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How to find emerging markets?

Airbtics is proud to present another innovative feature that is set to be launched this month – Analyst Recommendations! Built to provide state-of-the-art competitive strategies for Airbnb entrepreneurs & investors across the globe, the new feature is designed to help make the best investment decisions by looking at multiple emerging markets and their potential revenue.

Recognized as one of the most accurate short-term rental data providers in the industry, Airbtics is committed to showcasing the utmost data quality that comes in handy for Airbnb entrepreneurs & property investors to make the sharpest decisions – now more than ever!

We understand what it’s like to stay afloat in a rapidly changing industry with various competitors and we are dedicated to helping our clients’ major struggles in the process. 

As the product manager and software engineer, I wanted to create a definitive solution to exceed our clients’ expectations and help them meet their long-term investment goals. So I met up with Airbtics’ founder & worked together with the tech team in Spain – and we came up with excellent solutions and designed new features that will remain advantageous for Airbnb entrepreneurs in the long run.

Presenting Airbtics’ Innovative Feature:

Analyst Recommendations: Search Marketplace

For Airbnb investors & managers who have a limited idea of which particular market to target, the Analyst Recommendations feature is designed to help you make the right decision! By looking at multiple emerging markets, you can filter out your preferred city and analyze the gross net rental yield. Hence, you don’t have to worry about making the wrong investment!

How to find emerging markets
How to find emerging markets
Demand & Supply Breakdown

Aside from the Analyst Recommendations, another feature will now allow you to easily access the data for supply & demand.

The Supply Breakdown consists of comprehensive data including property types & sizes, channels, and top hosts with the highest number of listings. 

How to find emerging markets
Demand & Supply Breakdown

The Revenue / Demand Breakdown is presented by property types & sizes, channels, booking types, and booking lead time.

Demand & Supply Breakdown
How to find emerging markets

By looking at two separate breakdown graphs for supply & demand, Airbnb entrepreneurs & investors can easily create a comparison of each host and consider the major factors such as the property size, channels, booking type, & booking lead time. Not only will this data help your strategic planning, but it also makes your investment analysis efficient!

Long-Term Advantages of Airbtics’ New Features

Airbtics’ new compelling features have been officially launched! As we are dedicated to continuously providing paramount data quality to our clients from all over the world, the new features are designed to boomerang enormous advantages and long-term profit to Airbnb entrepreneurs, managers, and investors. 

One of the recently launched features is the 4 Channel Integration for Airbnb entrepreneurs & investors to have an outlook on other booking channels aside from Airbnb itself. This new feature aims to help strategize on booking channels where they can receive maximum revenue & return on investment.

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Maximize Revenue by Understanding Important Channels in your Market

Airbtics is proud to present one of its innovative features that are set to be launched this month! Aside from Airbnb data, we now have integrated VRBO, Booking.com, and Tripadvisor data into our platform. Built to provide state-of-the-art competitive strategies for Airbnb entrepreneurs & investors across the globe, Airbtics’ new feature is designed to discover high returns and visualize long-term profitability on different booking channels.

Recognized as one of the most accurate short-term rental data providers in the industry, Airbtics is committed to showcasing the utmost data quality that comes in handy for Airbnb entrepreneurs & property investors to make the sharpest decisions – now more than ever!

We understand what it’s like to stay afloat in a rapidly changing industry with various competitors and we are dedicated to helping our clients’ major struggles in the process. 

As the product manager and software engineer, I wanted to create a definitive solution to exceed our client’s expectations and help them meet their long-term investment goals. So I met up with Airbtics’ founder & worked together with the tech team in Spain – and we came up with excellent solutions and designed new features that will remain advantageous for Airbnb entrepreneurs in the long run.

Presenting Airbtics’ Innovative Feature: 

Booking.com, Trip Advisor, and VRBO Data!

This new feature of Airbtics allows Airbnb entrepreneurs to have knowledge of different booking channels in a specific market that will help them receive maximum revenue & return on investment. It’s a fact that you can get more bookings by listing your property on multiple booking sites, so this new feature of Airbtics gives you the superpower to do just that! 

Airbtics booking channels

It’s crucial for Airbnb entrepreneurs to depend on their listing’s success based on rough numbers. With the help of the 4 channel integration, they can now have an outlook on other booking channels such as VRBO, booking.com, and Trip Advisor – and choose which one to prioritize! 

As Airbtics strives to consistently provide accurate data analytics, this feature will be extremely beneficial to all the users to foresee uncertainties & properly strategize by looking at the numbers of each booking channel in their area.

Individual Marker

If you ever wondered about investing in a certain area & would like to see how each Airbnb host (aka competitors) is performing, you can definitely do so! With this exciting feature, Airbnb entrepreneurs & investors can easily grasp whether it’s worth investing in an area or not. Don’t waste hard-earned money – make wise decisions based on accurate data!

Airbtics booking channels
Host Insights

Each host may earn differently depending on their property size, the number of listings owned, and other factors that affect their listings including the number of reviews & ratings. With this feature, Airbnb entrepreneurs & investors can view and inspect similar listings and make an informed decision.

Historical Performance

By evaluating multiple competitors in the preferred area, Airbnb entrepreneurs can easily access & analyze the most important key metrics such as the Average Daily Rate (ADR), Occupancy Rates, and Annual Revenue. Will it still be profitable in the next few years, or not?

Airbtics booking channels

Long-Term Advantages of Airbtics’ New Features

Airbtics’ new compelling features have officially been launched! As we are dedicated to continuously providing paramount data quality to our clients from all over the world, the new features are designed to boomerang enormous advantages and long-term profit to Airbnb entrepreneurs, managers, and investors. 

One of the recently launched features is the Analyst Recommendations for Airbnb entrepreneurs & investors to help make the best investment decisions by looking at multiple emerging markets & their potential revenue. This new feature aims to help create a strategic planning technique and makes investment analysis efficient.

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Airbnb Investment All About Airbnb

100 Best Places for Airbnb in 10 regions [2024]

Discover the 100 best places for Airbnb in 2024. Find out essential metrics and start paving the way for lucrative opportunities!

100 Best Places for Airbnb in 10 regions [2024]

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100 Best Places for Airbnb in 10 regions [2024]

Discover the 100 best places for Airbnb in 2024. Find out essential metrics and start paving the way for lucrative opportunities!

100 Best Places for Airbnb in 10 regions [2024]

Looking for the best places for Airbnb has always been a persistent challenge for many investors. And it will undoubtedly remain a top consideration in the future. 

The revolution that Airbnb started in the hospitality industry gave birth to another one. 

No longer a mere luxury, Airbnb analytics has proven itself to be a necessity in short-term rental investing. 

You no longer have to go high and low to know your next Airbnb city. Armed with precise Airbnb data, we’ll uncover the cities that promise unparalleled returns. Get ready for an exhilarating journey into the heart of strategic Airbnb investing!

What to Look for in an Airbnb Location?

Knowing the best places for Airbnb is important to maximize ROI. In fact, location can either make or break your investment.  Believe it or not, the best Airbnb cities share one or a few things. So, here’s what you have to look out for.

1. High Tourist Traffic

In general, short-term rentals are the best alternative to expensive hotels.  So, tourism should be the number one consideration when starting an Airbnb. The most profitable Airbnb locations are close to tourist attractions such as beaches, mountains, historical sites, and national parks. Urban business districts are underrated Airbnb hotspots. Bustling cities with financial centers are often overlooked as top Airbnb locations. 

All these sites should be accessible via reliable public transportation.  Consider that your guests are only in town for a very short time. And nobody wants to spend their precious time shuttling back and forth between tourist sites. 

2. Airbnb Metrics

Airbnb KPIs are essential for any hosts, investors, and property managers. In fact, you can easily identify the Best Airbnb cities just by looking at the KPIs. So, take note of the following:

  • Airbnb Occupancy Rate – Guage the success of the market by calculating the ratio of the total booked nights to the total available nights of all listed properties.
  • Average Daily Rate – This is the daily average amount that hosts can earn in a market. You can compute this by dividing the total booking revenue by the total number of nights booked for all listed properties. 
  • Revenue Per Available Listings – RevPAL measures the profitability of individual short-term rental properties. It can assess the overall health of an Airbnb market, going beyond a mere snapshot of individual listings.
  • Airbnb Average Length of Stay – This metric refers to the average number of nights that have been booked by individual guests. This can be calculated by dividing the total nights booked by the total number of individual guest bookings.

3. Airbnb Rules and Regulations

Navigate the path to success with a clear understanding of local short-term rental rules and regulations in your preferred area. Each city has its unique set of guidelines, and some locations enforce stringent measures in compliance with local laws. You should always prioritize compliance to safeguard your investment and foster positive relationships with the local community.

Methodology

Finding profitable locations for short-term rentals can be quite a challenge as there are many aspects that investors should consider. Having said that, it’s crucial to conduct thorough market research considering factors like high-demand areas, affordability, and what type of competitors you will have around you. Additionally, it’s essential to understand local regulations and tax implications in the area where you want to host Airbnb guests. 

To pinpoint the best locations for Airbnb listings, we considered the market proximity to tourist attractions, its popularity as a travel destination, its infrastructure and accessibility, and of course, the area’s potential revenue, median occupancy rates, and seasonality. For the last few metrics, we relied on the Airbtics Dashboard to get reliable insights into the different markets and choose the best areas that can generate a good cash-on-cash return. 

Thanks to this, we could come up with the 10 best cities for STR listings in countries where Airbnb is considered a major economic force: 

The Best Places for Airbnb in 2024

United States

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City Airbnb Listings Airbnb Annual Revenue Median Occupancy Rate Average Daily Rate Median Property Price
Paris 10,639 €52,745 95% €166 €763,741
Nice 10,087 €34,682 91% €109 €386,319
Annecy 2,628 €27,247 77% €98 €467,884
Bordeaux 4,152 €26,601 83% €90 €355,918
Aix-en-Provence 2,720 €23,570 77% €88 €402,632
Strasbourg 2,283 €23,430 80% €83 €299,564
Marseille 11,326 €22,542 76% €85 €283,251
La Rochelle 3,841 €22,109 77% €80 €377,421
Lyon 5,430 €21,036 78% €76 €384,095
Nantes 2,678 €17,073 77% €63 €262,537

Spain

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City Airbnb Listings Airbnb Annual Revenue Median Occupancy Rate Average Daily Rate Median Property Price
Barcelona 12,926 €38,964 87% €131 €440,000
Madrid 2,651 €37,869 85% €87 €523,146
Girona 460 €31,465 84% €101 €278,294
Malaga 7,209 €30,792 86% €102 €369,309
Bilbao 1,531 €29,032 78% €100 €364,120
Valencia 7,524 €28,661 87% €94 €305,995
Sevilla 6,438 €25,462 73% €97 €248,206
Alicante 3,713 €25,090 79% €88 €260,265
Costa Teguise 701 €24,244 90% €73 €188,830
Tarragona 655 €24,110 67% €98 €162,341

Italy

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City Airbnb Listings Airbnb Annual Revenue Median Occupancy Rate Average Daily Rate Median Property Price
Venice 6,835 €45,255 85% €146 €480,000
Como 1,186 €44,784 87% €144 €476,600
Florence 9,188 €40,690 92% €125 €495,000
Rome 3,056 €36,331 96% €109 €599,600
Verona 2,290 €33,584 81% €120 €425,000
Bergamo 912 €28,047 89% €91 €420,000
Bologna 3,630 €27,274 86% €95 €480,000
Pisa 1,139 €26,363 86% €91 €460,000
Naples 7,665 €25,486 84% €88 €440,000
Palermo 5,084 €21,268 81% €75 €264,000

United Kingdom

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City Airbnb Listings Airbnb Annual Revenue Median Occupancy Rate Average Daily Rate Median Property Price
Edinburgh 6,730 £42,964 91% £135 £335,486
London 10,164 £31,418 86% £110 £724,718
Glasgow 2,289 £28,047 77% £104 £209,618
Bristol 2,182 £24,987 78% £90 £388,242
Manchester 2,166 £21,663 66% £93 £292,298
Newcastle 734 £21,582 62% £98 £211,374
Leeds 1,376 £20,115 69% £85 £250,680
Aberdeen 680 £19,816 73% £74 £182,766
Nottingham 1,106 £18,789 64% £91 £254,681
Sheffield 1,046 £18,107 64% £81 £238,222

Australia

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City Airbnb Listings Airbnb Annual Revenue Median Occupancy Rate Average Daily Rate Median Property Price
Byron Bay 1,106 A$100,445 62% A$451 A$238,222
Esperance 142 A$65,215 71% A$255 A$500,000
Hobart 1,019 A$61,122 74% A$227 A$841,500
Busselton 495 A$61,111 67% A$245 A$682,500
Newcastle 1,063 A$55,245 62% A$255 A$791,000
Adelaide 3,596 A$53,382 73% A$199 A$900,000
Perth 4,079 A$52,608 90% A$160 A$855,000
Melbourne 413 A$50,609 78% A$190 A$918,350
Launceston 506 A$50,555 70% A$119 A$655,000
Brisbane 4,500 A$49,780 85% A$163 A$742,500

Canada

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City Airbnb Listings Airbnb Annual Revenue Median Occupancy Rate Average Daily Rate Median Property Price
Whitehorse, YT 233 C$51,082 81% C$169 C$625,000
Victoria, BC 1,227 C$48,286 82% C$159 C$721,000
Quebec City, QC 1,390 C$46,892 75% C$162 C$466,319
Chilliwack, BC 348 C$42,915 74% C$165 C$853,000
Montreal, QC 7,170 C$37,152 74% C$143 C$539,000
St. Chaterines, ON 359 C$35,187 66% C$146 C$571,000
Winnipeg, M 1,495 C$24,955 72% C$95 C$370,000
Saskatoon, SK 656 C$24,296 80% C$82 C$380,000
Edmonton, AB 2,765 C$24,266 71% C$88 C$380,827
Ottawa, ON 585 C$21,579 69% C$91 C$635,000

Japan

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City Airbnb Listings Airbnb Annual Revenue Median Occupancy Rate Average Daily Rate Median Property Price
Tokyo 11,464 ¥4,459,204 ($31,789) 91% ¥14,038 ($98) ¥62,510,000 ($429,116)
Kyoto 3,435 ¥3,823,505 ($26,693) 73% ¥14,897 ($104) ¥34,190,000 ($234,706)
Yokohama 171 ¥3,506,229 ($24,478) 75% ¥11,889 ($83) ¥34,520,000 ($236,971)
Kobe 144 ¥3,454,089 ($24,114) 61% ¥14,324 ($100) ¥23,590,000 ($161,939)
Sapporo 1,176 ¥3,452,084 ($24,100) 69% ¥11,746 ($82) ¥20,010,000 ($137,364)
Fukuoka 979 ¥3,302,828 ($23,058) 81% ¥11,316 ($109) ¥21,850,000 ($149,995)
Hiroshima 391 ¥3,076,365 ($21,477) 62% ¥511,316 ($79) ¥22,670,000 ($155,624)
Osaka 6,902 ¥2,853,198 ($19,919) 79% ¥10,027 ($70) ¥30,000,000 ($205,943)
Nagoya 453 ¥2,676,439 ($18,685) 66% ¥10,313 ($72) ¥23,170,000 ($159,056)
Okinawa 109 ¥2,454,131 ($17,133) 53% ¥10,600 ($74) ¥34,300,000 ($235,461)

Mexico

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City Airbnb Listings Airbnb Annual Revenue Median Occupancy Rate Average Daily Rate Median Property Price
Puerto Peñasco 1,831 MXN467,765 ($26,945) 42% MXN2,899 ($167) MXN3,326,197 ($191,923)
Puerto Vallarta 6,579 MXN398,169 ($22,936) 60% MXN1,840 ($106) MXN4,000,000 ($230,802)
San Miguel de Allende 261 MXN297,186 ($17,119) 44% MXN1,805 ($104) MXN6,100,000 ($351,973)
Tulum 6,893 MXN245,071 ($14,117) 48% MXN1,371 ($79) MXN6,585,731 ($380,000)
Playa del Carmen 10,685 MXN232,155 ($13,373) 56% MXN1,128 ($65) MXN6,000,000 ($346,203)
Mexico City (CDMX) 14,998 MXN222,677 ($12,827) 68% MXN885 ($51) MXN6,400,000 ($369,283)
Cancun 6,866 MXN210,473 ($12,124) 60% MXN1,007 ($58) MXN7,900,000 ($455,834)
Merida 4,698 MXN158,028 ($9,103) 55% MXN816 ($47) MXN4,600,000 ($265,422)
Guadalajara 5,072 MXN152,490 ($8,784) 57% MXN764 ($44) MXN4,600,000 ($265,422)
Oaxaca 3,767 MXN137,908 ($7,944) 47% MXN833 ($48) MXN3,194,080 ($184,300)

Portugal

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City Airbnb Listings Airbnb Annual Revenue Median Occupancy Rate Average Daily Rate Median Property Price
Cascais 829 €40,862 82% €141 €690,000
Lagos 2,725 €34,319 84% €116 €575,000
Lisbon 13,044 €34,094 95% €101 €600,000
Funchal 1,880 €31,425 100% €93 €550,000
Olhao 551 €30,203 80% €104 €340,000
Ericeira 742 €29,932 77% €108 €525,000
Oeiras 340 €27,258 85% €95 €450,000
Sintra 552 €26,894 75% €98 €399,000
Porto 8,603 €25,655 88% €81 €485,000
Faro 914 €25,359 82% €87 €390,000

How To Find the Best Places for Airbnb

Use only the best analytics tool to find the top Airbnb locations. As a tip, we recommend you focus on those that can provide Airbnb dynamic data, which not all platforms have. In the past, it was quite a challenge to find apps that offer this type of dataset, but sites like Airbtics have taken the helm to provide this resourceful service to investors!

Imagine exploring the best Airbnb cities while getting useful dynamic data that can make things easier for you. It’s possible with the Airbtics Dashboard since you can easily collect important information such as the average revenue, occupancy rates, nightly rates, and seasonality, among others.

Your search begins by simply typing the name of your target Airbnb city. As you go along, you can use this Airbnb Property Search Spreadsheet to help you make informed and data-backed investment decisions.

You will now have a better view of your target Airbnb location. And if you happen to have a list of Airbnb cities, then the one with the highest gross rental yield is your best Airbnb location!

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The Best Places for Airbnb Never End in Cities

Being more specific with the most profitable Airbnb locations leads you EXACTLY where the money is. 

Navigating the map is the best part of dynamic data! By simply moving and zooming in and out of your map, the data will also update accordingly!  And in less than five minutes, you can identify the most lucrative part or neighborhood within your Airbnb city. 

Then, save the most profitable neighborhoods by creating an Airbnb custom market. You’re already creating an Airbnb submarket. 

Let me reiterate: With the Airbtics Dashboard, you can effortlessly create and access your city or submarket without unlocking them separately. And since this is a custom market feature, you decide whether or not you want to follow formal geographical boundaries!

Have fun playing around with the filters to go the extra mile with less effort in your property search. We put them there for a reason!

Use filters to figure out the best Airbnb property type, the best number of Airbnb bedrooms and many more in very specific locations. 

Unlock Profitable Markets with Rental Analytics

Guided by short-term rental analytics, we have learned the best places for Airbnb investment. However, the search should not end with the most profitable Airbnb locations. 

You can further optimize your ROI by adding additional steps that will take you to higher earnings. This includes finding the best neighborhoods, property types, and the number of bedrooms. In more formal terms, these are called Airbnb submarket.

This does not have to be complicated. You can find them all as long as you have a reliable Airbnb analytics tool. Airbtics puts ease of use and accuracy together. So you’re assured that you will easily maximize the most comprehensive and accurate Airbnb data.

Imagine answering a lot of important questions in Airbnb investing:

  • The “Where?” – Airbnb City
  • The “Where Exactly?” – The Most Profitable Neighborhood in the Airbnb City
  • The “What?” – The House or Condo Dilemma
  • And “The How Many” – The Best Number of Bedrooms

Find the answers to all of these crucial questions using Airbtics Dashboard! Go and try it for FREE!

Unlock Worldwide
Short-Term Rental Data
Find unsaturated neighborhoods with the highest occupancy history.

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Best Places to Airbnb in Florida

Best Places to Airbnb in Florida: Looking for the best profitable Airbnb areas in Florida? Check out the top cities where investors get the highest occupancy rates and more!

Best Places to Airbnb in Florida

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Best Places to Airbnb in Florida

Looking for the best profitable Airbnb areas in Florida? Check out the top cities where investors get the highest occupancy rates and more!

Before investing in a property in Florida, it’s important to analyze your options and gauge your profitability based on Airbnb’s key metrics. In this article, we’ll feature the top 10 best areas for Airbnb in Florida along with their respective occupancy rates, monthly & yearly revenue, average daily rates (ADRs), and so much more!

Best Places to Airbnb in Florida: Airbnb’s Trending Cities 

Based on a recently released article about Airbnb’s top cities this summer of 2023, guests have continued to search for domestic summer destinations in the USA.. This simply means that vacationers are super ready to spend money and have fun under the sun! The travel demand has continuously recovered in comparison to pre-pandemic data. 

Here’s an interesting fact about the domestic: In the top Airbnb cities in America: 6 out of 10 cities are located in Florida!

Is Airbnb Profitable in Florida? 

Based on our recent Airbnb statistics in Florida, particularly in the East Coast area, an​​ average 1 BD / BA condo has a steady 52% occupancy rate and can generate $2,950 monthly! Short-term rentals in Florida can definitely be a source of passive income due to the high number of tourists visiting annually.

To cut the story short, Airbnb is definitely profitable in Florida! For instance, based on an Airbnb income calculator, you can earn a whopping $108,888 annually in Cape San Blas alone! Known as America’s best state park, this city attracts high tourism as it boasts 1,900 acres of preserved wilderness.

Not yet convinced? Feel free to listen to our complete walk-through on how to start your rental arbitrage journey in Florida.

Rental Arbitrage in Florida

If you want to start an Airbnb investment in Florida but can’t purchase your own property yet, don’t worry. You can still earn a passive income via Rental Arbitrage!

This is the practice of renting out properties for the sole purpose of sub-letting them on platforms such as Airbnb or HomeAway.

It may be a challenge to find landlords for Airbnb rental arbitrage since there are certain restrictions in other areas and other landlords simply do not allow it due to insurance policies. In addition to this, you also have to consider major factors in starting a rental arbitrage business in your preferred city. This includes rules & regulations, where to find the most profitable area, & how to find rental arbitrage properties.

Is Rental Arbitrage Legal in Florida?

Rental Arbitrage in Florida is certainly legal and there are ways to predict your listing’s profitability. For instance, a short-term rental analytics tool can assure your nightly revenue of $125 for a studio-type apartment in Miami with a steady occupancy rate of 51%. These Airbnb key metrics should be strictly monitored as your business’ profitability depends on them!  

Best areas for airbnb in florida

Given the fact that Florida is an ideal investment destination for property investors, you can always have the option to do Rental Arbitrage in Florida and earn money while you’re saving up to own a property.

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Airbnb & Real Estate Insights, Top 50 Cities!

Top 10 Most Profitable Airbnb Locations in Florida

Florida offers huge investment opportunities for property investors. So, we went ahead and did the heavy work for you! Oftentimes, the struggle is targeting an entire city but missing out on a particular neighborhood that has an even greater chance of profitability! So, be prepared as we show you only the best of the best places to Airbnb in Florida!

Best areas for airbnb in florida

Using Airbtics’ market analysis, we were able to get a grasp of Airbnb demand in the entire state accurately and filtered the top 10 most profitable Airbnb locations in Florida:

1. Key West
short-term rental historical data
  • Occupancy Rate: 47%
  • Annual Revenue: $80,311
  • Average Daily Rate: $407

Based on Airbtics’ analytics tool, the best neighborhood in this area is Duval Street. It has an average occupancy rate of 30%. An Airbnb host in this neighborhood can earn an average daily rate of $541!

2. Four Corners
Best areas for airbnb in florida
  • Occupancy Rate: 52%
  • Annual Revenue: $48,768
  • Average Daily Rate: $245

Based on Airbtics’ analytics tool, the best neighborhood in this area is Windsor Hills. It has an average occupancy rate of 58%. An Airbnb host in this neighborhood can earn an average daily rate of $240!

3. Cape San Blas
Best areas for airbnb in florida
  • Occupancy Rate: 58%
  • Annual Revenue: $84,141
  • Average Daily Rate: $385

Based on Airbtics’ analytics tool, the best neighborhood in this area is Salinas Park. It has an average occupancy rate of 48%. An Airbnb host in this neighborhood can earn an average daily rate of $350!

4. Cape Coral
Best areas for airbnb in florida
  • Occupancy Rate: 50%
  • Annual Revenue: $40,992
  • Average Daily Rate: $223

Based on Airbtics’ analytics tool, the best neighborhood in this area is Pelican. It has an average occupancy rate of 49%. An Airbnb host in this neighborhood can earn an average daily rate of $239!

5. Fort Lauderdale
Best areas for airbnb in florida
  •  Occupancy Rate: 42%
  • Annual Revenue: $30,881
  • Average Daily Rate: $199

Based on Airbtics’ analytics tool, the best neighborhood in this area is Victoria Park. It has an average occupancy rate of 35%. An Airbnb host in this neighborhood can earn an average daily rate of $151!

6. Miami
Best areas for airbnb in florida
  • Occupancy Rate: 41%
  • Annual Revenue: $27,972
  • Average Daily Rate: $187

Based on Airbtics’ analytics tool, the best neighborhood in this area is Downtown Miami. It has an average occupancy rate of 36%. An Airbnb host in this neighborhood can earn an average daily rate of $237!

7. Daytona Beach
Best areas for airbnb in florida
  •  Occupancy Rate: 51%
  • Annual Revenue: $31,803
  • Average Daily Rate: $171

Based on Airbtics’ analytics tool, the best neighborhood in this area is Ortona. It has an average occupancy rate of 44%. An Airbnb host in this neighborhood can earn an average daily rate of $135!

8. Orlando
Best areas for airbnb in florida
  • Occupancy Rate: 43%
  • Annual Revenue: $18,935
  • Average Daily Rate: $120

Based on Airbtics’ analytics tool, the best neighborhood in this area is Delaney Park. It has an average occupancy rate of 66%. An Airbnb host in this neighborhood can earn an average daily rate of $126!

9. Mexico Beach
Best areas for airbnb in florida
  •  Occupancy Rate: 61%
  • Annual Revenue: $67,637
  • Average Daily Rate: $255

Based on Airbtics’ analytics tool, the best neighborhood in this area is Highland View. It has an average occupancy rate of 63%. An Airbnb host in this neighborhood can earn an average daily rate of $266!

10. Walton County
Best areas for airbnb in florida
  •  Occupancy Rate: 57%
  • Annual Revenue: $71,979
  • Average Daily Rate: $339

Based on Airbtics’ analytics tool, the best neighborhood in this area is Miramar Beach. It has an average occupancy rate of 63%. An Airbnb host in this neighborhood can earn an average daily rate of $271!

STR Analytics to find the Best Places to Airbnb in Florida!

Now that you have a deeper understanding of which particular area to target in Florida and some of the major Airbnb metrics to consider, don’t miss out on greater opportunities! Since Airbnb is constantly changing in every city in the world, it is crucial not to make decisions based on wild guesses. The data points mentioned in this article such as Airbnb occupancy rates per city, annual revenue, and average daily rates should be your basis for investing in properties in Florida – or any other cities with high occupancy rates!

Hence, an accurate data analytics tool can help your business stand out among your direct competitors and benchmark your property by tracking the occupancy rates of competing listings in your preferred city. With the help of our all-in-one analytics service, you can vastly enhance your monthly revenue, create a comparison for each neighborhood, add the appropriate amenities and so many more exciting features. Try Airbtics today and think of long-term profitability!

Explore The Most Profitable Airbnb Locations in Florida

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Short-Term Rental Data
Find unsaturated neighborhoods with the highest occupancy history.

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Subarrendamiento en Airbnb en Granada

Estas interesado en conseguir la independencia financiera por medio de un ingreso pasivo? Te damos un aviso: no necesitas ser dueño de una propiedad como para poder empezar un negocio de Subarrendamiento Airbnb! En este articulo te presentamos el proceso completo del negocio de subarrendamiento Airbnb en la ciudad de Granada, su rentabilidad y las mejores áreas, así como también vecindarios. Continua leyendo para aprender más acerca de las regulaciones de alquileres a corto plazo y las formas de convencer a los dueños para subarrendar las propiedades!

Qué es el subarrendamiento de propiedades?

El subarrendamiento es una manera de empezar un en Airbnb sin dinero. Al convencer a los propietarios de arrendarte una propiedad, puedes decorarla para luego subarrendarla en Airbnb y VRBO. No es necesario que compres una propiedad en absoluto!

Es perfectamente legal y es un modelo de negocio escalable comprobado. En mi podcast, he hablado con varios emprendedores que se dedican al subarrendamiento de Airbnb a tiempo completo.

Aquí tienes una prueba! En Granada, Carlina dirige 28 listados, y estoy casi seguro que el no es propietaria de todos los inmuebles. Carlina ha hecho un total de €718,478 en los últimos 12 meses.

Subarrendamiento Airbnb Granada

Cuánto puedes ganar al hacer subarrendamiento de propiedades en Granada? 

Antes de sumergirte y comenzar a invertir el dinero que tanto te costó ganar en una propiedad, es importante saber cuánta ganancia puedes obtener. Según los datos, en Granada, el top 25% es un condominio de una habitación que genera €20,008 anualmente con una tasa de ocupación promedio del 69% y una tarifa diaria media de €106.

Además, en Granada, la rentabilidad bruta de la inversión inmobiliaria supera los 5,1% y entre los distritos más rentables puedes encontrar a Albaicín, Centro y Ronda. Teniendo en cuenta esta información, hablemos de más de la rentabilidad, los costos iniciales y los gastos mensuales en Granada.

Rental Arbitrage - Subarrendamiento
Rentabilidad y ganancia mensual en Granada

Según los datos proveídos por Airbtics, puedes generar alrededor de €27,080 anualmente si alistas un apartamento de 2 habitaciones en Granada. Con está información ya puedes tener una idea de cuan rentable puede ser invertir en Granada!

Precio promedio de renta​​ Ingresos mensuales promedio por Airbnb​ Gastos mensuales​​ Ingresos mensuales netos​
€690 €2,257 €451 €1,116

Fuente: Tablero Airbtics 

El ingreso mensual neto puede ser calculado al restar los ingresos mensuales por Airbnb, el precio de renta y los gastos mensuales (€2,257-€690-451= €1,116)

Costos iniciales en Granada

Ahora que tienes una visión general de cuánto serían tus gastos e ingresos mensuales, hablemos acerca de los costos iniciales! Cuánto tiempo le tomaría a un inversor como tu recuperar el costo inicial? Echemos un vistazo al siguiente cálculo:

Costos iniciales totales (Promedio de costo inicial + 2 meses del precio de renta) Tiempo de retorno del efectivo
€3,380 3 meses

El promedio estimado del costo inicial (para amoblar) en Granada es de €2,000 aproximadamente. Para calcular el costo inicial total, es necesario sumar a esto 2 meses del precio promedio de renta (€1,380). Ahora que obtuvimos un costo inicial total de €3,380, el tiempo de recuperación del efectivo puede ser calculado al dividir ese monto con el ingreso mensual neto (€1,116).

Teniendo en cuenta esta información, tardarías aproximadamente 3 meses en recuperar el coste inicial. En un período de tiempo tan corto, ya puedes esperar ganancias y hasta considerar iniciar una  segunda unidad para el subarrendamiento en Airbnb. Si esto te parece prometedor, puedes continuar y mirar datos específicos sobre los mejores distritos para el subarrendamiento de propiedades en Granada.

Las mejores zonas para subarrendar en Granada

Antes de invertir en una área especifica en Granada, tienes que considerar apuntar a los principales mercados y su número de listados para así poder establecer tus expectativas hacia el éxito. Fíjate en los 3 principales distritos en Granada clasificados según sus ingresos mensuales, junto con sus ocupaciones y tarifas diarias!

1. Albaicín

De acuerdo con nuestro Tablero Airbtics, en Albaicín, Granada, hay más de 604 listados Airbnb con 110 propiedades de habitaciones privadas y 238 propiedades de un dormitorio. El ingreso mensual para la mayoría de las propiedades en Albaicín es más de €2,439/mes con una ocupación de más del 58% y una tarifa diaria media de €167.

N° de habitaciones Precio medio de renta Ingreso medio por Airbnb (mensual) Costo inicial Ganancia mensual Tiempo de retorno en efectivo
1 €540 €1,673 €3,080 €798 4 meses
2 €690 €2,405 €3,380 €1,234 3 meses
3 €800 €4,305 €3,600 €2,644 1.3 meses
2. Centro

De acuerdo con nuestro Tablero Airbtics, en la zona del Centro, Granada, hay más de 661 listados Airbnb con 109 propiedades de habitaciones privadas y 251 propiedades de un dormitorio. El ingreso mensual para la mayoría de las propiedades en esta zona es más de €1,848/mes con una ocupación de más del 52% y una tarifa diaria media de €188.

N° de habitaciones Precio medio de renta Ingreso medio por Airbnb (mensual) Costo inicial Ganancia mensual Tiempo de retorno en efectivo
1 €550 €1,728 €3,100 €832 4 meses
2 €690 €2,238 €3,380 €1,100 3.1 meses
3 €920 €3,043 €3,840 €1,514 3 meses
3. Ronda

De acuerdo con nuestro Tablero Airbtics, en el distrito de Ronda, Granada, hay más de 41 listados Airbnb con 8 propiedades de habitaciones privadas y 11 propiedades de un dormitorio. El ingreso mensual para la mayoría de las propiedades en Ronda es más de €1,804/mes con una ocupación de más del 53% y una tarifa diaria media de €104.

N° de habitaciones Precio medio de renta Ingreso medio por Airbnb (mensual) Costo inicial Ganancia mensual Tiempo de retorno en efectivo
1 €600 €1,704 €3,200 €763 4.2 meses
2 €722 €1,992 €3,444 €872 4 meses
3 €813 €2,698 €3,626 €1,345 3 meses

Regulaciones para alquileres a corto plazo en Granada

Para empezar, sin duda es importante estar familiarizado con las Reglas de Airbnb en Granada para asegurarte que tu negocio funcione sin ningún inconveniente. Algunas de las regulaciones para alquileres a corto plazo que debes tener en cuenta son:

  • Registre su alquiler a corto plazo en línea o solicítelo en las oficinas de su distrito
  • Los propietarios de viviendas vacacionales están sujetos a tener un Código de Registro Turístico de Andalucía (RTA)
  • Los formularios de registro deben ser almacenados por los propietarios por un período de hasta tres años para la inspección de las Fuerzas y Cuerpos de Seguridad

Cómo encontrar propietarios para realizar subarrendamiento de alquileres de Airbnb?

La inversión en Airbnb a través del subarrendamiento de alquileres es una de las mejores estrategias para obtener ingresos pasivos. Sin embargo, podría ser un desafío encontrar un propietario que permita subarrendar su propiedad en Airbnb. 

Aquí hay algunas formas de encontrar propietarios que permitan el subarrendamiento de alquileres de Airbnb:

1. Sitios web inmobiliarios

Los inquilinos en el mundo digital que buscan propiedades en línea pueden conectarse fácilmente con los propietarios. Algunos de los sitios web de bienes raíces en línea más recomendados que te permiten filtrar por ciudad, estado o código postal son:

Sin embargo, también puedes encontrar apartamentos y condominios en línea en los siguientes sitios web:

2. Motores de búsqueda y mercados en línea

Hay numerosos propietarios que están alquilando sus propiedades y puede encontrarlos fácilmente en Google y en los mercados en línea. Echa un vistazo a algunos de los mercados más recomendados:

  • Craigslist permite a los inquilinos indicar específicamente qué tipo de propiedad están buscando. Puedes intentar escribir ‘propietarios que permiten Airbnb’ o ‘subarrendar propiedad en (nombre de la ciudad)’ y probar otras palabras clave para ir por el camino correcto.
  • El Marketplace de Facebook tiene una amplia comunidad de propietarios e inquilinos, por lo que puedes intentar unirte a los grupos correctos para así poder seguir el camino correcto.
3. Comunicarte con los propietarios

Si actualmente estás alquilando un espacio o conoces a alguien que lo esté haciendo, también es recomendable hablar con ellos. Debes comenzar preguntando si hay habitaciones o propiedades vacantes e informarles sobre tus intenciones de ponerlas para el subarrendamiento de alquiler. Ellos también podrían recomendarte vecinos o amigos locales que también estén interesados en esta idea! 

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Subarrendamiento en Airbnb en Zaragoza

Estas interesado en conseguir la independencia financiera por medio de un ingreso pasivo? Te damos un aviso: no necesitas ser dueño de una propiedad como para poder empezar un negocio de Subarrendamiento Airbnb! En este articulo te presentamos el proceso completo del negocio de subarrendamiento Airbnb en la ciudad de Zaragoza, su rentabilidad y las mejores áreas, así como también vecindarios. Continua leyendo para aprender más acerca de las regulaciones de alquileres a corto plazo y las formas de convencer a los dueños para subarrendar las propiedades!

Qué es el subarrendamiento de propiedades?

El subarrendamiento es una manera de empezar un en Airbnb sin dinero. Al convencer a los propietarios de arrendarte una propiedad, puedes decorarla para luego subarrendarla en Airbnb y VRBO. No es necesario que compres una propiedad en absoluto!

Es perfectamente legal y es un modelo de negocio escalable comprobado. En mi podcast, he hablado con varios emprendedores que se dedican al subarrendamiento de Airbnb a tiempo completo.

Aquí tienes una prueba! En Zaragoza, Ana dirige 21 listados, y estoy casi seguro que el no es propietaria de todos los inmuebles. Ana ha hecho un total de €61,521 en los últimos 12 meses.

Subarrendamiento Airbnb Zaragoza

Cuánto puedes ganar al hacer subarrendamiento de propiedades en Zaragoza? 

Antes de sumergirte y comenzar a invertir el dinero que tanto te costó ganar en una propiedad, es importante saber cuánta ganancia puedes obtener. Según los datos, el top 25% es un condominio de una habitación que genera €19,672 anualmente con una tasa de ocupación promedio del 69% y una tarifa diaria media de €99.

Además, en Zaragoza, la rentabilidad bruta de la inversión inmobiliaria supera los 6,3% y entre las zonas más rentables puedes encontrar al Casco Histórico, Arrabal y Centro . Teniendo en cuenta esta información, hablemos de más de la rentabilidad, los costos iniciales y los gastos mensuales en Zaragoza.

Rental Arbitrage - Subarrendamiento
Rentabilidad y ganancia mensual en Zaragoza

Según los datos proveídos por Airbtics, puedes generar alrededor de €26,195 anualmente si alistas un apartamento de 2 habitaciones en Zaragoza. Con está información ya puedes tener una idea de cuan rentable puede ser invertir en Zaragoza!

Precio promedio de renta​​ Ingresos mensuales promedio por Airbnb​ Gastos mensuales​​ Ingresos mensuales netos​
€662 €2,183 €437 €1,084

Fuente: Tablero Airbtics 

El ingreso mensual neto puede ser calculado al restar los ingresos mensuales por Airbnb, el precio de renta y los gastos mensuales (€2,183-€662-437= €1,084)

Costos iniciales en Zaragoza

Ahora que tienes una visión general de cuánto serían tus gastos e ingresos mensuales, hablemos acerca de los costos iniciales! Cuánto tiempo le tomaría a un inversor como tu recuperar el costo inicial? Echemos un vistazo al siguiente cálculo:

Costos iniciales totales (Promedio de costo inicial + 2 meses del precio de renta) Tiempo de retorno del efectivo
€3,324 3.1 meses

El promedio estimado del costo inicial (para amoblar) en Zaragoza es de €2,000 aproximadamente. Para calcular el costo inicial total, es necesario sumar a esto 2 meses del precio promedio de renta (€1,324). Ahora que obtuvimos un costo inicial total de €3,324, el tiempo de recuperación del efectivo puede ser calculado al dividir ese monto con el ingreso mensual neto (€1,084).

Teniendo en cuenta esta información, tardarías aproximadamente 3.1 meses en recuperar el coste inicial. En un período de tiempo tan corto, ya puedes esperar ganancias y hasta considerar iniciar una  segunda unidad para el subarrendamiento en Airbnb. Si esto te parece prometedor, puedes continuar y mirar datos específicos sobre los mejores distritos para el subarrendamiento de propiedades en Zaragoza.

Las mejores zonas para subarrendar en Zaragoza

Antes de invertir en una area especifica en Zaragoza, tienes que considerar apuntar a los principales mercados y su número de listados para así poder establecer tus expectativas hacia el exito. Fijate en los 3 principales distritos en Zaragoza clasificados según sus ingresos mensuales, junto con sus ocupaciones y tarifas diarias!

1. Casco Histórico

De acuerdo con nuestro Tablero Airbtics, en la zona del Casco Histórico de Zaragoza hay más de 282 listados Airbnb con 40 propiedades de habitaciones privadas y 104 propiedades de un dormitorio. El ingreso mensual para la mayoría de las propiedades en esta zona es más de €1,804/mes con una ocupación de más del 56% y una tarifa diaria media de €114.

N° de habitaciones Precio medio de renta Ingreso medio por Airbnb (mensual) Costo inicial Ganancia mensual Tiempo de retorno en efectivo
1 €600 €1,640 €3,200 €712 5 meses
2 €655 €2,381 €3,310 €1,250 3 meses
3 €780 €2,249 €3,560 €1,019 4 meses
2. Arrabal

De acuerdo con nuestro Tablero Airbtics, en Arrabal, Zaragoza, hay más de 42 listados Airbnb con 15 propiedades de habitaciones privadas y 5 propiedades de un dormitorio. El ingreso mensual para la mayoría de las propiedades en Arrabal es más de €1,422/mes con una ocupación de más del 55% y una tarifa diaria media de €78.

N° de habitaciones Precio medio de renta Ingreso medio por Airbnb (mensual) Costo inicial Ganancia mensual Tiempo de retorno en efectivo
1 €595 €1,533 €3,190 €784 5.1 meses
2 €650 €1,792 €3,300 €784 4.2 meses
3 €698 €1,940 €3,396 €854 4 meses
3. Centro

De acuerdo con nuestro Tablero Airbtics, en la zona Centro de Zaragoza,  hay más de 78 listados Airbnb con 27 propiedades de habitaciones privadas y 18 propiedades de un dormitorio. El ingreso mensual para la mayoría de las propiedades en esta zona es más de €1,277/mes con una ocupación de más del 52% y una tarifa diaria media de €74.

N° de habitaciones Precio medio de renta Ingreso medio por Airbnb (mensual) Costo inicial Ganancia mensual Tiempo de retorno en efectivo
1 €650 €1,751 €3,300 €751 5 meses
2 €750 €2,173 €3,500 €988 4 meses
3 €808 €1,497 €3,616 €390 9.2 meses

Regulaciones para alquileres a corto plazo en Zaragoza

Para empezar, sin duda es importante estar familiarizado con las Reglas de Airbnb en Zaragoza para asegurarte que tu negocio funcione sin ningún inconveniente. Algunas de las regulaciones para alquileres a corto plazo que debes tener en cuenta son:

  • Presentar una Declaración Responsible dirigida al Servicio Provincial correspondiente del Departamento competente en materia de turismo. Puede presentarse por vía electronica en aragon.es
  • Los alquileres a corto plazo deben de ser cedidas completamente, esta prohibido alquilar habitaciones individuales
  • Disponer de Cédula de Habitabilidad o Licencia de Primera Ocupación
  • Como propietario, deberás remitir a la Dirección General de Policía, la información relativa a la estancia de las personas que se alojan en tus propiedad
  • El número de signatura correspondiente a la inscripción de la vivienda de uso turístico en el Registro de Turismo de Aragón deberá figurar obligatoriamente en toda su publicidad

Cómo encontrar propietarios para realizar subarrendamiento de alquileres de Airbnb?

La inversión en Airbnb a través del subarrendamiento de alquileres es una de las mejores estrategias para obtener ingresos pasivos. Sin embargo, podría ser un desafío encontrar un propietario que permita subarrendar su propiedad en Airbnb. 

Aquí hay algunas formas de encontrar propietarios que permitan el subarrendamiento de alquileres de Airbnb:

1. Sitios web inmobiliarios

Los inquilinos en el mundo digital que buscan propiedades en línea pueden conectarse fácilmente con los propietarios. Algunos de los sitios web de bienes raíces en línea más recomendados que te permiten filtrar por ciudad, estado o código postal son:

Sin embargo, también puedes encontrar apartamentos y condominios en línea en los siguientes sitios web:

2. Motores de búsqueda y mercados en línea

Hay numerosos propietarios que están alquilando sus propiedades y puede encontrarlos fácilmente en Google y en los mercados en línea. Echa un vistazo a algunos de los mercados más recomendados:

  • Craigslist permite a los inquilinos indicar específicamente qué tipo de propiedad están buscando. Puedes intentar escribir ‘propietarios que permiten Airbnb’ o ‘subarrendar propiedad en (nombre de la ciudad)’ y probar otras palabras clave para ir por el camino correcto.
  • El Marketplace de Facebook tiene una amplia comunidad de propietarios e inquilinos, por lo que puedes intentar unirte a los grupos correctos para así poder seguir el camino correcto.
3. Comunicarte con los propietarios

Si actualmente estás alquilando un espacio o conoces a alguien que lo esté haciendo, también es recomendable hablar con ellos. Debes comenzar preguntando si hay habitaciones o propiedades vacantes e informarles sobre tus intenciones de ponerlas para el subarrendamiento de alquiler. Ellos también podrían recomendarte vecinos o amigos locales que también estén interesados en esta idea! 

Categories
All About Airbnb Spanish

Subarrendamiento en Airbnb en A Coruña

Estas interesado en conseguir la independencia financiera por medio de un ingreso pasivo? Te damos un aviso: no necesitas ser dueño de una propiedad como para poder empezar un negocio de Subarrendamiento Airbnb! En este articulo te presentamos el proceso completo del negocio de subarrendamiento Airbnb en la ciudad de A Coruña, su rentabilidad y las mejores áreas, así como también vecindarios. Continua leyendo para aprender más acerca de las regulaciones de alquileres a corto plazo y las formas de convencer a los dueños para subarrendar las propiedades!

Qué es el subarrendamiento de propiedades?

El subarrendamiento es una manera de empezar un en Airbnb sin dinero. Al convencer a los propietarios de arrendarte una propiedad, puedes decorarla para luego subarrendarla en Airbnb y VRBO. No es necesario que compres una propiedad en absoluto!

Es perfectamente legal y es un modelo de negocio escalable comprobado. En mi podcast, he hablado con varios emprendedores que se dedican al subarrendamiento de Airbnb a tiempo completo.

Aquí tienes una prueba! En A Coruña, Anastazja dirige 14 listados, y estoy casi seguro que el no es propietario de todos los inmuebles. Anastazja ha hecho un total de €251,613 en los últimos 12 meses.

Subarrendamiento Airbnb A Coruña

Cuánto puedes ganar al hacer subarrendamiento de propiedades en A Coruña? 

Antes de sumergirte y comenzar a invertir el dinero que tanto te costó ganar en una propiedad, es importante saber cuánta ganancia puedes obtener. Por ejemplo, según los datos, en A Coruña el top 25% es un condominio de una habitación que genera €16,136 anualmente con una tasa de ocupación promedio del 57% y una tarifa diaria media de €102

Además, en A Coruña, la rentabilidad bruta de la inversión inmobiliaria supera los 4,6% y entre los distritos más rentables podes encontrar a Ciudad Vieja, Monte Alto-Zalaeta-Atocha, Ensanche-Juan Florez. Ahora que tienes en cuenta esta información, hablemos de más de la rentabilidad, los costos iniciales y los gastos mensuales!

Rental Arbitrage - Subarrendamiento
Rentabilidad y ganancia mensual en A Coruña

Según los datos proveídos por Airbtics, puedes generar alrededor de €15,803 anualmente si alistas un apartamento de 2 habitaciones en A Coruña. Con está información ya puedes tener una idea de cuan rentable puede ser invertir en A Coruña!

Precio promedio de renta​​ Ingresos mensuales promedio por Airbnb​ Gastos mensuales​​ Ingresos mensuales netos​
€700 €1,316 €263 €353

Fuente: Tablero Airbtics 

El ingreso mensual neto puede ser calculado al restar los ingresos mensuales por Airbnb, el precio de renta y los gastos mensuales (€1,316-€700-263= €353)

Costos iniciales en A Coruña

Ahora que tienes una visión general de cuánto serían tus gastos e ingresos mensuales, hablemos acerca de los costos iniciales! Cuánto tiempo le tomaría a un inversor como tu recuperar el costo inicial? Echemos un vistazo al siguiente cálculo:

Costos iniciales totales (Promedio de costo inicial + 2 meses del precio de renta) Tiempo de retorno del efectivo
€3,400 10 meses

El promedio estimado del costo inicial (para amoblar) en A Coruña es de €2,000 aproximadamente. Para calcular el costo inicial total, es necesario sumar a esto 2 meses del precio promedio de renta (€1,400). Ahora que obtuvimos un costo inicial total de €3,400, el tiempo de recuperación del efectivo puede ser calculado al dividir ese monto con el ingreso mensual neto (€353).

Teniendo en cuenta esta información, tardarías aproximadamente 10 meses en recuperar el coste inicial. En un período de tiempo tan corto, ya puedes esperar ganancias y hasta considerar iniciar una  segunda unidad para el subarrendamiento en Airbnb. Si esto te parece prometedor, puedes continuar y mirar datos específicos sobre los mejores distritos para el subarrendamiento de propiedades en A Coruña.

Las mejores zonas para subarrendar en A Coruña

Antes de invertir en una area especifica en A Coruña, tienes que considerar apuntar a los principales mercados y su número de listados para así poder establecer tus expectativas hacia el exito. Fijate en los 3 principales distritos en A Coruña clasificados según sus ingresos mensuales, junto con sus ocupaciones y tarifas diarias!

1. Monte Alto – Zalaeta – Atocha

De acuerdo con nuestro Tablero Airbtics, en Monte Alto-Zalaeta-Atocha hay más de 93 listados Airbnb con 4 propiedades de habitaciones privadas y 30 propiedades de un dormitorio. El ingreso mensual para la mayoría de las propiedades de este distrito es más de €1,787/mes con una ocupación de más del 53% y una tarifa diaria media de €109.

N° de habitaciones Precio medio de renta Ingreso medio por Airbnb (mensual) Costo inicial Ganancia mensual Tiempo de retorno en efectivo
1 €600 €1,234 €3,200 €387 8.3 meses
2 €725 €1,380 €3,450 €379 9.1 meses
3 €800 €1,975 €3,600 €780 5 meses
2. Ciudad Vieja

De acuerdo con nuestro Tablero Airbtics, en Ciudad Vieja hay más de 106 listados Airbnb con 6 propiedades de habitaciones privadas y 49 propiedades de un dormitorio. El ingreso mensual para la mayoría de las propiedades en Ciudad Vieja es más de €1,665/mes con una ocupación de más del 51% y una tarifa diaria media de €112.

N° de habitaciones Precio medio de renta Ingreso medio por Airbnb (mensual) Costo inicial Ganancia mensual Tiempo de retorno en efectivo
1 €645 €1,408 €3,290 €481 7 meses
2 €900 €1,467 €3,800 €274 14 meses
3 €932 €1,878 €3,864 €570 7 meses
3. Ensanche-Juan Florez

De acuerdo con nuestro Tablero Airbtics, en Ensanche-Juan Florez hay más de 77 listados Airbnb con 17 propiedades de habitaciones privadas y 10 propiedades de un dormitorio. El ingreso mensual para la mayoría de las propiedades en Ensanche-Juan Florez es más de €1,413/mes con una ocupación de más del 51% y una tarifa diaria media de €91.

N° de habitaciones Precio medio de renta Ingreso medio por Airbnb (mensual) Costo inicial Ganancia mensual Tiempo de retorno en efectivo
1 €690 €1,259 €3,380 €317 11 meses
2 €700 €1,193 €3,400 €254 13 meses
3 €850 €1,331 €3,700 €265 14 meses

Regulaciones para alquileres a corto plazo en A Coruña

Para empezar, sin duda es importante estar familiarizado con las Reglas de Airbnb en A Coruña para asegurarte que tu negocio funcione sin ningún inconveniente. Algunas de las regulaciones para alquileres a corto plazo que debes tener en cuenta son:

  • Presentar la Declaración Responsable e inscribir las viviendas de uso turístico en el Registro de Empresas y Actividades Turísticas de la Comunidad Autónoma de Galicia (REAT)
  • La Declaración Responsable, solicitudes, comunicaciones deberán realizarse preferentemente por vía electrónica a través del formulario disponible en la Xunta de Galicia
  • Disponer de Cédula de Habitabilidad o Licencia de Primera Ocupación
  • Disponer de un seguro de responsabilidad civil
  • En todos los apartamentos y las viviendas turísticas deberá existir un libro de visitas de la inspección turística la disposición de las inspectoras e inspectores de turismo

Cómo encontrar propietarios para realizar subarrendamiento de alquileres de Airbnb?

La inversión en Airbnb a través del subarrendamiento de alquileres es una de las mejores estrategias para obtener ingresos pasivos. Sin embargo, podría ser un desafío encontrar un propietario que permita subarrendar su propiedad en Airbnb. 

Aquí hay algunas formas de encontrar propietarios que permitan el subarrendamiento de alquileres de Airbnb:

1. Sitios web inmobiliarios

Los inquilinos en el mundo digital que buscan propiedades en línea pueden conectarse fácilmente con los propietarios. Algunos de los sitios web de bienes raíces en línea más recomendados que te permiten filtrar por ciudad, estado o código postal son:

Sin embargo, también puedes encontrar apartamentos y condominios en línea en los siguientes sitios web:

2. Motores de búsqueda y mercados en línea

Hay numerosos propietarios que están alquilando sus propiedades y puede encontrarlos fácilmente en Google y en los mercados en línea. Echa un vistazo a algunos de los mercados más recomendados:

  • Craigslist permite a los inquilinos indicar específicamente qué tipo de propiedad están buscando. Puedes intentar escribir ‘propietarios que permiten Airbnb’ o ‘subarrendar propiedad en (nombre de la ciudad)’ y probar otras palabras clave para ir por el camino correcto.
  • El Marketplace de Facebook tiene una amplia comunidad de propietarios e inquilinos, por lo que puedes intentar unirte a los grupos correctos para así poder seguir el camino correcto.
3. Comunicarte con los propietarios

Si actualmente estás alquilando un espacio o conoces a alguien que lo esté haciendo, también es recomendable hablar con ellos. Debes comenzar preguntando si hay habitaciones o propiedades vacantes e informarles sobre tus intenciones de ponerlas para el subarrendamiento de alquiler. Ellos también podrían recomendarte vecinos o amigos locales que también estén interesados en esta idea! 

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Subarrendamiento en Airbnb en Cadiz

Estas interesado en conseguir la independencia financiera por medio de un ingreso pasivo? Te damos un aviso: no necesitas ser dueño de una propiedad como para poder empezar un negocio de Subarrendamiento Airbnb! En este articulo te presentamos el proceso completo del negocio de subarrendamiento Airbnb en la ciudad de Cadiz, su rentabilidad y las mejores áreas, así como también vecindarios. Continua leyendo para aprender más acerca de las regulaciones de alquileres a corto plazo y las formas de convencer a los dueños para subarrendar las propiedades!

Qué es el subarrendamiento de propiedades?

El subarrendamiento es una manera de empezar un en Airbnb sin dinero. Al convencer a los propietarios de arrendarte una propiedad, puedes decorarla para luego subarrendarla en Airbnb y VRBO. No es necesario que compres una propiedad en absoluto!

Es perfectamente legal y es un modelo de negocio escalable comprobado. En mi podcast, he hablado con varios emprendedores que se dedican al subarrendamiento de Airbnb a tiempo completo.

Aquí tienes una prueba! En Cadiz, A Florencio dirige 99 listados, y estoy casi seguro que el no es propietario de todos los inmuebles. A Florencio ha hecho un total de €514,203 en los últimos 12 meses.

Subarrendamiento Airbnb Cadiz

Cuánto puedes ganar al hacer subarrendamiento de propiedades en Cadiz? 

Antes de adentrarte más y comenzar a invertir el dinero que tanto te costó ganar en una propiedad, es importante saber cuánta ganancia puedes obtener. Por ejemplo, según los datos, en Cadiz el top 25% es un condominio de una habitación que genera €23,935 anualmente con una tasa de ocupación promedio del 60% y una tarifa diaria media de €124

Además, en Cadiz, la rentabilidad bruta de la inversión inmobiliaria supera los 4,9% y entre los distritos más rentables podes encontrar a Mentidero, La Viña y San José. Ahora que tienes en cuenta esta información, hablemos de más de la rentabilidad, los costos iniciales y los gastos mensuales!

Rental Arbitrage - Subarrendamiento
Rentabilidad y ganancia mensual en Cadiz

Según los datos proveídos por Airbtics, puedes generar alrededor de €25,261 anualmente si alistas un apartamento de 2 habitaciones en Cadiz. Con está información ya puedes tener una idea de cuan rentable puede ser invertir en Cadiz!

Precio promedio de renta​​ Ingresos mensuales promedio por Airbnb​ Gastos mensuales​​ Ingresos mensuales netos​
€827 €2,105 €421 €857

Fuente: Tablero Airbtics 

El ingreso mensual neto puede ser calculado al restar los ingresos mensuales por Airbnb, el precio de renta y los gastos mensuales (€2,105-€827-421= €857)

Costos iniciales en Cadiz

Ahora que tienes una visión general de cuánto serían tus gastos e ingresos mensuales, hablemos acerca de los costos iniciales! Cuánto tiempo le tomaría a un inversor como tu recuperar el costo inicial? Echemos un vistazo al siguiente cálculo:

Costos iniciales totales (Promedio de costo inicial + 2 meses del precio de renta) Tiempo de retorno del efectivo
€3,654 4.2 meses

El promedio estimado del costo inicial (para amoblar) en Cadiz es de €2,000 aproximadamente. Para calcular el costo inicial total, es necesario sumar a esto 2 meses del precio promedio de renta (€1,654). Ahora que obtuvimos un costo inicial total de €3,654, el tiempo de recuperación del efectivo puede ser calculado al dividir ese monto con el ingreso mensual neto (€857).

Teniendo en cuenta esta información, tardarías aproximadamente 4.2 meses en recuperar el coste inicial. En un período de tiempo tan corto, ya puedes esperar ganancias y hasta considerar iniciar una  segunda unidad para el subarrendamiento en Airbnb. Si esto te parece prometedor, puedes continuar y mirar datos específicos sobre los mejores distritos para el subarrendamiento de propiedades en Cadiz.

Las mejores zonas para subarrendar en Cadiz

Antes de invertir en una area especifica en Cadiz, tienes que considerar apuntar a los principales mercados y su número de listados para así poder establecer tus expectativas hacia