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Reglas Airbnb en Merida

Hay muchas localidades en España con una alta demanda en lo que a Airbnb y alquileres a corto plazo respecta, así que es comprensible el querer iniciar una inversión aquí. Pero si deseas realizar inversiones inmobiliarias en España, primero debes cumplir con ciertos requisitos y reglas.

En este articulo, te proporcionaremos las políticas de Airbnb y alquileres a corto plazo, propiedades de arrendamiento, y algunas cosas que debes considerar al realizar inversiones inmobiliarias en Merida. 

Es legal Airbnb en Merida?

Sin más preámbulos, déjame decirte que Airbnb es legal en Merida! Esta ciudad española es perfecta para todos aquellos que deseen observar el legado del antiguo Imperio Romano.

Te damos una pequeña muestra! Para Agosto 2022,  hay 2,288 noches disponibles en Merida compuestas solamente por Airbnb. Aquí, Óptima gestiona 17 listados, mientras que Hotel y Julián gestionan 8 y 6 listados respectivamente.

Cuánto ingreso puedes obtener manejando un listado de Airbnb en Merida?

En la actualidad, hay un total de 139 listados de Airbnb en Merida, en donde un 70% de casas ganan alrededor de €1,264 al mes. En Merida, la ocupación media es del 48% y la tarifa promedio diaria es de €88. Según la fuente de datos de propiedades vacacionales, Airbtics, una propiedad de 2 dormitorios en Merida puede llegar a ganar hasta €19,255 al año. Prueba nuestra Calculadora de Airbnb y descubre cuanto ingreso puedes generar operando un alquiler vacacional!

Políticas de alquiler a corto plazo en Merida

  • Presentar  Declaración Responsable a la Consejería competente en materia de turismo.
  • Poseer un seguro de responsabilidad civil.
  • Disponer del Libro de Inspección Turística debidamente diligenciado que ha de reunir las características y requisitos que reglamentariamente se determinen y que estará a disposición de la Inspección turística en todo momento.
  • Comunicar a la Consejería competente en materia de turismo los precios de los servicios ofertados antes de su aplicación.
  • Las viviendas deben cederse en su totalidad. No esta permitida la cesión por habitaciones.
  • Las infracciones a la normativa turística tendrán multas que van desde los €600 hasta los €60,000.

Referencias: Ley 6/2018 | Decreto 182/2012

Es rentable invertir en el mercado inmobiliario en Merida?

Hay varios factores que debes examinar para así tener éxito antes de comenzar un negocio Airbnb en España. Entre estos factores se encuentran el precio promedio, población, hitos y/o atractivos en el área, también la rentabilidad del alquiler, etc. 

Sin embargo, no estrictamente necesario que compres una vivienda para así poder empezar tu listado en Airbnb, ya que también puedes optar por el subarrendamiento de propiedades en Merida.

Merida y su Mercado Inmobiliario Actual 

Actualmente en Merida, el precio promedio de las viviendas por metro cuadrado es de €997, en cuanto al valor medio de un inmueble, este ronda €105,659. De acuerdo con el Portal Idealista, la rentabilidad bruta de la vivienda en la Provincia de Badajoz es del 6,0%.

Reglas Airbnb en Merida

Fuente: Idealista

Barrios de Merida con mayor rentabilidad 

Aquí te mostramos los mejores barrios de Merida en los cuales puedes considerar invertir según el Tablero Airbtics:

Barrio Precio promedio de una vivienda de 2 habitaciones Precio promedio de alquiler Ingresos mensuales promedio por Airbnb
Centro €117,398 €550 €1,750
San Luis - Albarregas €46,000 €500 €1,208

Fuente de Precios: Idealista

Conclusión

El manejo de un alquiler a corto plazo puede considerarse altamente rentable, y para que puedas operarlo sin ninguna complicación debes considerar las regulaciones existentes en la zona en donde desees establecer tu listado.

Además, el manejar uno o varios listados de Airbnb no sólo te generará ingresos, si no que también te darán experiencias valiosas. Interesante no? Puedes usar el tablero de Airbtics para calcular cuánto dinero puedes generar con Airbnb en tu ciudad.

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Reglas Airbnb en Girona

Realizar inversiones inmobiliarias en España, particularmente en la ciudad de Girona, es una gran idea. Pero primeramente hay que tener en cuenta que para operar alquileres a corto plazo, los propietarios necesitan cumplir con ciertos requisitos y reglas. 

Hay muchas localidades en España que poseen una alta demanda en lo que a Airbnb y alquileres a corto plazo corresponde, así que es comprensible el querer iniciar una inversión aquí. En este articulo, te proporcionaremos las políticas de Airbnb y alquileres a corto plazo, propiedades de arrendamiento, y algunas cosas que debes considerar al realizar inversiones inmobiliarias en Girona! 

Es Airbnb legal en Girona?

No te preocupes ya que Airbnb si es legal en Girona! La intrigante ciudad histórica de Girona permite a todos los que la visiten paseos interesantes, con sus monumentos, museos, atractivos culturales y otras actividades de ocio durante todo el año.

Te damos una pequeña muestra! Para Agosto 2022,  hay 7,572 noches disponibles en Girona compuestas solamente por Airbnb. Aquí, Flateli gestiona 34 listados, mientras que Bravissimo y Sleep & Stay gestionan 31 y 23 listados respectivamente.

Cuánto puedes ganar manejando un listado de Airbnb en Girona?

En la actualidad, hay un total de 331 listados de Airbnb en Girona, en donde un 80% de casas ganan alrededor de €2,664 al mes. En Girona, la ocupación media es del 81% y la tarifa promedio diaria es de €97. Según la fuente de alquileres a corto plazo, Airbtics, una propiedad de 2 dormitorios en Girona puede llegar a ganar hasta €31,749 al año. Con nuestra Calculadora de Alquileres Vacacionales podrás descubrir cuanta ganancia puedes generar con Airbnb!

Reglas Airbnb en Girona

Políticas de alquiler a corto plazo en Girona

  • Disponer de Cédula de Habitabilidad (Cèdula d’habitabilitat).
  • Presentar declaración responsable dirigida a la dirección general competente
  • en materia de turismo.
  • Las viviendas de uso turístico se ceden enteras. Está prohibida la cesión por estancias.
  • Exhibir en un lugar visible y fácilmente identificable el número de inscripción del Registro de turismo de Cataluña (NIRTC). El NIRTC también debe de ser indicado en la publicidad.
  • Cumplimentar un libro-registro de viajeros, el mismo deberá de ser presentado o remitido a las correspondientes Comisarías de Policía o Puestos de la Guardia Civil.
  • La capacidad máxima de las viviendas de uso turístico no puede exceder de 15 plazas.

Estas regulaciones se aplican a todas las ciudades de la Comunidad Autónoma de Cataluña.

Referencias: Decreto 75/2020 | Orden INT/1922/2003

Es rentable invertir en el mercado inmobiliario en Girona?

Deseas comenzar un negocio Airbnb en España, especificamente en Girona? Pues hay varios factores que debes examinar para así poder triunfar. Entre los factores que podemos tomar en cuenta estan el precio promedio, hitos y/o atractivos en el área, la rentabilidad del alquiler, etc. 

Aunque no es estrictamente necesario que compres una vivienda para así poder entrar en el mundo de Airbnb, ya que también puedes optar por el subarrendamiento de propiedades en Girona.

También es necesario analizar algunas métricas, tales como los ingresos promedio diarios, las tasas de ocupación e ingresos estimativos anuales. Puedes utilizar una calculadora de alquileres a corto plazo y así confirmar si es que el área en el cual deseas invertir es rentable o no.

Girona y su Mercado Inmobiliario Actual 

Actualmente en Girona, el precio promedio de las viviendas por metro cuadrado es de €2,333, en cuanto al valor medio de un inmueble, este ronda €575.000. De acuerdo con el Portal Idealista, la rentabilidad bruta de la vivienda en Girona es del 5,7%.

Reglas Airbnb en Girona

Fuente: Idealista

Zonas de Girona con mayor rentabilidad 

Aquí te mostramos las mejores zonas de Girona en las cuales puedes considerar invertir según el Tablero Airbtics:

Zona Precio promedio de una vivienda de 2 habitaciones Precio promedio de alquiler Ingresos mensuales promedio por Airbnb
Barri Vell €275,000 €1,150 €3,352
Eixample €245,000 €950 €2,926
Devesa €225,000 €850 €2,592

Fuente de Precios: Idealista

Conclusión

Manejar un alquiler vacacional a corto plazo puede considerarse rentable, y para que puedas operarlo sin muchas complicaciones debes considerar las regulaciones existentes en tu zona en de preferencia..

Además, el manejar uno o varios listados no sólo hará que obtengas ganancias, si no que también traerán consigo experiencias valiosas. Atrayente, no? Puedes usar el tablero de Airbtics para calcular cuánto dinero puedes generar con Airbnb en tu ciudad.

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Reglas Airbnb en Bilbao

El querer realizar inversiones inmobiliarias en España, concretamente en la ciudad de Bilbao, suena como un plan genial. No obstante, hay que tener en cuenta que para empezar un negocio de alquileres a corto plazo, los propietarios necesitan cumplir con ciertos requisitos y reglas. 

Podemos encontrar a muchas localidades españolas con una alta demanda en lo que a alquileres vacacionales respecta, por lo que es comprensible el querer realizar una inversión aquí. 

En este articulo, te proporcionaremos las políticas de Airbnb y alquileres a corto plazo, propiedades de arrendamiento, y algunas cosas que debes considerar al realizar inversiones inmobiliarias en Bilbao. 

Es legal Airbnb en Bilbao?

Sin dar muchos rodeos, déjame decirte que Airbnb es legal en Bilbao! Sin duda, esta es una de las ciudades más interesantes de España, no solo porque es hogar de un gran  símbolo internacional como el Museo Guggenheim, si no también por sus encantadoras calles, su exquisita gastronomía y su atractivo vanguardista.

Te damos una pequeña muestra! Para Agosto 2022,  hay 16,991 noches disponibles en Bilbao compuestas solamente por Airbnb. Aquí, Bilbao gestiona 34 listados, mientras que Ainara y People Rentals gestionan 23 y 21 listados respectivamente.

Cuánta ganancia puedes obtener manejando un listado de Airbnb en Bilbao?

En la actualidad, hay un total de 808 listados de Airbnb en Bilbao, en donde un 55% de casas ganan alrededor de €2,700  al mes. En Bilbao, la ocupación media es del 61% y la tarifa promedio diaria es de €105. Según la fuente de datos de propiedades vacacionales, Airbtics, una propiedad de 2 dormitorios en Bilbao puede llegar a ganar hasta €34,015 al año. Quieres saber cuánto puedes generar con Airbnb en España? Entonces prueba nuestra Calculadora de Propiedades Vacacionales!

Reglas Airbnb en Bilbao

Políticas de alquiler a corto plazo en Bilbao

  • Presentar Declaración Responsable ante la dirección del Gobierno Vasco competente en materia de turismo.
    • Titularidad del derecho de la vivienda; y, en el caso de no ser la persona propietaria, comunicación a ésta del ejercicio de la actividad turística.
    • La declaración deberá de ir acompañada de fotografías de fachada e interior de la vivienda, así como de un plano a escala de la misma.
  • Disponer de licencia de primera utilización o cédula de habitabilidad.
    • En caso de que el ayuntamiento no pueda identificar la licencia de primera utilización o la cédula de habitabilidad, bastará con que el informe declare la conformidad del uso residencial con el planeamiento vigente cuando fue autorizada la construcción o reforma de la vivienda.
  • Poseer un Seguro de Responsabilidad Civil que garantice los daños a la salud o a la seguridad física de las personas usuarias de la vivienda o de terceras personas.
  • La vivienda podrá cederse temporalmente por periodos de tiempo continuo igual o inferior a 31 días, dos o más veces dentro del mismo año.
  • La vivienda podrá cederse en su totalidad o alquilarse por habitaciones

Referencia: Decreto 101/2018

Es rentable invertir en el mercado inmobiliario en Bilbao?

Antes de empezar un negocio Airbnb en España, especificamente en Bilbao, hay varios factores determinantes que debes considerar para así poder tener éxito. Aquí podemos mencionar factores como el precio promedio, población, hitos y/o atractivos en el área, también la rentabilidad del alquiler, etcs. 

Pero no es realmente necesario que compres una vivienda para así poder entrar en el mundo de Airbnb. También puedes optar por el subarrendamiento de propiedades en Bilbao!

Bilbao y su Mercado Inmobiliario Actual 

Actualmente en Bilbao, el precio promedio de las viviendas por metro cuadrado es de €3,065, en cuanto al valor medio de un inmueble, este ronda €348.402. De acuerdo con el Portal Idealista, la rentabilidad bruta de la vivienda en Bilbao es del 5,0%.

Reglas Airbnb en Bilbao

Fuente: Idealista

Barrios de Bilbao con mayor rentabilidad 

Aquí te mostramos los mejores barrios de Bilbao en los cuales puedes considerar invertir según el Tablero Airbtics:

Barrio Precio promedio de una vivienda de 2 habitaciones Precio promedio de alquiler Ingresos mensuales promedio por Airbnb
Abando - Albia €525,000 €1,200 €4,104
Indautxu €390,000 €1,100 €4,004
Casco Viejo €240,000 €1,100 €3,279

Fuente de Precios: Idealista

Conclusión

Operar un alquiler a corto plazo puede considerarse rentable, y para que puedas manejarlo sin complicaciones siempre debes tomar en cuenta las regulaciones existentes en tu zona de preferencia.

No solo eso, si no que el operar uno o varios listados de Airbnb no sólo te generará ingresos, si no que también te darán experiencias valiosas. Interesante no? Puedes usar el tablero de Airbtics para calcular cuánto dinero puedes generar con Airbnb en tu ciudad.

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Reglas Airbnb en Oviedo, Asturias

Comprar inversiones inmobiliarias en España, específicamente en la ciudad de Oviedo, Asturias, es un buen plan. Sin embargo, primero debes tener en cuenta que para establecer un listado de alquiler vacacional, los propietarios necesitan cumplir con ciertos requisitos y reglas. 

Hay muchas localidades en España con una alta demanda en lo que a Airbnb y alquileres a corto plazo respecta, por lo que el querer realizar una inversión aquí es sumamente comprensible. 

En este articulo, te proporcionaremos las políticas de Airbnb y alquileres a corto plazo, propiedades de arrendamiento, y algunas cosas que debes considerar al realizar inversiones inmobiliarias en Asturias! 

Es Airbnb legal en Oviedo, Asturias?

Vayamos directo al grano ya que Airbnb si es legal en Oviedo Asturias! Al recorrer las callejuelas embaldosadas y adoquinadas de Oviedo, podrás darte cuenta del porque es considerada una de las joyas históricas de España, asi que es comprensible que esta ciudad atraiga a los turistas a visitarla.

Te damos una pequeña muestra! Para Agosto 2022,  hay 9,457 noches disponibles en Oviedo compuestas solamente por Airbnb. Aquí, Juan gestiona 11 listados, mientras que Silastur y Monserrat gestionan 7 y 6 listados respectivamente.

Cuánto puedes ganar manejando un listado de Airbnb en Oviedo, Asturias?

En la actualidad, hay un total de 436 listados de Airbnb en Oviedo, en donde un 78% de casas ganan alrededor de €2,156 al mes. En Oviedo, la ocupación media es del 51% y la tarifa promedio diaria es de €70. Según la fuente de alquileres a corto plazo, Airbtics, una propiedad de 2 dormitorios en Oviedo puede llegar a ganar hasta €21,469 al año. Descubre cuánto puedes ganar con Airbnb con nuestra Calculadora Gratuida de Alquileres Vacacionales!

Reglas Airbnb Oviedo Asturias

Políticas de alquiler a corto plazo en Asturias

  • Presentar Declaración Responsable ante la Administración competente en materia de turismo. En dicha declaración, ha de constar que se dispone de la siguiente documentación:
    • Disponer de la cédula de habitabilidad
    • Acreditación de la personalidad física o jurídica de empresa explotadora
    • Proyecto técnico visado, o planos de distribución interior de planta
    • Acreditación del cumplimiento de la normativa municipal del municipio donde radique la vivienda
  • Si la vivienda se ubica en un edificio sometido a régimen de propiedad horizontal, declaración de que los estatutos de la comunidad de propietarios no prohíben ese uso o, si existiera tal prohibición, declaración de existencia de autorización expresa por escrito de la misma.
  • Contar con un seguro de responsabilidad civil que cubra los daños y lesiones que sufra la clientela, con una cuantía mínima de cobertura de €150.250, sin que en su caso la franquicia sea superior a €602.

Referencias | Decreto 48/2016

Es rentable invertir en el mercado inmobiliario en Oviedo, Asturias?

Para comenzar un negocio Airbnb en España, especificamente en Oviedo, hay varios factores que debes analizar para así poder tener éxito. Entre esos factores podemos citar a el precio promedio, hitos y/o atractivos en el área, también la rentabilidad del alquiler entre otros. 

Pero no es estrictamente necesario que compres una vivienda para así poder entrar en el mundo de Airbnb, ya que también puedes optar por el subarrendamiento de propiedades en Oviedo.

También es necesario analizar algunas métricas, tales como los ingresos promedio diarios, las tasas de ocupación e ingresos estimativos anuales. Para ello, puedes utilizar una calculadora de alquileres a corto plazo y así confirmar si es que la zona en la cual deseas invertir es rentable o no.

Oviedo y su Mercado Inmobiliario Actual 

Actualmente en Oviedo, el precio promedio de las viviendas por metro cuadrado es de €1,707, en cuanto al valor medio de un inmueble, este ronda €160,438. De acuerdo con el Portal Idealista, la rentabilidad bruta de la vivienda en Oviedo es del 6,1%.

Reglas Airbnb Oviedo Asturias

Fuente: Idealista

Zonas de Oviedo con mayor rentabilidad 

Aquí te mostramos las mejores zonas de Oviedo en las cuales puedes considerar invertir según el Tablero Airbtics:

Barrio Precio promedio de una vivienda de 2 habitaciones Precio promedio de alquiler Ingresos mensuales promedio por Airbnb
Centro €159,000 €650 €2,499
Milan-Pumarin-Teatinos €126,651 €630 €1,913

Fuente de Precios: Idealista

Conclusión

El manejo de un alquiler a corto plazo puede considerarse altamente rentable, y para que puedas operarlo sin inconvenientes debes considerar las regulaciones que los rigen en la zona en donde desees invertir.

Además, el manejar uno o varios listados de Airbnb no sólo te generará ingresos, si no que también traerán consigo experiencias valiosas a tu vida. Puedes usar el tablero de Airbtics para calcular cuánto dinero puedes generar con Airbnb en tu ciudad.

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Reglas Airbnb en Santander

Deseas comprar inversiones inmobiliarias en España, particularmente en Santander? Pues primero, debes tener en cuenta que para establecer Airbnb y/o alquileres a corto plazo, como propietario necesitas cumplir con ciertos requisitos. 

Hay muchas localidades en España con una alta demanda en lo que a Airbnb y alquileres a corto plazo corresponde, así que es comprensible el que quieras realizar una inversión aquí! 

En este articulo, te proporcionaremos las políticas de Airbnb y alquileres a corto plazo, propiedades de arrendamiento, y algunas cosas que debes considerar al realizar inversiones inmobiliarias en Santander. 

Es Airbnb legal en Santander?

Sin dar muchos rodeos, déjame decirte que Airbnb es legal en Santander! La capital de Cantabria combina maravillosamente su entorno urbano con el natural. Además, Santander ofrece una variada oferta de ocio para todos aquellos que la visiten.

Te damos una pequeña muestra! Para Agosto 2022,  hay 17,446 noches disponibles en Santander compuestas solamente por Airbnb. Aquí, Royal Suite gestiona 12 listados, mientras que Mariate y Pedro gestionan 10 y 8 listados respectivamente.

Cuánto ingreso puedes generar manejando un listado de Airbnb en Santander?

En la actualidad, hay un total de 844 listados de Airbnb en Santander, en donde un 78% de casas ganan alrededor de €1,808 al mes. En Santander, la ocupación media es del 53% y la tarifa promedio diaria es de €91. Según la fuente de datos analíticos de alquileres vacacionales, Airbtics, una propiedad de 2 dormitorios en Santander puede llegar a ganar hasta €18,611 al año. Utiliza nuestra Calculadora de Propiedades Vacacionales para saber cuánto puedes obtener con Airbnb en España!

Reglas Airbnb en Santander

Políticas de alquiler a corto plazo en Santander

  • Presentar Declaración Responsable ante la Dirección General competente en materia de turismo, en la cual se referirá expresamente al cumplimiento de los siguientes requisitos:
    • Disponer de cédula de habitabilidad
    • Disponer de un extintor por planta, instalado en lugar visible y de fácil acceso
    • Disponer de título jurídico sufi ciente acreditativo de la propiedad de la vivienda.
  • Las viviendas de uso turístico podrán ser cedidas de forma completa o compartida
    • En el caso de las viviendas de cesión completa, no se permite la cesión por estancias
    • En la modalidad de cesión compartida, el propietario deberá residir en la vivienda

Referencias | Decreto 225/2019

Es rentable invertir en el mercado inmobiliario en Santander?

Antes de empezar un negocio Airbnb en España, concretamente en Santander, hay varios factores que debes tener en cuenta para así alcanzar el éxito. Factores tales como el precio promedio, población, hitos y/o atractivos en el área, también la rentabilidad del alquiler, etc. 

También es necesario y no menos importante, analizar algunas métricas, como los ingresos promedio diarios, las tasas de ocupación e ingresos estimativos anuales. Para ello, puedes utilizar una calculadora precisa de alquileres a corto plazo y así confirmar si es que el área en la cual deseas invertir es rentable o no.

Pero no es estrictamente necesario que compres una vivienda para así poder empezar un listado de Airbnb, ya que también puedes optar por el subarrendamiento de propiedades en Santander.

Santander y su Mercado Inmobiliario Actual 

Actualmente en Santander, el precio promedio de las viviendas por metro cuadrado es de €1,509 y de apartamentos €1,990, en cuanto al valor medio de un inmueble, este ronda €290,000. En cuanto a la rentabilidad bruta del mercado inmobiliario, según el Portal Idealista, es del 5,5%.

En cuanto a la evolución del precio de la vivienda, este ha aumentado de manera positiva en un 2,6% durante el último año.

Reglas Airbnb en Santander

Fuente: Idealista

Barrios de Santander con mayor rentabilidad 

Aquí te mostramos los mejores barrios de Santander en los cuales puedes considerar invertir según el Tablero Airbtics:

Barrio Precio promedio de una vivienda de 2 habitaciones Precio promedio de alquiler Ingresos mensuales promedio por Airbnb
Los Castros €198,000 €630 €1,850
Centro - Ayuntamiento €199,500 €803 €1,843
Numancia - San Fernando €179,000 €650 €1,599

Fuente de Precios: Idealista

Conclusión

Manejar un alquiler a corto plazo puede considerarse rentable, y para poder operarlo sin ningún inconveniente siempre debes considerar las regulaciones que rigen los mismos en la zona en donde desees poner un listado.

Además, no solo obtendrías ganancias al manejar uno o varios listados de Airbnb, porque estos también traerán consigo experiencias valiosas a tu vida. Es interesante, no? Puedes usar el tablero de Airbtics para ccnocer cuánto dinero puedes generar con Airbnb en tu ciudad.

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Reglas Airbnb en Tenerife

Esta deseando comprar inversiones inmobiliarias en España, concretamente en Tenerife? Pues es una idea genial, sin dudas. Pero primero, debes tener en cuenta que para operar un alquiler vacacional a corto plazo, necesitarás cumplir con ciertos requisitos. 

En este articulo, te proporcionaremos las políticas de Airbnb y alquileres a corto plazo, propiedades de arrendamiento, y algunas cosas que debes examinar al realizar inversiones inmobiliarias en Tenerife. 

Es Airbnb legal en Tenerife?

Vayamos al grano ya que Airbnb es legal en Tenerife, así que no te preocupes. Es una de las islas más extensas de Canarias, así como la más poblada. Posee un clima bondadoso durante todo el año, lo cuál permite a los turistas disfrutar de todo lo que ofrece, no por nada es conocida como la isla de las mil experiencias.

Te damos una pequeña muestra de Tenerife! Para Agosto 2022,  hay 189,028 noches disponibles en esta isla compuestas solamente por Airbnb. Aquí, Roby gestiona 193 listados, mientras que Home2Book y Karen gestionan 119 y 89 listados respectivamente.

Cuánto puedes ganar operando un listado de Airbnb en Tenerife?

En la actualidad, hay un total de 11,373 listados de Airbnb en Tenerife, en donde un 91% de casas ganan alrededor de €1,802 al mes. En Tenerife, la ocupación media es del 75% y la tarifa promedio diaria es de €68. Según la fuente de datos del mercado de alquiler a corto plazo, Airbtics, una propiedad de 2 dormitorios en Tenerife puede llegar a ganar hasta €26,552 al año. Prueba nuestra Calculadora Gratuita de Airbnb!

Reglas Airbnb en Tenerife

Políticas de alquiler a corto plazo en Tenerife

  • Poseer Cédula de Habitabilidad o Licencia de Primera Ocupación
  • Presentar Declaración Responsable ante el Cabildo Insular correspondiente, quien realizará la inscripción en el Registro General Turístico de la Comunidad Autónoma de Canarias
  • Las viviendas de uso turístico deberán ser cedidas íntegramente a una única persona usuaria, no se permiten los alquileres compartidos
  • En el caso de viviendas sometidas al régimen de propiedad horizontal, solo podrán comercializarse como viviendas vacacionales si no se prohíbe dicha actividad por los estatutos de la Comunidad de propietarios
  • Queda prohibido destinar la vivienda vacacional a fines que no sean los propiamente turísticos para los que se contrató

Referencias | Decreto 113/2015

Es rentable invertir en el mercado inmobiliario en Tenerife?

Hay varios factores que debes considerar antes de empezar un negocio Airbnb en España para que así puedas alcanzar el éxito. Algunos de estos factores son el precio promedio, hitos y/o atractivos en el área, y también la rentabilidad del alquiler entre otras cosas.

Por supuesto no es estrictamente necesario que compres una vivienda para así poder entrar en el mundo de Airbnb, ya que también puedes optar por el subarrendamiento de propiedades en Tenerife.

También es necesario y no menos importante, analizar algunas metricas, tales como los ingresos promedio diarios, las tasas de ocupación e ingresos estimativos anuales. Para ello, puedes utilizar una calculadora precia de alquileres vacacionales y así confirmar si es que el área en la cual deseas invertir es rentable o no.

Tenerife y su Mercado Inmobiliario Actual 

Tenerife, la Isla de la eterna primavera, posee encantadoras ciudades entre las cuales podemos citar a la tan conocida ciudad de  Santa Cruz de Tenerife, su capital. En la misma, el mercado inmobiliario tuvo una evolución positiva del 7,7%.

Reglas Airbnb en Tenerife

Fuente: Idealista

Regiones de Tenerife con mayor rentabilidad 

Aquí puedes visualizar las mejores regiones de Tenerife en los cuales puedes considerar invertir según el Tablero Airbtics:

Región Precio promedio de una vivienda de 2 habitaciones Precio promedio de alquiler Ingresos mensuales promedio por Airbnb
Adeje €340,000 €1,275 €2,697
Puerto de la Cruz €239,000 €1,000 €2,201
Santa Cruz de Tenerife €172,000 €950 €2,069

Fuente de Precios: Idealista

Conclusión

El manejo de un alquiler a corto plazo puede considerarse altamente rentable, y para no tener incovenientes mayores, debes considerar las políticas y regulaciones de la zona en donde desees operar.

También debes de tener en cuenta que manejar uno o varios listados de Airbnb no sólo te generará ingresos, si no que también te traerán experiencias valiosas. Puedes usar el tablero de Airbtics para calcular cuánto ingreso puedes generar con Airbnb en tu ciudad.

 

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Reglas Airbnb en Fuerteventura

Si estas pensando en comprar inversiones inmobiliarias en España, específicamente en Fuerteventura, debes tener en cuenta que para establecer un Airbnb y alquileres a corto plazo, los propietarios necesitan cumplir con ciertos requisitos y reglas. 

Hay muchas localidades en España con una alta demanda en lo que a Airbnb y alquileres a corto plazo respecta, así que es comprensible el desear realizar una inversión aquí! 

En este articulo, te proporcionaremos las políticas de Airbnb y alquileres a corto plazo, propiedades de arrendamiento, y algunas cosas que debes tener en cuenta al realizar inversiones inmobiliarias. 

Airbnb en Fuerteventura, es legal?

Sin dar muchos rodeos, déjame decirte que Airbnb es legal en Fuerteventura! Es comprensible que le hayas echado ojo a esta maravillosa área, ya que cuenta con paradisíacas playas de arena dorada y aguas turquesas que llaman fácilmente la atención.

Te damos una pequeña muestra! Para Agosto 2022,  hay 80,201 noches disponibles en Fuerteventura compuestas solamente por Airbnb. Aquí, Rafael gestiona 40 listados, mientras que Bookiply y Natalia gestionan 39 y 27 listados respectivamente.

Cuánto ingreso puedes obtener al manejar un listado de Airbnb en Fuerteventura?

En la actualidad, hay un total de 4,009 listados de Airbnb en Fuerteventura, en donde un 92% de casas ganan alrededor de €2,210 al mes. En Fuerteventura, la ocupación media es del 78% y la tarifa promedio diaria es de €69. Según la fuente de datos de propiedades vacacionales, Airbtics, una propiedad de 2 dormitorios en Fuerteventura puede llegar a ganar hasta €20,996 al año. Deseas saber cuánto puedes generar con Airbnb en España? Entonces prueba nuestra Calculadora de Propiedades Vacacionales!

Reglas Airbnb en Fuerteventura
Políticas de alquiler a corto plazo en Fuerteventura
  • Poseer Licencia de Primera Ocupación o Cédula de Habitabilidad 
  • Se requiere la presentación de Declaración Responsable ante el Cabildo Insular correspondiente, quien realizará la inscripción en el Registro General Turístico de la Comunidad Autónoma de Canarias
  • Las viviendas vacacionales deberán ser cedidas íntegramente a una única persona usuaria, no se permiten los alquileres compartidos
  • En el caso de viviendas sometidas al régimen de propiedad horizontal, solo podrán comercializarse como viviendas vacacionales si no se prohíbe dicha actividad por los estatutos de la Comunidad de propietarios
  • Las viviendas de uso turístico deberán exhibir una placa identificativa en la entrada, en un lugar visible, a no ser que la Comunidad de Propietarios prohíba expresamente la colocación de este tipo de placas-distintivos

Referencias | DECRETO 113/2015