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Mejores mercados de Airbnb en Mexico (2026)

Basado en los datos de Airbtics del periodo January 2025 to December 2025, esta página muestra las mejores ubicaciones de Airbnb para invertir en Mexico con estadísticas e información clave, como normativas de alquiler a corto plazo, número de anuncios, tasa de ocupación, tarifa diaria promedio e ingresos anuales. Esto le permite descubrir las ciudades más rentables para invertir, comprar y poseer propiedades de alquiler vacacional en Mexico.

El Airbtics Market Score indica qué tan atractiva es una ubicación para invertir en una propiedad de alquiler en Airbnb. Determinamos esta puntuación basándonos en los siguientes criterios:

  1. Rendimiento del alquiler a corto plazo: La relación entre los ingresos anuales y el precio de la propiedad, expresada como porcentaje. Las ubicaciones con mayor rendimiento de alquiler en Airbnb obtienen una mejor puntuación.
  2. Normativas de alquiler a corto plazo: Qué tan favorables son las reglas y leyes locales de Airbnb. Los mercados con regulaciones más flexibles obtienen una puntuación más alta.
  3. Tamaño del mercado: El número de anuncios en Airbnb. Los mercados de alquiler vacacional más grandes obtienen una puntuación más alta, ya que es más fácil para los inversores comprar y vender propiedades.
  4. Crecimiento: La rapidez con la que el mercado se está saturando. Se da prioridad a los mercados que ya están desarrollados pero que aún no se acercan a la saturación.
  5. Estacionalidad: En qué medida el rendimiento de Airbnb se ve afectado por la estacionalidad. Se prefiere un menor impacto estacional para que los inversores puedan disfrutar de un rendimiento más estable durante todo el año.
Más información sobre cómo recopilamos los datos y su precisión

Última actualización: February, 2026

Resumen del mercado de alquiler a corto plazo en Mexico (Análisis completo 2025)

Promedios nacionales en todos los mercados de Mexico
Tasa de ocupación promedio i
46.97%
Ingresos anuales promedio i
MXN247,353
Tarifa diaria promedio (ADR) i
MXN1,454
Crecimiento de la oferta YoY i
21.35%
Cambio en ingresos YoY i
9.29%

Top 60 ciudades en Mexico para Airbnb en 2026

Posición Grado del mercado Nombre del mercado Regulación Nº de anuncios Tasa de ocupación promedio Tarifa diaria promedio Ingresos Rendimiento del alquiler Brecha de alquiler
1AMexico city
Lenient
20,81570%MXN1,115MXN291,17012.3%34.5%
2C+Playa del carmen
Lenient
8,79057%MXN1,287MXN272,08812.3%34.5%
3BGuanajuato city
Lenient
8,67855%MXN875MXN181,08912.3%34.5%
4C+Puerto vallarta
Lenient
7,02359%MXN2,007MXN436,56712.3%34.5%
5BBahia de banderas
Lenient
6,83053%MXN2,385MXN466,92312.3%34.5%
6D+Tulum
Lenient
6,63547%MXN1,355MXN236,67012.3%34.5%
7CCancun
Lenient
5,94557%MXN1,201MXN255,58112.3%34.5%
8C+Guadalajara
Lenient
5,28756%MXN875MXN184,28112.3%34.5%
9DMazatlan
Lenient
5,26036%MXN1,544MXN206,17712.3%34.5%
10BMérida
Lenient
5,21356%MXN943MXN197,85412.3%34.5%
11C+Los cabos
Lenient
4,91456%MXN3,037MXN630,85312.3%34.5%
12CAcapulco
Lenient
4,77037%MXN1,939MXN266,97512.3%34.5%
13D+Oaxaca de juárez
Lenient
4,07244%MXN995MXN162,93412.3%34.5%
14AMonterrey
Lenient
3,37254%MXN943MXN191,79712.3%34.5%
15B+Miguel hidalgo
Lenient
3,15572%MXN1,475MXN395,24612.3%34.5%
16D+Cuernavaca
Lenient
2,99635%MXN1,939MXN253,74412.3%34.5%
17BCoahuila de zaragoza
Lenient
2,93038%MXN1,063MXN151,57412.3%34.5%
18CPuerto penasco
Lenient
2,86836%MXN3,672MXN492,83512.3%34.5%
19DSan miguel de allende
Lenient
2,49942%MXN1,904MXN297,14212.3%34.5%
20CSantiago de querétaro
Lenient
2,19053%MXN686MXN137,15912.3%34.5%
21BZapopan
Lenient
2,18456%MXN995MXN209,47212.3%34.5%
22E+San miguel de allende
Lenient
2,14944%MXN1,887MXN308,81112.3%34.5%
23CHeróica puebla de zaragoza
Lenient
2,12646%MXN720MXN124,61512.3%34.5%
24BPuebla
Lenient
2,12546%MXN703MXN121,97312.3%34.5%
25C+Tijuana
Lenient
1,98946%MXN1,201MXN207,70412.3%34.5%
26CZihuatanejo
Lenient
1,95741%MXN2,076MXN314,02812.3%34.5%
27C+León
Lenient
1,94142%MXN772MXN121,57812.3%34.5%
28B+Benito juarez
Lenient
1,91367%MXN875MXN219,15012.3%34.5%
29BLa paz
Lenient
1,86057%MXN1,218MXN259,49312.3%34.5%
30C+Playas de rosarito
Lenient
1,78133%MXN2,659MXN328,95712.3%34.5%
31D+Leon
Lenient
1,76141%MXN789MXN121,14912.3%34.5%
32BSanta maria colotepec
Lenient
1,74858%MXN1,287MXN276,58412.3%34.5%
33CLeón de los aldama
Lenient
1,67042%MXN772MXN121,20112.3%34.5%
34C+Morelia
Lenient
1,64740%MXN772MXN116,60212.3%34.5%
35C+Hermosillo
Lenient
1,56843%MXN840MXN136,61012.3%34.5%
36C+Aguascalientes
Lenient
1,55642%MXN892MXN139,88812.3%34.5%
37BMazamitla
Lenient
1,52331%MXN2,162MXN249,90112.3%34.5%
38C+Sayulita
Lenient
1,51857%MXN2,299MXN482,72712.3%34.5%
39E+Valle de bravo
Lenient
1,46331%MXN2,659MXN307,12912.3%34.5%
40D+Ensenada mx
Lenient
1,30140%MXN1,561MXN233,99312.3%34.5%
41B+Santa maría huatulco
Lenient
1,28846%MXN1,647MXN280,29112.3%34.5%
42BCoyoacán
Lenient
1,22666%MXN823MXN202,74512.3%34.5%
43B+Guaymas
Lenient
1,21738%MXN3,003MXN424,74412.3%34.5%
44D+San miguel de cozumel
Lenient
1,20651%MXN1,355MXN255,64912.3%34.5%
45CSan luis potosi
Lenient
1,15449%MXN720MXN132,50912.3%34.5%
46BManzanillo
Lenient
1,11741%MXN1,784MXN272,02012.3%34.5%
47C+Tepoztlán
Lenient
1,11333%MXN1,475MXN183,16512.3%34.5%
48DCozumel
Lenient
1,09150%MXN1,218MXN225,65412.3%34.5%
49DSan cristobal de las casas
Lenient
1,08541%MXN669MXN102,61612.3%34.5%
50B+Rosarito
Lenient
1,08234%MXN2,642MXN335,66612.3%34.5%
51C+Chihuahua
Lenient
1,06347%MXN806MXN142,99412.3%34.5%
52CMexicali
Lenient
1,05438%MXN1,441MXN205,59312.3%34.5%
53DIxtapa zihuatanejo
Lenient
1,04140%MXN2,350MXN347,09512.3%34.5%
54C+Veracruz
Lenient
98941%MXN858MXN133,02412.3%34.5%
55D+Cabo san lucas
Lenient
97553%MXN1,527MXN301,62112.3%34.5%
56CIsla mujeres
Lenient
93858%MXN1,990MXN426,06512.3%34.5%
57C+Boca del rio veracruz
Lenient
92444%MXN1,184MXN195,09212.3%34.5%
58ABacalar
Lenient
85749%MXN1,424MXN260,50512.3%34.5%
59D+Valladolid
Lenient
74840%MXN772MXN115,83012.3%34.5%
60BBoca del rio
Lenient
70443%MXN1,166MXN188,09012.3%34.5%

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¿Por qué invertir en Airbnb en Mexico en 2026?

En los últimos años, Mexico ha surgido como uno de los mejores lugares para invertir en alquileres a corto plazo gracias a sus populares atracciones turísticas, prósperas actividades comerciales, creciente presencia de nómadas digitales y ciudades vibrantes como Los cabos, Puerto penasco and Sayulita. Con millones de visitantes internacionales que llegan cada año, la demanda de alojamientos de alquiler vacacional está creciendo, lo que convierte a Airbnb en Mexico en una opción lucrativa tanto para inversores locales como extranjeros.

Debido a la fuerte demanda de los viajeros, Mexico ofrece tarifas diarias promedio (ADR) competitivas, tasas de ocupación saludables y un potencial de ingresos atractivo en los mejores mercados de Airbnb. Ya sea que estés buscando comenzar tu primer negocio de Airbnb con un presupuesto modesto o añadir una propiedad de alquiler a corto plazo de lujo a tu cartera, Mexico tiene una ubicación rentable para satisfacer tu presupuesto y aspiraciones como inversor.

Análisis de Saturación del Mercado: Mexico

Benchmark: Markets are categorized relative to Mexico's national averages (Supply: +21.4%, Revenue: +9.3%). Markets above the national average are marked with ↑, while those below are marked with ↓.

🟢

Healthy Growth

Supply > avg, Revenue > avg
Expansion with demand keeping up

  • Aguascalientes Supply: +32.8% | Revenue: +17.3%
  • Guanajuato city Supply: +28.4% | Revenue: +16.4%
  • Veracruz Supply: +32.6% | Revenue: +15.6%
  • Monterrey Supply: +30.9% | Revenue: +14.8%
  • Guadalajara Supply: +30.1% | Revenue: +14.8%
  • Guaymas Supply: +22.1% | Revenue: +14.4%
  • Mérida Supply: +24.5% | Revenue: +14.3%
  • Hermosillo Supply: +33.6% | Revenue: +14.0%
  • Zapopan Supply: +24.5% | Revenue: +13.8%
  • Morelia Supply: +27.1% | Revenue: +12.4%
  • +6 more markets
🟡

Early Saturation

Supply > avg, Revenue ≤ avg
Competition rising

  • Coahuila de zaragoza Supply: +34.4% | Revenue: +5.4%
  • Boca del rio Supply: +30.7% | Revenue: +8.2%
  • San luis potosi Supply: +29.5% | Revenue: +8.5%
  • Acapulco Supply: +25.7% | Revenue: +7.8%
  • Santiago de querétaro Supply: +25.4% | Revenue: +5.9%
  • Leon Supply: +23.9% | Revenue: +9.1%
  • Tulum Supply: +23.4% | Revenue: +2.5%
  • Mexicali Supply: +22.8% | Revenue: -2.5%
  • Puebla Supply: +22.0% | Revenue: +6.8%
  • Oaxaca de juárez Supply: +21.6% | Revenue: +6.9%
🔵

Under-the-Radar

Supply ≤ avg, Revenue > avg
Hidden opportunities

  • Bacalar Supply: +14.7% | Revenue: +20.4%
  • La paz Supply: +21.2% | Revenue: +20.1%
  • Benito juarez Supply: +20.8% | Revenue: +18.6%
  • Coyoacán Supply: +18.6% | Revenue: +18.2%
  • Miguel hidalgo Supply: +16.6% | Revenue: +17.9%
  • Mexico city Supply: +18.5% | Revenue: +17.7%
  • Rosarito Supply: +19.4% | Revenue: +17.3%
  • Santa maría huatulco Supply: +21.1% | Revenue: +17.0%
  • Cancun Supply: +18.8% | Revenue: +14.4%
  • Playas de rosarito Supply: +20.1% | Revenue: +13.9%
  • +2 more markets
🔴

Declining

Supply ≤ avg, Revenue ≤ avg
Risky markets

  • Mazatlan Supply: +16.8% | Revenue: -9.2%
  • Valladolid Supply: +17.2% | Revenue: -2.7%
  • Puerto penasco Supply: +16.2% | Revenue: -1.6%
  • Cozumel Supply: +9.5% | Revenue: +1.2%
  • Zihuatanejo Supply: +19.5% | Revenue: +1.8%
  • Los cabos Supply: +19.4% | Revenue: +3.0%
  • San cristobal de las casas Supply: +17.9% | Revenue: +3.2%
  • Ixtapa zihuatanejo Supply: +20.2% | Revenue: +3.6%
  • Cuernavaca Supply: +18.4% | Revenue: +4.0%
  • Valle de bravo Supply: +18.0% | Revenue: +4.6%
  • +12 more markets

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