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Mejores mercados de Airbnb en Spain (2026)

Basado en los datos de Airbtics del periodo January 2025 to December 2025, esta página muestra las mejores ubicaciones de Airbnb para invertir en Spain con estadísticas e información clave, como normativas de alquiler a corto plazo, número de anuncios, tasa de ocupación, tarifa diaria promedio e ingresos anuales. Esto le permite descubrir las ciudades más rentables para invertir, comprar y poseer propiedades de alquiler vacacional en Spain.

El Airbtics Market Score indica qué tan atractiva es una ubicación para invertir en una propiedad de alquiler en Airbnb. Determinamos esta puntuación basándonos en los siguientes criterios:

  1. Rendimiento del alquiler a corto plazo: La relación entre los ingresos anuales y el precio de la propiedad, expresada como porcentaje. Las ubicaciones con mayor rendimiento de alquiler en Airbnb obtienen una mejor puntuación.
  2. Normativas de alquiler a corto plazo: Qué tan favorables son las reglas y leyes locales de Airbnb. Los mercados con regulaciones más flexibles obtienen una puntuación más alta.
  3. Tamaño del mercado: El número de anuncios en Airbnb. Los mercados de alquiler vacacional más grandes obtienen una puntuación más alta, ya que es más fácil para los inversores comprar y vender propiedades.
  4. Crecimiento: La rapidez con la que el mercado se está saturando. Se da prioridad a los mercados que ya están desarrollados pero que aún no se acercan a la saturación.
  5. Estacionalidad: En qué medida el rendimiento de Airbnb se ve afectado por la estacionalidad. Se prefiere un menor impacto estacional para que los inversores puedan disfrutar de un rendimiento más estable durante todo el año.
Más información sobre cómo recopilamos los datos y su precisión

Última actualización: February, 2026

Resumen del mercado de alquiler a corto plazo en Spain (Análisis completo 2025)

Promedios nacionales en todos los mercados de Spain
Tasa de ocupación promedio i
68.69%
Ingresos anuales promedio i
€38,187
Tarifa diaria promedio (ADR) i
€148
Crecimiento de la oferta YoY i
16.73%
Cambio en ingresos YoY i
25.85%

Top 91 ciudades en Spain para Airbnb en 2026

Posición Grado del mercado Nombre del mercado Regulación Nº de anuncios Tasa de ocupación promedio Tarifa diaria promedio Ingresos Rendimiento del alquiler Brecha de alquiler
1E+Madrid
Lenient
17,23583%€119€36,64312.3%34.5%
2D+Barcelona
Strict
11,38083%€168€51,83212.3%34.5%
3C+Málaga
Strict
8,04184%€122€38,11712.3%34.5%
4D+Sevilla
Strict
7,43378%€121€35,18012.3%34.5%
5CValencia
Strict
7,29177%€111€31,85612.3%34.5%
6CMarbella
Strict
5,58267%€201€50,05512.3%34.5%
7BAlicante
Strict
3,53577%€106€30,55112.3%34.5%
8CAdeje
Strict
3,42382%€124€37,64712.3%34.5%
9C+Torrevieja
Strict
3,39462%€90€20,83212.3%34.5%
10CMijas
Strict
3,22267%€147€36,81812.3%34.5%
11D+Granada
Strict
3,22269%€93€24,04712.3%34.5%
12C+San bartolomé de tirajana
Strict
3,14378%€114€32,85512.3%34.5%
13CArona
Strict
3,10984%€107€33,37812.3%34.5%
14C+La oliva
Strict
3,01483%€96€29,60312.3%34.5%
15C+Costa brava
Strict
2,95357%€169€35,85412.3%34.5%
16E+Baix llobregat
Strict
2,78567%€160€40,02312.3%34.5%
17D+Las palmas de gran canaria
Strict
2,64574%€86€23,76212.3%34.5%
18BBenidorm
Strict
2,49369%€121€31,06612.3%34.5%
19CBenalmádena
Strict
2,48277%€111€31,75512.3%34.5%
20C+Torremolinos
Strict
2,42078%€109€31,64512.3%34.5%
21BIbiza
Strict
2,41970%€370€95,32412.3%34.5%
22C+Calpe
Strict
2,30069%€140€35,90812.3%34.5%
23BOrihuela
Strict
2,19662%€114€26,51812.3%34.5%
24C+Fuengirola
Strict
2,17775%€140€38,93712.3%34.5%
25BDénia
Strict
2,16760%€131€29,34912.3%34.5%
26D+Córdoba
Strict
2,15560%€90€20,22412.3%34.5%
27BEstepona
Strict
1,96365%€175€42,46912.3%34.5%
28C+Jávea
Strict
1,83364%€189€45,05312.3%34.5%
29BCartagena
Strict
1,82555%€106€22,07412.3%34.5%
30D+Conil de la frontera
Strict
1,78851%€133€25,28112.3%34.5%
31BYaiza
Strict
1,76686%€178€56,42612.3%34.5%
32APollença
Strict
1,66685%€285€88,88112.3%34.5%
33C+Tarifa
Strict
1,66159%€126€27,63912.3%34.5%
34C+La palma
Strict
1,62774%€86€23,66112.3%34.5%
35B+Tías
Strict
1,61592%€113€38,30112.3%34.5%
36CNerja
Strict
1,56373%€135€36,69212.3%34.5%
37C+Salou
Strict
1,52364%€131€30,98312.3%34.5%
38D+San sebastian
Strict
1,50670%€212€54,96512.3%34.5%
39B+Chiclana de la frontera
Strict
1,48152%€160€30,98812.3%34.5%
40CTeguise
Strict
1,40388%€101€32,83412.3%34.5%
41DBilbao
Strict
1,38674%€126€34,87612.3%34.5%
42CRoses
Strict
1,35958%€126€27,26312.3%34.5%
43CSantander
Strict
1,32962%€117€26,91712.3%34.5%
44BCádiz
Strict
1,31370%€117€30,41912.3%34.5%
45BGranadilla de abona
Strict
1,28078%€96€27,89912.3%34.5%
46D+Mogán
Strict
1,27674%€114€31,15612.3%34.5%
47BCastelló d'empúries
Strict
1,26458%€132€28,67412.3%34.5%
48BLloret de mar
Strict
1,22960%€160€35,74812.3%34.5%
49C+Santa pola
Strict
1,20064%€109€26,26312.3%34.5%
50CPalma de mallorca
Strict
1,15879%€153€44,88712.3%34.5%
51CVigo
Strict
1,13759%€96€21,19612.3%34.5%
52B+Elche
Strict
1,12362%€118€27,44812.3%34.5%
53BCiutadella de menorca
Strict
1,10075%€170€46,89012.3%34.5%
54BAlcúdia
Strict
1,07380%€249€73,23912.3%34.5%
55C+Gijón
Strict
1,07257%€108€23,19012.3%34.5%
56CSerra calderona
Strict
1,06251%€105€20,14212.3%34.5%
57BNíjar
Strict
1,05951%€115€21,82712.3%34.5%
58D+Oropesa del mar
Strict
1,04648%€106€19,18912.3%34.5%
59D+Santa cruz de tenerife
Strict
1,02979%€93€27,53612.3%34.5%
60BPeñíscola
Strict
1,01655%€115€23,50212.3%34.5%
61DLlanes
Strict
98049%€134€24,46912.3%34.5%
62BGandia
Strict
94660%€126€28,10012.3%34.5%
63CJerez
Strict
89554%€88€17,74812.3%34.5%
64BZaragoza
Strict
88870%€97€25,45512.3%34.5%
65CSantanyi
Strict
88678%€264€75,79012.3%34.5%
66C+Torre del mar
Strict
86769%€113€28,93712.3%34.5%
67AMoraira
Strict
86367%€204€50,78812.3%34.5%
68B+Sant josep de sa talaia
Strict
83672%€504€133,51012.3%34.5%
69D+Santanyí
Strict
83078%€266€76,56912.3%34.5%
70CLa gomera
Strict
78469%€76€19,47412.3%34.5%
71C+Oviedo
Strict
77068%€97€24,66012.3%34.5%
72BRoquetas de mar
Strict
75659%€96€21,14812.3%34.5%
73C+Toledo
Strict
71758%€102€22,19212.3%34.5%
74E+Salamanca
Strict
69961%€86€19,55612.3%34.5%
75ERonda
Strict
66361%€99€22,56512.3%34.5%
76CA coruña
Strict
65869%€103€26,35512.3%34.5%
77CSanta eulalia del río
Strict
64969%€368€93,52312.3%34.5%
78CFormentera
Strict
61475%€205€56,58312.3%34.5%
79BManacor
Strict
59272%€239€63,77512.3%34.5%
80CTarragona
Strict
58268%€113€28,60612.3%34.5%
81DLeon
Strict
57453%€87€17,28712.3%34.5%
82CSantiago de compostela
Strict
56268%€106€26,84612.3%34.5%
83BManacor
Strict
55073%€239€64,40412.3%34.5%
84BAlcossebre
Strict
53261%€112€25,50712.3%34.5%
85BLlucmajor
Strict
52873%€285€76,97712.3%34.5%
86BSanta margalida
Strict
49476%€221€61,87912.3%34.5%
87C+Logroño
Strict
48956%€110€23,06712.3%34.5%
88AAlaior
Strict
48377%€183€51,94212.3%34.5%
89BFelanitx
Strict
48274%€315€85,69812.3%34.5%
90C+Puerto rico de gran canaria
Strict
45577%€105€29,83812.3%34.5%
91C+Es mercadal
Strict
43373%€176€47,45712.3%34.5%

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¿Por qué invertir en Airbnb en Spain en 2026?

En los últimos años, Spain ha surgido como uno de los mejores lugares para invertir en alquileres a corto plazo gracias a sus populares atracciones turísticas, prósperas actividades comerciales, creciente presencia de nómadas digitales y ciudades vibrantes como Sant josep de sa talaia, Ibiza and Santa eulalia del río. Con millones de visitantes internacionales que llegan cada año, la demanda de alojamientos de alquiler vacacional está creciendo, lo que convierte a Airbnb en Spain en una opción lucrativa tanto para inversores locales como extranjeros.

Debido a la fuerte demanda de los viajeros, Spain ofrece tarifas diarias promedio (ADR) competitivas, tasas de ocupación saludables y un potencial de ingresos atractivo en los mejores mercados de Airbnb. Ya sea que estés buscando comenzar tu primer negocio de Airbnb con un presupuesto modesto o añadir una propiedad de alquiler a corto plazo de lujo a tu cartera, Spain tiene una ubicación rentable para satisfacer tu presupuesto y aspiraciones como inversor.

Análisis de Saturación del Mercado: Spain

Benchmark: Markets are categorized relative to Spain's national averages (Supply: +16.7%, Revenue: +25.8%). Markets above the national average are marked with ↑, while those below are marked with ↓.

🟢

Healthy Growth

Supply > avg, Revenue > avg
Expansion with demand keeping up

  • Ciutadella de menorca Supply: +19.8% | Revenue: +53.1%
  • Alaior Supply: +18.8% | Revenue: +48.3%
  • Alcossebre Supply: +25.1% | Revenue: +47.2%
  • Lloret de mar Supply: +22.5% | Revenue: +46.9%
  • Salou Supply: +23.9% | Revenue: +45.7%
  • Elche Supply: +17.4% | Revenue: +41.6%
  • Torre del mar Supply: +26.3% | Revenue: +41.1%
  • Peñíscola Supply: +18.8% | Revenue: +40.6%
  • Formentera Supply: +19.2% | Revenue: +39.5%
  • Estepona Supply: +35.9% | Revenue: +38.5%
  • +16 more markets
🟡

Early Saturation

Supply > avg, Revenue ≤ avg
Competition rising

  • Conil de la frontera Supply: +41.3% | Revenue: +25.2%
  • Roquetas de mar Supply: +34.9% | Revenue: +25.7%
  • Chiclana de la frontera Supply: +27.0% | Revenue: +24.9%
  • Barcelona Supply: +26.4% | Revenue: +14.5%
  • Leon Supply: +22.5% | Revenue: +3.8%
  • Tarragona Supply: +22.1% | Revenue: +24.8%
  • Zaragoza Supply: +21.3% | Revenue: +21.5%
  • Santiago de compostela Supply: +21.2% | Revenue: +9.4%
  • Ronda Supply: +19.9% | Revenue: +1.5%
  • Madrid Supply: +19.2% | Revenue: +0.0%
  • +9 more markets
🔵

Under-the-Radar

Supply ≤ avg, Revenue > avg
Hidden opportunities

  • Moraira Supply: +15.5% | Revenue: +40.6%
  • Gijón Supply: +13.0% | Revenue: +40.2%
  • Tarifa Supply: +13.4% | Revenue: +38.4%
  • Cádiz Supply: +11.6% | Revenue: +38.1%
  • Santa margalida Supply: +11.5% | Revenue: +37.6%
  • Pollença Supply: +11.8% | Revenue: +36.8%
  • Benidorm Supply: +12.8% | Revenue: +36.1%
  • Dénia Supply: +11.5% | Revenue: +34.8%
  • Alcúdia Supply: +6.7% | Revenue: +34.8%
  • Cartagena Supply: +11.8% | Revenue: +34.4%
  • +8 more markets
🔴

Declining

Supply ≤ avg, Revenue ≤ avg
Risky markets

  • Sevilla Supply: +13.2% | Revenue: -4.4%
  • Toledo Supply: +7.9% | Revenue: +5.6%
  • Granada Supply: +15.9% | Revenue: +5.8%
  • Salamanca Supply: +12.5% | Revenue: +6.9%
  • Logroño Supply: +13.2% | Revenue: +8.3%
  • La gomera Supply: +4.3% | Revenue: +10.8%
  • Las palmas de gran canaria Supply: +15.5% | Revenue: +11.8%
  • Santa eulalia del río Supply: +6.9% | Revenue: +15.4%
  • La palma Supply: +12.0% | Revenue: +15.8%
  • Santanyi Supply: +12.3% | Revenue: +16.6%
  • +18 more markets

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