Last updated on June 26th, 2023
mejores zonas para invertir en Murcia
Métricas clave
• El bajo coste de vida, el asequible mercado inmobiliario y el crecimiento económico de Murcia han ayudado a muchos anfitriones a obtener buenos ingresos pasivos a través de Airbnb.
• Conozca las ventajas de las que pueden disfrutar los inversores al invertir en alquileres a corto plazo en Murcia.
• Descubra las 10 mejores zonas para invertir en Murcia junto con sus tipos de propiedades recomendadas y sus respectivos datos de Airbnb.
Introducción
Situada a orillas del río Segura en el sureste de la Península Ibérica, se encuentra la acogedora ciudad de Murcia. Esta ciudad está majestuosamente rodeada por una cadena de montañas y posee una riqueza histórica fascinante como ciudad de origen árabe. Con su belleza escénica, sus calles históricas y una variedad de joyas arquitectónicas, Murcia destaca como un destino encantador que debes visitar al menos una vez en la vida.
Además, Murcia ofrece un interesante mercado inmobiliario, una gran calidad de vida y un ambiente amistoso. Esto ha llamado la atención de muchos inversores en los últimos años. Pero te preguntarás, “¿cuáles son las zonas más rentables para Airbnb en Murcia?” – Permítenos echarte una mano!
En este artículo, te presentamos las mejores zonas para invertir en Airbnb en Murcia y algunas de las expectativas para las propiedades de inversión en esta ciudad. Continúa leyendo para saber más.
Porqué deberías de invertir en bienes raíces en Murcia?
Comprar una propiedad de inversión en España, concretamente en Murcia, puede convertirse en una gran fuente de ingresos, gracias a sus prometedoras oportunidades. Pero puede que te estés preguntando: qué tipo de ventajas ofrece esta ubicación a los inversores inmobiliarios?
Explora algunas de las principales razones por las que invertir en una propiedad para alquiler en Murcia es una gran idea:
Gran calidad de vida
Murcia no solo ofrece una gran belleza paisajística, sino también una gran calidad de vida. Con casi 300 días soleados y un entorno cálido, puedes disfrutar de una magnífica experiencia en tu día a día!
Murcia ofrece un ambiente seguro con infraestructuras modernas y muchas oportunidades educativas así como centros de investigación. La ciudad está bien comunicada con un aeropuerto internacional, autopistas y trenes que facilitan los desplazamientos por la ciudad e incluso los viajes nacionales e internacionales.
Ofrece un coste de vida asequible
Otra ventaja positiva que ofrece Murcia es su asequible coste de vida. De hecho, los gastos de manutención y los precios de la vivienda son bastante más bajos en Murcia que en otras importantes ciudades españolas. Y lo mejor es que apun así puedes disfrutar de un alto nivel de vida.
Murcia también cuenta con un atractivo mercado inmobiliario con una amplia variedad de opciones inmobiliarias a precios asequibles. Según el portal Fotocasa, el precio medio de la vivienda es de €171,000 y €1,435/m2 con una variación del valor anual del 8.7%.
Posee un economía estable
Murcia goza de una economía estable al ser un centro de agricultura y servicios de la región. La ciudad sirve como punto estratégico de intercambio comercial en la Región de Murcia que también extiende sus áreas de influencia a sus provincias vecinas.
Además, Murcia está disfrutando de un crecimiento económico constante gracias al fomento de la inversión por parte del gobierno en la zona. Gracias a esto, esta ciudad también ha experimentado un aumento en la inversión extranjera.
Hay muchas cosas que hacer
Aunque Murcia ofrece un estilo de vida relajado, también posee un amplio catálogo de opciones de ocio que se adaptan a todo tipo de gustos. A lo largo de la ciudad, podrás encontrar una gran variedad de museos, casinos, parques acuáticos, restaurantes, bares y mucho más.
La ciudad también es el escenario para una variedad de eventos culturales y festivales! Entre sus fiestas más populares se encuentran la Semana Santa y el tradicional Entierro de la Sardina.
Por supuesto, no podemos excluir la mención del litoral de la región, que es una de las principales atracciones turísticas. Con extensas playas de arenas doradas, se puede disfrutar de una amplia gama de deportes náuticos como esquí acuático, kayak, buceo y windsurf.
Es Rentable un Establecimiento Airbnb en Murcia?
Te preocupa que tu futura inversión inmobiliaria en Murcia no vaya a ser rentable? No te preocupes! Airbtics confirma que invertir en inmuebles en Murcia es rentable. Sin embargo, los inversores deben tener en cuenta que el nivel de rentabilidad depende en gran medida del tipo de propiedad y de su ubicación.
Además, también es de gran importancia conocer las normativas para alquileres a corto plazo en Murcia, así podrás manejar tu listado sin mayores inconvenientes.
Según los datos del tablero Airbtics, un anfitrión de Airbnb puede generar unos ingresos anuales medios de €20,151 y una tasa de ocupación media del 67% por operar una propiedad de 2 dormitorios en la ciudad de Murcia.
Mejores Zonas Alrededor de Murcia para Invertir en Inmuebles
Antes de convertirte en un anfitrión de Airbnb, hay una variedad de métricas claves que debes tener en cuenta. Por ejemplo, es crucial elegir la ubicación adecuada de la propiedad para aumentar tus ganancias.
Murcia se divide en 28 barrios, cada uno con sus propias características y encantos. Teniendo en cuenta que hay una gran variedad de zonas en la ciudad, debemos saber que la rentabilidad en cada una va a ser consecuentemente diferente. Por lo tanto, elegir el mercado inmobiliario adecuado para comprar una propiedad de inversión en Murcia puede terminar siendo un reto difícil.
Echa un vistazo a las mejores zonas de Murcia así como también ciudades ubicadas en las cercanías que son recomendables para operar una propiedad de alquiler:
5 mejores barrios para invertir en la ciudad de Murcia
1. Vistalegre
- Cantidad de listados de Airbnb: 31
- Tipo de vivienda recomendada: 2 dormitorios
- Precio medio de la propiedad (2 dormitorios): €175,000
- Ingresos anuales de Airbnb: €41,079
- Rentabilidad bruta del alquiler: 23.47%
2. Catedral
- Cantidad de listados de Airbnb: 35
- Tipo de vivienda recomendada: 1 dormitorio
- Precio medio de la propiedad (1 dormitorio): €198,000
- Ingresos anuales de Airbnb: €25,206
- Rentabilidad bruta del alquiler: 12.73%
3. Sucina
- Cantidad de listados de Airbnb: 92
- Tipo de vivienda recomendada: 2 dormitorios
- Precio medio de la propiedad (2 dormitorios): €79,000
- Ingresos anuales de Airbnb: €22,138
- Rentabilidad bruta del alquiler: 28.02%
4. El Carmen
- Cantidad de listados de Airbnb: 63
- Tipo de vivienda recomendada: 2 dormitorios
- Precio medio de la propiedad (2 dormitorios): €162,900
- Ingresos anuales de Airbnb: €22,126
- Rentabilidad bruta del alquiler: 13.58%
5. Norte
- Cantidad de listados de Airbnb: 63
- Tipo de vivienda recomendada: 1 dormitorio
- Precio medio de la propiedad (1 dormitorio): €139,000
- Ingresos anuales de Airbnb: €19,500
- Rentabilidad bruta del alquiler: 14.03%
5 mejores ciudades para invertir cerca de Murcia
1. Cartagena
- Distancia de Cartagena a Murcia: 50 kilómetros
- Cantidad de listados de Airbnb: 203
- Tipo de vivienda recomendada: 2 dormitorios
- Precio medio de la propiedad (2 dormitorios): €155,000
- Ingresos anuales de Airbnb: €31,899
- Rentabilidad bruta del alquiler: 20.58%
2. Los Alcázares
- Distancia de Los Alcázares a Murcia: 51 kilómetros
- Cantidad de listados de Airbnb: 1,455
- Tipo de vivienda recomendada: 2 dormitorios
- Precio medio de la propiedad (2 dormitorios): €105,000
- Ingresos anuales de Airbnb: €20,562
- Rentabilidad bruta del alquiler: 19.58%
3. La Manga
- Distancia de La Manga a Murcia: 71 kilómetros
- Cantidad de listados de Airbnb: 627
- Tipo de vivienda recomendada: 2 dormitorios
- Precio medio de la propiedad (2 dormitorios): €125,000
- Ingresos anuales de Airbnb: €18,242
- Rentabilidad bruta del alquiler: 14.59%
4. Mazarrón
- Distancia de Mazarrón a Murcia: 75 kilómetros
- Cantidad de listados de Airbnb: 4,134
- Tipo de vivienda recomendada: 2 dormitorios
- Precio medio de la propiedad (2 dormitorios): €95,000
- Ingresos anuales de Airbnb: €18,113
- Rentabilidad bruta del alquiler: 19.06%
5. Águilas
- Distancia de Águilas a Murcia: 105 kilómetros
- Cantidad de listados de Airbnb: 2,237
- Tipo de vivienda recomendada: 3 dormitorios
- Precio medio de la propiedad (3 dormitorios): €124,000
- Ingresos anuales de Airbnb: €28,278
- Rentabilidad bruta del alquiler: 22.80%
Conclusión
En resumen, Murcia cuenta con una variedad de zonas rentables que ofrecen buenas oportunidades de inversión inmobiliaria. Si bien hay diversos lugares alrededor de Murcia con atractivos rendimientos de alquiler e ingresos anuales, es importante considerar cuidadosamente todas las opciones.
Ahora que conoces las mejores zonas para invertir en Airbnb en Murcia, te animamos a que des el siguiente paso y eches un vistazo a la calculadora de ingresos por alquileres a corto plazo de Airbtics. Considera obtener una rentabilidad a largo plazo y maximiza tus ganancias utilizando las mejores herramientas de análisis!
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