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Mejores Zonas para Invertir Airbnb en Zaragoza este 2023

mejores zonas para Airbnb en Zaragoza

Métricas clave

Zaragoza ofrece un mercado inmobiliario diverso, una economía saludable y un mercado laboral en crecimiento. Gracias a todo esto, muchos anfitriones e inversores de Airbnb han logrado la libertad financiera.

Conozca el por qué comprar una propiedad de alquiler en Zaragoza puede resultar ser una inversión exitosa y rentable.

Descubre las mejores zonas para invertir en Zaragoza junto con su respectivos datos de Airbnb, así podrás tomar las mejores decisiones de inversión.

Introducción

La capital de la Comunidad de Aragón, Zaragoza, yace luminosa a orillas de los ríos Ebro, Huerva y Gállego, que regalan a la ciudad un paisaje deslumbrante. Zaragoza es un destino donde la cultura y la naturaleza se mezclan a la perfección, creando el ambiente perfecto para vivir experiencias memorables.

Es casi imposible que no te guste el entorno deslumbrante de Zaragoza, especialmente si estas en busca de un lugar para desconectarte del bullicio de las grandes ciudades.

Según Airbnb, Zaragoza atrae la atención de visitantes nacionales y extranjeros, especialmente de viajeros estadounidenses, durante festividades tradicionales como la Semana Santa. De ahí que esta ciudad pueda ser sin duda un mercado interesante  para operar propiedades de alquiler.

En este blog te revelamos las mejores zonas para invertir en Airbnb en Zaragoza. También mencionamos algunas de las principales ventajas que pueden tener los inversionistas al invertir en inmuebles en esta ciudad. Continúa leyendo para conocer más.

Ventajas de las inversiones inmobiliarias en Zaragoza

Comprar propiedades de inversión en Zaragoza no solo permitirá a los inversores disfrutar de todo tipo de experiencias únicas, sino que también les ofrecerá la oportunidad de alcanzar con el tiempo la libertad financiera.

Echa un vistazo a algunas de las razones por las que comprar una propiedad de inversión de Airbnb en Zaragoza es una gran idea:

  • Situación financiera estable

Zaragoza es una ciudad económicamente saludable ya que el gobierno promueve un modelo económico competitivo que crea un mercado laboral seguro y estable. Los sectores que más contribuyen al crecimiento económico de la ciudad son la logística, la agroindustria, la industria automotriz, las energías renovables, el turismo y otros servicios empresariales. Además, Zaragoza destaca por sus institutos de enseñanza superior y centros de investigación científica.

  • Buena calidad de vida

Zaragoza cuenta con un ambiente cálido que ofrece una gran calidad de vida. Con muchos espacios verdes, opciones recreativas, un sistema de transporte sostenible y confiable y una gastronomía extraordinaria, Zaragoza se destaca como un excelente lugar para vivir y trabajar!

Además, Zaragoza ofrece un coste de vida y un mercado inmobiliario asequibles en comparación con otras grandes áreas metropolitanas. Según FotoCasa, el precio medio de la propiedad es actualmente de €179,860 con una variación del valor a 1 año del 5.0%.

  • Explora las calles históricas de Zaragoza

Zaragoza es conocida por su folclore, tradiciones, gastronomía y arquitectura cautivadora. La ciudad alberga las emblemáticas obras de Francisco de Goya e imponentes monumentos de diferentes estilos arquitectónicos. Entre los sitios más populares de Zaragoza se encuentran el Palacio de la Aljafería y la Catedral de La Seo, que fueron nombrados Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO.

Zaragoza es una ciudad histórica y cuenta con una amplia colección de tesoros de diferentes culturas a lo largo de sus calles. Por supuesto, no podemos dejar de mencionar los famosos y aclamados festivales de la ciudad como las Fiestas del Pilar, San Juan y Semana Santa.

Es Rentable un Establecimiento de Airbnb en Zaragoza?

Airbtics confirma que invertir en bienes raíces en Zaragoza es sin duda una excelente idea de inversión porque puede generar un buen flujo de ingresos. Pero debemos señalar que el nivel de rentabilidad depende de otros factores importantes como el tipo de propiedad y la ubicación.

También te recomendamos informarte acerca de las normativas de Airbnb en Zaragoza, así evitarás inconvenientes legales y podrás operar tu listado tranquilamente.

Según los datos del Tablero de Airbtics, un anfitrión de Airbnb puede generar unos ingresos anuales medios de €25,746 y una tasa de ocupación media del 74% por operar una propiedad de 2 dormitorios en Zaragoza.

mejores zonas para Airbnb en Zaragoza

Las mejores zonas para invertir en inmuebles alrededor de Zaragoza

Si bien hay muchos factores a tener en cuenta antes de convertirte en un anfitrión Airbnb, la parte más esencial es analizar la ubicación de la propiedad para que así puedas asegurar el retorno de la inversión.

Zaragoza está dividida en 29 barrios, cada uno de ellos con su personalidad y encanto distintivos. Teniendo esto en cuenta, el nivel de rentabilidad es consecuentemente diferente en cada zona, por lo que encontrar la ubicación adecuada para tu alquiler vacacional puede ser un poco difícil.

Echa un vistazo a las mejores zonas de Zaragoza  y ciudades cercanas que se recomiendan para las propiedades de inversión Airbnb:

Mejores Barrios para Invertir en Zaragoza
1. Alfonso
  • Cantidad de listados Airbnb: 111
  • Tipo de vivienda recomendada: 2 dormitorios
  • Precio medio de la propiedad (2 dormitorios): €205,000
  • Ingresos anuales por Airbnb: €31,606
  • Rentabilidad bruta del alquiler: 15.42%
2. Centro
  • Cantidad de listados Airbnb: 103
  • Tipo de vivienda recomendada: 2 dormitorios
  • Precio medio de la propiedad (2 dormitorios): €225,000
  • Ingresos anuales por Airbnb: €30,334
  • Rentabilidad bruta del alquiler: 13.48%
3. San Pablo
  • Cantidad de listados Airbnb: 99
  • Tipo de vivienda recomendada: 2 dormitorios
  • Precio medio de la propiedad (2 dormitorios): €160,000
  • Ingresos anuales por Airbnb: €27,089
  • Rentabilidad bruta del alquiler: 16.93%
4. La Magdalena
  • Cantidad de listados Airbnb: 61
  • Tipo de vivienda recomendada: 2 dormitorios
  • Precio medio de la propiedad (2 dormitorios): €179,500
  • Ingresos anuales por Airbnb: €21,595
  • Rentabilidad bruta del alquiler: 12.03%
5. Delicias
  • Cantidad de listados Airbnb: 91
  • Tipo de vivienda recomendada: 2 dormitorios
  • Precio medio de la propiedad (2 dormitorios): €160,000
  • Ingresos anuales por Airbnb: €21,034
  • Rentabilidad bruta del alquiler: 13.15%
Las mejores ciudades para invertir cerca de Zaragoza
1. Huesca
  • Distancia entre Huesca y Zaragoza: 74 kilómetros
  • Cantidad de listados Airbnb: 63
  • Tipo de vivienda recomendada: 2 dormitorios
  • Precio medio de la propiedad (2 dormitorios): €126,500
  • Ingresos anuales por Airbnb: €20,881
  • Rentabilidad bruta del alquiler: 16.51%
2. Jaca
  • Distancia entre Jaca y Zaragoza: 142 kilómetros
  • Cantidad de listados Airbnb: 195
  • Tipo de vivienda recomendada: 2 dormitorios
  • Precio medio de la propiedad (2 dormitorios): €150,000
  • Ingresos anuales por Airbnb: €18,923
  • Rentabilidad bruta del alquiler: 12.62%
3. Teruel
  • Distancia entre Teruel y Zaragoza: 171 kilómetros
  • Cantidad de listados Airbnb: 104
  • Tipo de vivienda recomendada: 2 dormitorios
  • Precio medio de la propiedad (2 dormitorios): €153,000
  • Ingresos anuales por Airbnb: €22,300
  • Rentabilidad bruta del alquiler: 14.58%

Resumen

Zaragoza ofrece un numerosas opciones de vivienda con variados precios y también muchas zonas prometedoras. Esto confirma que los inversionistas de bienes raíces pueden obtener un buen retorno de la inversión al operar un listado de Airbnb en la ciudad.

Ahora que ya conoces las mejores zonas para invertir en Airbnb en Zaragoza, anímate y utiliza la calculadora de ganancias por alquileres vacacionales  de Airbtics. Eleva anclas y prepárate para un viaje financieramente gratificante al sacar el máximo provecho de tus propiedades de inversión ahora!

Explora más zonas rentables alrededor de Zaragoza

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Best Places to Airbnb in Zaragoza: Most Lucrative Areas to Invest in 2023

best places to Airbnb in  Zaragoza

Key Takeaways

Zaragoza offers a diverse real estate market, a healthy economy, and a growing labor market. Thanks to all these, many Airbnb hosts and investors have achieved financial freedom. 

Learn the pros of why buying a rental property in Zaragoza can be a successful and remunerative experience.

Discovering the top areas in Zaragoza along with their respective Airbnb dataset can help you to make the best investment decisions. 

Introduction

The capital of the Aragon Community, Zaragoza, lies brightly on the shores of the Ebro, Huerva, and Gállego, which gifts the city with a dazzling landscape. Zaragoza is a destination where culture and nature mingle perfectly, delivering the perfect ambiance for vibrant and memorable experiences. 

It’s almost impossible not to like Zaragoza’s dazzling atmosphere, particularly if you’re looking for a place to disconnect yourself from the bustling cities.

According to Airbnb, Zaragoza draws the attention of domestic and foreign visitors, especially US travelers, during traditional festivities such as Easter Week. Hence, this city can certainly be an interesting market to target for rental properties

In this blog, we reveal the best places to invest in Airbnb in Zaragoza. We also mention some of the main advantages that investors can have when investing in real estate in this city. Continue reading to learn more.

Pros of real estate investments in Zaragoza

Buying investment properties in Zaragoza won’t only allow investors to enjoy all kinds of unique experiences, but it will also offer them the opportunity to eventually achieve financial freedom. 

Check out some of the reasons why buying an Airbnb investment property in Zaragoza is a great idea:

  • Stable financial situation

Zaragoza is an economically healthy city as the government promotes a competitive economic model that creates a secure and stable labor market. The sectors that contribute the most to the city’s economic growth are logistics, agribusiness, automotive industry, renewable energy, tourism and other business services. Furthermore, Zaragoza stands out with its higher educational institutes and scientific research centers.

  • Livability

Zaragoza has a welcoming community that offers a great quality of life. With plenty of green spaces, recreational options, a sustainable and reliable transportation system, and remarkable gastronomy, Zaragoza stands out as a great place to live and work!

Additionally, Zaragoza offers a reasonable cost of living and housing market compared to other large metropolitan areas. According to FotoCasa, the average property price is currently €179,860 with a 1-year value change of 5.0%.

  • Explore Zaragoza’s historical streets

Zaragoza is quite renowned for its folklore, traditions, gastronomy, and captivating architecture. The city is home to the emblematic works of Francisco de Goya and mighty landmarks of different architectural styles. Among Zaragoza’s most popular sites, we can find the Aljaferia Palace and La Seo Cathedral which are UNESCO World Heritage Sites.

Zaragoza itself is a historical heritage city with plenty of treasures of different cultures throughout its streets. Of course, we can’t forget to mention the city’s famous and highly acclaimed festivals like Fiestas del Pilar, Saint John’s Day, and Holy Week.

Is Airbnb Profitable in Zaragoza?

Airbtics confirms that investing in real estate in Zaragoza is certainly an excellent investment idea because you can generate a nice income stream. But we must point out that the level of profitability depends on other important factors like the property type and location.

According to Airbtics’ data, an Airbnb host can expect an average annual revenue of €25,746 and a median occupancy rate of 74% for operating a 2-bedroom property in Zaragoza.

best places to Airbnb in Zaragoza

Top Rental Markets around Zaragoza

While there are many Airbnb host expenses to take into account, the most essential part is to analyze the property’s location so that you can secure your return on investment. 

Zaragoza is divided into 29 neighborhoods, each of them with its distinctive personality and charm. Considering this, the level of profitability is consequently different in each area, so finding the right location for your rental property can be a bit difficult.

Check out the best places in Zaragoza that are recommended for Airbnb investment properties:

Best Neighborhoods to Invest in Zaragoza
1. Alfonso
  • Total Number of Airbnb Listings: 111
  • Best bedroom size: 2 bedrooms
  • Median property price (2 bedrooms): €205,000
  • Airbnb Annual revenue: €31,606
  • Gross rental yield: 15.42%
2. Centro
  • Total Number of Airbnb Listings: 103
  • Best bedroom size: 2 bedrooms
  • Median property price (2 bedrooms): €225,000
  • Airbnb Annual revenue: €30,334
  • Gross rental yield: 13.48%
3. San Pablo
  • Total Number of Airbnb Listings: 99
  • Best bedroom size: 2 bedrooms
  • Median property price (2 bedrooms): €160,000
  • Airbnb Annual revenue: €27,089
  • Gross rental yield: 16.93%
4. La Magdalena
  • Total Number of Airbnb Listings: 61
  • Best bedroom size: 2 bedrooms
  • Median property price (2 bedrooms): €179,500
  • Airbnb Annual revenue: €21,595
  • Gross rental yield: 12.03%
5. Delicias
  • Total Number of Airbnb Listings: 91
  • Best bedroom size: 2 bedrooms
  • Median property price (2 bedrooms): €160,000
  • Airbnb Annual revenue: €21,034
  • Gross rental yield: 13.15%
Best Cities to Invest near Zaragoza
1. Huesca
  • Distance from Zaragoza: 74 kilometers
  • Total Number of Airbnb Listings: 63
  • Best bedroom size: 2 bedrooms
  • Median property price (2 bedrooms): €126,500
  • Airbnb Annual revenue: €20,881
  • Gross rental yield: 16.51%
2. Jaca
  • Distance from Zaragoza: 142 kilometers
  • Total Number of Airbnb Listings: 195
  • Best bedroom size: 2 bedrooms
  • Median property price (2 bedrooms): €150,000
  • Airbnb Annual revenue: €18,923
  • Gross rental yield: 12.62%
3. Teruel
  • Distance from Zaragoza: 171 kilometers
  • Total Number of Airbnb Listings: 104
  • Best bedroom size: 2 bedrooms
  • Median property price (2 bedrooms): €153,000
  • Airbnb Annual revenue: €22,300
  • Gross rental yield: 14.58%

Takeaway

Zaragoza offers a variety of types and prices when it comes to housing options and also many promising areas. This confirms that real estate investors can obtain a good return on investment by owning an Airbnb listing around the city. 

Now that you know the best places in Zaragoza for Airbnb, go ahead and check Airbtics’ short-term rental calculator. Set your sails and brace yourself for a financially rewarding ride to make the most out of your investment properties now!

Explore The Most Profitable Airbnb Locations in Zaragoza

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Subarrendamiento en Airbnb en Zaragoza

Estas interesado en conseguir la independencia financiera por medio de un ingreso pasivo? Te damos un aviso: no necesitas ser dueño de una propiedad como para poder empezar un negocio de Subarrendamiento Airbnb! En este articulo te presentamos el proceso completo del negocio de subarrendamiento Airbnb en la ciudad de Zaragoza, su rentabilidad y las mejores áreas, así como también vecindarios. Continua leyendo para aprender más acerca de las regulaciones de alquileres a corto plazo y las formas de convencer a los dueños para subarrendar las propiedades!

Qué es el subarrendamiento de propiedades?

El subarrendamiento es una manera de empezar un en Airbnb sin dinero. Al convencer a los propietarios de arrendarte una propiedad, puedes decorarla para luego subarrendarla en Airbnb y VRBO. No es necesario que compres una propiedad en absoluto!

Es perfectamente legal y es un modelo de negocio escalable comprobado. En mi podcast, he hablado con varios emprendedores que se dedican al subarrendamiento de Airbnb a tiempo completo.

Aquí tienes una prueba! En Zaragoza, Ana dirige 21 listados, y estoy casi seguro que el no es propietaria de todos los inmuebles. Ana ha hecho un total de €61,521 en los últimos 12 meses.

Subarrendamiento Airbnb Zaragoza

Cuánto puedes ganar al hacer subarrendamiento de propiedades en Zaragoza? 

Antes de sumergirte y comenzar a invertir el dinero que tanto te costó ganar en una propiedad, es importante saber cuánta ganancia puedes obtener. Según los datos, el top 25% es un condominio de una habitación que genera €19,672 anualmente con una tasa de ocupación promedio del 69% y una tarifa diaria media de €99.

Además, en Zaragoza, la rentabilidad bruta de la inversión inmobiliaria supera los 6,3% y entre las zonas más rentables puedes encontrar al Casco Histórico, Arrabal y Centro . Teniendo en cuenta esta información, hablemos de más de la rentabilidad, los costos iniciales y los gastos mensuales en Zaragoza.

Rental Arbitrage - Subarrendamiento
Rentabilidad y ganancia mensual en Zaragoza

Según los datos proveídos por Airbtics, puedes generar alrededor de €26,195 anualmente si alistas un apartamento de 2 habitaciones en Zaragoza. Con está información ya puedes tener una idea de cuan rentable puede ser invertir en Zaragoza!

Precio promedio de renta​​ Ingresos mensuales promedio por Airbnb​ Gastos mensuales​​ Ingresos mensuales netos​
€662 €2,183 €437 €1,084

Fuente: Tablero Airbtics 

El ingreso mensual neto puede ser calculado al restar los ingresos mensuales por Airbnb, el precio de renta y los gastos mensuales (€2,183-€662-437= €1,084)

Costos iniciales en Zaragoza

Ahora que tienes una visión general de cuánto serían tus gastos e ingresos mensuales, hablemos acerca de los costos iniciales! Cuánto tiempo le tomaría a un inversor como tu recuperar el costo inicial? Echemos un vistazo al siguiente cálculo:

Costos iniciales totales (Promedio de costo inicial + 2 meses del precio de renta) Tiempo de retorno del efectivo
€3,324 3.1 meses

El promedio estimado del costo inicial (para amoblar) en Zaragoza es de €2,000 aproximadamente. Para calcular el costo inicial total, es necesario sumar a esto 2 meses del precio promedio de renta (€1,324). Ahora que obtuvimos un costo inicial total de €3,324, el tiempo de recuperación del efectivo puede ser calculado al dividir ese monto con el ingreso mensual neto (€1,084).

Teniendo en cuenta esta información, tardarías aproximadamente 3.1 meses en recuperar el coste inicial. En un período de tiempo tan corto, ya puedes esperar ganancias y hasta considerar iniciar una  segunda unidad para el subarrendamiento en Airbnb. Si esto te parece prometedor, puedes continuar y mirar datos específicos sobre los mejores distritos para el subarrendamiento de propiedades en Zaragoza.

Las mejores zonas para subarrendar en Zaragoza

Antes de invertir en una area especifica en Zaragoza, tienes que considerar apuntar a los principales mercados y su número de listados para así poder establecer tus expectativas hacia el exito. Fijate en los 3 principales distritos en Zaragoza clasificados según sus ingresos mensuales, junto con sus ocupaciones y tarifas diarias!

1. Casco Histórico

De acuerdo con nuestro Tablero Airbtics, en la zona del Casco Histórico de Zaragoza hay más de 282 listados Airbnb con 40 propiedades de habitaciones privadas y 104 propiedades de un dormitorio. El ingreso mensual para la mayoría de las propiedades en esta zona es más de €1,804/mes con una ocupación de más del 56% y una tarifa diaria media de €114.

N° de habitaciones Precio medio de renta Ingreso medio por Airbnb (mensual) Costo inicial Ganancia mensual Tiempo de retorno en efectivo
1 €600 €1,640 €3,200 €712 5 meses
2 €655 €2,381 €3,310 €1,250 3 meses
3 €780 €2,249 €3,560 €1,019 4 meses
2. Arrabal

De acuerdo con nuestro Tablero Airbtics, en Arrabal, Zaragoza, hay más de 42 listados Airbnb con 15 propiedades de habitaciones privadas y 5 propiedades de un dormitorio. El ingreso mensual para la mayoría de las propiedades en Arrabal es más de €1,422/mes con una ocupación de más del 55% y una tarifa diaria media de €78.

N° de habitaciones Precio medio de renta Ingreso medio por Airbnb (mensual) Costo inicial Ganancia mensual Tiempo de retorno en efectivo
1 €595 €1,533 €3,190 €784 5.1 meses
2 €650 €1,792 €3,300 €784 4.2 meses
3 €698 €1,940 €3,396 €854 4 meses
3. Centro

De acuerdo con nuestro Tablero Airbtics, en la zona Centro de Zaragoza,  hay más de 78 listados Airbnb con 27 propiedades de habitaciones privadas y 18 propiedades de un dormitorio. El ingreso mensual para la mayoría de las propiedades en esta zona es más de €1,277/mes con una ocupación de más del 52% y una tarifa diaria media de €74.

N° de habitaciones Precio medio de renta Ingreso medio por Airbnb (mensual) Costo inicial Ganancia mensual Tiempo de retorno en efectivo
1 €650 €1,751 €3,300 €751 5 meses
2 €750 €2,173 €3,500 €988 4 meses
3 €808 €1,497 €3,616 €390 9.2 meses

Regulaciones para alquileres a corto plazo en Zaragoza

Para empezar, sin duda es importante estar familiarizado con las Reglas de Airbnb en Zaragoza para asegurarte que tu negocio funcione sin ningún inconveniente. Algunas de las regulaciones para alquileres a corto plazo que debes tener en cuenta son:

  • Presentar una Declaración Responsible dirigida al Servicio Provincial correspondiente del Departamento competente en materia de turismo. Puede presentarse por vía electronica en aragon.es
  • Los alquileres a corto plazo deben de ser cedidas completamente, esta prohibido alquilar habitaciones individuales
  • Disponer de Cédula de Habitabilidad o Licencia de Primera Ocupación
  • Como propietario, deberás remitir a la Dirección General de Policía, la información relativa a la estancia de las personas que se alojan en tus propiedad
  • El número de signatura correspondiente a la inscripción de la vivienda de uso turístico en el Registro de Turismo de Aragón deberá figurar obligatoriamente en toda su publicidad

Cómo encontrar propietarios para realizar subarrendamiento de alquileres de Airbnb?

La inversión en Airbnb a través del subarrendamiento de alquileres es una de las mejores estrategias para obtener ingresos pasivos. Sin embargo, podría ser un desafío encontrar un propietario que permita subarrendar su propiedad en Airbnb. 

Aquí hay algunas formas de encontrar propietarios que permitan el subarrendamiento de alquileres de Airbnb:

1. Sitios web inmobiliarios

Los inquilinos en el mundo digital que buscan propiedades en línea pueden conectarse fácilmente con los propietarios. Algunos de los sitios web de bienes raíces en línea más recomendados que te permiten filtrar por ciudad, estado o código postal son:

Sin embargo, también puedes encontrar apartamentos y condominios en línea en los siguientes sitios web:

2. Motores de búsqueda y mercados en línea

Hay numerosos propietarios que están alquilando sus propiedades y puede encontrarlos fácilmente en Google y en los mercados en línea. Echa un vistazo a algunos de los mercados más recomendados:

  • Craigslist permite a los inquilinos indicar específicamente qué tipo de propiedad están buscando. Puedes intentar escribir ‘propietarios que permiten Airbnb’ o ‘subarrendar propiedad en (nombre de la ciudad)’ y probar otras palabras clave para ir por el camino correcto.
  • El Marketplace de Facebook tiene una amplia comunidad de propietarios e inquilinos, por lo que puedes intentar unirte a los grupos correctos para así poder seguir el camino correcto.
3. Comunicarte con los propietarios

Si actualmente estás alquilando un espacio o conoces a alguien que lo esté haciendo, también es recomendable hablar con ellos. Debes comenzar preguntando si hay habitaciones o propiedades vacantes e informarles sobre tus intenciones de ponerlas para el subarrendamiento de alquiler. Ellos también podrían recomendarte vecinos o amigos locales que también estén interesados en esta idea! 

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Reglas Airbnb en Zaragoza

Si es que deseas comprar inversiones inmobiliarias en España, el primer paso que debes realizar es conocer más a fondo las reglas de Airbnb! En este articulo, te proporcionaremos las regulaciones de Airbnb en la ciudad de Zaragoza, junto con las políticas de alquileres a corto plazo, propiedades de arrendamiento, cosas que debes considerar al realizar inversiones inmobiliarias y mucho más. Sigue leyendo para así aprender más acerca de las Reglas de Airbnb en Zaragoza!

Es Airbnb legal en Zaragoza?

No te preocupes porque Airbnb es legal en Zaragoza! Esta ciudad es la capital de la provincia homónima y cuenta con una situación geográfica privilegiada ya que esta ubicada a orillas de los ríos Ebro, Huerva y Gállego y del Canal Imperial de Aragón. Además de eso, Zaragoza posee una variedad de monumentos y patrimonios maravillosos! 

Aquí te damos una pequeña prueba! Para Mayo 2022,  hay 7,706 noches disponibles en Zaragoza compuestas solamente por Airbnb. Az Alojamientos gestiona 36 listados, Ana y Centro De Negocios gestionan 21 y 18 listados respectivamente.

Cuánto puedo ganar manejando un listado de Airbnb en Zaragoza?

Actualmente, existen un total de 409 listados de Airbnb en Zaragoza, con un 66% de casas que ganan alrededor de €1,814 al mes. La ocupación media en Zaragoza es del 48% y la tarifa promedio diaria es de €90. Según la fuente de datos de propiedades vacacionales, Airbtics, un apartamento de 2 dormitorios en Zaragoza puede llegar a ganar hasta €24,102 al año. Curioso por saber cuánto puedes generar con Airbnb en España? Entonces debes probar nuestra Calculadora Gratuita de Propiedades Vacacionales!

Reglas Airbnb en Zaragoza
Políticas de alquiler a corto plazo en Zaragoza

– Presentar una Declaración Responsible dirigida al Servicio Provincial correspondiente del Departamento competente en materia de turismo. Puede presentarse por vía electronica en aragon.es

– Los alquileres a corto plazo deben de ser cedidas completamente, esta prohibido alquilar habitaciones individuales

– Disponer de Cédula de Habitabilidad o Licencia de Primera Ocupación

Como propietario, deberás remitir a la Dirección General de Policía, la información relativa a la estancia de las personas que se alojan en tus propiedad

El número de signatura correspondiente a la inscripción de la vivienda de uso turístico en el Registro de Turismo de Aragón deberá figurar obligatoriamente en toda su publicidad

Referencias | Decreto 80/2015

Inversión Inmobiliaria en Zaragoza

 Empezar un negocio Airbnb en España es un estupendo plan! Pero antes de invertir en una propiedad en la ciudad de Zaragoza, debes de considerar varios factores determinantes para así poder tener éxito. Entre estos factores se incluyen determinantes como el precio promedio, población, hitos y/o atractivos, así como también la rentabilidad del alquiler entre otros. 

Actualmente en Zaragoza, el precio promedio de las viviendas por metro cuadrado es de €954 y de apartamentos €1,798, en cuanto al valor medio de un inmueble, este ronda €185,000

Compra para alquilar en Zaragoza

Si piensas realizar una inversión comprando una vivienda para alquilarla, pues es seguro decirte que es rentable, pero debes de tener en cuenta que tienes que tener paciencia, así como dedicarle el tiempo y esfuerzo necesario. 

La capital aragonesa es en una atractiva ciudad para invertir en una vivienda y ponerla en alquiler, ya que posee precios de compra y alquiler moderados. Actualmente, Zaragoza sigue posicionándose como una de las ciudades más rentables, con una rentabilidad media del 6,3%

Reglas Airbnb en Zaragoza
Distritos de Zaragoza con mayor rentabilidad bruta

Segun el portal de Landa Propiedades, los mejores distritos para invertir actualmente en Zaragoza son La Almozara, Torreno – La Paz y San José ya que poseen la mejor rentabilidad bruta de la ciudad. Aqui te mostramos una tabla con la rentabilidad bruta, precio promedio de viviendas, así como los ingresos mensuales promedio por Airbnb de estos distritos:

Ciudad Rentabilidad Bruta Precio promedio de viviendas (por m2) Promedio de ingresos mensuales por Airbnb
La Almozara 7,1% €1,880 €1,908
Torreno-La Paz 6,5% €1,500 €1,365
San José 6% €1,578 €1,847

Conclusión

Personalmente opino que la mayor venta de manejar un alquiler a corto plazo es la elevada rentabilidad que posee! En los últimos años, he conversado con muchos anfitriones Airbnb y muy frecuentemente me encontré con anfitriones que hacen 15-30% de rendimiento bruto del alquiler y 10-20% de rendimientos netos. Además es muy divertido de hacer!

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