Category: All About Airbnb

Airbnb Rules in Edmonton

Post author By Robyn Peña
Post date August 24, 2022

Airbnb rules in Edmonton? Learn about the short-term rental policies in Edmonton in Canada for property investors and hosts!

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Airbnb rules in Edmonton? Learn about the short-term rental policies in Edmonton in Canada for property investors and hosts!

August 7, 2023

If you are looking to buy investment properties in Canada, knowing the Airbnb rules in your preferred city is the first step. It’s also important to consider the occupancy rates in Canada in order to have successful investment & long-term profitability! In this article, we featured Airbnb regulations in Edmonton along with short-term let policies, rental properties, things to consider in property investment, and more. Continue reading and learn more about the Airbnb rules in Edmonton.

Is Airbnb legal in Edmonton?

Don’t worry, Airbnb is legal in Edmonton! Known for its wonderous festivals, this city is abundant with urban green space and is home to North America’s largest shopping district.

Here is a little proof! As of August 2022, there are 21,084 nights available in Edmonton from Airbnb alone. John manages 42 listings, while Michael & Katrina and Patricia operates 28 and 25 respectively.

How much can I make by running an Airbnb in Edmonton?

Currently, there are 1,645 Airbnb listings in Edmonton, with 58% of entire houses earning up to C$1,612 a month. The Average Occupancy Rate in Edmonton is 53% and the average daily rate is C$66. According to vacation rental market data source Airbtics, a 2-bedroom apartment in Edmonton can make up to C$25,503 each year. Check out our Short-term Rental Calculator to know how much profit you can make with Airbnb!

Short-term Rental Policy in Edmonton

Hold a valid City of Edmonton business licence and include your valid business licence number on any advertisement for the rental property.
Comply with the approved Operational Plan submitted to the City as part of your business licence application. If the information in your approved Operational Plan changes, you must provide a new proposed Operational Plan to the City.
Do NOT allow your property to be used by guests to operate a business, unless the guest has a valid business licence authorizing the business activity.
Only rent up to two sleeping units, each of which can be occupied by a maximum of two persons, if you live in the same residence while guests are present. To rent more than two sleeping units, you must apply for a Major Home Based Business Development Permit prior to the issuance of your business licence.
A building permit may be required if there are changes to the physical floor plan of the property.

Rental Demand in Edmonton

Numerous hosts are doing rental arbitrage in Canada because it is not required to own a property. Based on recent Edmonton market statistics, the city of Edmonton has an increasing rental pressure and a 2.3% year-over-year increase!

Source: Edmonton Rental Demand

Property Investment in Edmonton

If you are looking to start an Airbnb business in Canada, particularly in Edmonton, you have to consider which areas are the most profitable. Whether it is located in the city centre or in the countryside, knowing your estimated annual revenue and high-return investment opportunities is important. Using an accurate short-term rental calculator, it shouldn’t be a difficult task at all!

Rental Properties in Edmonton

Once you have decided to buy a property, you have to consider the average price, population, nearby landmarks or attractions, and rental yields to expect – among the rest. It could be a challenge to find rented properties in Edmonton, so here are some of the most recommended areas that you can look into & consider purchasing:

Area	Average House Price	Average Rent Price (pcm)	Average Airbnb Revenue
Bonnie Doon	C$490,667	C$1,036	C$1,669
Garneau	C$303,950	C$1,263	C$1,625
Oliver	C$255,894	C$1,179	C$2,057

Conclusion

In my personal opinion, the biggest advantage of running a short-term rental is high return! I’ve talked to hundreds of Airbnb hosts over the past years and frequently met hosts making 15-30% gross rental yields, and 10-20% net. It’s also fun to do!

Unlock Worldwide
Short-Term Rental Data

Find unsaturated neighborhoods with the highest occupancy history.

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Top Property Management Companies Miami united states

Arnav August 9, 2024

Top 15 Property Managers in Miami, United states Top 15 Property Managers in Miami, United states Last updated on: 5th July, 2024 This list aims …

Annual Airbnb Revenue in Troy new york, USA

Arnav April 10, 2024

Troy, New York| Airbnb Market Data & Overview | USA Troy, New York Airbnb Market Data & Overview USA Is it profitable to do Airbnb …

Annual Airbnb Revenue in Saint cloud minnesota, USA

Arnav April 10, 2024

Saint Cloud, Minnesota| Airbnb Market Data & Overview | USA Saint Cloud, Minnesota Airbnb Market Data & Overview USA Is it profitable to do Airbnb …

Annual Airbnb Revenue in Santa cruz california, USA

Arnav April 10, 2024

Santa Cruz, California| Airbnb Market Data & Overview | USA Santa Cruz, California Airbnb Market Data & Overview USA Is it profitable to do Airbnb …

Annual Airbnb Revenue in Conneaut ohio, USA

Arnav April 10, 2024

Conneaut, Ohio| Airbnb Market Data & Overview | USA Conneaut, Ohio Airbnb Market Data & Overview USA Is it profitable to do Airbnb in Conneaut, …

Annual Airbnb Revenue in Grayland washington, USA

Arnav April 10, 2024

Grayland, Washington| Airbnb Market Data & Overview | USA Grayland, Washington Airbnb Market Data & Overview USA Is it profitable to do Airbnb in Grayland, …

Tags Airbnb Rules & Regulations, lat_53.5462055, lng_-113.491241

Airbnb Rules All About Airbnb

Airbnb Rules in Toronto

Post author By Robyn Peña
Post date August 24, 2022

If you are looking to buy investment properties in Canada, knowing the Airbnb rules in your preferred city is the first step. It’s also important to consider the occupancy rates in Canada in order to have successful investment & long-term profitability! In this article, we featured Airbnb regulations in Toronto along with short-term let policies, rental properties, things to consider in property investment, and more. Continue reading and learn more about the Airbnb rules in Toronto.

Is Airbnb legal in Toronto?

Don’t worry, Airbnb is legal in Toronto! This city is home to beautiful museums and is known for its global competitiveness. It is also consistently ranked when it comes to cities with the best quality of life!

Here is a little proof! As of August 2022, there are 102,629 nights available in Toronto from Airbnb alone. Simply Comfort manages 55 listings, while Julie and Alec & Lily operates 42 and 39 respectively.

How much can I make by running an Airbnb in Toronto?

Currently, there are 8,456 Airbnb listings in Toronto, with 39% of entire houses earning up to C$3,834 a month. The Average Occupancy Rate in Toronto is 54% and the average daily rate is C$170. According to vacation rental market data source Airbtics, a 2-bedroom apartment in Toronto can make up to C$52,925 each year. Check out our Free Airbnb Calculator!

Short-term Rental Policy in Toronto

Short-term rental operators must register with the City in order to operate in Toronto.
It is required to collect and remit a four per cent (4%) Municipal Accommodation Tax (MAT) on all rentals.
Hosts will also need to provide the name and telephone number of an emergency contact person who will be available 24 hours a day during rental periods. The city of Toronto will also require that hosts keep all records of short-term rental activity which will need to be provided to the city upon request.
Under the new rules, Torontonians will only be able to host short-term rentals in their principal or primary residence, with homeowners and tenants both able to participate.
Hosts will also need to ensure that their property is located in a residential zone, or the residential component of mixed-use zones.
Hosts renting their entire home while they are away will only be able to rent their entire home for a maximum of 180 nights per year. While there is no limit of nights for renting private rooms, a host can only rent up to three bedrooms if they are renting multiple rooms in their residence.

Rental Demand in Toronto

There are many hosts who are doing rental arbitrage in Canada as it does not require you to own a property. Based on a recent Toronto rent report, Toronto experienced a 24% growth year over year!

Source: Toronto Rental Demand

Property Investment in Toronto

If you are looking to start an Airbnb business in Canada, particularly in Toronto, you have to consider which areas are the most profitable. Whether it is located in the city centre or in the countryside, knowing your estimated annual revenue and high-return investment opportunities is important. Using an accurate short-term rental calculator, it shouldn’t be a difficult task at all!

Rental Properties in Toronto

Once you have decided to buy a property, you have to consider the average price, population, nearby landmarks or attractions, and rental yields to expect – among the rest. It could be a challenge to find rented properties in Toronto, so here are some of the most recommended areas that you can look into & consider purchasing:

Area	Average House Price	Average Rent Price (pcm)	Average Airbnb Revenue
Liberty Village	C$725,000	C$1,695	C$2,847
King West	C$597,500	C$2,375	C$3,179
York Ville	C$726,990	C$2,400	C$3,084

Conclusion

Tags Airbnb Rules & Regulations, lat_43.6534817, lng_-79.3839347

Airbnb Rules All About Airbnb

Airbnb Rules in Montreal

Post author By Robyn Peña
Post date August 24, 2022

If you are looking to buy investment properties in Canada, knowing the Airbnb rules in your preferred city is the first step. It’s also important to consider other metrics like the occupancy rates in Canada and the most profitable places to own Airbnb in order to have successful investment & long-term profitability!

In this article, we featured Airbnb regulations in Montreal along with short-term let policies, rental properties, things to consider in property investment, and more. Continue reading and learn more about the Airbnb rules in Montreal.

Is Airbnb legal in Montreal?

Don’t worry, Airbnb is legal in Montreal! This city is home to many spectacular festivals and is considered a major industrial centre.

Here is a little proof! As of August 2022, there are 83,618 nights available in Montreal from Airbnb alone. Samuel manages 73 listings, while Louis and Corporate Stays operates 56 and 51 respectively.

How much can I make by running an Airbnb in Montreal?

Currently, there are 5,853 Airbnb listings in Montreal, with 62% of entire houses earning up to C$3,473 a month. The Average Occupancy Rate in Montreal is 57% and the average daily rate is C$170. According to short-term rental market data source Airbtics, a 2-bedroom apartment in Montreal can make up to C$52,078 each year. Check out our Airbnb Calculator to know how much profit can you make while doing short-term rentals!

Short-term Rental Policy in Montreal

To rent accommodations to tourists in Montréal for 31 days or fewer, you need an establishment number and a classification certificate issued by the Corporation de l’Industrie Touristique du Québec.
It is required to put your establishment number on any advertisement to rent your space, whether online or offline.
Contact your permits counter to find out if your home is in an authorized area. A commercial or professional activity occupancy permit can then be issued.
If you are renting out your primary residence, you are not required to get a certificate of classification, unless you wish to do so. Nevertheless, other restrictions may apply depending on your municipalities regulations.
In Montreal, short-term tourist rentals are regulated by boroughs. You will need to find out if you are authorized to operate a tourist home in your borough and what the regulations are based on the city’s webpage.

Rental Demand in Montreal

There are many hosts who are doing rental arbitrage in Canada as it does not require you to own a property. Based on a recent Montreal rent report, the average rent price has been a bit lower by $22 after 5 months of being stable this August of 2022.

Source: Montreal Rental Demand

Rental Properties in Montreal

Once you have decided to buy a property, you have to consider the average price, population, nearby landmarks or attractions, and rental yields to expect – among the rest. It could be a challenge to find rented properties in Montreal, so here are some of the most recommended areas that you can look into & consider purchasing:

Area	Average House Price	Average Rent Price (pcm)	Average Airbnb Revenue
Griffintown	C$298,000	C$1,400	C$2,026
The Old Port (Vieux-Montreal)	C$576,760	C$1,725	C$2,405
Rosemont-Petite Patrie	C$699,000	C$1,032	C$2,065

Conclusion

Tags Airbnb Rules & Regulations, lat_45.5031824, lng_-73.5698065

All About Airbnb Spanish

Subarrendamiento en Airbnb en Benidorm

Post author By Magdalena Jara
Post date August 18, 2022

Estas interesado en conseguir la independencia financiera por medio de un ingreso pasivo? Te damos un aviso: no necesitas ser dueño de una propiedad como para poder empezar un negocio de Subarrendamiento Airbnb! En este articulo te presentamos el proceso completo del negocio de subarrendamiento Airbnb en la ciudad de Benidorm, su rentabilidad y las mejores áreas, así como también vecindarios. Continua leyendo para aprender más acerca de las regulaciones de alquileres a corto plazo y las formas de convencer a los dueños para subarrendar las propiedades!

Qué es el subarrendamiento de propiedades?

El subarrendamiento es una manera de empezar un en Airbnb sin dinero. Al convencer a los propietarios de arrendarte una propiedad, puedes decorarla para luego subarrendarla en Airbnb y VRBO. No es necesario que compres una propiedad en absoluto!

Es perfectamente legal y es un modelo de negocio escalable comprobado. En mi podcast, he hablado con varios emprendedores que se dedican al subarrendamiento de Airbnb a tiempo completo.

Aquí tienes una prueba! En Benidorm, Nathalie dirige 213 listados, y estoy casi segura que no es propietaria de todos los inmuebles. Nathalie ha hecho un total de €1,653,626 en los últimos 12 meses.

Cuánto puedes ganar al hacer subarrendamiento de propiedades en Benidorm?

Antes de sumergirte y comenzar a invertir el dinero que tanto te costó ganar en una propiedad, es importante saber cuánta ganancia puedes obtener. Según los datos, en Benidorm el top 25% es un condominio de una habitación que genera €13,587 anualmente con una tasa de ocupación promedio del 45% y una tarifa diaria media de €90.

Además, en Benidorm, la rentabilidad bruta de la inversión inmobiliaria supera los 5,9% y entre los distritos más rentables podes encontrar a Playa de Levante, Pueblo Levante y Rincón de Loix. Ahora que tienes en cuenta esta información, hablemos de más de la rentabilidad, los costos iniciales y los gastos mensuales!

Rentabilidad y ganancia mensual en Benidorm

Según los datos proveídos por Airbtics, puedes generar alrededor de €18,879 anualmente si alistas un apartamento de 2 habitaciones en Benidorm. Con está información ya puedes tener una idea de cuan rentable puede ser invertir en Benidorm!

Precio promedio de renta	Ingresos mensuales promedio por Airbnb	Gastos mensuales	Ingresos mensuales netos
€1,000	€1,573	€315	€258

Fuente: Tablero Airbtics

El ingreso mensual neto puede ser calculado al restar los ingresos mensuales por Airbnb, el precio de renta y los gastos mensuales (€1,573-€1,000-€315= €258)

Costos iniciales en Benidorm

Ahora que tienes una visión general de cuánto serían tus gastos e ingresos mensuales, hablemos acerca de los costos iniciales! Cuánto tiempo le tomaría a un inversor como tu recuperar el costo inicial? Echemos un vistazo al siguiente cálculo:

Costos iniciales totales (Promedio de costo inicial + 2 meses del precio de renta)	Tiempo de retorno del efectivo
€4,000	16 meses

El promedio estimado del costo inicial (para amoblar) en Benidorm es de €2,000 aproximadamente. Para calcular el costo inicial total, es necesario sumar a esto 2 meses del precio promedio de renta (€2,000). Ahora que obtuvimos un costo inicial total de €4,000, el tiempo de recuperación del efectivo puede ser calculado al dividir ese monto con el ingreso mensual neto (€258).

Teniendo en cuenta esta información, tardarías aproximadamente 16 meses en recuperar el coste inicial. Pasado este período de tiempo, ya puedes esperar ganancias y hasta considerar iniciar una segunda unidad para el subarrendamiento en Airbnb. Si esto te parece prometedor, puedes continuar y mirar datos específicos sobre los mejores distritos para el subarrendamiento de propiedades en Benidorm.

Las mejores zonas para subarrendar en Benidorm

Antes de invertir en una área especifica en Benidorm, tienes que considerar apuntar a los principales mercados y su número de listados para así poder establecer tus expectativas hacia el éxito. Fíjate en los 3 principales distritos en Benidorm clasificados según sus ingresos mensuales, junto con sus ocupaciones y tarifas diarias!

1. Playa de Levante

De acuerdo con nuestro Tablero Airbtics, en Playa de Levante, Benidorm, hay más de 470 listados Airbnb con 10 propiedades de habitaciones privadas y 169 propiedades de un dormitorio. El ingreso mensual para la mayoría de las propiedades en Playa de Levante es más de €2,023/mes con una ocupación de más del 46% y una tarifa diaria media de €128.

N° de habitaciones	Precio medio de renta	Ingreso medio por Airbnb (mensual)	Costo inicial	Ganancia mensual	Tiempo de retorno en efectivo
1	€743	€1,335	€3,486	€325	11 meses
2	€1,000	€1,826	€4,000	€461	9 meses
3	€1,100	€2,615	€4,200	€992	4.2 meses

2. Pueblo Levante

De acuerdo con nuestro Tablero Airbtics, en Playa de Poniente, Benidorm, hay más de 223 listados Airbnb con 11 propiedades de habitaciones privadas y 96 propiedades de un dormitorio. El ingreso mensual para la mayoría de las propiedades en Playa de Poniente es más de €1,564/mes con una ocupación de más del 42% y una tarifa diaria media de €131.

N° de habitaciones	Precio medio de renta	Ingreso medio por Airbnb (mensual)	Costo inicial	Ganancia mensual	Tiempo de retorno en efectivo
1	€660	€1,136	€3,320	€249	13.3 meses
2	€700	€1,425	€3,400	€440	8 meses
3	€800	€1,708	€3,600	€566	6.3 meses

3. Rincón de Loix

De acuerdo con nuestro Tablero Airbtics, en Rincón de Loix, Benidorm, hay más de 589 listados Airbnb con 13 propiedades de un dormitorio y 302 de dos dormitorios. El ingreso mensual para la mayoría de las propiedades en Rincón de Loix a es más de €1,389/mes con una ocupación de más del 40% y una tarifa diaria media de €101.

N° de habitaciones	Precio medio de renta	Ingreso medio por Airbnb (mensual)	Costo inicial	Ganancia mensual	Tiempo de retorno en efectivo
1	€650	€937	€3,300	€100	33.1 meses
2	€817	€1,447	€3,634	€341	11 meses
3	€1,000	€2,526	€4,000	€1,021	4 meses

Regulaciones para alquileres a corto plazo en Benidorm

Para empezar, sin duda es importante estar familiarizado con las Reglas de Airbnb en Benidorm para asegurarte que tu negocio funcione sin ningún inconveniente. Algunas de las regulaciones para alquileres a corto plazo que debes tener en cuenta son:

Debes registrar tu alquiler vacacional en el Registro de Turismo de la Comunidad Valenciana (presentar una declaración de uso turístico)
Es necesario obtener un Certificado de Compatibilidad Urbanística
Certificado de Habitabilidad o Cédula de Habitabilidad del inmueble

Cómo encontrar propietarios para realizar subarrendamiento de alquileres de Airbnb?

La inversión en Airbnb a través del subarrendamiento de alquileres es una de las mejores estrategias para obtener ingresos pasivos. Sin embargo, podría ser un desafío encontrar un propietario que permita subarrendar su propiedad en Airbnb.

Aquí hay algunas formas de encontrar propietarios que permitan el subarrendamiento de alquileres de Airbnb:

1. Sitios web inmobiliarios

Los inquilinos en el mundo digital que buscan propiedades en línea pueden conectarse fácilmente con los propietarios. Algunos de los sitios web de bienes raíces en línea más recomendados que te permiten filtrar por ciudad, estado o código postal son:

Sin embargo, también puedes encontrar apartamentos y condominios en línea en los siguientes sitios web:

2. Motores de búsqueda y mercados en línea

Hay numerosos propietarios que están alquilando sus propiedades y puede encontrarlos fácilmente en Google y en los mercados en línea. Echa un vistazo a algunos de los mercados más recomendados:

Craigslist permite a los inquilinos indicar específicamente qué tipo de propiedad están buscando. Puedes intentar escribir ‘propietarios que permiten Airbnb’ o ‘subarrendar propiedad en (nombre de la ciudad)’ y probar otras palabras clave para ir por el camino correcto.
El Marketplace de Facebook tiene una amplia comunidad de propietarios e inquilinos, por lo que puedes intentar unirte a los grupos correctos para así poder seguir el camino correcto.

3. Comunicarte con los propietarios

Si actualmente estás alquilando un espacio o conoces a alguien que lo esté haciendo, también es recomendable hablar con ellos. Debes comenzar preguntando si hay habitaciones o propiedades vacantes e informarles sobre tus intenciones de ponerlas para el subarrendamiento de alquiler. Ellos también podrían recomendarte vecinos o amigos locales que también estén interesados en esta idea!

Tags lat_38.5406255, lng_-0.1290929, Spanish

All About Airbnb Spanish

Subarrendamiento en Airbnb en Benalmadena

Post author By Magdalena Jara
Post date August 18, 2022

Estas interesado en conseguir la independencia financiera por medio de un ingreso pasivo? Te damos un aviso: no necesitas ser dueño de una propiedad como para poder empezar un negocio de Subarrendamiento Airbnb! En este articulo te presentamos el proceso completo del negocio de subarrendamiento Airbnb en la ciudad de Benalmadena, su rentabilidad y las mejores áreas, así como también vecindarios. Continua leyendo para aprender más acerca de las regulaciones de alquileres a corto plazo y las formas de convencer a los dueños para subarrendar las propiedades!

Qué es el subarrendamiento de propiedades?

Es perfectamente legal y es un modelo de negocio escalable comprobado. En mi podcast, he hablado con varios emprendedores que se dedican al subarrendamiento de Airbnb a tiempo completo.

Aquí tienes una prueba! En Benalmadena, Juan dirige 39 listados, y estoy casi segura que no es propietario de todos los inmuebles. Juan ha hecho un total de €560,748 en los últimos 12 meses.

Cuánto puedes ganar al hacer subarrendamiento de propiedades en Benalmadena?

Antes de sumergirte y comenzar a invertir el dinero que tanto te costó ganar en una propiedad, es importante saber cuánta ganancia puedes obtener. Según los datos, en Benalmadena el top 25% es un condominio de una habitación que genera €18,031 anualmente con una tasa de ocupación promedio del 59% y una tarifa diaria media de €93.

Además, en Benalmadena, la rentabilidad bruta de la inversión inmobiliaria supera los 5,5% y entre los distritos más rentables podes encontrar a Torremuelle, Puerto Marina y Parque de la Paloma. Ahora que tienes en cuenta esta información, hablemos de más de la rentabilidad, los costos iniciales y los gastos mensuales!

Rentabilidad y ganancia mensual en Benalmadena

Según los datos proveídos por Airbtics, puedes generar alrededor de €24,113 anualmente si alistas un apartamento de 2 habitaciones en Benalmadena. Con está información ya puedes tener una idea de cuan rentable puede ser invertir en Benalmadena!

Precio promedio de renta	Ingresos mensuales promedio por Airbnb	Gastos mensuales	Ingresos mensuales netos
€900	€2,009	€402	€707

Fuente: Tablero Airbtics

El ingreso mensual neto puede ser calculado al restar los ingresos mensuales por Airbnb, el precio de renta y los gastos mensuales (€2,009-€900-€402= €707)

Costos iniciales en Benalmadena

Costos iniciales totales (Promedio de costo inicial + 2 meses del precio de renta)	Tiempo de retorno del efectivo
€3,800	5 meses

El promedio estimado del costo inicial (para amoblar) en Benalmadena es de €2,000 aproximadamente. Para calcular el costo inicial total, es necesario sumar a esto 2 meses del precio promedio de renta (€1,800). Ahora que obtuvimos un costo inicial total de €3,800, el tiempo de recuperación del efectivo puede ser calculado al dividir ese monto con el ingreso mensual neto (€707).

Teniendo en cuenta esta información, tardarías aproximadamente 5 meses en recuperar el coste inicial. En un período de tiempo tan corto, ya puedes esperar ganancias y hasta considerar iniciar una segunda unidad para el subarrendamiento en Airbnb. Si esto te parece prometedor, puedes continuar y mirar datos específicos sobre los mejores distritos para el subarrendamiento de propiedades en Benalmadena.

Las mejores zonas para subarrendar en Benalmadena

Antes de invertir en una área especifica en Benalmadena, tienes que considerar apuntar a los principales mercados y su número de listados para así poder establecer tus expectativas hacia el éxito. Fíjate en los 3 principales distritos en Benalmadena clasificados según sus ingresos mensuales, junto con sus ocupaciones y tarifas diarias!

1. Torremuelle

De acuerdo con nuestro Tablero Airbtics, en Torremuelle, Benalmadena, hay más de 106 listados Airbnb con 2 propiedades de habitaciones privadas y 27 propiedades de un dormitorio. El ingreso mensual para la mayoría de las propiedades en Torremuelle es más de €2,609/mes con una ocupación de más del 53% y una tarifa diaria media de €150.

N° de habitaciones	Precio medio de renta	Ingreso medio por Airbnb (mensual)	Costo inicial	Ganancia mensual	Tiempo de retorno en efectivo
1	€693	€1,901	€3,386	€828	4.1 meses
2	€1,091	€1,981	€4,182	€494	8 meses
3	€1,800	€4,137	€5,600	€1,510	4 meses

2. Puerto Marina

De acuerdo con nuestro Tablero Airbtics, en Puerto Marina, Benalmadena, hay más de 399 listados Airbnb con 5 propiedades de habitaciones privadas y 144 propiedades de un dormitorio. El ingreso mensual para la mayoría de las propiedades en Puerto Marina es más de €1,999/mes con una ocupación de más del 53% y una tarifa diaria media de €110.

N° de habitaciones	Precio medio de renta	Ingreso medio por Airbnb (mensual)	Costo inicial	Ganancia mensual	Tiempo de retorno en efectivo
1	€750	€1,630	€3,500	€554	6.3 meses
2	€900	€2,306	€3,800	€945	4 meses
3	€1,200	€3,449	€4,400	€1,559	3 meses

3. Parque de la Paloma

De acuerdo con nuestro Tablero Airbtics, en Parque de la Paloma, Benalmadena, hay más de 672 listados Airbnb con 325 propiedades de un dormitorio y 97 de dos dormitorios. El ingreso mensual para la mayoría de las propiedades en Parque de la Paloma es más de €1,470/mes con una ocupación de más del 53% y una tarifa diaria media de €83.

N° de habitaciones	Precio medio de renta	Ingreso medio por Airbnb (mensual)	Costo inicial	Ganancia mensual	Tiempo de retorno en efectivo
1	€700	€1,497	€3,400	€498	7 meses
2	€890	€1,991	€3,780	€703	5.3 meses
3	€1,100	€2,481	€4,200	€885	5 meses

Regulaciones para alquileres a corto plazo en Benalmadena

Para empezar, sin duda es importante estar familiarizado con las Reglas de Airbnb en Benalmadena para asegurarte que tu negocio funcione sin ningún inconveniente. Algunas de las regulaciones para alquileres a corto plazo que debes tener en cuenta son:

Presentar Declaración Responsable para determinar la intención del alquiler a corto plazo (alojamiento turístico)
Se requiere tener una Cédula de Habitabilidad para poder operar
Debe de registrar su alquiler a corto plazo en línea o solicitarlo en las oficinas locales
Debe obtener un código VFT (registro legal) para confirmar la operación legal del alquiler a corto plazo

Cómo encontrar propietarios para realizar subarrendamiento de alquileres de Airbnb?

Aquí hay algunas formas de encontrar propietarios que permitan el subarrendamiento de alquileres de Airbnb:

1. Sitios web inmobiliarios

Sin embargo, también puedes encontrar apartamentos y condominios en línea en los siguientes sitios web:

2. Motores de búsqueda y mercados en línea

Hay numerosos propietarios que están alquilando sus propiedades y puede encontrarlos fácilmente en Google y en los mercados en línea. Echa un vistazo a algunos de los mercados más recomendados:

Craigslist permite a los inquilinos indicar específicamente qué tipo de propiedad están buscando. Puedes intentar escribir ‘propietarios que permiten Airbnb’ o ‘subarrendar propiedad en (nombre de la ciudad)’ y probar otras palabras clave para ir por el camino correcto.
El Marketplace de Facebook tiene una amplia comunidad de propietarios e inquilinos, por lo que puedes intentar unirte a los grupos correctos para así poder seguir el camino correcto.

3. Comunicarte con los propietarios

Tags lat_36.594519, lng_-4.572284, Spanish

All About Airbnb Spanish

Subarrendamiento en Airbnb en Denia

Post author By Magdalena Jara
Post date August 18, 2022

Estas interesado en conseguir la independencia financiera por medio de un ingreso pasivo? Te damos un aviso: no necesitas ser dueño de una propiedad como para poder empezar un negocio de Subarrendamiento Airbnb! En este articulo te presentamos el proceso completo del negocio de subarrendamiento Airbnb en la ciudad de Denia, su rentabilidad y las mejores áreas, así como también vecindarios. Continua leyendo para aprender más acerca de las regulaciones de alquileres a corto plazo y las formas de convencer a los dueños para subarrendar las propiedades!

Qué es el subarrendamiento de propiedades?

Es perfectamente legal y es un modelo de negocio escalable comprobado. En mi podcast, he hablado con varios emprendedores que se dedican al subarrendamiento de Airbnb a tiempo completo.

Aquí tienes una prueba! En Denia, Mili dirige 37 listados, y estoy casi segura que no es propietaria de todos los inmuebles. Mili ha hecho un total de €929,452 en los últimos 12 meses.

Cuánto puedes ganar al hacer subarrendamiento de propiedades en Denia?

Antes de sumergirte y comenzar a invertir el dinero que tanto te costó ganar en una propiedad, es importante saber cuánta ganancia puedes obtener. Según los datos, en Denia el top 25% es un condominio de una habitación que genera €13,353 anualmente con una tasa de ocupación promedio del 46% y una tarifa diaria media de €98.

Entre las zonas más rentables de Denia podemos encontrar a Las Rotas/Les Rotes, El Puerto y a Las Marinas/Les Marines. Ahora que tienes en cuenta esta información, hablemos de más de la rentabilidad, los costos iniciales y los gastos mensuales!

Rentabilidad y ganancia mensual en Denia

Según los datos proveídos por Airbtics, puedes generar alrededor de €17,698 anualmente si alistas un apartamento de 2 habitaciones en Denia. Con está información ya puedes tener una idea de cuan rentable puede ser invertir en Denia!

Precio promedio de renta	Ingresos mensuales promedio por Airbnb	Gastos mensuales	Ingresos mensuales netos
€819	€1,475	€295	€361

Fuente: Tablero Airbtics

El ingreso mensual neto puede ser calculado al restar los ingresos mensuales por Airbnb, el precio de renta y los gastos mensuales (€1,475-€819-€295= €361)

Costos iniciales en Denia

Costos iniciales totales (Promedio de costo inicial + 2 meses del precio de renta)	Tiempo de retorno del efectivo
€3,638	10.1 meses

El promedio estimado del costo inicial (para amoblar) en Denia es de €2,000 aproximadamente. Para calcular el costo inicial total, es necesario sumar a esto 2 meses del precio promedio de renta (€1,638). Ahora que obtuvimos un costo inicial total de €3,638, el tiempo de recuperación del efectivo puede ser calculado al dividir ese monto con el ingreso mensual neto (€361).

Teniendo en cuenta esta información, tardarías aproximadamente 10.1 meses en recuperar el coste inicial. Pasado este período de tiempo, ya puedes esperar ganancias y hasta considerar iniciar una segunda unidad para el subarrendamiento en Airbnb. Si esto te parece prometedor, puedes continuar y mirar datos específicos sobre los mejores distritos para el subarrendamiento de propiedades en Denia.

Las mejores zonas para subarrendar en Denia

Antes de invertir en una área especifica en Denia, tienes que considerar apuntar a los principales mercados y su número de listados para así poder establecer tus expectativas hacia el éxito. Fíjate en los 3 principales distritos en Denia clasificados según sus ingresos mensuales, junto con sus ocupaciones y tarifas diarias!

1. Las Rotas

De acuerdo con nuestro Tablero Airbtics, en Las Rotas, Denia, hay más de 128 listados Airbnb con 6 propiedades de habitaciones privadas y 23 propiedades de un dormitorio. El ingreso mensual para la mayoría de las propiedades en Las Rotas es más de €2,422/mes con una ocupación de más del 40% y una tarifa diaria media de €181.

N° de habitaciones	Precio medio de renta	Ingreso medio por Airbnb (mensual)	Costo inicial	Ganancia mensual	Tiempo de retorno en efectivo
1	€617	€1,033	€3,234	€209	15 meses
2	€700	€1,502	€3,400	€502	7 meses
3	€931	€2,194	€3,862	€824	5 meses

2. El Puerto

De acuerdo con nuestro Tablero Airbtics, en El Puerto, Denia, hay más de 177 listados Airbnb con 14 propiedades de habitaciones privadas y 49 propiedades de un dormitorio. El ingreso mensual para la mayoría de las propiedades en El Puerto es más de €1,723/mes con una ocupación de más del 40% y una tarifa diaria media de €206.

N° de habitaciones	Precio medio de renta	Ingreso medio por Airbnb (mensual)	Costo inicial	Ganancia mensual	Tiempo de retorno en efectivo
1	€627	€1,199	€3,254	€332	10 meses
2	€719	€1,609	€3,438	€568	6.1 meses
3	€800	€1,836	€3,600	€669	5.3 meses

3. Les Marines

De acuerdo con nuestro Tablero Airbtics, en Les Marines, Denia, hay más de 1,090 listados Airbnb con 13 propiedades de habitaciones privadas y 146 propiedades de un dormitorio. El ingreso mensual para la mayoría de las propiedades en Les Marines es más de €1,582/mes con una ocupación de más del 39% y una tarifa diaria media de €125.

N° de habitaciones	Precio medio de renta	Ingreso medio por Airbnb (mensual)	Costo inicial	Ganancia mensual	Tiempo de retorno en efectivo
1	€627	€1,194	€3,254	€328	10 meses
2	€820	€1,428	€3,640	€322	11.3 meses
3	€831	€2,119	€3,662	€864	4.2 meses

Regulaciones para alquileres a corto plazo en Denia

Para empezar, sin duda es importante estar familiarizado con las Reglas de Airbnb en Denia para asegurarte que tu negocio funcione sin ningún inconveniente. Algunas de las regulaciones para alquileres a corto plazo que debes tener en cuenta son:

Presentar Declaración Responsable para determinar la intención de alquiler a corto plazo (alojamiento turístico)
Se requiere una Cédula de Habitabilidad para operar
Debe de registrar su alquiler vacacional a corto plazo en línea o solicitarlo en las oficinas locales
Debe obtener un número VFT (registro legal) para confirmar la operación legal del alquiler a corto plazo
Es similar a Alicante y Benidorm (Comunidad Valenciana)

Cómo encontrar propietarios para realizar subarrendamiento de alquileres de Airbnb?

Aquí hay algunas formas de encontrar propietarios que permitan el subarrendamiento de alquileres de Airbnb:

1. Sitios web inmobiliarios

Sin embargo, también puedes encontrar apartamentos y condominios en línea en los siguientes sitios web:

2. Motores de búsqueda y mercados en línea

Hay numerosos propietarios que están alquilando sus propiedades y puede encontrarlos fácilmente en Google y en los mercados en línea. Echa un vistazo a algunos de los mercados más recomendados:

Craigslist permite a los inquilinos indicar específicamente qué tipo de propiedad están buscando. Puedes intentar escribir ‘propietarios que permiten Airbnb’ o ‘subarrendar propiedad en (nombre de la ciudad)’ y probar otras palabras clave para ir por el camino correcto.
El Marketplace de Facebook tiene una amplia comunidad de propietarios e inquilinos, por lo que puedes intentar unirte a los grupos correctos para así poder seguir el camino correcto.

3. Comunicarte con los propietarios

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Subarrendamiento en Airbnb en Torrevieja

Post author By Magdalena Jara
Post date August 18, 2022

Estas interesado en conseguir la independencia financiera por medio de un ingreso pasivo? Te damos un aviso: no necesitas ser dueño de una propiedad como para poder empezar un negocio de Subarrendamiento Airbnb! En este articulo te presentamos el proceso completo del negocio de subarrendamiento Airbnb en la ciudad de Torrevieja, su rentabilidad y las mejores áreas, así como también vecindarios. Continua leyendo para aprender más acerca de las regulaciones de alquileres a corto plazo y las formas de convencer a los dueños para subarrendar las propiedades!

Qué es el subarrendamiento de propiedades?

Es perfectamente legal y es un modelo de negocio escalable comprobado. En mi podcast, he hablado con varios emprendedores que se dedican al subarrendamiento de Airbnb a tiempo completo.

Aquí tienes una prueba! En Torrevieja, Olga dirige 43 listados, y estoy casi segura que no es propietaria de todos los inmuebles. Olga ha hecho un total de €532,955 en los últimos 12 meses.

Cuánto puedes ganar al hacer subarrendamiento de propiedades en Torrevieja?

Antes de sumergirte y comenzar a invertir el dinero que tanto te costó ganar en una propiedad, es importante saber cuánta ganancia puedes obtener. Según los datos, en Torrevieja el top 25% es un condominio de una habitación que genera €10,884 anualmente con una tasa de ocupación promedio del 49% y una tarifa diaria media de €59.

Además, en Torrevieja, la rentabilidad bruta de la inversión inmobiliaria supera los 7,3% y entre las zonas más rentables podes encontrar a La Mata, El Acequión-Los Náufragos y Playa de los Locos. Ahora que tienes en cuenta esta información, hablemos de más de la rentabilidad, los costos iniciales y los gastos mensuales!

Rentabilidad y ganancia mensual en Torrevieja

Según los datos proveídos por Airbtics, puedes generar alrededor de €13,652 anualmente si alistas un apartamento de 2 habitaciones en Torrevieja. Con está información ya puedes tener una idea de cuan rentable puede ser invertir en Torrevieja!

Precio promedio de renta	Ingresos mensuales promedio por Airbnb	Gastos mensuales	Ingresos mensuales netos
€700	€1,138	€228	€210

Fuente: Tablero Airbtics

El ingreso mensual neto puede ser calculado al restar los ingresos mensuales por Airbnb, el precio de renta y los gastos mensuales (€1,138-€700-€228= €210)

Costos iniciales en Torrevieja

Costos iniciales totales (Promedio de costo inicial + 2 meses del precio de renta)	Tiempo de retorno del efectivo
€3,400	16.2 meses

El promedio estimado del costo inicial (para amoblar) en Torrevieja es de €2,000 aproximadamente. Para calcular el costo inicial total, es necesario sumar a esto 2 meses del precio promedio de renta (€1,400). Ahora que obtuvimos un costo inicial total de €3,400, el tiempo de recuperación del efectivo puede ser calculado al dividir ese monto con el ingreso mensual neto (€210).

Teniendo en cuenta esta información, tardarías aproximadamente 16.2 meses en recuperar el coste inicial. Pasado este período de tiempo, ya puedes esperar ganancias y hasta considerar iniciar una segunda unidad para el subarrendamiento en Airbnb. Si esto te parece prometedor, puedes continuar y mirar datos específicos sobre los mejores distritos para el subarrendamiento de propiedades en Torrevieja.

Las mejores zonas para subarrendar en Torrevieja

Antes de invertir en una área especifica en Torrevieja, tienes que considerar apuntar a los principales mercados y su número de listados para así poder establecer tus expectativas hacia el éxito. Fíjate en los 3 principales distritos en Torrevieja clasificados según sus ingresos mensuales, junto con sus ocupaciones y tarifas diarias!

1. La Mata

De acuerdo con nuestro Tablero Airbtics, en La Mata, Torrevieja, hay más de 423 listados Airbnb con 4 propiedades de habitaciones privadas y 109 propiedades de un dormitorio. El ingreso mensual para la mayoría de las propiedades en La Mata es más de €1,339/mes con una ocupación de más del 42% y una tarifa diaria media de €87.

N° de habitaciones	Precio medio de renta	Ingreso medio por Airbnb (mensual)	Costo inicial	Ganancia mensual	Tiempo de retorno en efectivo
1	€525	€909	€3,050	€202	15.1 meses
2	€650	€1,433	€3,300	€496	7 meses
3	€800	€1,540	€3,600	€432	8.3 meses

2. El Acequión-Los Náufragos

De acuerdo con nuestro Tablero Airbtics, en El Acequión-Los Náufragos, Torrevieja, hay más de 340 listados Airbnb con 12 propiedades de habitaciones privadas y 55 propiedades de un dormitorio. El ingreso mensual para la mayoría de las propiedades en El Acequión-Los Náufragos es más de €1,147/mes con una ocupación de más del 39% y una tarifa diaria media de €100.

N° de habitaciones	Precio medio de renta	Ingreso medio por Airbnb (mensual)	Costo inicial	Ganancia mensual	Tiempo de retorno en efectivo
1	€500	€858	€3,000	€186	16.1 meses
2	€800	€1,287	€3,600	€230	16 meses
3	€850	€1,711	€3,700	€519	7.1 meses

3. Playa de los Locos

De acuerdo con nuestro Tablero Airbtics, enPlaya de los Locos, Torrevieja, hay más de 332 listados Airbnb con 2 propiedades de habitaciones privadas y 87 propiedades de un dormitorio. El ingreso mensual para la mayoría de las propiedades en Playa de los Locos es más de €1,022/mes con una ocupación de más del 40% y una tarifa diaria media de €72.

N° de habitaciones	Precio medio de renta	Ingreso medio por Airbnb (mensual)	Costo inicial	Ganancia mensual	Tiempo de retorno en efectivo
1	€420	€1,000	€2,840	€380	7 meses
2	€650	€1,033	€3,300	€176	19 meses
3	€700	€1,043	€3,400	€134	25.3 meses

Regulaciones para alquileres a corto plazo en Torrevieja

Para empezar, sin duda es importante estar familiarizado con las Reglas de Airbnb en Torrevieja para asegurarte que tu negocio funcione sin ningún inconveniente. Algunas de las regulaciones para alquileres a corto plazo que debes tener en cuenta son:

Debe registrar su alquiler vacacional de corto plazo en línea o solicitarlo en las oficinas locales
Se requiere que todos los establecimientos de alojamiento turístico sean administrados bajo el principio de unidad de explotación (por una empresa de un solo dueño con propiedad comprobada y otros títulos legales para operar)
Debe estar suscrito a un seguro de responsabilidad civil para cubrir daños y otro tipo de pérdidas
Es obligatorio disponer de un Informe Municipal de Compatibilidad para poder utilizar la vivienda como alojamiento turístico

Cómo encontrar propietarios para realizar subarrendamiento de alquileres de Airbnb?

Aquí hay algunas formas de encontrar propietarios que permitan el subarrendamiento de alquileres de Airbnb:

1. Sitios web inmobiliarios

Sin embargo, también puedes encontrar apartamentos y condominios en línea en los siguientes sitios web:

2. Motores de búsqueda y mercados en línea

Hay numerosos propietarios que están alquilando sus propiedades y puede encontrarlos fácilmente en Google y en los mercados en línea. Echa un vistazo a algunos de los mercados más recomendados:

Craigslist permite a los inquilinos indicar específicamente qué tipo de propiedad están buscando. Puedes intentar escribir ‘propietarios que permiten Airbnb’ o ‘subarrendar propiedad en (nombre de la ciudad)’ y probar otras palabras clave para ir por el camino correcto.
El Marketplace de Facebook tiene una amplia comunidad de propietarios e inquilinos, por lo que puedes intentar unirte a los grupos correctos para así poder seguir el camino correcto.

3. Comunicarte con los propietarios

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Subarrendamiento en Airbnb en Marbella

Post author By Magdalena Jara
Post date August 18, 2022

Estas interesado en conseguir la independencia financiera por medio de un ingreso pasivo? Te damos un aviso: no necesitas ser dueño de una propiedad como para poder empezar un negocio de Subarrendamiento Airbnb! En este articulo te presentamos el proceso completo del negocio de subarrendamiento Airbnb en la ciudad de Marbella, su rentabilidad y las mejores áreas, así como también vecindarios. Continua leyendo para aprender más acerca de las regulaciones de alquileres a corto plazo y las formas de convencer a los dueños para subarrendar las propiedades!

Qué es el subarrendamiento de propiedades?

Es perfectamente legal y es un modelo de negocio escalable comprobado. En mi podcast, he hablado con varios emprendedores que se dedican al subarrendamiento de Airbnb a tiempo completo.

Aquí tienes una prueba! En Marbella, Daniela Vincenzo Skol Marbella dirige 76 listados, y estoy casi seguro que no son propietarios de todos los inmuebles. Daniela Vincenzo han hecho un total de €2,021,584 en los últimos 12 meses.

Cuánto puedes ganar al hacer subarrendamiento de propiedades en Marbella?

Antes de sumergirte y comenzar a invertir el dinero que tanto te costó ganar en una propiedad, es importante saber cuánta ganancia puedes obtener. Según los datos, en Marbella el top 25% es un condominio de una habitación que genera €25,338 anualmente con una tasa de ocupación promedio del 58% y una tarifa diaria media de €136.

Además, en Marbella, la rentabilidad bruta de la inversión inmobiliaria supera los 5% y entre los distritos más rentables podes encontrar a Nueva Andalucía, San Pedro de Alcántara y Marbella Centro. Ahora que tienes en cuenta esta información, hablemos de más de la rentabilidad, los costos iniciales y los gastos mensuales!

Rentabilidad y ganancia mensual en Marbella

Según los datos proveídos por Airbtics, puedes generar alrededor de €32,851 anualmente si alistas un apartamento de 2 habitaciones en Marbella. Con está información ya puedes tener una idea de cuan rentable puede ser invertir en Marbella!

Precio promedio de renta	Ingresos mensuales promedio por Airbnb	Gastos mensuales	Ingresos mensuales netos
€1,250	€2,738	€548	€940

Fuente: Tablero Airbtics

El ingreso mensual neto puede ser calculado al restar los ingresos mensuales por Airbnb, el precio de renta y los gastos mensuales (€2,738-€1,250-€548= €940)

Costos iniciales en Marbella

Costos iniciales totales (Promedio de costo inicial + 2 meses del precio de renta)	Tiempo de retorno del efectivo
€4,500	5 meses

El promedio estimado del costo inicial (para amoblar) en Marbella es de €2,000 aproximadamente. Para calcular el costo inicial total, es necesario sumar a esto 2 meses del precio promedio de renta (€2,500). Ahora que obtuvimos un costo inicial total de €4,500, el tiempo de recuperación del efectivo puede ser calculado al dividir ese monto con el ingreso mensual neto (€940).

Las mejores zonas para subarrendar en Marbella

Antes de invertir en una área especifica en Marbella, tienes que considerar apuntar a los principales mercados y su número de listados para así poder establecer tus expectativas hacia el éxito. Fíjate en los 3 principales distritos en Marbella clasificados según sus ingresos mensuales, junto con sus ocupaciones y tarifas diarias!

1. Nueva Andalucía

De acuerdo con nuestro Tablero Airbtics, en Nueva Andalucía, Marbella, hay más de 1,363 listados Airbnb con 64 propiedades de habitaciones privadas y 138 propiedades de un dormitorio. El ingreso mensual para la mayoría de las propiedades en Nueva Andalucía es más de €4,503/mes con una ocupación de más del 44% y una tarifa diaria media de €310.

N° de habitaciones	Precio medio de renta	Ingreso medio por Airbnb (mensual)	Costo inicial	Ganancia mensual	Tiempo de retorno en efectivo
1	€900	€,1922	€3,800	€638	6 meses
2	€1,650	€2,874	€5,300	€649	8.1 meses
3	€2,400	€3,470	€6,800	€592	11 meses

2. San Pedro de Alcántara

De acuerdo con nuestro Tablero Airbtics, en San Pedro de Alcántara, Marbella, hay más de 418 listados Airbnb con 21 propiedades de habitaciones privadas y 22 propiedades de un dormitorio. El ingreso mensual para la mayoría de las propiedades en San Pedro de Alcántara es más de €3,912/mes con una ocupación de más del 44% y una tarifa diaria media de €283.

N° de habitaciones	Precio medio de renta	Ingreso medio por Airbnb (mensual)	Costo inicial	Ganancia mensual	Tiempo de retorno en efectivo
1	€900	€1,523	€3,800	€318	12 meses
2	€1,500	€2,356	€5,000	€385	13 meses
3	€1,600	€3,382	€5,200	€1,106	5 meses

3. Marbella Centro

De acuerdo con nuestro Tablero Airbtics, en Marbella Centro hay más de 847 listados Airbnb con 76 propiedades de habitaciones privadas y 256 propiedades de un dormitorio. El ingreso mensual para la mayoría de las propiedades en Marbella Centro es más de €2,621/mes con una ocupación de más del 50% y una tarifa diaria media de €178.

N° de habitaciones	Precio medio de renta	Ingreso medio por Airbnb (mensual)	Costo inicial	Ganancia mensual	Tiempo de retorno en efectivo
1	€1,100	€2,257	€4,200	€706	6 meses
2	€1,250	€2,766	€4,500	€963	5 meses
3	€1,600	€2,789	€5,300	€581	9.1 meses

Regulaciones para alquileres a corto plazo en Marbella

Para empezar, sin duda es importante estar familiarizado con las Reglas de Airbnb en Marbella para asegurarte que tu negocio funcione sin ningún inconveniente. Algunas de las regulaciones para alquileres a corto plazo que debes tener en cuenta son:

Debe de registrar su alquiler a corto plazo en línea o solicítelo en la oficina local
Los propietarios de viviendas vacacionales deben de tener un Código de Registro Turístico de Andalucía (RTA)
La duración de los contratos de alquiler residencial puede ser libremente pactada entre las partes
Si el plazo pactado es inferior a 3 años, el contrato se prorrogará automáticamente al vencimiento del plazo del contrato, a menos que el inquilino presente un aviso de terminación del contrato dentro de los 30 días.
A diferencia de la ciudad de Valencia, en Marbella si está PERMITIDO alquilar habitaciones individuales

Cómo encontrar propietarios para realizar subarrendamiento de alquileres de Airbnb?

Aquí hay algunas formas de encontrar propietarios que permitan el subarrendamiento de alquileres de Airbnb:

1. Sitios web inmobiliarios

Sin embargo, también puedes encontrar apartamentos y condominios en línea en los siguientes sitios web:

2. Motores de búsqueda y mercados en línea

Hay numerosos propietarios que están alquilando sus propiedades y puede encontrarlos fácilmente en Google y en los mercados en línea. Echa un vistazo a algunos de los mercados más recomendados:

Craigslist permite a los inquilinos indicar específicamente qué tipo de propiedad están buscando. Puedes intentar escribir ‘propietarios que permiten Airbnb’ o ‘subarrendar propiedad en (nombre de la ciudad)’ y probar otras palabras clave para ir por el camino correcto.
El Marketplace de Facebook tiene una amplia comunidad de propietarios e inquilinos, por lo que puedes intentar unirte a los grupos correctos para así poder seguir el camino correcto.

3. Comunicarte con los propietarios

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All About Airbnb Spanish

Subarrendamiento en Airbnb en Las Palmas

Post author By Magdalena Jara
Post date August 17, 2022

Estas interesado en conseguir la independencia financiera por medio de un ingreso pasivo? Te damos un aviso: no necesitas ser dueño de una propiedad como para poder empezar un negocio de Subarrendamiento Airbnb! En este articulo te presentamos el proceso completo del negocio de subarrendamiento Airbnb en la ciudad de Las Palmas, su rentabilidad y las mejores áreas, así como también vecindarios. Continua leyendo para aprender más acerca de las regulaciones de alquileres a corto plazo y las formas de convencer a los dueños para subarrendar las propiedades!

Qué es el subarrendamiento de propiedades?

Es perfectamente legal y es un modelo de negocio escalable comprobado. En mi podcast, he hablado con varios emprendedores que se dedican al subarrendamiento de Airbnb a tiempo completo.

Aquí tienes una prueba! En la ciudad de Las Palmas, España, Gustavo dirige 42 listados, y estoy casi segura que no es propietario de todos los inmuebles. Gustavo ha hecho un total de €550,488 en los últimos 12 meses.

Cuánto puedes ganar al hacer subarrendamiento de propiedades en Las Palmas?

Antes de sumergirte y comenzar a invertir el dinero que tanto te costó ganar en una propiedad, es importante saber cuánta ganancia puedes obtener. Según los datos, en Las Palmas, el top 25% es un condominio de una habitación que genera €18,203 anualmente con una tasa de ocupación promedio del 66% y una tarifa diaria media de €87.

Además, en Las Palmas, la rentabilidad bruta de la inversión inmobiliaria supera los 6,2% y entre los distritos más rentables puedes encontrar a Puerto-Canteras Vegueta, Cono Sur & Tarifa y Centro. Teniendo en cuenta esta información, hablemos de más de la rentabilidad, los costos iniciales y los gastos mensuales en Las Palmas.

Rentabilidad y ganancia mensual en Las Palmas

Según los datos proveídos por Airbtics, puedes generar alrededor de €24,328 anualmente si alistas un apartamento de 2 habitaciones en Las Palmas. Con está información ya puedes tener una idea de cuan rentable puede ser invertir en Las Palmas!

Precio promedio de renta	Ingresos mensuales promedio por Airbnb	Gastos mensuales	Ingresos mensuales netos
€850	€2,027	€405	€772

Fuente: Tablero Airbtics

El ingreso mensual neto puede ser calculado al restar los ingresos mensuales por Airbnb, el precio de renta y los gastos mensuales (€2,027-€850-€405= €772)

Costos iniciales en Las Palmas

Costos iniciales totales (Promedio de costo inicial + 2 meses del precio de renta)	Tiempo de retorno del efectivo
€3,700	5 meses

El promedio estimado del costo inicial (para amoblar) en Las Palmas es de €2,000 aproximadamente. Para calcular el costo inicial total, es necesario sumar a esto 2 meses del precio promedio de renta (€1,700). Ahora que obtuvimos un costo inicial total de €3,330, el tiempo de recuperación del efectivo puede ser calculado al dividir ese monto con el ingreso mensual neto (€772).

Las mejores zonas para subarrendar en Las Palmas

Antes de invertir en una área especifica en Las Palmas, tienes que considerar apuntar a los principales mercados y su número de listados para así poder establecer tus expectativas hacia el éxito. Fíjate en los 3 principales distritos en Las Palmas clasificados según sus ingresos mensuales, junto con sus ocupaciones y tarifas diarias!

1. Puerto-Canteras

De acuerdo con nuestro Tablero Airbtics, en la zona de Puerto-Canteras, Las Palmas, hay más de 1,397 listados Airbnb con 129 propiedades de habitaciones privadas y 634 propiedades de dos dormitorios. El ingreso mensual para la mayoría de las propiedades en Puerto-Canteras es más de €1,599/mes con una ocupación de más del 57% y una tarifa diaria media de €87.

N° de habitaciones	Precio medio de renta	Ingreso medio por Airbnb (mensual)	Costo inicial	Ganancia mensual	Tiempo de retorno en efectivo
1	€750	€1,721	€3,500	€467	8 meses
2	€850	€2,024	€3,700	€769	5 meses
3	€963	€2,829	€3,926	€1,300	3 meses

2. Vegueta, Cono Sur y Tafira

De acuerdo con nuestro Tablero Airbtics, en el distrito de Vegueta, Cono Sur y Tafira de Las Palmas, hay más de 179 listados Airbnb con 64 propiedades de habitaciones privadas y 60 propiedades de un dormitorio. El ingreso mensual para la mayoría de las propiedades en este distrito es más de €1,427/mes con una ocupación de más del 53% y una tarifa diaria media de €91.

N° de habitaciones	Precio medio de renta	Ingreso medio por Airbnb (mensual)	Costo inicial	Ganancia mensual	Tiempo de retorno en efectivo
1	€750	€1,330	€3,500	€314	11.1 meses
2	€800	€1,964	€3,600	€771	5 meses
3	€867	€2,163	€3,734	€863	4.3 meses

3. Centro

De acuerdo con nuestro Tablero Airbtics, en la zona Centro de Las Palmas, hay más de 225 listados Airbnb con 95 propiedades de habitaciones privadas y 55 propiedades de un dormitorio. El ingreso mensual para la mayoría de las propiedades en esta zona es más de €1,241/mes con una ocupación de más del 48% y una tarifa diaria media de €77.

N° de habitaciones	Precio medio de renta	Ingreso medio por Airbnb (mensual)	Costo inicial	Ganancia mensual	Tiempo de retorno en efectivo
1	€729	€1,413	€3,458	€401	7 meses
2	€834	€1,771	€3,668	€583	5.2 meses
3	€920	€2,340	€3,840	€952	4 meses

Regulaciones para alquileres a corto plazo en Las Palmas

Para empezar, sin duda es importante estar familiarizado con las Reglas de Airbnb en Las Palmas para asegurarte que tu negocio funcione sin ningún inconveniente. Algunas de las regulaciones para alquileres a corto plazo que debes tener en cuenta son:

Se prohíben estrictamente los alquileres compartidos (diversas personas que hayan firmado diferentes contratos no pueden vivir juntas en el mismo alquiler vacacional)
Cédula de Habitabilidad que acredite que la vivienda cuenta con las condiciones mínimas de integridad estructural y salubridad
Registre su alquiler vacacional en el distrito local de Canarias
Debe de obtener la acreditación de inscripción en el IGIC y presentar una Declaración Responsable acerca de la intención del alquiler a corto plazo (alojamiento turístico)

Cómo encontrar propietarios para realizar subarrendamiento de alquileres de Airbnb?

Aquí hay algunas formas de encontrar propietarios que permitan el subarrendamiento de alquileres de Airbnb:

1. Sitios web inmobiliarios

Sin embargo, también puedes encontrar apartamentos y condominios en línea en los siguientes sitios web:

2. Motores de búsqueda y mercados en línea

Hay numerosos propietarios que están alquilando sus propiedades y puede encontrarlos fácilmente en Google y en los mercados en línea. Echa un vistazo a algunos de los mercados más recomendados:

Craigslist permite a los inquilinos indicar específicamente qué tipo de propiedad están buscando. Puedes intentar escribir ‘propietarios que permiten Airbnb’ o ‘subarrendar propiedad en (nombre de la ciudad)’ y probar otras palabras clave para ir por el camino correcto.
El Marketplace de Facebook tiene una amplia comunidad de propietarios e inquilinos, por lo que puedes intentar unirte a los grupos correctos para así poder seguir el camino correcto.

3. Comunicarte con los propietarios

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All About Airbnb Spanish

Subarrendamiento en Airbnb en Toledo

Post author By Magdalena Jara
Post date August 17, 2022

Estas interesado en conseguir la independencia financiera por medio de un ingreso pasivo? Te damos un aviso: no necesitas ser dueño de una propiedad como para poder empezar un negocio de Subarrendamiento Airbnb! En este articulo te presentamos el proceso completo del negocio de subarrendamiento Airbnb en la ciudad de Toledo, su rentabilidad y las mejores áreas, así como también vecindarios. Continua leyendo para aprender más acerca de las regulaciones de alquileres a corto plazo y las formas de convencer a los dueños para subarrendar las propiedades!

Qué es el subarrendamiento de propiedades?

Es perfectamente legal y es un modelo de negocio escalable comprobado. En mi podcast, he hablado con varios emprendedores que se dedican al subarrendamiento de Airbnb a tiempo completo.

Aquí tienes una prueba! En la ciudad de Toledo, España, Marc dirige 19 listados, y estoy casi segura que no es propietario de todos los inmuebles. Marc ha hecho un total de €219,920 en los últimos 12 meses.

Cuánto puedes ganar al hacer subarrendamiento de propiedades en Toledo?

Antes de sumergirte y comenzar a invertir el dinero que tanto te costó ganar en una propiedad, es importante saber cuánta ganancia puedes obtener. Según los datos, en Toledo, el top 25% es un condominio de una habitación que genera €19,249 anualmente con una tasa de ocupación promedio del 62% y una tarifa diaria media de €110.

Además, en Toledo, la rentabilidad bruta de la inversión inmobiliaria supera los 6,4% y entre los barrios más rentables puedes encontrar al Santa Teresa-Vista Hermosa, Antequeruela y Covachuelas y al Centro Histórico. Teniendo en cuenta esta información, hablemos de más de la rentabilidad, los costos iniciales y los gastos mensuales en Toledo.

Rentabilidad y ganancia mensual en Toledo

Según los datos proveídos por Airbtics, puedes generar alrededor de €24,948 anualmente si alistas un apartamento de 2 habitaciones en Toledo. Con está información ya puedes tener una idea de cuan rentable puede ser invertir en Toledo!

Precio promedio de renta	Ingresos mensuales promedio por Airbnb	Gastos mensuales	Ingresos mensuales netos
€665	€2,079	€416	€998

Fuente: Tablero Airbtics

El ingreso mensual neto puede ser calculado al restar los ingresos mensuales por Airbnb, el precio de renta y los gastos mensuales (€2,079-€665-€416 = €998)

Costos iniciales en Toledo

Costos iniciales totales (Promedio de costo inicial + 2 meses del precio de renta)	Tiempo de retorno del efectivo
€3,330	3.3 meses

El promedio estimado del costo inicial (para amoblar) en Toledo es de €2,000 aproximadamente. Para calcular el costo inicial total, es necesario sumar a esto 2 meses del precio promedio de renta (€1,330). Ahora que obtuvimos un costo inicial total de €3,330, el tiempo de recuperación del efectivo puede ser calculado al dividir ese monto con el ingreso mensual neto (€998).

Teniendo en cuenta esta información, tardarías aproximadamente 3.3 meses en recuperar el coste inicial. En un período de tiempo tan corto, ya puedes esperar ganancias y hasta considerar iniciar una segunda unidad para el subarrendamiento en Airbnb. Si esto te parece prometedor, puedes continuar y mirar datos específicos sobre los mejores distritos para el subarrendamiento de propiedades en Toledo.

Las mejores zonas para subarrendar en Toledo

Antes de invertir en una área especifica en Toledo, tienes que considerar apuntar a los principales mercados y su número de listados para así poder establecer tus expectativas hacia el éxito. Fíjate en los 3 principales distritos en Toledo clasificados según sus ingresos mensuales, junto con sus ocupaciones y tarifas diarias!

1. Santa Teresa – Vista Hermosa

De acuerdo con nuestro Tablero Airbtics, en la zona de Santa Teresa – Vista Hermosa, Toledo, hay más de 29 listados Airbnb con 5 propiedades de habitaciones privadas y 5 propiedades de dos dormitorios. El ingreso mensual para la mayoría de las propiedades en Santa Teresa – Vista Hermosa es más de €3,419/mes con una ocupación de más del 47% y una tarifa diaria media de €242.

N° de habitaciones	Precio medio de renta	Ingreso medio por Airbnb (mensual)	Costo inicial	Ganancia mensual	Tiempo de retorno en efectivo
1	€580	€1,334	€3,160	€487	7 meses
2	€650	€2,380	€3,300	€1,254	3 meses
3	€760	€2,676	€3,520	€1,381	3 meses

2. Antequeruela y Covachuelas

De acuerdo con nuestro Tablero Airbtics, en Antequeruela y Covachuelas, hay más de 29 listados Airbnb con 5 propiedades de habitaciones privadas y 12 propiedades de un dormitorio. El ingreso mensual para la mayoría de las propiedades en Antequeruela y Covachuelas es más de €3,156/mes con una ocupación de más del 50% y una tarifa diaria media de €257.

N° de habitaciones	Precio medio de renta	Ingreso medio por Airbnb (mensual)	Costo inicial	Ganancia mensual	Tiempo de retorno en efectivo
1	€532	€1,504	€3,064	€671	5 meses
2	€659	€2,089	€3,318	€1,012	3.2 meses
3	€700	€1,912	€3,400	€830	4.1 meses

3. Casco Histórico

De acuerdo con nuestro Tablero Airbtics, en la zona del Casco Histórico de Toledo, hay más de 385 listados Airbnb con 35 propiedades de habitaciones privadas y 172 propiedades de un dormitorio. El ingreso mensual para la mayoría de las propiedades en el Caso Histórico es más de €2,060/mes con una ocupación de más del 52% y una tarifa diaria media de €132.

N° de habitaciones	Precio medio de renta	Ingreso medio por Airbnb (mensual)	Costo inicial	Ganancia mensual	Tiempo de retorno en efectivo
1	€546	€1,615	€3,092	€746	4.1 meses
2	€682	€1,934	€3,364	€865	4 meses
3	€750	€2,656	€3,500	€1,375	3 meses

Regulaciones para alquileres a corto plazo en Toledo

Para empezar, sin duda es importante estar familiarizado con las Reglas de Airbnb en Toledo para asegurarte que tu negocio funcione sin ningún inconveniente. Algunas de las regulaciones para alquileres a corto plazo que debes tener en cuenta son:

Presentar la Declaración Responsable de inicio de actividad a la Dirección General competente en materia de turismo de la Comunidad Castilla-La Mancha
Presentar plano del establecimiento a escala 1/100, en el que se indique claramente el nombre, destino y superficie de cada dependencia
La propiedad debe cederse en su totalidad, esta prohibido alquilarla por habitaciones
Disponer de Cédula de Habitabilidad o Licencia de Primera Ocupación
El propietario debe de cumplimentar un parte de entrada de viajeros y el mismo debe de estar en todo momento a disposición de los miembros de las Fuerzas y Cuerpos de Seguridad

Cómo encontrar propietarios para realizar subarrendamiento de alquileres de Airbnb?

Aquí hay algunas formas de encontrar propietarios que permitan el subarrendamiento de alquileres de Airbnb:

1. Sitios web inmobiliarios

Sin embargo, también puedes encontrar apartamentos y condominios en línea en los siguientes sitios web:

2. Motores de búsqueda y mercados en línea

Hay numerosos propietarios que están alquilando sus propiedades y puede encontrarlos fácilmente en Google y en los mercados en línea. Echa un vistazo a algunos de los mercados más recomendados:

Craigslist permite a los inquilinos indicar específicamente qué tipo de propiedad están buscando. Puedes intentar escribir ‘propietarios que permiten Airbnb’ o ‘subarrendar propiedad en (nombre de la ciudad)’ y probar otras palabras clave para ir por el camino correcto.
El Marketplace de Facebook tiene una amplia comunidad de propietarios e inquilinos, por lo que puedes intentar unirte a los grupos correctos para así poder seguir el camino correcto.

3. Comunicarte con los propietarios

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Las mejores zonas para subarrendar en Benidorm

1. Playa de Levante

2. Pueblo Levante

3. Rincón de Loix

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Cómo encontrar propietarios para realizar subarrendamiento de alquileres de Airbnb?

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2. Motores de búsqueda y mercados en línea

3. Comunicarte con los propietarios

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1. Torremuelle

2. Puerto Marina

3. Parque de la Paloma

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Cómo encontrar propietarios para realizar subarrendamiento de alquileres de Airbnb?

1. Sitios web inmobiliarios

2. Motores de búsqueda y mercados en línea

3. Comunicarte con los propietarios

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Las mejores zonas para subarrendar en Denia

1. Las Rotas

2. El Puerto

3. Les Marines

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Cómo encontrar propietarios para realizar subarrendamiento de alquileres de Airbnb?

1. Sitios web inmobiliarios

2. Motores de búsqueda y mercados en línea

3. Comunicarte con los propietarios

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Las mejores zonas para subarrendar en Torrevieja

1. La Mata

2. El Acequión-Los Náufragos

3. Playa de los Locos

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Cómo encontrar propietarios para realizar subarrendamiento de alquileres de Airbnb?

1. Sitios web inmobiliarios

2. Motores de búsqueda y mercados en línea

3. Comunicarte con los propietarios

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