Category: All About Airbnb

Investing in Property for Sale: How to Buy A Profitable Property for Airbnb in Adelaide City Centre

Post author By Robyn Peña
Post date November 23, 2022

airbnb property for sale adelaide city centre

Are you looking to invest in a property where you can maximize profitability in a particular region? If yes, then it’s certainly a must to consider the major things to look out for when buying a property for Airbnb. While Airbnb rental arbitrage in Adelaide is fairly popular and does not require you to purchase a property, it’s still the best to learn about buying a property for Airbnb and making sure that it’s profitable.

Aside from a property’s fascinating architectural design, proximity to major tourist areas, and accessibility to the best go-to places, the primary step is to determine profitability. Airbnb occupancy rates in Australia vary according to their respective cities and it’s important to learn more about these metrics before you begin.

In this article, we’ll discuss the Airbnb metrics in order to gauge the best property investment, specifically when buying a property investment in Adelaide, Australia. This includes the best website recommendations for property investment, defining property gross rental yield, cash-on-cash return, and monthly revenue, along with some of the most ideal and profitable properties according to their location.

Adelaide is known for plenty of wondrous festivals and sporting events, its coastline and hills, and of course – food and wine! This city boasts affordable real estate property prices that are almost half of that of major cities such as Sydney. In addition to this, Airbnb rules in Adelaide state that it’s legal to operate as long as it is registered and approved by the commission.

Since Adelaide is crowned as the 3rd most liveable city, it’s no wonder that it has become a haven for property investment.

Is Property Investment Profitable in Adelaide City Centre?

Australia is known to be one of the fastest-growing property markets across the globe. This means that the country has a wide variety of profitable property investments offering higher yields. Using an Airbnb calculator, it was discovered that a 3-bedroom apartment in Adelaide City Centre can generate an annual revenue of A$49,963 with a steady occupancy rate of 42% and a nightly rate of A$309.

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Profitable Properties for Sale in Adelaide City Centre

Finding the best properties that have the potential to produce high yields and capital growth are certainly some of the preferences of major investors. It’s always best to ask for assistance from real estate agents to access exclusive and unique properties during the development stage.

At the same time, it’s even better when a property investor like you conducts research about predicted growths and market forecasts. Here are some of the profitable properties in Adelaide City Centre along with the calculated gross rental yield, cash-on-cash return, and annual revenue:

Disclaimer: The properties featured in this article are indicated as examples and there is a possibility that they have already been sold and removed from the website's listings.

301/304 Waymouth Street, Adelaide SA 5000

1. Studio-type Property for Sale Adelaide
2 min walk to the City West Campus of the University of South Australia

Asking Price: A$129,000

GROSS RENTAL YIELD	16.88%
ANNUAL REVENUE	A$21,772
CASH ON CASH RETURN	24.87%

160 Rundle Mall, Adelaide SA 5000

2. 1-Bedroom Property for Sale Adelaide
Near Rundle Mall Shopping Complex

Asking Price: A$125,000

GROSS RENTAL YIELD	34.49%
ANNUAL REVENUE	A$43,109
CASH ON CASH RETURN	77.69%

111/61 Hindmarsh Square, Adelaide, SA 5000

3. 2-Bedroom Property for Sale Adelaide
Close to Adelaide Convention Centre

Asking Price: A$295,000

GROSS RENTAL YIELD	17.90%
ANNUAL REVENUE	A$52,799
CASH ON CASH RETURN	27.93%

George Crawford Road, Crewe, Cheshire CW1

4. 3-Bedroom Property for Sale Adelaide
3.2 miles to Sandbach

Asking Price: A$240,000

GROSS RENTAL YIELD	25.60%
ANNUAL REVENUE	A$61,438
CASH ON CASH RETURN	47.96%

1 Rodney Avenue INGLE FARM

5. 4-Bedroom Property for Sale Adelaide
Located just around the corner from Walkley Park Reserve

Asking Price: A$495,000

GROSS RENTAL YIELD	20.96%
ANNUAL REVENUE	A$103,767
CASH ON CASH RETURN	37.12%

Conclusion

Since Airbnb is rapidly increasing and constantly changing for each city in the world, it is crucial to make decisions based on wild guesses. The data points mentioned in this article for Adelaide such as Airbnb occupancy rates, annual revenue, and average daily rate should be the primary basis before investing in a property.

Hence, if the data presented above has given you ideas to boost your strategic pricing plan for your business, then an Airbnb rental arbitrage calculator is certainly what you need for success in the long run. It’s a fact that some of the STR investors are also considering Airbnb Rental Arbitrage, but they still need to have a reliable data tool on to base their conclusions!

As we live in a digital era, an accurate data analytics tool can help your business stand out among your surrounding competitors and benchmark your property by tracking the occupancy rates of competing listings in your preferred city.

Tags Airbnb Investments, lat_-34.9281805, lng_138.5999312

Airbnb Investment All About Airbnb

Investing in Property for Sale: How to Buy A Profitable Property for Airbnb in Melbourne City Centre

Post author By Robyn Peña
Post date November 22, 2022

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Melbourne offers plenty of reasons for one to live in and even start a business! Known for its many laneways and cultural diversity, Melbourne also has excellent dining options for all budgets and portrays amazing street art. It’s also known for being the coffee capital of the world and for being regularly voted as the world’s most livable city.

If you are looking to invest in a property where you can maximize profitability in a particular region, then it’s certainly a must to consider the major things when buying a property for Airbnb. Particularly, Airbnb rules in Melbourne make it easier for those who want to start an Airbnb business because a planning permit is not required. Aside from this, Airbnb rental arbitrage in Melbourne is another option for those who are on a tight budget.

In this article, we’ll discuss the important Airbnb metrics in order to gauge the best property investment in Melbourne, Australia. This includes the best website recommendations for property investment, along with each property’s gross rental yield, cash-on-cash return, and annual revenue.

According to a recent study, vacancy rates for Melbourne apartments remain above +6% in the inner suburbs. With some of these factors easing into 2022, and affordability pressures returning to the housing market, units could become more appealing for many buyers pursuing property investment in Melbourne.

While there are plenty of houses for sale in Melbourne, looking at Airbnb occupancy rates in Australia can also give you a wide overview of profitability in the entire country. Continue reading to learn more about the properties that will generate profit for Airbnb!

Is Property Investment Profitable in Melbourne City Centre?

Australia is currently ranked as the top short-term rental market in Oceania with an impressive occupancy rate of 56%. Using an Airbnb calculator, it was discovered that a 3-bedroom apartment in Melbourne City Centre can generate an annual revenue of A$97,933 with a steady occupancy rate of 67% and a nightly rate of A$387.

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Profitable Properties for Sale in Melbourne City Centre

At the same time, it’s even better when a property investor like you conducts research about predicted growths and market forecasts. Here are some of the profitable properties in Melbourne City Centre along with the calculated gross rental yield, cash-on-cash return, and annual revenue:

Disclaimer: The properties featured in this article are indicated as examples and there is a possibility that they have already been sold and removed from the website's listings.

16A/116-130 Main Drive, Macleod, VIC 3085

1. Studio-type Property for Sale Melbourne
Located within Kingsbury Gardens Apartments

Asking Price: A$114,000

GROSS RENTAL YIELD	23.53%
ANNUAL REVENUE	A$26,825
CASH ON CASH RETURN	44.82%

411/42-50 Barry Street, Carlton, VIC 3053

2. 1-Bedroom Property for Sale Melbourne
0.72 km to University High School

Asking Price: A$128,000

GROSS RENTAL YIELD	24.83%
ANNUAL REVENUE	A$32,030
CASH ON CASH RETURN	48.72%

136/325 Nepean Highway, Frankston, VIC 3199

3. 2-Bedroom Property for Sale Melbourne
1.11 km to Kananook Primary School

Asking Price: A$185,000

GROSS RENTAL YIELD	24.11%
ANNUAL REVENUE	A$44,595
CASH ON CASH RETURN	46.55%

3503 Diamond Leaf Ct, Valrico, FL 33594

4. 3-Bedroom Property for Sale Melbourne
Located at City Fridge Arrow Apartments

Asking Price: A$245,000

GROSS RENTAL YIELD	23.03%
ANNUAL REVENUE	A$56,413
CASH ON CASH RETURN	43.31%

16 Sumac Street, Brookfield, VIC 3338

5. 4-Bedroom Property for Sale Melbourne
1.38 km to Catholic Regional College Melton

Asking Price: A$310,000

GROSS RENTAL YIELD	24.07%
ANNUAL REVENUE	A$74,602
CASH ON CASH RETURN	46.43%

Conclusion

Since Airbnb is rapidly increasing and constantly changing for each city in the world, it is crucial to make decisions based on wild guesses. The data points mentioned in this article for Melbourne such as Airbnb occupancy rates, annual revenue, and average daily rate should be the primary basis before investing in a property.

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All About Airbnb Spanish

Los mejores lugares para Airbnb en las Islas Baleares

Post author By Magdalena Jara
Post date November 7, 2022

Es de suma importancia que analices ciertos factores clave antes de invertir en el mercado inmobiliario Español, ya que esto ayudará a que esa futura inversión sea lucrativa y exitosa. Por ejemplo, aquí es importante analizar cuáles podrían ser los mejores lugares de las Islas Baleares para poner un listado de Airbnb.

En este artículo te mostraremos las principales y mejores zonas para Airbnb en las Islas Baleares, junto con sus correspondientes tasas de ocupación, ingresos promedio mensuales y anuales, tarifas promedio diarias y más.

Es Airbnb rentable en las Islas Baleares?

Los alquileres vacacionales en las Islas Baleares tienen sus ventajas y desventajas, pero como uno de los principales destinos turísticos de España, la rentabilidad de las inversiones estas prácticamente aseguradas. Aquí podemos hacer especial mención a la Isla de Mallorca, que puede ser considerada como una pepita para la inversión inmobiliaria.

De acuerdo con el Tablero Airbtics, en la isla de Mallorca una propiedad de 2 dormitorios tiene una tasa de ocupación media del 87% y puede generar más de €3,391 por mes. Y si somos un poco más específicos, en la ciudad capital, Palma de Mallorca, un listado puede generar en promedio €33,716 anualmente.

Las Islas Baleares se destacan por su turismo de sol y playa, pero ofrecen mucho más que solo eso ya que tienen una variada oferta turística. Aquí podemos mencionar el enoturismo, en la cual los alojamientos zonas vitivinícolas poseen buenas tasas de ocupación.

Subarrendamiento de Propiedades en las Islas Baleares

Quieres emprender un listado de Airbnb en las Islas Baleares, pero no puedes darte el lujo de comprar una propiedad allí en este momento? Pues hay buenas noticias ya que también puedes realizar subarrendamiento de propiedades, que nada te impida obtener un ingreso pasivo.

El subarrendamiento es algo legal en muchas zonas de las Islas Baleares, siempre y cuando lo realices bajo el consentimiento del propietario. Pero aquí surge otro problema, porque si puede ser un reto el encontrar arrendatarios que permitan esta práctica. Aun así hay algunas maneras eficaces para convencerlos de que te dejen subarrendar la propiedad en Airbnb. Por otro lado, también debes de considerar las regulaciones vigentes vinculadas a los alquileres vacacionales en tu zona de preferencia.

Las mejores y más rentables zonas para Airbnb en las Islas Baleares

Las las Islas Baleares ofrecen los mejores lugares para todos aquellos que buscan invertir en el mercado inmobiliario para poner un Airbnb.

Muchas veces, podemos ya tener en mente una ciudad o Provincia especifica, pero la duda siempre está en qué zona en especifica debes apuntar para así obtener buena rentabilidad. Te daremos una mano aquí ya que luego de utilizar la herramienta de análisis de mercados de Airbtics, pudimos obtener un panorama de lo que es la demanda en las regiones principales de las Islas Baleares y filtramos los mejores mercados de cada una:

1. Mallorca

La encantadora Isla de Mallorca ubicada en medio del Mar Mediterráneo posee diversos atractivos, desde extensas playas y calas así como también preciosos pueblos agrícolas en los cuales se pueden observar patrimonios de gran importancia. Es uno de los destinos turísticos preferidos en las Islas Baleares, por ende recibe un gran número de turistas cada año.

Según el Tablero Airbtics, los tres municipios que se destacan en la Isla de Mallorca son:

Región	Ingresos mensuales promedio (propiedad de 2 habitaciones)	Tarifa promedio diaria	Tasa de Ocupación
Pollença	€3,982	€251	95%
Palma de Mallorca	€4,533	€204	91%
Soller	€4,120	€199	87%

2. Formentera

Conocida como el último paraíso del Mediterráneo, Formentera es la isla más pequeña de las Islas Baleares, pero esto no le resta encanto. Esta isla ofrece diversos tipos de actividades de ocio que se adaptan a los intereses de toda clase de visitantes,

De acuerdo con la herramienta analítica de Airbtcs, en Formentera se destacan las siguientes zonas:

Región	Ingresos mensuales promedio (propiedad de 2 habitaciones)	Tarifa promedio diaria	Tasa de Ocupación
San Francisco Javier	€5,034	€458	85%
Es Pujols	€3,445	€252	78%
Es Caló	€4,523	€256	75%

3. Ibiza

Ibiza es una de las Islas Baleares que cuenta con más fama a nivel global debido a la atmósfera que ofrece, vibrante pero a su mismo tiempo relajante. Recibe millones de visitantes cada año, y esta es una de las razones por las que se considera que Ibiza es una opción segura en lo que al mercado inmobiliario respecta.

En la Isla Blanca, Ibiza, se destacan las siguientes tres ciudades de acuerdo con los datos del Tablero Airbtics:

Región	Ingresos mensuales promedio (propiedad de 2 habitaciones)	Tarifa promedio diaria	Tasa de Ocupación
Sant Antoni de Portmany	€4,469	€277	99%
San Agustín - Cala de Bou	€4,001	€405	85%
Santa Eulalia del Río	€3,872	€312	82%

4. Menorca

Menorca es una Reserva de la Biosfera con una belleza natural inigualable. Pero esta isla no solo se destaca por su vibrante ambiente natural, si no que también por su patrimonio arquitectónico, arqueológico y cultural, Las propiedades en Menorca poseen precios más bajos en comparación con las otras islas de las Baleares. Además que en los últimos tiempos la demanda turística ha ido en constante crecimiento, por ende, este lugar puede ser un lugar seguro en el cual invertir.

En la Isla Menorca, podemos encontrar las siguientes tres zonas como las más rentables:

Región	Ingresos mensuales promedio (propiedad de 2 habitaciones)	Tarifa promedio diaria	Tasa de Ocupación
Sant Luis	€2,378	€211	85%
Ciutadella	€2,517	€185	81%
Cala En Bosch-Serpentona	€1,963	€157	79%

Conclusión

Ya que ahora tienes un panorama general de cuales son los mejores lugares para Airbnb en las Islas Baleares y considerando algunas métricas de gran importancia, no te pierdas la oportunidad de tener aún más éxito. Es importante tomar decisiones considerando factores clave, ya que como es de conocimiento, el mercado de Airbnb esta en constante crecimiento y atraviesa variados cambios con respecto a qué ciudades son las que más llaman la atención a los huéspedes.

Por lo que una herramienta precisa de datos analiticos puede ayudarte de gran manera en tu negocio, y para que así tambien te destaques de tus competidores. Con la ayuda de nuestro servicio analítico, puedes potenciar tus ganancias mensuales, realizar comparaciones en cada zona, agregar los servicios apropiados y muchas otras funciones geniales. Elige la rentabilidad de largo plazo y prueba Airbtics!

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All About Airbnb Spanish

Los mejores lugares para Airbnb en la Comunidad de Madrid

Post author By Magdalena Jara
Post date November 3, 2022

Los mejores lugares para Airbnb en la Comunidad de Madrid: En búsqueda de los mejores lugares para Airbnb en Madrid? Aquí encontrarás las mejores zonas en las cuales podrías invertir!

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En búsqueda de los mejores lugares para Airbnb en Madrid? Aquí encontrarás las mejores zonas en las cuales podrías invertir!

August 17, 2023

Antes de realizar una inversión inmobiliaria en España, primeramente es importante analizar factores clave que permitan que una futura inversión sea lucrativa y exitosa. Aquí es sumamente importante analizar cuáles podrían ser los mejores lugares de la comunidad de Madrid para poner un alquiler vacacional en Airbnb.

En este artículo te mostraremos las principales y mejores zonas para Airbnb en la Comunidad de Madrid, junto con sus correspondientes tasas de ocupación, ingresos promedio, tarifas diarias medias y más.

Es Airbnb rentable en la Comunidad de Madrid?

Sin dar muchos, podemos decir que los alquileres a corto plazo en Madrid en ciertos distritos tienen una buena rentabilidad, principalmente en la zona del área metropolitana. Además según Airbnb, Madrid es uno de los destinos más atractivos para nómadas digitales, y no solo eso, sino que también esta entre el top 15 de búsquedas de destinos internacionales para largas estancias a través de la plataforma Airbnb.

De acuerdo con el Tablero Airbtics, en el Área Metropolitana de Madrid, una propiedad de 2 habitaciones tiene una tasa de ocupación promedio del 92% y puede generar más de €3,775 mensualmente. Y si somos un poco más específicos, en la zona del Centro de Madrid, un listado puede generar en promedio €32,236 por año.

Subarrendamiento de Propiedades en la Comunidad de Madrid

Estás queriendo poner un listado de Airbnb en alguna zona de la Comunidad de Madrid, pero aun no puedes darte el lujo de comprar una propiedad allí? Pues hay buenas noticias ya que tienes otra opción para obtener ese ingreso pasivo y es la de realizar subarrendamiento de propiedades!

El subarrendamiento de propiedades en Madrid es algo legal en la mayoría de los municipios, pero si podría ser un reto encontrar arrendatarios que autoricen esta práctica. Aun así hay algunas maneras eficaces para convencerlos de que te dejen subarrendar la propiedad en Airbnb. Por otro lado, también debes de considerar las regulaciones vigentes en Madrid vinculadas a los alquileres vacacionales en tu zona de preferencia.

Las mejores zonas para Airbnb en la Comunidad de Madrid

En la Comunidad de Madrid hay más de 12,219 listados de Airbnb y se registra una tasa de ocupación promedio del 72% y en su mayoría estas generan unos €22,805 anualmente de acuerdo con los datos del Tablero Airbtics.

Muchas veces, podemos ya tener en mente una ciudad o comarca especifica, pero la duda siempre está en qué zona en especifica debes apuntar para así obtener buena rentabilidad. Te daremos una mano aquí ya que luego de utilizar la herramienta de análisis de mercados de Airbtics, pudimos obtener un panorama de lo que es la demanda en algunas zonas principales y atractivas de Madrid:

1. Madrid – Area Metropolitana

Tasa de Ocupación: 79%
Tarifa Diaria Media: €100
Ingresos Anuales Promedio: €25,941

Dentro del Área Metropolitana de Madrid, los vecindarios con mejor rentabilidad son los siguientes:


Ubicación	Ingresos mensuales promedio (propiedad de 2 habitaciones)	Tarifa promedio diaria	Tasa de Ocupación
Centro	€4,309	€201	93%
Retiro	€3,498	€170	93%
Arganzuela	€2,864	€156	91%

Ubicación

Datos de Airbnb

Centro

Ingresos Mensuales Promedio (Propiedad de 2 Habitaciones): €4,309
Tarifa Promedio Diaria: €201
Tasa de Ocupación: 93%

Retiro

Ingresos Mensuales Promedio (Propiedad de 2 Habitaciones): €3,498
Tarifa Promedio Diaria: €170
Tasa de Ocupación: 93%

Arganzuela

Ingresos Mensuales Promedio (Propiedad de 2 Habitaciones): €2,864
Tarifa Promedio Diaria: €156
Tasa de Ocupación: 91%

2. Cuenca del Guadarrama

Tasa de Ocupación: 43%
Tarifa Diaria Media: €89
Ingresos Anuales Promedio: €13,083

De acuerdo con la herramienta analítica de Airbtics, en la Cuenca del Guadarrama se destacan los siguientes dos municipios


Ciudad	Ingresos mensuales promedio (propiedad de 2 habitaciones)	Tarifa promedio diaria	Tasa de Ocupación
Navacerrada	€2,662	€221	74%
Cerdecilla	€2,137	€222	48%

Ubicación

Datos de Airbnb

Navacerrada

Ingresos Mensuales Promedio (Propiedad de 2 Habitaciones): €2,662
Tarifa Promedio Diaria: €221
Tasa de Ocupación: 74%

Cercedilla

Ingresos Mensuales Promedio (Propiedad de 2 Habitaciones): €2,137
Tarifa Promedio Diaria: €222
Tasa de Ocupación: 48%

3. Sierra Norte

Tasa de Ocupación: 42%
Tarifa Diaria Media: €110
Ingresos Anuales Promedio: €16,106

Según el Tablero Airbtics, en la comarca de Sierra del Norte, las siguientes dos ciudades se destacan entre las demás:


Ciudad	Ingresos mensuales promedio (propiedad de 2 habitaciones)	Tarifa promedio diaria	Tasa de Ocupación
Alcobendas	€2,912	€128	97%
Miraflores de la Sierra	€1,835	€102	83%

Ubicación

Datos de Airbnb

Alcobendas

Ingresos Mensuales Promedio (Propiedad de 2 Habitaciones): €2,912
Tarifa Promedio Diaria: €128
Tasa de Ocupación: 97%

Miraflores de la Sierra

Ingresos Mensuales Promedio (Propiedad de 2 Habitaciones): €1,835
Tarifa Promedio Diaria: €102
Tasa de Ocupación: 83%

4. Sierra Oeste

Tasa de Ocupación: 35%
Tarifa Diaria Media: €157
Ingresos Anuales Promedio: €18,617

Basándonos en los datos proveídos por el Tablero Airbtics en Sierra Oeste, podemos encontrar que las siguientes dos zonas se destacan:


Ciudad	Ingresos mensuales promedio (2 habitaciones)	Tarifa promedio diaria	Tasa de Ocupación
Cadalso de los Vidrios	€1,102	€77	81%
San Martín de Valdeiglesias	€1,811	€156	48%

Ubicación

Datos de Airbnb

Cadalso de los Vidrios

Ingresos Mensuales Promedio (Propiedad de 2 Habitaciones): €1,102
Tarifa Promedio Diaria: €77
Tasa de Ocupación: 81%

San Martín de Valdeiglesias

Ingresos Mensuales Promedio (Propiedad de 2 Habitaciones): €1,811
Tarifa Promedio Diaria: €156
Tasa de Ocupación: 48%

5. Comarca de las Vegas

Tasa de Ocupación: 34%
Tarifa Diaria Media: €110
Ingresos Anuales Promedio: €12,962

Según los datos de la herramienta analítica de Airbtics, en Comarca de las Vegas se sobresalen los siguientes dos municipios:


Ciudad	Ingresos mensuales promedio (propiedad de 2 habitaciones)	Tarifa promedio diaria	Tasa de Ocupación
Aranjuez	€3,504	€187	82%
San Martín de la Vega	€4,231	€209	71%

Ubicación

Datos de Airbnb

Aranjuez

Ingresos Mensuales Promedio (Propiedad de 2 Habitaciones): €3,504
Tarifa Promedio Diaria: €187
Tasa de Ocupación: 82%

San Martín de la Vega

Ingresos Mensuales Promedio (Propiedad de 2 Habitaciones): €4,231
Tarifa Promedio Diaria: €209
Tasa de Ocupación: 71%

6. Cuenca del Henares

La zona de la Cuenca del Henares posee varios sitios turísticos atractivos, pero puede que no destaque tanto como uno de los mejores lugares para Airbnb en Madrid. Pero entre las ciudades ubicadas en esta comarca, la ciudad de Alcalá de Henares es la que más se destaca en cuanto a alquileres a corto plazo. Aquí una vivienda de tres habitaciones tiene una tasa de ocupación promedio del 91% con una tarifa diaria media de €122 y puede generar mensualmente alrededor de €1,942.

Conclusión

Ahora que tienes un panorama general de cuales son los mejores lugares para Airbnb en la Comunidad de Madrid, no te pierdas la oportunidad de tener aún más éxito. Es de suma importancia tomar decisiones luego de considerar factores clave, ya que el mercado de Airbnb esta en constante crecimiento y atraviesa variados cambios con respecto a qué ciudades son las que más llaman la atención a los viajeros.

Por ende, una herramienta precisa de datos analíticos puede ayudarte en gran medida en tu negocio, y así también podrás destacarte entre tus competidores. Con la ayuda de nuestro servicio analítico, puedes potenciar tus ganancias mensuales, realizar comparaciones en cada zona, agregar los servicios apropiados y muchas otras funciones geniales. Elige la rentabilidad de largo plazo y prueba Airbtics!

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All About Airbnb Spanish

Los mejores lugares para Airbnb en Andalucía

Post author By Magdalena Jara
Post date November 1, 2022

Antes de realizar una inversión inmobiliaria en España, primeramente es importante analizar factores clave que permitan que una futura inversión sea lucrativa y exitosa. Aquí es sumamente importante analizar cuáles podrían ser los mejores lugares de la comunidad de Andalucía para poner un alquiler vacacional en Airbnb.

En este artículo te mostraremos las principales y mejores zonas para Airbnb en Andalucía, junto con sus correspondientes tasas de ocupación, ingresos promedio, tarifas diarias medias y más.

Es Airbnb rentable en Andalucía?

Sin dar muchos, podemos decir que los alquileres a corto plazo en Andalucía tienen una buena rentabilidad, en la mayoría de las provincias andaluzas rentabilidad bruta se sitúa por encima del 5%. No solo eso si no que de acuerdo con Airbnb, Andalucía es una de las comunidades que destaca ante las demás por su hospitalidad, algo que es sumamente atrayente para los huéspedes al buscar un destino para visitar. Además de eso, las provincias de Almería y Huelva se volvieron destinos tendencia durante el verano español.

De acuerdo con el Tablero Airbtics, en la ciudad capital de Valencia una propiedad de 2 dormitorios tiene una tasa de ocupación media del 92% y puede generar más de €2,892 por mes. Y si somos un poco más específicos, en la el vecindario Ciutat Vella, un listado puede generar en promedio €31,947 anualmente.

Andalucía posee una variada oferta de turística, y se destacan en la modalidad de turismo cultural, de deportes y de naturaleza. Aquí también sobresalen en la modalidad de enoturismo, ya que los alojamientos en zonas vitivinícolas poseen buenas tasas de ocupación.

Subarrendamiento de Propiedades en Andalucía

Estás queriendo poner un listado de Airbnb en Andalucía, sin embargo aun no puedes darte el lujo de comprar una propiedad allí? Pues hay buenas noticias ya que tienes otra opción y es la de realizar subarrendamiento de propiedades. Que nada te ataje para así obtener un ingreso pasivo!

El subarrendamiento es algo legal en la muchas ciudades andaluzas, pero si podría ser un reto encontrar arrendatarios que autoricen esta práctica. Aun así hay algunas maneras eficaces para convencerlos de que te dejen subarrendar la propiedad en Airbnb. Por otro lado, también debes de considerar las regulaciones vigentes vinculadas a los alquileres vacacionales en tu zona de preferencia.

Las mejores y más rentables zonas para Airbnb en Andalucía

Las provincias de la Comunidad de Andalucía pueden considerarse como uno de los mejores lugares para invertir en el mercado inmobiliario para poner un Airbnb. Aquí podemos mencionar principalmente las Provincias y ciudades de Sevilla, Málaga y Huelva ya que llaman la atención con sus elevadas tasas de rentabilidad.

1. Málaga

A parte de la ciudad capital de Málaga, otra de las mejores zonas de la Provincia para Airbnb es Torremolinos, en dónde una vivienda de 2 habitaciones tiene una tasa de ocupación del 86% y puede generar alrededor de €2,557 mensuales.

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2. Sevilla

En la ciudad capital de Sevilla, un listado de 2 habitaciones en la zona Centro tiene una tasa de ocupación del 81% y puede generar un promedio en ingresos mensuales de €3,510.

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3. Huelva

Otra de las mejores zonas para Airbnb en Huelva según el Tablero Airbtics es el municipio de Ayamonte en donde una propiedad de 3 habitaciones tiene una tasa de ocupación del 68% y puede generar al rededor de €1,854 por mes.

4. Granada

En el municipio de Almuñecar, Granada, una propiedad de dos habitaciones tiene una tasa de ocupación del 78% y genera más de €1,814 mensualmente. No solo eso, si no que durante los meses de Julio y Agosto, la tasa de ocupación fue del 100% de acuerdo con el Tablero Airbtics.

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5. Jaén

De acuerdo con la herramienta analítica Airbtics, en la capital de Jaén, la zona de San Ildefonso es la más rentable, por ejemplo, un listado de 2 habitaciones cuenta con una ocupación del 67% y genera ingresos de €1,516 por mes.

6. Cádiz

En Cádiz, otro municipio atractivo es el de Tarifa, en donde una propiedad de dos dormitorios tiene una ocupación del 79% y genera mensualmente unos €2,353.

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7. Córdoba

En la ciudad capital de Córdoba, la zona Centro es una de las más rentables según el Tablero Airbtics ya que una propiedad de dos dormitorios posee una tasa de ocupación del 71% y puede generar alrededor de €2,562 al mes.

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Subarrendamiento de Airbnb en Córdoba

8. Almería

En base a los datos de la herramienta analítica Airbtics, otro lugar interesante para poner un listad de Airbnb en Almería es Níjar. Aquí un listado de tres dormitorios tiene una tasa de ocupación del 87% y puede general mensualmente más de €2,010.

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Conclusión

Ahora que tienes un mejor panorama de cuales son los mejores lugares para Airbnb en Andalucía, no te pierdas la oportunidad de tener aún más éxito. Es importante tomar decisiones considerando factores clave, ya que como es de conocimiento, el mercado de Airbnb esta en constante crecimiento y atraviesa variados cambios con respecto a qué ciudades son las que más llaman la atención a los huéspedes.

Por lo que una herramienta precisa de datos analíticos puede ayudarte de gran manera en tu negocio, y para que así también te destaques de tus competidores. Con la ayuda de nuestro servicio analítico, puedes potenciar tus ganancias mensuales, realizar comparaciones en cada zona, agregar los servicios apropiados y muchas otras funciones geniales. Elige la rentabilidad de largo plazo y prueba Airbtics!

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Los mejores lugares para Airbnb en Valencia

Post author By Magdalena Jara
Post date October 31, 2022

Antes de invertir en el mercado inmobiliario Español es importante que analices factores clave que permitan que tu futura inversión sea lucrativa y exitosa. Como ejemplo, aquí es sumamente importante analizar cuáles podrían ser los mejores lugares de la comunidad de Valencia para poner un listado de Airbnb.

En este artículo te mostraremos las principales y mejores zonas para Airbnb en Valencia , junto con sus correspondientes tasas de ocupación, ingresos promedio mensuales y anuales, tarifas promedio diarias y más.

Es Airbnb rentable en Valencia?

Yendo directamente al grano, los alquileres vacacionales en Valencia tienen una buena rentabilidad, la misma rondaba los 6,0% durante el segundo trimestre del año según el Portal Idealista. Además hay que tener en cuenta que de acuerdo con Airbnb, la comunidad Valenciana es uno de los destinos tendencia donde viajar en España durante el verano.

Valencia posee una variada oferta de turismo, como por ejemplo, la categoría de enoturismo, en la cual los alojamientos zonas vitivinícolas poseen buenas tasas de ocupación. Entre otros mercados turísticos que se destacan, podemos resaltar el de sol y plata y el cultural.

Subarrendamiento de Propiedades en Valencia

Tienes en mente poner un listado de Airbnb en Valencia, pero aun no puedes darte el lujo de comprar una propiedad allí? Pues la buena noticia es que tienes otra opción y es la de realizar subarrendamiento de propiedades, que nada te ataje para así obtener un ingreso pasivo!

El subarrendamiento es algo legal en la muchas zonas de Valencia, pero si puede ser un reto el encontrar arrendatarios que permitan esta práctica. Aun así hay algunas maneras eficaces para convencerlos de que te dejen subarrendar la propiedad en Airbnb. Por otro lado, también debes de considerar las regulaciones vigentes vinculadas a los alquileres vacacionales en tu zona de preferencia.

Las mejores y más rentables zonas para Airbnb en Valencia

La Comunidad Autónoma de Valencia ofrece los mejores lugares para todos aquellos que buscan invertir en el mercado inmobiliario para poner un Airbnb. Aquí podemos mencionar las ciudades de Valencia, Alicante y Gandía que la mayoría de las veces encabezan las listas de ciudades más rentables en las cuales invertir en España.

Muchas veces, podemos ya tener en mente una ciudad o Provincia especifica, pero la duda siempre está en qué zona en especifica debes apuntar para así obtener buena rentabilidad. Te daremos una mano aquí ya que luego de utilizar la herramienta de análisis de mercados de Airbtics, pudimos obtener un panorama de lo que es la demanda en las regiones principales de Valencia y filtramos los mejores mercados de cada una:

1. Provincia de Valencia

En Valencia Capital, un listado de 2 habitaciones en el vecindario Ciutat Vella tiene una tasa de ocupación del 90% y puede generar alrededor de €3,494 por mes.

De acuerdo con la herramienta analítica de Airbtics, otras tres zonas Valencianas con mayor rentabilidad son:

Región	Ingresos mensuales promedio (propiedad de 2 habitaciones)	Tarifa promedio diaria	Tasa de Ocupación
Jávea	€2,219	€156	77%
Gandía	€1,646	€132	77%
Denia	€1,597	€133	71%

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2. Provincia de Alicante

Además en la capital, un listado en la zona Centro tiene una tasa de ocupación del 86% y puede generar alrededor de €2,513 mensualmente.

Otras de las zonas más rentables en la Provincia de Alicante según la herramienta analítica de Airbtics, son:

Región	Ingresos mensuales promedio (propiedad de 2 habitaciones)	Tarifa promedio diaria	Tasa de Ocupación
Benidorm	€1,895	€130	75%
Santa Pola	€1,338	€91	74%
Elche	€2,275	€148	69%

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3. Provincia de Castellón

En la capital de Castellón, un listado de tres habitaciones en la zona Centro tiene una tasa de ocupación del 85% y genera un ingreso mensual promedio de €1,453.

En base a los datos de la herramienta analítica Airbtics, otras tres regiones de la Provincia de Castellón con mayor rentabilidad en son:

Región	Ingresos mensuales promedio (propiedad de 2 habitaciones)	Tarifa promedio diaria	Tasa de Ocupación
Vinarós	€1,107	€105	65%
Peñíscola	€1,277	€120	64%
Alcossebre	€1,209	€117	64%

Conclusión

Ahora que tienes un panorama general de cuales son los mejores lugares para Airbnb en Valencia y considerando algunas métricas de gran importancia, no te pierdas la oportunidad de tener aún más éxito. Es importante tomar decisiones considerando factores clave, ya que como es de conocimiento, el mercado de Airbnb esta en constante crecimiento y atraviesa variados cambios con respecto a qué ciudades son las que más llaman la atención a los huéspedes.

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Los mejores lugares para Airbnb en Cataluña

Post author By Magdalena Jara
Post date October 28, 2022

Para realizar una inversión inmobiliaria en España es importante que tomes en cuenta los factores clave para poder hacer de esta lucrativa y exitosa. Por ejemplo, es sumamente importante analizar cuáles podrían ser los mejores lugares de la comunidad de Cataluña para poner un listado de Airbnb.

En este artículo te mostraremos las principales y mejores zonas para Airbnb en Cataluña, junto con sus correspondientes tasas de ocupación, ingresos promedio mensuales y anuales, tarifas promedio diarias y más.

Es Airbnb rentable en Cataluña?

Vayamos al grano, porque los alquileres vacacionales en Cataluña tienen una alta rentabilidad, la misma ronda el 6,9%. Además, según Airbnb, Girona es una de las regiones que son consideradas como los mejores destinos para nómadas digitales. Por otro lado, Girona y Tarragona también son destinos tendencia del verano en España.

De acuerdo con nuestro Tablero Airbtics, en Barcelona una propiedad de 2 dormitorios tiene una tasa de ocupación media del 92% y puede generar más de €4,589 por mes. Y si somos un poco más específicos, en la zona de Sant Martí, un listado puede generar en promedio €47,157 anualmente!

Además, Cataluña posee un variado catalogo con respecto al tipo de turismo que puede realizarse en sus diferentes regiones. Como ejemplo, aquí podemos mencionar a la categoría de enoturismo, en la cual los alojamientos zonas vitivinícolas poseen tasas de ocupación altas.

Subarrendamiento de Propiedades en Cataluña

Quieres empezar un listado de Airbnb en Cataluña, pero aun no puedes darte el lujo de comprar una propiedad allí, por ende tienes la duda de que hacer en este caso? Pues hay buenas noticias ya que tienes la opción de realizar subarrendamiento de propiedades para así obtener un ingreso pasivo!

El subarrendamiento es algo legal en la mayoría de las zonas de Cataluña, pero también puede ser un reto el encontrar arrendatarios que permitan esta práctica, pero hay algunas maneras eficaces para convencerlos de que te dejen subarrendar la propiedad en Airbnb. Sumado a esto, también debes de considerar las regulaciones que rigen a los alquileres vacacionales en tu zona de preferencia.

Las mejores y más rentables zonas para Airbnb en Cataluña

La Comunidad Autónoma de Cataluña ofrece los mejores lugares para todos aquellos que buscan invertir en el mercado inmobiliario con el fin de emprender un listado de Airbnb. En la mayoría de los casos, podemos ya tener en mente una comunidad en específica, pero la duda siempre está en qué zona en especifica debes apuntar para así obtener buena rentabilidad.

Haciendo uso de la herramienta de análisis de mercados de Airbtics, pudimos obtener un panorama de lo que es la demanda en las regiones principales de Cataluña y filtramos los mejores mercados de cada una:

1. Girona

Girona es considerada como una de las ciudades históricas mas interesantes de Cataluña y este factor atrae a muchos turistas cada año. La capital de la región de Girona posee una rentabilidad del 5,7% de acuerdo con el Portal Idealista.

Según la herramienta analítica de Airbtics, las tres zonas más rentables en la Capital de Girona son:

Región	Ingresos mensuales promedio (propiedad de 2 habitaciones)	Tarifa promedio diaria	Tasa de Ocupación
Devesa	€2,592	€121	93%
Barri Vell	€3,352	€154	90%
Eixample	€2,926	€139	89%

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2. Barcelona

La Capital de Barcelona es una de las ciudades más exitosas en lo que a Airbnb respecta debido a sus alta tasa de ocupación y excelentes ingresos anuales. La rentabilidad bruta en la capital es del 5,1%

De acuerdo con la herramienta analítica de Airbtics, las tres zonas en la Capital Barcelona con mayor rentabilidad son:

Región	Ingresos mensuales promedio (propiedad de 2 habitaciones)	Tarifa promedio diaria	Tasa de Ocupación
Sarrià-Sant Gervasi	€3,893	€240	93%
Gràcia	€4,631	€225	92%
Sant Martí	€4,959	€213	90%

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3. Tarragona

Tarragona cuenta con atractivos históricos y naturales en las cuales destacan sus patrimonios históricos y extensas playas de aguas tranquilas. De acuerdo con un estudio elaborado por el Portal Idealista, en la capital de Tarragona, la rentabilidad de la vivienda es del 5,8%.

En base a los datos de la herramienta analítica Airbtics, otras tres regiones de la Provincia de Tarragona con mayor rentabilidad en son:

Región	Ingresos mensuales promedio (propiedad de 2 habitaciones)	Tarifa promedio diaria	Tasa de Ocupación
Salou	€1,675	€146	80%
Reus	€1,539	€91	77%
L'Ametlla de Mar	€1,459	€151	67%

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4. Lléida

La Provincia de Lléida tiene una privilegiada localización geográfica, con diversos atractivos culturales y naturales. No solo eso, si no que la capital posee una rentabilidad bruta del 8,6%, por lo cual invertir es está región no puede considerarse una mala idea.

De acuerdo con la el Tablero Airbtics, otras dos regiones de la Provincia de Lléida con mayor rentabilidad son:

Región	Ingresos mensuales promedio (propiedad de 2 habitaciones)	Tarifa promedio diaria	Tasa de Ocupación
Tremp	€1,381	€113	59%
Vielha	€2,479	€180	57%

Conclusión

Ahora que tienes un panorama más claro de cuales son los mejores lugares para Airbnb en Cataluña considerando algunas métricas de gran importancia, no te pierdas la oportunidad de tener aún más éxito. Es importante tomar decisiones considerando factores de gran importancia, ya que como es sabido, el mercado de Airbnb esta en crecimiento constante y atraviesa variados cambios en respecto a que ciudades son las que más llaman la atención a los huéspedes.

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Los mejores lugares para Airbnb en las Islas Canarias

Post author By Magdalena Jara
Post date October 28, 2022

Antes de realizar una inversión inmobiliaria, en las Islas Canarias, es importante que tomes en cuenta varios parámetros clave para que esta pueda ser lucrativa y exitosa. Por ejemplo, es sumamente importante analizar cuáles podrían ser los mejores lugares de las Islas Canarias para poner un listado de Airbnb en las Islas Canarias.

En este artículo te mostraremos las principales y mejores zonas para Airbnb en las Islas Canarias, junto con sus correspondientes tasas de ocupación, ingresos promedio mensuales y anuales, tarifas promedio diarias y más.

Es Airbnb rentable en las Islas Canarias?

Sin duda, los alquileres vacacionales en Islas Canarias pueden considerarse rentables ya que atrae a muchos visitantes durante todo el año, por lo que puede ser sumamente atrayente el querer invertir aquí. Además, según Airbnb, las Islas Canarias forman parte de los mejores destinos para nómadas digitales dado que varias de sus ciudades son consideradas como las más hospitalarias.

De acuerdo con nuestro Tablero Airbtics, en la Isla de Lanzarote una propiedad de 2 dormitorios tiene una tasa de ocupación media del 88% y puede generar más de €2,378 por mes. Y si somos un poco más específicos, en la zona de Puerto del Carmen, uno de los principales núcleos turísticos de Lanzarote, un listado puede generar en promedio €22,792 anualmente!

Las Islas Canarias no solo atraen a visitantes que buscan realizar turismo de sol y playa allí, si no también hay variados mercados que son atractivos. Aquí podemos encontrar a la categoría de alojamiento en zonas vitivinícolas que poseen tasas de ocupación altas.

Subarrendamiento de Propiedades en las Islas Canarias

Quizas te interesa empezar un listado de Airbnb en las Islas Canarias, pero aun no puedes darte el lujo de comprar una propiedad allí, por ende tienes la duda de cómo empezar en Airbnb sin dinero? Pues debes saber que también tienes la opción de realizar subarrendamiento de propiedades y así obtener un ingreso pasivo!

El subarrendamiento es algo legal en la mayoría de las zonas de las Islas Canarias, tales como Las Palmas, Tenerife y Fuerteventura. Por supuesto que también puede ser un reto el encontrar arrendatarios que permitan esta práctica, pero hay algunas maneras eficaces para convencerlos de que te dejen subarrendar la propiedad en Airbnb. Sumado a esto, también debes de considerar las regulaciones que rigen a los alquileres vacacionales en tu zona de preferencia.

Las mejores y más rentables zonas para Airbnb en las Islas Canarias

Las Islas Canarias en España ofrecen los mejores lugares para inversores que tienen el objetivo de emprender un listado de Airbnb. En la mayoría de los casos, podemos ya tener en mente una comunidad en específica, pero la duda siempre está en qué zona en especifica debes apuntar para así obtener buena rentabilidad.

Haciendo uso de la herramienta de análisis de mercados de Airbtics, pudimos obtener un panorama de lo que es la demanda en cada una de las siete islas que componen las Canarias y filtramos 3 de los mejores mercados de cada una:

1. Lanzarote

De acuerdo con la herramienta analítica de Airbtics, las tres regiones de Lanzarote con mayor rentabilidad son:

Región	Ingresos mensuales promedio (propiedad de 2 habitaciones)	Tarifa promedio diaria	Tasa de Ocupación
San Bartolomé	€2,269	€105	91%
Puerto del Carmen	€2,174	€115	90%
Teguise	€2,338	€99	89%

2. Fuerteventura

Según la herramienta analítica de Airbtics, las tres zonas más rentables de Fuerteventura son:

Región	Ingresos mensuales promedio (propiedad de 2 habitaciones)	Tarifa promedio diaria	Tasa de Ocupación
Corralejo	€2,208	€105	88%
El Cotillo	€2,216	€97	85%
Morro-Jable	€2,277	€107	84%

3. Tenerife

En base a los datos de la herramienta analítica Airbtics, las tres zonas con mayor rentabilidad en Tenerife son:

Región	Ingresos mensuales promedio (propiedad de 2 habitaciones)	Tarifa promedio diaria	Tasa de Ocupación
Santa Cruz de Tenerife	€2,069	€86	90%
Costa Adeje	€2,866	€143	85%
Candelaria	€1,822	€95	84%

4. Gran Canaria

De acuerdo con la el Tablero Airbtics, las tres regiones de Gran Canaria con mayor rentabilidad son:

Región	Ingresos mensuales promedio (propiedad de 2 habitaciones)	Tarifa promedio diaria	Tasa de Ocupación
Las Palmas	€2,127	€154	86%
Maspalomas	€2,827	€154	85%
Agaete	€2,010	€99	82%

5. El Hierro

Según la herramienta analítica de Airbtics, las tres zonas con mayor rentabilidad en El Hierro son:

Región	Ingresos mensuales promedio (propiedad de 2 habitaciones)	Tarifa promedio diaria	Tasa de Ocupación
La Frontera	€1,364	€66	86%
La Restinga	€1,720	€73	84%
La Caleta	€1,724	€69	81%

6. La Gomera

De acuerdo con la el Tablero analítico de Airbtics, las tres regiones de La Gomera con mayor rentabilidad son:

Región	Ingresos mensuales promedio (propiedad de 2 habitaciones)	Tarifa promedio diaria	Tasa de Ocupación
San Sebastián de La Gomera	€1,798	€75	83%
Valle Gran Rey	€1,740	€88	79%
Hermigua	€1,640	€87	71%

6. La Palma

En base a los datos del Tablero Airbtics, las tres zonas con mayor rentabilidad en La Palma son:

Región	Ingresos mensuales promedio (propiedad de 2 habitaciones)	Tarifa promedio diaria	Tasa de Ocupación
Santa Cruz de la Palma	€1,739	€84	83%
Tazacorte	€1,655	€106	78%
Fuencaliente	€1,110	€66	75%

Conclusión

Ahora que tienes un panorama más claro de cuales son los mejores lugares para Airbnb en las Islas Canarias considerando algunas métricas de gran importancia, no te pierdas la oportunidad de tener aún más éxito. Es importante tomar decisiones considerando factores de gran importancia, ya que como es sabido, el mercado de Airbnb esta en crecimiento constante y atraviesa variados cambios en respecto a que ciudades son las que más llaman la atención a los huéspedes.

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Tasas de Ocupación Airbnb en Regiones Vitivinícolas de España

Post author By Magdalena Jara
Post date October 21, 2022

La categoría de Airbnb de alojamientos en regiones de viñedos de España ha tenido un gran auge en los últimos tiempos. De acuerdo a Airbnb, se puede hasta decir que ser anfitrión en zonas vitivinícolas es garantía de una buena cosecha. Esto debido a que los ingresos obtenidos y las tasas de ocupación de los alquileres vacacionales en regiones vitivinícolas de España han ido incrementando.

España y el vino van de la mano, ya que es de conocimiento que existen regiones vinícolas en cada una de sus 17 comunidades. Este país produce vinos excelentes y esto es gracias a su ubicación geográfica, suelos y condiciones climáticas privilegiadas. Por supuesto, esto atrae a muchas personas que están interesadas en experimentar en primera persona todo lo que tiene que ver con este mundo.

Entonces, es comprensible que estés interesado en empezar un negocio de Airbnb en España, y más aun que te sientas atraído por la categoría de alojamientos en regiones de viñedos.

Continua leyendo para saber más acerca de cuáles regiones vitivinícolas de España poseen las tasas de ocupación más altas, así como sus ingresos por Airbnb y más!

Zonas Vitivínicolas con Tasas de Ocupación Airbnb Más Altas

Cada comunidad autónoma de España tiene su forma tradicional de elaboración de vinos, cada una produce vinos de diferente categorías y sabores para todo tipo de paladares. Entre las 17 comunidades, hay algunas que se sobresalen por ofrecer alojamientos de enoturismo.

En este 2022, este sector de alojamientos tuvo un auge impresionante ya que los anfitriones que ofertaron sus alojamientos en regiones vitivinícolas o cercanas a ellas tuvieron una buena cosecha económica. Gracias a esto, se puede asegurar que es altamente rentable comprar una vivienda y ponerla en alquiler o incluso hacer subarrendamiento de propiedades en una región de este tipo. Por supuesto, puedes hacer uso de una calculadora de alquileres vacacionales y así tener una mejor proyección de tus futuros ingresos potenciales, tus competidores, etc.

Aquí te mostramos cuales son las comunidades de España que tienen las regiones vitivinícolas tasas de ocupación más altas en las cuales puedes considera invertir.

1. Islas Canarias

Las Islas Canarias es un destino turístico que atrae a turistas de todos los rincones del mundo, por ende el negocio de las viviendas de alquiler es altamente rentable. Pero esta comunidad autónoma no solo de destaca por sus paradisíacas playas, sino también por el sector vinícola.

Aquí podemos destacar los sectores vitivinícolas de las siguientes Islas:

Lanzarote

Entre las zonas vinícolas se destacan las municipalidades de Haría, San Bartolomé y Teguise, estas regiones cuentan con unas tasas de ocupación del 70%, 81 y 83% respectivamente.

Tarifa diaria promedio: €84
Ocupación media: 80%
Ingresos anuales promedio: €28,487

Tenerife

Tenerife es una de las islas más grandes de Canarias. Cuenta actualmente con cinco zonas DO que se encuentran en las localidades de Abona, Orotava, Ycoden-Daute-Isora, Villa de Güímar, Tacoronte y La Victoria de Acentejo. Te atrae esta isla? Entonces también deberías de conocer más acerca de las reglas de Airbnb en Tenerife.

Tarifa diaria promedio: €71
Ocupación media: 75%
Ingresos anuales promedio: €26,633

Gran Canaria

Gran Canaria es una de las Islas más visitadas de las Canarias, pero en ella no solo se destacan las playas doradas, si no también los viñedos. Los mismos se encuentran ubicados en los alrededores de la capital y también en el noroeste de la Isla.

Tarifa diaria promedio: €71
Ocupación media: 67%
Ingresos anuales promedio: €20,318

2. Islas Baleares

Todos los municipios de las Islas Baleares producen vino de variedad tinta y blanca, así que el enoturismo es una de las ofertas turísticas que deben sumarse a tu lista al visitarlas. En estas Islas, podemos destacar a Mallorca, uno de los principales destinos turísticos y en donde la inversión inmobiliaria es algo altamente rentable.

Entre las regiones vitivinícolas de las Islas Baleares de España con tasas de ocupación mas llamativas se encuentran las siguientes:

Binissalem

Binissalem es uno de los pueblos vinícolas más pintorescos de Mallorca, ubicado a tan solo a 27 kilómetros de la capital, Palma. Según el Tablero Airbtics, Binissalem alcanzo una ocupación del 100% en los meses de Julio y Agosto.

Tarifa diaria promedio: €111
Ocupación media: 61%
Ingresos anuales promedio: €21,996

Inca

También conocida como el corazón de Mallorca, Inca es una compacta ciudad con diversos comercios y encantadores restaurantes y cafeterías. Al igual que Binissalem, Inca alcanzó una tasa de ocupación de 100%% en los meses de Julio y Agosto de este año.

Tarifa diaria promedio: €91
Ocupación media: 57%
Ingresos anuales promedio: €20,732

Alaró

Ubicada en la ladera sur de la sierra de Tramontana, Alaró es un tranquilo pueblo con paisajes cautivadores. Esta encantadora localidad también tuvo una ocupación del 100% en Julio y Agosto, según el Tablero Airbtics.

Tarifa diaria promedio: €160
Ocupación media: 50%
Ingresos anuales promedio: €27,297

3. Cataluña

Varios municipios de Cataluña poseen una alta rentabilidad, tales como la Lleída, Girona, Tarragona y Barcelona, pero de manera general, la rentabilidad en esta comunidad es del 6,9%. Pero en lo que a la categoría vinícola corresponde, la comunidad no se queda atrás. En la categoría vitivinícola catalana, se destacan las siguientes regiones:

Sitges

Situado a 36 kilómetros al sureste de Barcelona, Sitges es un encantador destino turístico que ofrece diversos tipos de actividades de ocio. La mayoria de los viñedos cercanos a Sitges pertenecen al Penedés DO.

Tarifa diaria promedio: €139
Ocupación media: 57%
Ingresos anuales promedio: €33,115

Alella

Alella podrá ser un pequeño pueblo, pero de igual manera goza de prestigio y reconocimiento en lo que a elaboración de vinos respecta. De acuerdo con el Tablero Airbtics, la tasa de ocupación en Alella fue del 100% en Julio y Agosto.

Tarifa diaria promedio: €194
Ocupación media: 54%
Ingresos anuales promedio: €38,588

Alt Penedés

Las tierras de la cautivadora comarca de Alt Penedés están cubiertas de encantadores viñedos y el aroma a uvas siempre esta presente en el aire. Además, la comarca cuenta con varios patrimonios naturales y culturales.

Tarifa diaria promedio: €186
Ocupación media: 43%
Ingresos anuales promedio: €26,087

4. La Rioja

Si hablamos del sector vitivinícola español, claramente no podemos dejar de lado a La Rioja, una de las comunidades reconocidas internacionalmente por su magnifica producción de vino. En el primer semestre del 2022, La Rioja también se destaco por su alta rentabilidad, la cual alcanzó el 7%. Aquí podemos mencionar a las siguientes regiones de la categoría de alojamientos vitivinícolas :

Logroño

Logroño es la capital de La Rioja, la cual posee diversos lugares a sus alrededores que hacen culto al vino, como las famosas Bodegas de Campo Viejo.

Tarifa diaria promedio: €94
Ocupación media: 51%
Ingresos anuales promedio: €18,064

Haro

Haro es famosa internacionalmente por la elaboración de vinos y las bodegas forman parte de principal de sus atractivos turísticos. Demás, aquí también se celebra la reconocida “Batalla del Vino” en el mes de Junio.

Tarifa diaria promedio: €101
Ocupación media: 42%
Ingresos anuales promedio: €15,239

5. Andalucía

Los viñedos de las tierras andaluzas ofrecen unas vistas mágicas y las bodegas son algo sumamente impresionante, no por nada gozan de prestigio y fama internacionalmente. En cuanto a la rentabilidad de la vivienda en Andalucía, esta ronda los 6,2%. Debido a su localización geográfica privilegiada,es casi seguro que una inversión en esta comunidad reportará una alta rentabilidad.

En cuanto al sector vitivinícola, podemos destacar las siguientes municipalidades:

Ronda (Malaga)

También apodada como “la ciudad soñada” de Andalucía, Ronda ofrece maravillosas vistas panorámicas a los visitantes. La Ruta del Vino y las bodegas también son parte del atractivo turístico de la ciudad.

Tarifa diaria promedio: €97
Ocupación media: 52%
Ingresos anuales promedio: €16,418

Te interesa Málaga? Entonces también querrás saber más sobre las Reglas de Airbnb en Málaga.

Jerez de la Frontera

Jerez es el paraíso de los vinos y cuenta con alrededor de cuarenta bodegas históricas, por ende atrae a muchos amantes del vino con sus diversas ofertas de enoturismo.

Tarifa diaria promedio: €78
Ocupación media: 49%
Ingresos anuales promedio: €14,068

Conil de la Frontera

Conil de la Frontera es uno de los destinos más visitados por turistas en Andalucía. Según el Tablero Airbtics, la tasa de ocupación fue del 100% en los meses de Julio y Agosto en Conil.

Tarifa diaria promedio: €82
Ocupación media: 31%
Ingresos anuales promedio: €11,269

6. Valencia

En Valencia, el sector vitivinícola representa un papel primordial en su economía aquí también podemos incluir al enoturismo ya que tiene varias rutas del vino famosas. En cuanto a lo que a inversión inmobiliaria respecta, Valencia se destaca al ser una de las comunidades españolas más rentables (6,6% de rentabilidad). Si te interesa esta región, entonces debes de conocer más sobre las reglas de Airbnb en Valencia.

Entre las regiones vitivinícolas más famosas y con buenas tasas de ocupación podemos encontrar las siguientes:

Altea, Alicante

Altea es considerado uno de los pueblos más encantadores y bonitos de la comunidad Valenciana y también es uno de los más rentables. Este municipio gozo de una ocupación del 100% en Julio y Agosto de acuerdo con el Tablero Airbtics.

Tarifa diaria promedio: €111
Ocupación media: 50%
Ingresos anuales promedio: €23,295

Conocer las Reglas de Airbnb en Alicante también te ayudará a emprender tu listado sin mayores complicaciones.

Moscatel de Valencia (Zona D.O)

Moscatel de Valencia es una de las zonas de Denominación de Origen Protegida en Valencia e incluye los municipios de Chiva, Cheste, Godelleta, Montroy, Monserrat, Real de Montroy y Turís. Estas zonas son famosas por el sector vitivinícola, por lo cual atraen a muchos amantes del vino.

Tarifa diaria promedio: €98
Ocupación media: 41%
Ingresos anuales promedio: €14,472

Utiel-Requena

Por supuesto que Utiel-Requena no pueden quedarse atrás ya que estas municipalidades son sinónimos del vitiviniculturismo, enoturismo, viñas y bodegas.

Tarifa diaria promedio: €99
Ocupación media: 31%
Ingresos anuales promedio: €10,406

Conclusión

Quién no disfruta de una buena copa de vino de vez en cuando? Y ahora puedes disfrutar de esa copa aún más al saber que invertir en una propiedad ubicada en una región vitivinícola española es realmente rentable. Pero no te sirvas una segunda copa aún, ya que aun tienes que recorrer un largo camino y conocer más acerca de tus competidores.

Para tu suerte estamos viviendo en una épica en donde los recursos digitales que te pueden ser de gran ayuda están al alcance de tus manos. Haciendo uso de una calculadora Airbnb para obtener más datos precisos hará que puedas saber más acerca de tu competencia, sus tarifas, servicios y más. Prueba Airbtics y destaca notablemente entre tus competidores!

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Guía de Airbnb: Cómo convertirse en un anfitrión de Airbnb

Post author By Magdalena Jara
Post date October 18, 2022

Desde el lanzamiento de Airbnb en 2008, más y más anfitriones de Airbnb de todo el mundo continuaron inscribiéndose debido a su rentabilidad. Hasta la fecha, Airbnb tiene en general un total de más de 4 millones de anfitriones. Ya sea que utilicen Airbnb como su principal fuente de ingresos o para obtener ingresos pasivos, verdaderamente vale la pena descubrir cómo convertirse en uno y así comenzar a obtener ganancias! Si simplemente quieres intentar hacer Airbnb con un mínimo presupuesto, definitivamente puedes hacerlo al poner una habitación libre de tu casa o subarrendando una propiedad a través del subarrendamiento de alquileres. En este artículo, te proporcionaremos una guía paso a paso sobre cómo convertirse en un anfitrión de Airbnb exitoso. Continua leyendo para aprender más.

Consejos para nuevos anfitriones de Airbnb

Antes que nada, comencemos por comprender qué debes esperar al convertirte en un anfitrión de Airbnb. Si esto es algo a lo que te gustaría dedicarte en los próximos años, entonces es importante asegurarte de que lo estás haciendo bien.

Aquí hay algunos consejos que puedes considerar antes de comenzar tu viaje en Airbnb:

1. ¿Dónde iniciar un Airbnb?

Al decidir iniciar un negocio de Airbnb, debes pensar en los ingresos potenciales y en el mercado objetivo de la propiedad. Si prefieres establecer un Airbnb cerca de una atracción turística o un centro de negocios, debes averiguar las preferencias de tus huéspedes.

Por ejemplo, si tu ubicación de preferencia para iniciar un Airbnb se encuentra cerca de atracciones turísticas, entonces es más probable que tus huéspedes prefieran una casa completa o un apartamento de 2 habitaciones. Para asegurarse de que esto es lo que la mayoría de los huéspedes de Airbnb prefieren reservar durante su visita, puedes realizar una investigación de mercado manualmente o utilizar una herramienta de investigación de mercado de Airbnb como Airbtics.

2. ¿Cómo se están desempeñando tus competidores de Airbnb?

Como anfitrión de Airbnb, es crucial ofrecer otra propiedad que no tenga un factor de venta único ni ninguna característica emocionante que anime a los huéspedes a reservar. Por esta razón, es imprescindible verificar el desempeño de tus competidores (ingresos mensuales, tasas de ocupación, etc.) y qué tipo de servicios de Airbnb ofrecen.

Creación de un listado de Airbnb

Una vez que hayas decidido finalmente crear tu listado en Airbnb, aquí viene la parte emocionante! Definitivamente se necesita tiempo y esfuerzo para crear una lista de Airbnb exitosa, pero puedes darte cuenta de que vale la pena cuando comienzas a obtener ganancias.

Antes de comenzar, no olvides verificar tu perfil de Airbnb y completar todos los detalles necesarios para los anfitriones. Siguiendo con el tema, estos son los pasos necesarios que debes seguir:

Toma fotos que destaquen tu propiedad y servicios de Airbnb
Al tomar fotos de tu Airbnb, es importante tener en cuenta que siempre puedes usar tu teléfono celular siempre que tome fotos nítidas de tu propiedad. Los requisitos de Airbnb para las fotos es que estas deben cumplir con un tamaño de resolución mínimo de 480 x 720 px a 72 dpi. Además de esto, cada foto debe tener al menos 1024 px x 683 px sin filtros muy cargados ni logotipos.
Escribe un título atractivo y una descripción detallada de tu propiedad
Al escribir un pie de foto detallado para cada fotografía de tu listado, tus huéspedes no necesitarán ni imaginar lo que tu propiedad realmente ofrece.
Ponle precio a tu propiedad de Airbnb
Establecer una estrategia de precios de Airbnb ayudará a los nuevos anfitriones como tú a fijar precios justos. Después de todo, no querrás cobrar de más y terminar sin recibir reservas por ser estas demasiado caras o ganar un euro porque tus precios son demasiado bajos!
Establece los detalles de tu check-in y check-out, así como la política de cancelación
Para que tu negocio de Airbnb funcione sin problemas, es necesario establecer las reglas de tu casa, incluido el horario de check-in y check-out. Esto también te ayudará a asegurarte de que tu propiedad esté preparada para recibir nuevos huéspedes.

Cómo hacer Airbnb sin tener una propiedad

Se puede ganar dinero con Airbnb sin tener una propiedad? La respuesta es muy simple: sí, si puedes! A través del subarrendamiento de alquileres en Airbnb, ciertamente puede obtener ganancias y es legal siempre y cuando cumplas con las reglas y regulaciones locales vigentes en tu área.

El subarrendamiento de propiedades se refiere a la práctica de alquilar una o más propiedades con el único propósito de subarrendarlas en Airbnb y otras plataformas similares de alquiler a corto plazo. Si bien hay muchos anfitriones que prefieren comprar y encontrar propiedades para realizar subarrendamiento, no todos son financieramente capaces de hacerlo. Puedes encontrar propietarios para el subarrendamiento de propiedades de Airbnb y proponer tu idea!

Con una calculadora de subarrendamiento de propiedades, será más fácil para los anfitriones de Airbnb tener una visión general de sus ingresos potenciales y ver los mercados emergentes dentro de su área de preferencia.

Creating an Airbnb Listing

Once you have decided to finally create your listing on Airbnb, here comes the exciting part! It definitely takes effort and time to create a successful Airbnb listing, but you can tell that it’s worth it when you start earning profit.

Before you begin, don’t forget to verify your Airbnb profile and complete all the necessary details for hosts. Moving forward, here are the necessary steps that you should take:

Take photos that highlight your Airbnb property & amenities
When taking Airbnb photos, it’s important to take note that you can always use a smartphone as long as it takes clear photos of your property. Airbnb’s requirements for photos should meet the minimum resolution size of 480 x 720 px at 72dpi. In addition to this, each photo should be at least 1024px x 683px with no heavy filters or logos.
Write a catchy title & detailed description of your property
By writing a detailed caption for each photo on your listing, your guests won’t need to imagine what your property actually offers.
Price your Airbnb property
Setting an Airbnb pricing strategy will help new Airbnb hosts like you to price fairly. After all, you won’t want to overcharge and not receive bookings for being too expensive or earn a cent for pricing too cheaply!
Set up your check-in and check-out details and cancellation policy
In order for your Airbnb business to run smoothly, setting up your house rules including check-in and check-out time is necessary. This will also help you make sure that your property is prepared to welcome new guests.

How to Do Airbnb without Owning a Property

Can you make money from Airbnb without owning a property? The answer is simple: yes, you can! Through Airbnb rental arbitrage, you can certainly make a profit and it’s legal as long as you adhere to local rules and regulations within your area.

Rental arbitrage refers to the practice of renting one or more properties for the sole purpose of subletting them on Airbnb & other similar short-term rental platforms. While there are many hosts who prefer to purchase and find rental arbitrage properties, not everyone is financially capable of doing so. You can find landlords for Airbnb rental arbitrage and propose your idea – with charm!Using a rental arbitrage calculator, it will be easier for Airbnb hosts to have an overview of their potential revenue and check out emerging markets within their preferred area.

Cómo ser un excelente anfitrión de Airbnb

Ser un excelente anfitrión de Airbnb es esencial para mantener el negocio en buen funcionamiento cuando obtengas más reservas en el futuro. Aquí hay algunos puntos a tomar en cuenta:

Manténgase receptivo
Como anfitrión de Airbnb, mantener una alta tasa de respuesta es crucial para mejorar tu clasificación y eventualmente te ayudará a obtener más reservas en Airbnb. Si tienes más de una propiedad para administrar, el uso de una herramienta de mensajería automatizada te ayudará a organizarte mejor, a responder las consultas de los huéspedes y evitar reservas dobles.
Proporciona un servicio de calidad y solicita a los huéspedes que dejen reseñas
No lo olvides: las reseñas de los huéspedes son muy importantes! Si puedes brindar constantemente un servicio de buena calidad, dar una cálida bienvenida a los huéspedes y satisfacer sus necesidades, las reseñas eventualmente hablarán por sí mismas. También puedes pedirles a tus huéspedes que dejen sus comentarios si aún no tienes reseñas.
Nunca dejes de mejorar tus listados
Las tendencias de Airbnb cambian constantemente y es importante mantenerte actualizado para destacar entre tus competidores. Al tomar nuevas fotos, redecorar tus habitaciones y agregar las mejores comodidades en tu Airbnb, tu listado no se desvanecerá ni tampoco estará en la última página de los resultados de búsqueda de Airbnb.
Conviértete en un superanfitrión de Airbnb
Si deseas tener huéspedes repetidos y permanecer completamente reservado durante un mes completo, conseguir el estado de superanfitrión es sin duda la mejor manera de hacerlo! Algunos de los requisitos incluyen mantener una tasa de cancelación de al menos el 1% o menos, lograr una tasa de hospedaje promedio de 4,8-5% y tener al menos 10 viajes en un año.

Conclusión

Ahora que ya tienes una guía para convertirte en un destacado anfitrión de Airbnb, no pierdas más oportunidades en el mercado. Aprender más a través de la investigación de mercado y obtener los datos más precisos disponibles utilizando una herramienta de análisis de alquileres a corto plazo precisa como Airbtics sin duda ayudará a que tu negocio de Airbnb crezca y tenga una rentabilidad a largo plazo.

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Profitable Properties for Sale in Melbourne City Centre

Conclusion

Es Airbnb rentable en las Islas Baleares?

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Las mejores y más rentables zonas para Airbnb en las Islas Baleares

1. Mallorca

2. Formentera

3. Ibiza

4. Menorca

Conclusión

Es Airbnb rentable en la Comunidad de Madrid?

Subarrendamiento de Propiedades en la Comunidad de Madrid

Las mejores zonas para Airbnb en la Comunidad de Madrid

1. Madrid – Area Metropolitana

2. Cuenca del Guadarrama

3. Sierra Norte

4. Sierra Oeste

5. Comarca de las Vegas

6. Cuenca del Henares

Conclusión

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Es Airbnb rentable en Andalucía?

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Las mejores y más rentables zonas para Airbnb en Andalucía

1. Málaga

2. Sevilla

3. Huelva

4. Granada

5. Jaén

6. Cádiz

7. Córdoba

8. Almería

Conclusión

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Las mejores y más rentables zonas para Airbnb en Valencia

1. Provincia de Valencia

2. Provincia de Alicante

3. Provincia de Castellón

Conclusión

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Las mejores y más rentables zonas para Airbnb en Cataluña

1. Girona

2. Barcelona

3. Tarragona

4. Lléida

Conclusión

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Las mejores y más rentables zonas para Airbnb en las Islas Canarias

1. Lanzarote

2. Fuerteventura

3. Tenerife

4. Gran Canaria

5. El Hierro

6. La Gomera

6. La Palma

Conclusión

Zonas Vitivínicolas con Tasas de Ocupación Airbnb Más Altas

1. Islas Canarias

2. Islas Baleares

3. Cataluña

4. La Rioja

5. Andalucía

6. Valencia

Conclusión

Consejos para nuevos anfitriones de Airbnb

1. ¿Dónde iniciar un Airbnb?

2. ¿Cómo se están desempeñando tus competidores de Airbnb?

Creación de un listado de Airbnb

Cómo hacer Airbnb sin tener una propiedad

Creating an Airbnb Listing

How to Do Airbnb without Owning a Property