemáticos de Guadalajara como la Catedral de Guadalajara, el Templo Expiatorio y el Teatro Degollado, entre otros.
Por supuesto, no podemos no recomendarte que te tomes tu tiempo para realizar un tour gastronómico ya que debes disfrutar de los deliciosos platillos de Guadalajara. Luego, mientras se te asientan todos esos sabrosos platos, puedes dar un relajante paseo por el lago de Chapala, el lago natural más grande de México. Como puede ver no faltan actividades de ocio en Guadalajara, y eso que no las hemos mencionado todas! Así que necesitarás mucha energía y vibras positivas para disfrutar plenamente de los atractivos de esta ciudad.
¿Es Rentable un Establecimiento Airbnb en Guadalajara, México?
Si estás buscando construir un camino que eventualmente te lleve a una experiencia económicamente gratificante, entonces es una buena idea apuntar al mercado de alquiler en Guadalajara. De hecho, Guadalajara es una de las 5 mejores ciudades de México para invertir en Airbnb!
Sin embargo, el nivel de rentabilidad que puede generar un anuncio depende en gran medida de otros factores, como el tipo de propiedad, número de habitaciones y la ubicación.
Según los datos de Airbtics, un anfitrión de Airbnb puede generar un ingreso anual promedio de $12,534 (214,032 MXN) con una tasa de ocupación promedio del 50% al operar una propiedad de 2 dormitorios en Guadalajara.
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Mejores zonas para invertir en bienes raíces en Guadalajara, México
Guadalajara es una de las ciudades más pobladas del país y está dividida en 48 localidades que albergan animadas comunidades. Considerando la cantidad y diversidad de barrios, debemos asumir que la rentabilidad en cada zona es diferente, por lo que puede ser un desafió elegir el mejor lugar para comprar una casa y establecer una listado de Airbnb. Pero damos una mano!
Echa un vistazo a las 5 mejores zonas para invertir en bienes raíces en Guadalajara y en donde puedes iniciar un negocio de Airbnb:
1. Jardines del Bosque
- Cantidad de listados Airbnb: 100
- Tipo de propiedad recomendada: 2 dormitorios
- Precio medio de la propiedad (2 dormitorios): $96,595 (1,650,000 MXN)
- Ingresos anuales por Airbnb: $15,369 (262,710 MXN)
- Rentabilidad bruta del alquiler: 15.91%
2. Obrera
- Cantidad de listados Airbnb: 102
- Tipo de propiedad recomendada: 2 dormitorios
- Precio medio de la propiedad (2 dormitorios): $195,000 (3,330,916 MXN)
- Ingresos anuales por Airbnb: $14,988 (256,197 MXN)
- Rentabilidad bruta del alquiler: 7.69%
3. Ladron de Guevara
- Cantidad de listados Airbnb: 123
- Tipo de propiedad recomendada: 2 dormitorios
- Precio medio de la propiedad (2 dormitorios): $215,000 (3,672,548 MXN)
- Ingresos anuales por Airbnb: $13,412 (229,258 MXN)
- Rentabilidad bruta del alquiler: 6.24%
4. Americana
- Cantidad de listados Airbnb: 407
- Tipo de propiedad recomendada: 2 dormitorios
- Precio medio de la propiedad (2 dormitorios): $210,000 (3,587,140 MXN)
- Ingresos anuales por Airbnb: $12,247 (209,344 MXN)
- Rentabilidad bruta del alquiler: 5.83%
5. Zona Central
- Cantidad de listados Airbnb: 404
- Tipo de propiedad recomendada: 1 dormitorio
- Precio medio de la propiedad (1 dormitorio): $105,376 (1,800,000 MXN)
- Ingresos anuales por Airbnb: $8,429 (144,081 MXN)
- Rentabilidad bruta del alquiler: 8%
Conclusión
En general, el mercado inmobiliario de Guadalajara ofrece diversas opciones de vivienda a diferentes rangos de precios y algunas ubicaciones rentables que ciertamente pueden permitir a los inversionistas obtener un buen retorno de la inversión.
Sin embargo, recomendamos analizar cuidadosamente diferentes ubicaciones para que no te pierdas de mejores oportunidades de inversión. Por lo tanto, te recomendamos que continúes tu investigación para encontrar mercados rentables con Airbtics.
Ahora que tienes un panorama más amplio de las mejores zonas para invertir en Airbnb en Guadalajara, sigue tu camino y consulta el estimador de ingresos por Airbnb de Airbtics. Emprende un viaje de inversión rentable mejorando tus estrategias realizando decisiones basadas en datos!
Explora más zonas rentables en Guadalajara!
