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Mejores Zonas para Invertir en Airbnb en la Ciudad de Valencia 2023

zonas para invertir en valencia

Métricas clave

La estabilidad financiera de Valencia, su crecimiento demográfico, los bajos indices de delincuencia y el costo de vida razonable han ayudado a varios anfitriones a obtener un buen flujo de ingresos.

Descubra lo que los inversores inmobiliarios pueden esperar al invertir en propiedades Airbnb en Valencia.

Conoce las 10 zonas más rentables para la inversión inmobiliaria en los alrededores de Valencia junto con sus respectivos datos de Airbnb.

Introducción

Enclavada en la parte occidental del Mar Mediterráneo y la costa este de la Península Ibérica, se encuentra la cosmopolita ciudad de Valencia. Esta encantadora ciudad es un lugar que fácilmente puede dejar una fuerte impresión en la gente con su fascinante centro histórico y vistas futuristas.

Valencia ofrece un montón de atracciones culturales y playas vírgenes que pueden capturar tu corazón a primera vista. Además, es una de las mejores ciudades para vivir en España ya que ofrece una buena calidad de vida, condiciones climáticas agradables y una economía sólida.

Según Airbnb, Valencia es una de las ciudades españolas mas atractivas para viajes en familias. El portal también menciona que los alojamientos cercanos a los viñedos valencianos ofrecen una gratificante experiencia monetaria a los anfitriones de Airbnb.

En este artículo, te hablamos sobre las mejores zonas para Airbnb en Valencia y qué expectativas tener para las inversiones inmobiliarias en la ciudad. Sigue leyendo para obtener más información sobre este mercado!

Por qué invertir en inmuebles en Valencia?

Valencia es un mercado interesante para comprar una propiedad desde la perspectiva de los inversores inmobiliarios si tenemos en cuenta las múltiples ventajas que ofrece. 

Echa un vistazo a algunas de las principales razones por las que las propiedades de inversión en Valencia son una excelente idea:

  • Economía estable

En general, la economía de Valencia se caracteriza por ser muy dinámica e innovadora. La ciudad alberga un amplio abanico de empresas multinacionales y startups. Gracias a ello, la ciudad también ofrece un atractivo mercado laboral con una amplia variedad de oportunidades.

  • Coste de vida asequible

Valencia ofrece un coste de vida razonable que es más barato en comparación con otras áreas metropolitanas españolas así como de otras ciudades europeas. De hecho, el coste de vida en Valencia es más barato que en el 71% de las ciudades de Europa occidental, según confirma Expatistan.

Los inversores también pueden ver con buenos ojos el mercado de la vivienda y de alquiler de Valencia, ya que su demanda es fuerte con precios inmobiliarios razonables y una alta tasa de rentabilidad de los alquileres. Además, la ciudad es considerada como una de las más rentables para invertir en España. El precio medio de la vivienda en Valencia es de €210,000 y el valor promedio del metro cuadrado es de €1,151.

  • Es un gran lugar para vivir

Valencia ha experimentado un crecimiento demográfico constante en los últimos años gracias a su coste de vida razonable y su gran calidad de vida. De hecho, está considerado como un lugar ideal para vivir y trabajar en España.

Además de su atractivo mercado laboral, Valencia también ofrece una educación de alta calidad, una red de transporte público fiable y abundantes instalaciones recreativas.

  • Hay muchas opciones de ocio

Valencia alberga el mayor centro histórico de España, poseedor de un fascinante patrimonio histórico con multitud de monumentos y espacios paisajísticos y culturales. De hecho, la ciudad es un destino de primer orden que atrae un gran flujo de visitantes nacionales e internacionales.

Las calles de Valencia tienen un encanto único que invita a uno a pasear y admirar las majestuosas vistas del mar Mediterráneo, sus playas y sitios de interés histórico y cultural. Entre sus principales monumentos se destacan la Catedral de Valencia, la Ciudad de las Artes y las Ciencias y La Lonja.

Por supuesto, hay que mencionar que Valencia también ofrece una exquisita gastronomía, así que no te puedes perder su deliciosa comida. Especialmente su plato estrella: la paella, que seguro te hará agua la boca y te dejará con ganas de más!

Es Rentable un Establecimiento Airbnb en Valencia?

Airbtics confirma que las propiedades de inversión Airbnb en Valencia son lucrativas. Además, también es una de las 5 mejores ciudades para Airbnb en España. Sin embargo, todavía hay algunos factores que los inversores deben tener en cuenta antes de invertir en Valencia, como la ubicación y los mejores tipos de propiedad.

También es una buena idea estar preparado de antemano e informarse sobre las normativas de Airbnb existentes en Valencia para evitar infringir las leyes.

Según los datos de Airbtics, un anfitrión de Airbnb puede esperar unos ingresos anuales de €36,873 con una tasa de ocupación del 90 % por operar una propiedad de 2 dormitorios en Valencia.

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Mejores Zonas para Invertir en Valencia

Valencia es la tercera área metropolitana más poblada de España y cuenta con alrededor de 78 barrios, cada uno de ellos con su propia personalidad y encanto . En consecuencia, es de esperar que la rentabilidad por alquiler de cada uno de los barrios de Valencia sea diferente.

Así que te preguntarás, “¿Dónde debería comprar una propiedad de inversión en Valencia?”. No te preocupes, te damos una mano! Así que, echa un vistazo a las mejores zonas para invertir en Valencia que son muy recomendables para iniciar un negocio Airbnb:

1. Ciutat Vella
  • Cantidad de listados Airbnb: 1,113
  • Tipo de propiedad recomendada: 3 dormitorios
  • Precio medio de la propiedad (3 dormitorios): €455,000
  • Ingresos anuales de Airbnb: €54,585
  • Rentabilidad bruta del alquiler: 12%
2. Russafa
  • Cantidad de listados Airbnb: 210
  • Tipo de propiedad recomendada: 2 dormitorios
  • Precio medio de la propiedad (2 dormitorios): €243,000 
  • Ingresos anuales de Airbnb: €38,621
  • Rentabilidad bruta del alquiler: 15.89%
3. Benimaclet
  • Cantidad de listados Airbnb: 105
  • Tipo de propiedad recomendada: 3 dormitorios
  • Precio medio de la propiedad (3 dormitorios): €250,000
  • Ingresos anuales de Airbnb: €38,29
  • Rentabilidad bruta del alquiler: 15.32%
4. Extramurs
  • Cantidad de listados Airbnb: 497
  • Tipo de propiedad recomendada: 2 dormitorios
  • Precio medio de la propiedad (2 dormitorios): €240,000 
  • Ingresos anuales de Airbnb: €37,003
  • Rentabilidad bruta del alquiler: 15.42%
5. El Cabanyal
  • Cantidad de listados Airbnb: 546
  • Tipo de propiedad recomendada: 2 dormitorios
  • Precio medio de la propiedad (2 dormitorios): €230,000
  • Ingresos anuales de Airbnb: €36,054
  • Rentabilidad bruta del alquiler: 15.68%
6. Mont-Olivet
  • Cantidad de listados Airbnb: 140
  • Tipo de propiedad recomendada: 2 dormitorios
  • Precio medio de la propiedad (2 dormitorios): €199,000
  • Ingresos anuales de Airbnb: €35,977
  • Rentabilidad bruta del alquiler: 18.08%
7. En Corts
  • Cantidad de listados Airbnb: 106
  • Tipo de propiedad recomendada: 2 dormitorios
  • Precio medio de la propiedad (2 dormitorios): €250,000
  • Ingresos anuales de Airbnb: €35,562
  • Rentabilidad bruta del alquiler: 14.22%
8. La Saidia
  • Cantidad de listados Airbnb: 287
  • Tipo de propiedad recomendada: 2 dormitorios
  • Precio medio de la propiedad (2 dormitorios): €265,000
  • Ingresos anuales de Airbnb: €34,272
  • Rentabilidad bruta del alquiler: 12.93%
9. Jesús
  • Cantidad de listados Airbnb: 188
  • Tipo de propiedad recomendada: 2 dormitorios
  • Precio medio de la propiedad (2 dormitorios): €160,000
  • Ingresos anuales de Airbnb: €34,182
  • Rentabilidad bruta del alquiler: 21.36%
10. Ayora
  • Cantidad de listados Airbnb: 421
  • Tipo de propiedad recomendada: 2 dormitorios
  • Precio medio de la propiedad (2 dormitorios): €180,000
  • Ingresos anuales de Airbnb: €32,276
  • Rentabilidad bruta del alquiler: 17.93%

Resumen

Los barrios de Valencia son realmente únicos y ofrecen muchas oportunidades de inversión prometedoras a los inversores inmobiliarios. Hay muchas ubicaciones rentables que pueden generar atractivos rendimientos por alquiler e ingresos anuales, aunque siempre es recomendable analizarlos detenidamente.

Después de obtener un panorama general de las mejores zonas para Airbnb en Valencia, te sugerimos seguir adelante! Echa un vistazo a la calculadora de ganancias de Airbnb de Airbtics, así podrás maximizar tus ganancias y destacarte entre tus competidores!

Explora más zonas rentables en Valencia

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Best Areas to Airbnb in Valencia: A Guide to Real Estate Investment

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Key Takeaways

Valencia’s overall financial stability, population growth, low crime rates, and reasonable living cost have helped various hosts to earn a nice income stream.

Discover what real estate investors can expect when investing in Airbnb properties in Valencia. 

Find out the top 10 profitable areas for real estate investments around Valencia along with their respective Airbnb data. 

Introduction

Nestled on the western part of the Mediterranean Sea and the eastern coast of the Iberian Peninsula, we can find the cosmopolitan city of Valencia. This charming city is a place that can easily leave a strong impression on people with its fascinating historic center and futuristic views.

Valencia offers plenty of cultural attractions and pristine beaches that can capture your heart at first sight. Moreover, it’s one of the best-loved cities to live in Spain since it offers a good quality of life, pleasant weather conditions, and a solid economy.

According to Airbnb, Valencia is one of Spain’s trendy family-friendly cities that stand out when it comes to domestic travel! The portal also mentioned listings near the Valencian vineyards offer an even greater financial experience to Airbnb hosts.

In this article, we talk about the best places to Airbnb in Valencia, Spain and what expectations to have for real estate investments here. Continue reading to learn more about this market!

Why invest in real estate in Valencia?

Valencia is an interesting market to buy a property in from the perspective of real estate investors if we consider the many advantages it offers. Check out some of the major reasons why investment properties in Valencia are an excellent idea: 

  • Stable economy

Overall, Valencia’s economy is characterized by being highly dynamic and innovative. The city is home to a wide range of multinational companies and startups. Thanks to this, the city also offers an attractive job market with a wide variety of opportunities. 

  • Affordable cost of living 

Valencia offers a reasonable living cost that is cheaper compared to other major Spanish metropolitan areas and other European cities. As a matter of fact, Valencia’s cost of living is cheaper than 71% of cities located in Western Europe as confirmed by Expatistan.

Investors can also see Valencia’s housing and rent market in a positive light since its demand is strong with reasonable property prices and high rental returns. On top of that, the city is regarded as one of the most profitable cities to invest in Spain. The average property price in Valencia is €210,000 and the median value per square meter is €1,151. 

  • A great place to live

Valencia has been enjoying steady population growth in recent years thanks to its reasonable living cost and great quality of life. In fact, it’s regarded as an ideal place to live and work in Spain.

In addition to its attractive job market, Valencia also offers a high-quality education, a reliable public transportation network, and plenty of recreational facilities. 

  • Plethora of leisure options

Valencia is home to the largest historic center in Spain, owning a fascinating historical heritage with plenty of monuments and scenic and cultural spaces. In fact, the city is a top destination that attracts a high flow of domestic and international visitors alike.

Valencia’s streets have a unique charm that invites you to go for a stroll and admire the majestic views of the Mediterranean Sea and its beaches. Among its top landmarks, we can find the Valencia Cathedral, The City of Arts and Sciences, and La Lonja.

Of course, we must also mention that Valencia also offers exquisite gastronomy, so you can’t miss out on its delicious food! Especially its signature dish: the paella, which will surely leave your mouth watering and wanting for more!

Is Airbnb Profitable in Valencia?

Airbtics confirms that Airbnb investment properties in Valencia are lucrative. Additionally, it’s also one of the top 5 leading Airbnb cities in Spain according to our previous blog! However, there are still some factors that investors should consider such as the best property types and location before they invest in Valencia.

It’s also a good idea to be prepared beforehand and learn about the existing Airbnb regulations in Valencia to avoid breaking the rules.

According to Airbtics’ data, an Airbnb host can expect annual revenue of €36,873 with a steady occupancy rate of 90% for operating a 2-bedroom property in Valencia.

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Best Areas to Invest in Real Estate Around Valencia

Valencia is the third most populous metropolitan area in Spain and has around 78 neighborhoods, each of them with its own distinct personality and charm. Consequently, you can expect that the profitability of each area is different. 

So you may wonder, “Where should I buy an investment property in Valencia?” Don’t worry, we got you! So, check out the best areas in Valencia that are highly recommended for starting an Airbnb business:

1. Ciutat Vella
  • Total Number of Airbnb Listings: 1,113
  • Best bedroom size: 3 bedrooms
  • Median property price (3 bedrooms): €455,000
  • Airbnb Annual revenue: €54,585
  • Gross rental yield: 12%
2. Russafa
  • Total Number of Airbnb Listings: 210
  • Best bedroom size: 2 bedrooms
  • Median property price (2 bedrooms): €243,000
  • Airbnb Annual revenue: €38,621
  • Gross rental yield: 15.89%
3. Benimaclet
  • Total Number of Airbnb Listings: 105
  • Best bedroom size: 3 bedrooms
  • Median property price (3 bedrooms): €250,000
  • Airbnb Annual revenue: €38,291
  • Gross rental yield: 15.32%
4. Extramurs
  • Total Number of Airbnb Listings: 497
  • Best bedroom size: 2 bedrooms
  • Median property price (2 bedrooms): €240,000
  • Airbnb Annual revenue: €37,003
  • Gross rental yield: 15.42%
5. El Cabanyal
  • Total Number of Airbnb Listings: 546
  • Best bedroom size: 2 bedrooms
  • Median property price (2 bedrooms): €230,000
  • Airbnb Annual revenue: €36,054
  • Gross rental yield: 15.68%
6. Mont-Olivet
  • Total Number of Airbnb Listings: 140
  • Best bedroom size: 2 bedrooms
  • Median property price (2 bedrooms): €199,000
  • Airbnb Annual revenue: €35,977
  • Gross rental yield: 18.08%
7. En Corts
  • Total Number of Airbnb Listings: 106
  • Best bedroom size: 2 bedrooms
  • Median property price (2 bedrooms): €250,000
  • Airbnb Annual revenue: €35,562
  • Gross rental yield: 14.22%
8. La Saidia
  • Total Number of Airbnb Listings: 287
  • Best bedroom size: 2 bedrooms
  • Median property price (2 bedrooms): €265,000
  • Airbnb Annual revenue: €34,272
  • Gross rental yield: 12.93%
9. Jesús
  • Total Number of Airbnb Listings: 188
  • Best bedroom size: 2 bedrooms
  • Median property price (2 bedrooms): €160,000
  • Airbnb Annual revenue: €34,182
  • Gross rental yield: 21.36%
10. Ayora
  • Total Number of Airbnb Listings: 421
  • Best bedroom size: 2 bedrooms
  • Median property price (2 bedrooms): €180,000
  • Airbnb Annual revenue: €32,276
  • Gross rental yield: 17.93%

Summary

Valencia’s neighborhoods are indeed unique and offer plenty of promising investment opportunities to property investors. There are many profitable locations that can bring attractive rental yields and annual revenue, albeit it’s always recommended to analyze them carefully!

After getting an overview of the best places to Airbnb in Valencia, go further and take a check out at Airbtics’ Airbnb profit calculator, so that you can maximize your gains and stand out among your competitors!

Explore The Most Profitable Airbnb Locations in Valencia

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Discover Profitability for Airbnb Investment: Properties for Sale in Valencia

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Best known as the Ciutat de les Arts i les Ciències, Valencia is Spain’s third largest city located at the banks of the Turia river.  It is almost impossible not to fall in love with Valencia and its rich culture as well as its picturesque beaches Malvarrosa and Cabanyal. 

Among Valencia’s top landmarks, we can find the Serrans and Quart Towers, the Monastery of Sant Miquel dels Reis and the Carmen Quarter. This city is also known for its exquisite gastronomy and of course, we cannot forget to mention that their paella is one of the best in the world.

As a matter of fact, in 2021, Valencia recorded more than 3.2M arrivals, an increase of 90% compared to 2020 according to Spain’s National Statistics Institute (INE). This is perfect for property investors who want to cater to tourists’ accommodations. 

If you are considering starting an Airbnb business in Spain, then you should first analyze the major costs, revenue and rental yield. It is also important to know the Airbnb rules in Valencia so that you can manage your listing without major problems.

Valencia is one of the top short-term rental markets in Europe which offers investors an interesting 6.1% gross rental yield.

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“Supported by its climate, its beaches, gastronomy and neighborhoods, Valencia is in the ranking of the best cities both to live in and to buy a property, only surpassed by Warsaw, the capital of Poland.”

– Miguel Marzal in Levante

Airbnb occupancy rates by city declare that an average host in Valencia can earn up to €21,191 during the peak seasons of July – August. With over 4,882 Airbnb listings in Valencia, it’s certainly a catch for property investors!

Aside from looking at a property’s fascinating architectural design, proximity to major tourist areas, and accessibility to the best go-to places, the primary step is to determine profitability. In this article, we’ll discuss the metrics in order to gauge the best property investment in Valencia, which is an important step when buying a property investment in Spain

This includes the best website recommendations for property investment, defining property gross rental yield, cash-on-cash return, and annual revenue, along with some of the most ideal and profitable properties according to their location. Stoked to learn more? Continue reading!

Best Neighborhoods for Airbnb in Valencia

Let’s take a closer look at the important Airbnb key metrics to discover which is the most profitable neighborhood in Valencia, Spain. Filtered for a 1-bedroom apartment, here is a brief overview of some of the most recommended areas:

1. Camins al Grau
  • Annual revenue:  €25,252
  • Average daily rate: €73
  • Occupancy rate: 92%
2. En Corts
  • Annual revenue:  €26,742
  • Average daily rate: €77
  • Occupancy rate: 91%
3. El Carmen
  • Annual revenue:  €31,404
  • Average daily rate: €95
  • Occupancy rate: 87%

Is Property Investment Profitable in Valencia, Spain?

Using an Airbnb income estimator, it was discovered that a 2-bedroom apartment in Valencia City Center can generate an annual revenue of €45,560 with a steady occupancy rate of 88% and a nightly rate of €136.

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Cheap flats and houses for sale in Valencia 

Finding the best properties that have the potential to produce high yields and capital growth are certainly some of the preferences of major investors. You can buy profitable houses for sale in Valencia’s popular neighborhoods such as En Corts, Camins al Grau and Ruzafa or even flats and villas near the beach. However, it’s always best to ask for assistance from real estate agents to access unique properties during the development stage. 

At the same time, it’s even better when a property investor like you conducts research about predicted growths and market forecasts. Here are some of the profitable properties in Valencia along with the calculated gross rental yield, cash-on-cash return, and annual revenue:

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En Corts, Valencia

1. Studio-type Property for Sale Valencia
  • 2.4 km from Valencia city center and 16 km from Valencia airport
  • Asking Price: 49,000
GROSS RENTAL YIELD 36.23%
ANNUAL REVENUE €17,754
CASH ON CASH RETURN 82.93%
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Camins al Grau, Valencia

2. 1-Bedroom Type Property for Sale Valencia
  • It is located east of the city and bordered to the north by Illa Perduda and Ciutat Jardí
  • Asking Price: 96,000
GROSS RENTAL YIELD 27.33%
ANNUAL REVENUE €26,234
CASH ON CASH RETURN 56.21%
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2-Bedroom Valencia

Torrefiel, Valencia

3. 2-Bedroom Type Property for Sale Valencia
  • Very close to the university area and a few minutes’ drive from the city center
  • Asking Price: €130,000
GROSS RENTAL YIELD 26.18%
ANNUAL REVENUE €34,030
CASH ON CASH RETURN 52.76%
3-Bedroom Valencia
3-Bedroom Valencia

En Corts, Valencia

4. 3-Bedroom Type Property for Sale Valencia
  • 7 minutes walk from Ruzafa neighborhood
  • Asking Price: €172,000
GROSS RENTAL YIELD 24.22%
ANNUAL REVENUE €41,664
CASH ON CASH RETURN 46.90%
4-Bedroom Valencia
4-Bedroom Valencia

   L’Illa Perduda, Valencia

5. 4-Bedroom Type Property for Sale Valencia
  • 6 minutes from the beach and 12 minutes from the city center
  • Asking Price: €240,000
GROSS RENTAL YIELD 28.40%
ANNUAL REVENUE €68,161
CASH ON CASH RETURN 59.43%

Conclusion

We can conclude that Valencia is a great place to live and invest in Airbnb properties since is one of the most profitable cities in Europe. The data points mentioned in this article for Valencia such as Airbnb occupancy rates, annual revenue, and average daily rate should be your primary basis before investing in a property. 

To make sure that a property can generate a good cash flow, the right neighborhood should be studied and potential revenue should be calculated using an Airbnb income calculator. This is certainly what you need for success in the long run and to stand out among your competitors!

Airbtics
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Top 5 Short Term Rental Markets for Investment in Europe + Best Neighborhoods for Airbnb

Short-term rental investments can be profitable if the right market is targeted and Airbnb key metrics have been anticipated beforehand. Particularly in Europe, which currently ranks as the highest Airbnb occupancy rate worldwide. The best short term rental markets for investment in Europe vary according to their respective locations and is crucial for achieving profitability.

United Nations World Tourism Organization (UNWTO) recently confirmed that Europe is responsible for almost 50% of the world’s tourist arrivals, making it the most visited region in the world. Relatively, short-term rental accommodations booked in Europe have exceeded pre-pandemic levels with a breaking record of 138% compared to 2021.

In this article, we’ll feature the top 5 short-term rental markets recommended for investment in Europe, along with the most profitable neighborhoods for Airbnb!

Overview of Airbnb Rules in Europe

While there are various rules for operating short-term rentals, the good news is that Airbnb is legal in Europe and usually requires hosts to register with their city councils or get a permit. Recently, 23 European cities are proposing to the European Commission to limit short-term rentals due to over-tourism. To date, there are still no single rules for regulating vacation rental platforms in Europe. Check out some of the most popular tourist destinations in Europe and a brief overview of their Airbnb rules:

Airbnb rules in Paris

Here are some of the existing short-term rental rules in Paris:

  • Registration is NOT necessary if you’re only offering private rooms for short-term rental, but is necessary if you’re renting an entire property, and if the property is your primary or secondary residence.
  • If you manage multiple listings, you’ll need to register each listing individually, receiving a registration number for each property you intend to list.
  • Rentals with “bail mobilité” (mobility lease) do NOT need to register.
  • If you plan to host guests throughout the year, you will need to convert your accommodation’s destination status by filing an application for urban planning permission to the City Hall.
  • Subsidized housing usually has rules that prohibit subletting without permission.
Airbnb rules in Barcelona

While Spain has general legislation to operate short-term rentals in a specific area, check out some of the existing short-term rental rules in Barcelona:

  • A Tourist Use House license is necessary to operate.
  • Apartment types in Barcelona include anything with a rental duration of fewer than 31 days.
  • Short-term stays are allowed for 30 days or more.
Airbnb rules in London

In the UK, the letting must not be for longer than 31 continuous days, otherwise, it’s considered a long stay. Learn about some of the short-term rental rules in London:

  • It is allowed to operate for 90 days (without a permit) similar to Manchester.
  • There is NO limit on renting out a portion of your home as long as you live there.
  • Hosts are liable to pay council tax and a planning permit is necessary for more than 90 days of rent.

Looking to invest in Airbnb? Go ahead and check the best areas to buy an investment property in London!

Airbnb rules in Florence

Here are some of the existing short-term rental rules in Florence:

  • It is required for hosts to prepare a written short-term rental contract for rentals less than 30 days.
  • Complete and submit an SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività) at Impresa Giorno website.
  • Request permission from your town or city council to operate short-term rent.
  • Verify your permission through the Turismo5 online portal to receive your CIR code.
  • Display your CIR code on all listings and advertisements for your short-term rental.

Why Invest in an Airbnb in Europe?

A year after the pandemic started, the majority of tourist destinations have closed and restricted their borders for travel. Surprisingly, despite the restrictions and limitations on flights and local travel, Europe still managed to be booked at 1.8 billion nights by tourists in 2021.  Let’s look closely and identify the reasons why investing in short-term rentals in Europe is a practical decision in 2022:
1. Year-round Tourist Destinations
Without a doubt, Europe is certainly the most popular tourist destination across the globe. Based on recent European statistics, more and more tourists and professionals are visiting the region for various reasons such as business, leisure, and recreational purposes.  To be specific, in Paris, Airbtics shows that 88.2% are domestic travelers while 11.8% international travelers. Next to France, the guests’ top country of origin is the USA.
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It was also recently discovered that among all the continents worldwide, Europe has the highest Airbnb occupancy rate worldwide next to North America.

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2. Increase in Short-Term Rental Bookings

Since Europe is a year-round favorite tourist destination by many visitors (including me), it’s no doubt that there’s a massive increase in short-term rental bookings! Eurostat confirms that short-term rental bookings in 2022 so far have already a whopping total of 200 million nights – which is about a 138% increase compared to 2021. 

Here’s a great example of the increase in short-term rental supply in Rome, Italy. Because there has been a significant increase in STR bookings, the supply of total available nights in Rome has also increased in 11 months. Based on Airbtics’ data, an average host in Rome such as Nicoletta, who owns 26 listings, earns about €2,199,547 yearly!

short term rental markets for investment europe
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3. Strong Economic Growth 

Europe’s strong economic growth is definitely a must-place to invest in for the majority of property investors. Known as the second-largest economy in the world, Statista confirms that some of the European countries with the strongest economies are Germany, the UK, France, Italy, and Spain.

4. Assurance of Profitability

In general, European countries earn more profit in comparison to other continents worldwide due to their popularity and a wide variety of historical landmarks and attractions. While there’s the assurance of profitability in Europe, it’s still best to look into specific markets and neighborhoods to invest in to assure long-term profitability.

5 Top Short Term Rental Markets & Neighborhoods in Europe

It’s certainly a tedious task to manually look for STR markets and neighborhoods in Europe, and it’s almost impossible to get accurate results. Using Airbtics calculator, we were able to get precise data to discover the best short term rental markets for investment in Europe:

 1. Valencia, Spain
  • 4,299 Airbnb listings and 1,049 2-bedroom properties
  • Annual revenue: €26,335
  • Occupancy rate: 81%
  • Average nightly rate: €88

Home to three magnificent UNESCO World Heritage Declarations, Valencia is certainly more than just its famous paella recipe! The city attracts 2.2 million visitors annually for some of its tourist attractions such as the Valencia Cathedral and Old Town. Some of the Airbnb rules in Valencia include submitting an occupation license and responsible declarations to local tourism, it’s certainly legal to operate short-term rentals in the area.

Valencia
Best Neighborhoods for Airbnb in Valencia

1. Ciutat Vella

  • Historical centre with cultural attractions and museums, ceramics, and other craft stores.
Average Home Price Average Rental Price Monthly Revenue
€460,000 €1,250 €3,392

2. Eixample

  • Commercial area with popular shopping centres and accessible public transportation
Average Home Price Average Rental Price Monthly Revenue
€395,000 €1,150 €2,295

3. Extramurs

  • Residential & oldest neighborhoods with fascinating natural attractions.
Average Home Price Average Rental Price Monthly Revenue
€330,000 €950 €3,601
2. Luxembourg, France
  • 920 Airbnb listings and 286 1-bedroom properties
  • Annual revenue: €37,385
  • Occupancy rate: 73%
  • Average nightly rate: €148

Luxembourg has the highest median occupancy rate in the entire European region, which highlights its potential short-term rental profitability. Being the second-richest country in the world, it offers the highest minimum wage in Europe. Some of Luxembourg’s favorite tourist attractions are Palais Grand-Ducal, Vianden Castle, and Bock Casemates.

Luxembourg
Best Neighborhoods for Airbnb in Luxembourg

1. Esch-Sur-Alzette

  • Near the French border and walking distance to entertainment and business premises
Average Home Price Average Rental Price Monthly Revenue
€690,000 €1,500 €2,170

2. Luxembourg City Centre

  • Common tourist areas with luxury boutiques and shopping districts
Average Home Price Average Rental Price Monthly Revenue
€890,000 €1,700 €4,347

3. Bertrange

  • Village-like district in Luxembourg with baroque furnitures and art exhibits
Average Home Price Average Rental Price Monthly Revenue
€950,000 €1,750 €3,047
3. Lagos, Portugal
  • 611 Airbnb listings and 475 2-bedroom properties
  • Annual revenue: €24,983
  • Occupancy rate: 62%
  • Average nightly rate: €99

Lagos is one of the most popular touristic destinations in Europe, hence it has a high potential for strong returns on investments. In Lagos, every kind of tourist can find something for them to do, whether they are interested in historic places or golden beaches, they can find it all here.

Lagos
Best Neighborhoods for Airbnb in Lagos

1. Torralta

  • Located near the main beaches like Praia do Carnaval, Praia Dona Ana and Batata Beach, Torralta is a great spot for family holidays.
Average Home Price Average Rental Price Monthly Revenue
€560,000 €1,150 €2,351

2. Centro

  • This area is near the main historic attractions from Lagos’ Old Town and its attractive beaches. This neighborhood has everything to make all travelers happy all year round.
Average Home Price Average Rental Price Monthly Revenue
€525,000 €1,100 €2,501

3. Porto de Mós

  • This is a quiet neighborhood that is close to all amenities, here you can find the second largest beach in Lagos. It has a great geographical location and is a few kilometers away from Faro International Airport.
Average Home Price Average Rental Price Monthly Revenue
€510,000 €1,200 €3,053
4. Berlin, Germany
  • 1,260 Airbnb listings and 715 2-bedroom properties
  • Annual revenue: €41,702
  • Occupancy rate: 85%
  • Average nightly rate: €127

Berlin has surprisingly a variety of cultural art galleries, classic architecture, and is popular for historical landmarks about World War II. As the capital of Germany, it also has diverse tourist attractions and low-interest rates for properties – a sweet choice for property investors!

Berlin
Best Neighborhoods for Airbnb in Berlin

1. Mitte

  • Situated in the middle part of Berlin, excellent public transport system, and is the most demanded district for international guests.
Average Home Price Average Rental Price Monthly Revenue
€875,000 €1,950 €3,784

2. Charlottenburg-Wilmersdorf

  • Best for property investors who prefer to target student renters (university area) and tourists with close proximity to shopping centres.
Average Home Price Average Rental Price Monthly Revenue
€819,000 €1,180 €3,108

3. Tempelhof-Schöneberg

  • The northern sub-districts have a high demand for properties due to the quality infrastructure, shopping districts, and recreational premises.
Average Home Price Average Rental Price Monthly Revenue
€642,500 €1,550 €3,012
5. Florence, Italy
  • 2,238 Airbnb listings and 1,228 2-bedroom properties
  • Annual revenue: €33,359
  • Occupancy rate: 73%
  • Average nightly rate: €116

Looking for a classic city with exquisite architecture and renaissance art? Florence is one of the best places! The quiet and artsy city with delicious cuisine fills Florence with excitement for travelers across the globe. It is also one of the preferences of some property investors as this city has cheaper costs in comparison to the UK and France.

short term rental markets for investment europe
Best Neighborhoods for Airbnb in Florence

1. Santa Croce

  • This neighborhood is surrounded by historic buildings and offers extensive options when it comes to shopping and relaxing.
Average Home Price Average Rental Price Monthly Revenue
€349,000 €1,250 €3,498

2. Oltrarno

  • Offers the lowest rent prices among the other central areas and is a peaceful neighborhood.
Average Home Price Average Rental Price Monthly Revenue
€310,000 €1,300 €3,425

2. San Marco

  • This neighborhood provides a high quality of life and has a student population with many leisure activities and entertainment available.
Average Home Price Average Rental Price Monthly Revenue
€290,000 €1,600 €3,713

Conclusion

In general, property markets with the highest demand in Europe are usually located in the tourist and economic areas – and it’s always best to invest now while the prices are still affordable! Once you have decided to purchase a property in a particular country in Europe, it’s highly recommended to compare the areas and look at your competitors’ performance to properly understand the market. For instance, if you’re looking for other profitable locations, you can check the Airbnb occupancy rates by city UK

Using an accurate data analytics tool can help your business stand out among your surrounding competitors and benchmark your property by tracking the occupancy rates of competing listings in your preferred city. With the help of our all-in-one analytics service, you can vastly enhance your monthly revenue, create a comparison for each neighborhood, add the appropriate amenities and so many more exciting features. Try Airbtics now and stand out like a pro!

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Subarrendamiento en Airbnb en Valencia

Estas interesado en conseguir la independencia financiera por medio de un ingreso pasivo? Te damos un aviso: no necesitas ser dueño de una propiedad como para poder empezar un negocio de Subarrendamiento Airbnb! En este articulo te presentamos el proceso completo del negocio de subarrendamiento Airbnb en la ciudad de Valencia, su rentabilidad y las mejores áreas, así como también vecindarios. Continua leyendo para aprender más acerca de las regulaciones de alquileres a corto plazo y las formas de convencer a los dueños para subarrendar las propiedades!

Qué es el subarrendamiento de propiedades?

El subarrendamiento es una manera de empezar un en Airbnb sin dinero. Al convencer a los propietarios de arrendarte una propiedad, puedes decorarla para luego subarrendarla en Airbnb y VRBO. No es necesario que compres una propiedad en absoluto!

Es perfectamente legal y es un modelo de negocio escalable comprobado. En mi podcast, he hablado con varios emprendedores que se dedican al subarrendamiento de Airbnb a tiempo completo.

Aquí tienes una prueba! En Valencia, Silvia dirige 20 listados, y estoy casi segura que el no es propietario de todos los inmuebles. Silvia ha hecho un total de €662,824 en los últimos 12 meses.

Subarrendamiento Airbnb Valencia

Cuánto puedes ganar al hacer subarrendamiento de propiedades en Valencia? 

Antes de adentrarte más y comenzar a invertir el dinero que tanto te costó ganar en una propiedad, es importante saber cuánta ganancia puedes obtener. Según los datos, en Valencia el top 25% es un condominio de una habitación que genera €26,637 anualmente con una tasa de ocupación promedio del 73% y una tarifa diaria media de €111.

Además, en Valencia, la rentabilidad bruta de la inversión inmobiliaria supera los 6,0% y entre las zonas más rentables podes encontrar a Ciutat Vella, Eixample y Extramurs. Ahora que tienes en cuenta esta información, hablemos de más de la rentabilidad, los costos iniciales y los gastos mensuales!

Rental Arbitrage - Subarrendamiento
Rentabilidad y ganancia mensual en Valencia

Según los datos proveídos por Airbtics, puedes generar alrededor de €31,478 anualmente si alistas un apartamento de 2 habitaciones en Valencia. Con está información ya puedes tener una idea de cuan rentable puede ser invertir en Valencia!

Precio promedio de renta​​ Ingresos mensuales promedio por Airbnb​ Gastos mensuales​​ Ingresos mensuales netos​
€1,014 €2,623 €525 €1,084

Fuente: Tablero Airbtics 

El ingreso mensual neto puede ser calculado al restar los ingresos mensuales por Airbnb, el precio de renta y los gastos mensuales (€2,623-€1,014-€525= €1,084)

Costos iniciales en Valencia

Ahora que tienes una visión general de cuánto serían tus gastos e ingresos mensuales, hablemos acerca de los costos iniciales! Cuánto tiempo le tomaría a un inversor como tu recuperar el costo inicial? Echemos un vistazo al siguiente cálculo:

Costos iniciales totales (Promedio de costo inicial + 2 meses del precio de renta) Tiempo de retorno del efectivo
€4,028 4 meses

El promedio estimado del costo inicial (para amoblar) en Valencia es de €2,000 aproximadamente. Para calcular el costo inicial total, es necesario sumar a esto 2 meses del precio promedio de renta (€2,028). Ahora que obtuvimos un costo inicial total de €4,028, el tiempo de recuperación del efectivo puede ser calculado al dividir ese monto con el ingreso mensual neto (€1,084).

Teniendo en cuenta esta información, tardarías aproximadamente 4 meses en recuperar el coste inicial. En un período de tiempo tan corto, ya puedes esperar ganancias y hasta considerar iniciar una  segunda unidad para el subarrendamiento en Airbnb. Si esto te parece prometedor, puedes continuar y mirar datos específicos sobre los mejores distritos para el subarrendamiento de propiedades en Valencia.

Las mejores zonas para subarrendar en Valencia

Antes de invertir en una area especifica en Valencia, tienes que considerar apuntar a los principales mercados y su número de listados para así poder establecer tus expectativas hacia el exito. Fijate en los 3 principales distritos en Valencia clasificados según sus ingresos mensuales, junto con sus ocupaciones y tarifas diarias!

1. Ciutat Vella

De acuerdo con nuestro Tablero Airbtics, en Ciutat Vella hay más de 1,143 listados Airbnb con 206 propiedades de habitaciones privadas y 420 propiedades de un dormitorio. El ingreso mensual para la mayoría de las propiedades en Ciutat Vella es más de €2,385/mes con una ocupación de más del 63% y una tarifa diaria media de €124.

N° de habitaciones Precio medio de renta Ingreso medio por Airbnb (mensual) Costo inicial Ganancia mensual Tiempo de retorno en efectivo
1 €950 €2,501 €3,900 €1,051 4 meses
2 €1,200 €3,051 €4,400 €2,241 4 meses
3 €1,500 €3,920 €5,000 €1,636 3,1 meses
2. Eixample

De acuerdo con nuestro Tablero Airbtics, en Eixample hay más de 497 listados Airbnb con 135 propiedades de habitaciones privadas y 90 propiedades de un dormitorio. El ingreso mensual para la mayoría de las propiedades en Eixample es más de €2,270/mes con una ocupación de más del 60% y una tarifa diaria media de €120.

N° de habitaciones Precio medio de renta Ingreso medio por Airbnb (mensual) Costo inicial Ganancia mensual Tiempo de retorno en efectivo
1 €950 €2,140 €3,900 €762 5.1 meses
2 €1,100 €2,810 €4,200 €1,148 4 meses
3 €1,460 €4,514 €4,920 €2,151 2.2 meses
3. Extramurs

De acuerdo con nuestro Tablero Airbtics, en Extramurs hay más de 492 listados Airbnb con 133 propiedades de habitaciones privadas y 127 propiedades de un dormitorio. El ingreso mensual para la mayoría de las propiedades en Extramurs es más de €1,843/mes con una ocupación de más del 59% y una tarifa diaria media de €108.

N° de habitaciones Precio medio de renta Ingreso medio por Airbnb (mensual) Costo inicial Ganancia mensual Tiempo de retorno en efectivo
1 €925 €2,202 €3,850 €837 5 meses
2 €950 €2,631 €3,900 €1,155 3.3 meses
3 €1,100 €2,560 €4,200 €948 4 meses

Regulaciones para alquileres a corto plazo en Valencia

Para empezar, sin duda es importante estar familiarizado con las Reglas de Airbnb en Valencia para asegurarte que tu negocio funcione sin ningún inconveniente. Algunas de las regulaciones para alquileres a corto plazo que debes tener en cuenta son:

  • Debe registrarse y enviar un aviso formal al Servicio Territorial de Turismo para obtener un número de registro
  • Los alojamientos deben de alquilarse en su totalidad, está prohibido alquilar habitaciones individuales
  • Los propietarios o administradores de propiedades de alquiler a corto plazo (también conocidas como alojamientos turísticos) están obligados a proporcionar la referencia catastral de la propiedad 

Cómo encontrar propietarios para realizar subarrendamiento de alquileres de Airbnb?

La inversión en Airbnb a través del subarrendamiento de alquileres es una de las mejores estrategias para obtener ingresos pasivos. Sin embargo, podría ser un desafío encontrar un propietario que permita subarrendar su propiedad en Airbnb. 

Aquí hay algunas formas de encontrar propietarios que permitan el subarrendamiento de alquileres de Airbnb:

1. Sitios web inmobiliarios

Los inquilinos en el mundo digital que buscan propiedades en línea pueden conectarse fácilmente con los propietarios. Algunos de los sitios web de bienes raíces en línea más recomendados que te permiten filtrar por ciudad, estado o código postal son:

Sin embargo, también puedes encontrar apartamentos y condominios en línea en los siguientes sitios web:

2. Motores de búsqueda y mercados en línea

Hay numerosos propietarios que están alquilando sus propiedades y puede encontrarlos fácilmente en Google y en los mercados en línea. Echa un vistazo a algunos de los mercados más recomendados:

  • Craigslist permite a los inquilinos indicar específicamente qué tipo de propiedad están buscando. Puedes intentar escribir ‘propietarios que permiten Airbnb’ o ‘subarrendar propiedad en (nombre de la ciudad)’ y probar otras palabras clave para ir por el camino correcto.
  • El Marketplace de Facebook tiene una amplia comunidad de propietarios e inquilinos, por lo que puedes intentar unirte a los grupos correctos para así poder seguir el camino correcto.
3. Comunicarte con los propietarios

Si actualmente estás alquilando un espacio o conoces a alguien que lo esté haciendo, también es recomendable hablar con ellos. Debes comenzar preguntando si hay habitaciones o propiedades vacantes e informarles sobre tus intenciones de ponerlas para el subarrendamiento de alquiler. Ellos también podrían recomendarte vecinos o amigos locales que también estén interesados en esta idea! 

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Reglas Airbnb en Valencia

Tabla de Contenido
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    Es Airbnb legal en Valencia?

    No te preocupes, Airbnb es legal en esta ciudad Española! Valencia es la tercera ciudad más grande de España y ofrece atractivos turísticos para todos los gustos. Esta ciudad también es popular por sus peculiares museos, festivales extravagantes, hermoso clima soleado y fantásticas playas de arena.

    Aquí tienes una pequeña prueba! Para Mayo del 2022, hay 75,471 noches disponibles en Valencia compuestas solamente por Airbnb. SingularStays gestiona 117 listados, Travel Habitat y Valencia Luxury gestionan 33 y 33 listados respectivamente.

    Actualmente, existen un total de 2,822 listados de Airbnb en Valencia, con un 70% de casas que ganan alrededor de €2,163 al mes. La ocupación media en Valencia es del 55% y la tarifa promedio diaria es de €105. Según la fuente de datos de propiedades de alquiler a corto plazo, Airbtics, un apartamento de 2 dormitorios en Valencia puede llegar a ganar hasta €35,214 al año.

    Reglas Airbnb en Valencia
    Políticas de alquiler a corto plazo en Valencia

    Presentar Licencia de Ocupación y Declaración Responsable de forma presencial o electrónica al Servicio Territorial de Turismo. Efectuada dicha presentación, se le será asignado un número de registro.

    – Los alojamientos deben de alquilarse en su totalidad, está prohibido alquilar habitaciones individuales.

    – Los propietarios o administradores de propiedades de alquiler a corto plazo (también conocidas como alojamientos turísticos) están obligados a proporcionar la referencia catastral de la propiedad.

    Llevar un Libro-Registro de Viajeros y remitirlo a la Comisaría de Policía o Puestos de la Guardia Civil de la localidad en donde se encuentre la vivienda.

    Cabe mencionar que dichas políticas de alquileres a corto plazo se aplican en todas las ciudades pertenecientes a la Comunidad Valenciana.

    Referencias | Decreto 92/2009Orden INT/1922/2003

    Legislaciones Generales de España

    Se requiere una licencia de funcionamiento para:

    – Alquiler de viviendas unifamiliares de corta duración con servicios de hotel (B&B).

    – Los pisos ubicados en complejos inmobiliarios para turistas, en los que todo el edificio o complejo se destine a este servicio, deberán ser gestionados por prestadores de servicios profesionales.

    No se requiere una licencia para:

    – Alquiler de viviendas unifamiliares de corta duración sin servicios hoteleros (solo limpieza).

    – Alquileres de apartamentos o viviendas de largo plazo (para plazos superiores a 1-2 meses). Los pisos que no están en complejos turísticos solo pueden servir como alquileres de larga duración en regiones que no expidan licencias.

    Política de alquiler a corto plazo en España

    – Se requiere una Licencia de Vivienda de Uso Turístico para ofrecer apartamentos para turistas.

    – No hay plazo mínimo o máximo para contratos a corto plazo (no más de 11 meses)

    – Para arrendadores no residentes: están sujetos a pagar el Impuesto sobre la Renta (25%)

    – Cédula de Habitabilidad emitida en el momento de la puesta en servicio del edificio (Cédula de Ocupación o Cédula de Habitabilidad)

    – Pagar el impuesto sobre la renta de alquiler a una tasa del 24% para no residentes

    – El período mínimo de alquiler de 12 meses. Si das por terminado el contrato antes de los seis primeros meses, tendrás que pagar los meses restantes del año de contrato

    Ventajas y desventajas de dirigir un listado de Airbnb

    Los alquileres a corto plazo son propiedades vacacionales que se rentan por un periodo de corta duración a los huéspedes, así como los hoteles. Esta forma de alquiler ayuda a que los huéspedes se sientan más a gusto y “en casa” porque este tipo de propiedades suelen estar diseñadas para que se sientan de esta manera.

    Una renta a largo plazo es el tipo más común de propiedad de alquiler utilizada con fines residenciales. Este tipo de propiedad de alquiler suele estar resguardado por un contrato de arrendamiento a largo plazo con términos más vinculantes que un alquiler a corto plazo. Al alquilar las casas por un precio más alto que sus hipotecas les permiten generar ingresos regulares independientemente del mercado. Debido a que es más tradicional y conocido, la mayoría de la gente está más familiarizada con este tipo de alquiler.

    reglas airbnb

    Ahora que hemos definido los alquileres vacacionales de corto plazo y las propiedades de alquiler a largo plazo, veamos cada componente de las propiedades de alquiler que explica tanto las ventajas como las desventajas de un alquiler a corto o largo plazo.

    Ventajas
    1. Flexibilidad – Tienes la opción de alquilar por días, semanas o meses. Puedes alquilar tanto o tan poco como quieras. También existe la posibilidad de salir de viaje en cualquier momento y ganar dinero mientras lo haces!
    2. PrivacidadLos alquileres a corto plazo son ideales para familias. Brindan a los huéspedes más privacidad y espacio que los hoteles estándar.
    3. Gana más dinero que un alquiler a largo plazo – Es fácil de calcular: €1,500 por una semana de vacaciones vs. €1,500 al mes por un año de alquiler.
    4. Buenos descuentos Existen numerosos descuentos populares disponibles para los propietarios de alquileres. La limpieza y el mantenimiento, el seguro, las tarifas de administración y los servicios públicos son solo algunos de los costos a considerar. Se puede registrar una pérdida y evitar pagar impuestos por completo si se toman suficientes descuentos.
    5. Exenciones fiscales – Los propietarios de alquileres a corto plazo reciben las mejores exenciones fiscales relacionadas con la vivienda.
    6. Menos desgaste de la propiedad – Con los inquilinos frecuentes, es posible mantenerse al día con pequeñas reparaciones antes de que se conviertan en problemas importantes!
    7. Ventajas sociales – Hay muchas personas interesantes en el mundo, y muchas de ellas viajan! Las próximas personas que conozcas en tu alquiler a corto plazo podrían convertirse en amigos para toda la vida!
    Desventajas
    1. Pagos inconsistentes – Si depende de un ingreso estable, un inquilino anual es una opción mucho más segura. Existe la posibilidad de que no tenga un inquilino a corto plazo durante semanas o incluso meses.
    2. Debe cubrir los servicios públicos – Los inquilinos a largo plazo generalmente pagan los costos de los servicios públicos. Por otro lado, los inquilinos a corto plazo no lo hacen.
    3. Mayor riesgo – Existe un mayor peligro de robo, rotura o inquilinos problemáticos debido a la cantidad de turistas que pasan por sus puertas.
    4. Requiere un esfuerzo adicional – Dirigir un alquiler a corto plazo requiere más esfuerzo porque usted es el arrendador. Estará a cargo de recaudar dinero, agendar clientes y traer inquilinos. Lo harás cada semana en lugar de cada 5 años más o menos!
    5. Gastos de mantenimiento adicionales – Como propietario, usted es responsable de la limpieza, el mantenimiento de la piscina y el mantenimiento general. Pero este no siempre es el caso si el inquilino es uno de largo plazo.
    6. Algunos vecindarios administrados por Comunidades de Propietarios hacen que sea difícil y complicado rentar alquileres a corto plazo – Las personas prefieren entornos cómodos y tranquilos, donde se sientan seguros y conozcan a todos, en lugar de extraños que van y vienen a todas horas. Pueden presentar quejas y algunas Comunidades pueden llegar a demandar a los propietarios de alquileres a corto plazo.

    Conclusión

    Si has llegado hasta aquí es porque estás pensando en iniciar un Airbnb.

    Hemos estado ayudando a personas como tú, que son anfitriones de Airbnb por primera vez. No brindamos consultoría, ya que no somos expertos en administrar negocios de Airbnb; pero proporcionamos datos que son de utilidad a los anfitriones de Airbnb.

    Puedes usar el tablero de Airbtics para calcular cuánto dinero puedes generar con Airbnb en tu ciudad. A diferencia de otras calculadoras de ingresos de Airbnb en línea, esta le proporcionará más información útil, tales como:

    – a qué barrio debe de apuntar,

    – qué tipo de servicios tienen una gran demanda,

    – cuál es el rendimiento histórico del mercado,

    – cuáles son las tasas de ocupación de una casa de dos dormitorios,

    – debo hacer una casa de dos dormitorios o una casa de tres dormitorios?

    Bueno, si eres nuevo, hay muchas comunidades de anfitriones de Airbnb en Facebook. Puedes escribir “anfitrión de Airbnb” en el buscador de Facebook, allí verás muchas comunidades activas donde puedes obtener ayuda de anfitriones de Airbnb experimentados.

    buscador de facebook
    Categories
    Airbnb Rules All About Airbnb

    Valencia Airbnb Rules

    Valencia Airbnb Rules is a complete guide that will provide you with an overview of the guidelines and get you started on your journey!

    Valencia Airbnb Rules

    Airbnb Rules Valencia

    Valencia Airbnb Rules

    Valencia Airbnb Rules is a complete guide that will provide you with an overview of the guidelines and get you started on your journey!

    Is Airbnb legal in Valencia?

    Don’t worry, Airbnb is legal in Valencia! Valencia is Spain’s third largest city and it offers tourism for all tastes. This city is also popular for its peculiar museums, quirky festivals, beautiful sunny weather, and fantastic sandy beaches.

    Currently, there are 4919 Airbnb listings in Valencia, with 57% of entire houses earning up to €1,858 a month 34% managed by professionals, and 66% managed independently. Apart from complete houses, Valencia’s Airbnb offerings include 30% of private rooms and 13% of apartments(condos). Average Occupancy Rates in Valencia is 52% and average daily rate is €97. According to short-term rental properties data source Airbtics, a 2-bedroom apartment in Valencia can make up to €30,732 each year.

    valencia airbnb rules
    Short-term rental policy in Valencia

    – Submit an Occupation License and Responsible Declaration to the Territorial Tourism Service. After said presentation has been made, a registration number will be assigned.

    – Accommodations are to be let out as a whole, it is prohibited to rent out individual bedrooms.

    – Owners or managers of STR properties (also known as tourist accommodations) are required to provide cadastral reference of property.

    – Registration forms must be stored by landlords for a period of up to three years for the inspection of the Security Forces.

    The same short-term rental policies are applied in all the cities of the Valencian Community.

    Spain’s General Legislations

    A licence to operate is required for: 

    – Short-term detached house rentals with hotel services (B&B).

    – Flats located in building complexes for tourists, where the entire building or complex is used for this service, must be managed by professional service providers.

    A licence is no longer required for:

    – Short-term detached house rentals with no hotel services (cleaning only).

    – Long-term flat or home rentals (for terms over 1–2 months). Flats that are not in tourist complexes can only serve as long-term rentals in regions that don’t issue licences.

    Short-term rental policy in Spain

    –  A Tourist Use House License is required to offer apartments for tourists.

    – No minimum or maximum term for short-term contracts (no longer than 11 months)

    – For non-resident landlord: liable to pay Income tax (25%) 

    Certificate of Occupancy issued when the building is commissioned (Cédula de Ocupación or Cédula de Habitabilidad)

    – Pay rental income tax at a rate of 24% for non-resident

    – The minimum renting period of 12 months. If you terminate your contract before the first six months, you will have to pay the remaining months of the year’s contract– Similar to Madrid, Barcelona, and Valencia 

    Airbnb data

    Pros and Cons of running Airbnb 

    Short-term rentals are vacation rental properties rented out on a short-term basis to guests, like hotels.  This form of rental helps guests to feel more at ease and “at home” because the properties are typically designed in this manner.

    A long-term rental is the most common sort of rental property utilized for residential purposes. This sort of rental property is usually protected by a long-term lease agreement with more binding terms than a short-term rental. Renting out their homes for a higher price than their mortgage allows them to generate regular income regardless of the market. Because it is more traditional and well-known, most people are more familiar with this sort of rental property.

    airbnb rules

    Now that we’ve defined vacation rentals and long-term rental properties, let’s look at each component of rental properties that explains both the benefits and drawbacks of a short-term or long-term rental.

    Pros

    1. Flexibility – You have the option of renting for days, weeks, or months. You can rent as much or as little as you want. There’s also the possibility of going on a trip at any time and earning money while doing so!

    2. Privacy – Short-Term Rentals are ideal for families. They provide guests with more privacy and space than standard hotels.

    3. Earns more money than a long-term rental – It’s simple to calculate: €1500 for a vacation week vs. €1500 per month to rent for a year.

    4. Good Deductions – There are numerous popular deductions available to rental property owners. Cleaning and maintenance, insurance, management fees, and utilities are just a few of the costs to consider. You may make a loss and avoid paying taxes entirely if you take enough deductions.

    5. Tax Breaks – Short-Term Rental Owners receive the best home-related tax breaks.

    6. Less Wear and Tear on the Property – With frequent renters, you can keep up with tiny repairs before they become major issues!

    7. Social Advantages – There are a lot of interesting people in the world, and many of them travel! Your next acquaintances in a Short-Term Rental could evolve into lifelong buddies!

    Cons

    1. Inconsistent payments – If you rely on a stable income, a yearly renter is a much safer option. There’s a chance you won’t have a Short-Term Renter for weeks or months.

    2. Must cover the utilities – Utility costs are usually paid by long-term renters. Short-term tenants don’t.

    3. Increased risk – There is a higher danger of theft, breakage, or problem tenants because of the number of tourists going through your doors.

    4. Requires extra effort – Running a Short Term Rental requires more effort because you are the innkeeper. You’ll be in charge of collecting money, scheduling clients, and bringing in tenants. You’ll do it every week instead of every 5 years or so!

    5. Additional maintenance expenses – As the landlord, you are responsible for housekeeping, pool maintenance, and general upkeep. Not always the case with a long-term renter.

    6. Some HOA – Managed neighborhoods make it tough and complicated to rent short-term Rentals. People prefer comfortable, peaceful surroundings where they feel safe and know everyone, rather than random strangers coming and going at all hours. They may submit complaints, and some HOAs may sue Short-Term Rental Owners.

    Conclusion

    If you’ve made it this far, you’re thinking of starting an Airbnb.

    We’ve been assisting folks like you, who are first-time Airbnb hosts. We don’t provide consulting since we aren’t experts in running Airbnb businesses; but, we do provide useful data to Airbnb hosts.

    You may use the Airbtics dashboard to figure out how much money you can make doing Airbnb in your city. Unlike other online Airbnb income calculators, it will provide you with a lot more useful information, such as 

     – which neighborhood to target, 

     – which amenities are in high demand, 

     – what is the market’s historical performance, 

     – what are the occupancy rates of a two-bedroom house, 

     – should I do a two-bedroom house or a three-bedroom house? 

    Well, if you are new, there are many Airbnb host communities on Facebook. Type “Airbnb host” in the Facebook search, you’ll see plenty of active communities where you can get help from experienced Airbnb hosts.

    Unlock Worldwide
    Short-Term Rental Data
    Find unsaturated neighborhoods with the highest occupancy history.

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