에어비앤비가 2008년에 생긴 이후로, 매해 마다 점점 더 많은 수의 호스트들이 에어비앤비를 통해 제태크 수입을 내고있습니다. 투잡으로 에어비앤비를 관리하는 사람들이 대부분이지만 에어비앤비를 통해 전문적인 사업을 하는 사람들도 많이 늘어나고 있는데요. 오늘 이 블로그에서는, 에어비앤비 데이터 분석을 통해, 국내에서 에어비앤비를 하기 가장 좋은 7개 지역을 뽑아 봤습니다.
이 글을 쓰기위해서 저희는 에어비틱스라는 호스트를 위한 에어비앤비 데이터 분석 플랫폼을 사용했습니다. 또한, 자신의 집이 에어비앤비를 하면 얼마나 수익을 낼 수 있는지도 한방에 알아 볼 수 있으니, 참조해주세요.
에어비앤비 시작하기 좋은 수익률 높은 곳 7군데
서울
에어비앤비를 시작하기에 가장 좋지는 않지만 (비싼 집값으로인해) , 우리의 수도 서울부터 소개를 해드리겠습니다. 9000여개의 에어비앤비가 있네요. 에어비앤비를 통해 가장 수혜를 본 도시는, 기존의 유명한 관광지인 제주도 같은 곳이 아닌, 이미 많은 호텔들이 위치한 서울과 같은 도시입니다. 에어비앤비가 생기기 전에는, 호텔 혹은 모텔이 유일한 숙박 옵션이였는데요, 이제는 많은 도시민박이 생겨, 서울에 있는 아파트에서 며칠간 쉬며 서울거주민생활을 체험해볼수있습니다.
서울내에서도 가장 핫한 곳은, 홍대입구역 근처입니다. 기존부터 많은 외국인을 위한 게스트하우스들이 있었던 점이 한몫을 한것 같습니다. 그 다음으로는, 한옥마을, 이태원근처, 강남역근처, 판교근처도 에어비앤비 하기가 좋습니다. 강남지역 보다는 강북지역이 에어비앤비를 하기 좋아 보이네요.
홍대입구역근처의 방이 한칸인 에어비앤비는 2021년 41퍼센트의 점유율을 보여줬구요, 한달 수입이 120만원 정도가 되네요. 이정도면 에어비앤비 할만한가요? 장기임대가 나은가요?
서울 에어비앤비 이용객의 대략 80프로는 내국인이구요, 20프로만 외국인입니다. 대부분의 외국인은 미국에서 오는 것으로 보이네요. 90퍼센트의 서울 이용객은 한국어를 쓰니, 제목을 쓸때도 참조하면 좋겠네요!
제주시
두번째로 소개해드릴 도시, 그리고 에어비앤비를 시작하기 가장 좋은 도시는, 제주도입니다. 5000여개의 에어비앤비가 있습니다. 제주도는 관광도시로 유명한 곳이죠.
제주도에서는 방한칸짜리 집이 평균적으로 한달에 190만원의 수익을 냅니다. 서울보다 낮은 집값이지만 수익률은 80프로이상 높네요. 점유율은 50프로를 상회하며, 1박 평균 11만원 이상을 받습니다. 청소비용으로는 15,000원 정도가 시세네요.
제주도 남부가 더 좋을까요 아니면 북부가 좋을까요? 알고싶으시다면 에어비틱스 데이터 보드를 확인해보세요.
강릉 속초
세번째로 에어비앤비를 하기 좋은 도시는 서울에서 그리 멀지 않은 동해안 도시, 강릉과 속초입니다.
총 3,000 개의 에어비앤비가 있습니다. 속초,강릉,양양 인구수를 다 합해서 50만이 넘지 않는것에 비하면, 정말 많은양의 에어비앤비가 있네요. 또한 이곳은 코로나로인해 해외 관광을 못하게 되므로서, 더 많은 관광객들이 찾아오는 핫플레이스가 되어버렸습니다.
1년내내 점유율은 서울혹은 제주보다 작습니다. 하지만, 방한칸짜리 1일숙박료가 홍대보다도 비싼 평균 11만원입니다. 성수기인 여름에 좀더 높은 점유율을 보이지만, 12월 1월 크리스마스, 세해를 비롯한 각종 공휴일에도 인기가 많은 곳입니다.
개인적으로 생각하는 속초,강릉의 장점은 제주와는 달리 서울에서 2시간만 차를타고 갈 수 있기 때문에, 서울에서 일을하며, 투잡으로 속초,강릉에 있는 에어비애비를 관리하기 쉽다는 점이 있습니다.
부산
에어비앤비하면 도시민박이라고 앞서 말씀드렸는데요. 부산에는 2,500개의 에어비앤비가 있습니다. 부산 에어비앤비 창업의 매력은 강릉 혹은 제주와 같은 관광지이며 서울과 같은 대도시의 느낌을 주는 곳이라는것이 장점이라고 봅니다. 대도시이기때문에, 속초, 강릉 보다 약간 높은 37%라는 입실률을 보이고있습니다.
수영구의 마린시티에 있는 한 에어비앤비는 겨울시즌 동안에도 월 200가까이 벌어들였네요.
경주
신라시대의 수도. 한국의 문화재가 가득한 경주를 빼놓을 수가 없습니다. 800여개의 에어비앤비가 있으나, 입실률은 속초,강릉 보다 약간 낮은 정도입니다. 경주에 오는 대부분의 관광객은 예상을 했겠지만, 서울입니다. 그 다음으로는, 대구와 부산 그리고 울산에서도 경주에 찾아오네요.
전주
그 다음으로 알아볼 도시는, 전주입니다. 한옥마을로 유명한 곳이죠. 전주의 에어비앤비 시장은 그렇게 크지는 않습니다. 1,000여개의 에어비앤비가 있습니다. 연중 입실률도 25프로정도로 생각만큼 매력적이지는 않습니다. 하지만, 전주 시내, 한옥마을 근처는 또 이야기가 다르겠죠?
여수와 거제
마지막으로 알아볼 도시 둘은 여수와 거제입니다. 각각 800여개의 에어비앤비가 있습니다. 혹시 남부 해안가에서 에어비앤비를 하고싶다면 유용한 정보인데요, 여수시가 거제시보다는 약간더 입실률과 수익률이 좋습니다.
이 블로그에서는 국내에 7군데의 에어비앤비 사업을 시작 하기 좋은 도시들을 알아봤습니다.
