Last updated on June 26th, 2023
mejores zonas para invertir en Tenerife
Métricas clave
• La economía estable de Tenerife, el sólido mercado turístico y el alto nivel de vida han ayudado a los anfitriones a obtener buenos ingresos pasivos por operar listados Airbnb.
• Conozca las razones por las que Tenerife puede considerarse un mercado de alquiler rentable para los inversores inmobiliarios que apuntan a esta ubicación.
• Te revelamos las 10 zonas más rentables de Tenerife! Y como bonus te mencionamos el tamaño de propiedad recomendado y los datos especificos de Airbnb.
Introducción
Las Islas Canarias alberga destinos exóticos que hacen a uno pensar que se encuentra en el paraíso. Entre sus islas paradisíacas, Tenerife se destaca por sus paisajes espectaculares, ciudades encantadoras, clima agradable y su amplia gama de servicios que aseguran las mejores condiciones de vida.
Según Airbnb, Tenerife destaca por su ambiente amistoso que hace que los visitantes se sientan como en casa. Las ciudades de esta isla, en particular Santa Cruz, son consideradas las más hospitalarias de España, así como un destino que encatarpua a cualquier nómada digital.
Si está considerando invertir en mercado de alquiler de Tenerife, debes tener en cuenta ciertos factores. Por ejemplo, es importante informase sobre las normativas de Airbnb en la isla. También es imprescindible conocer las zonas más rentables para comprar una propiedad de inversión. Y queremos echarte una mano en este caso!
En este artículo, te revelamos las mejores zonas para invertir en Airbnb en Tenerife y algunas de las expectativas a la hora de invertir en casas vacacionales en esta isla. Continúa leyendo para obtener más información sobre este mercado!
¿Por qué invertir en el Mercado Inmobiliario de Tenerife?
Comprar una propiedad de inversión, específicamente en una las ciudades de Tenerife, es una forma inteligente de obtener una fuente de ingresos que puede ayudarte a alcanzar la libertad financiera. Pero, ¿qué ventajas pueden ofrecer las ciudades de Tenerife a los inversores inmobiliarios?
Echa un vistazo a algunas de las razones por las que invertir en una propiedad de alquiler en Tenerife es una excelente idea:
Economía en auge
La economía de Tenerife goza de un crecimiento constante, gracias a su sistema empresarial flexible y a su transparencia competitiva. La isla alberga importantes corporaciones y más de 200 empresas extranjeras, que tienen un gran impacto en la economía local.
Si bien la industria más fuerte de Tenerife es el turismo debido a su gran demanda, la isla está diversificando progresivamente sus sectores económicos. Por ejemplo, los sectores relacionados con la energía, las industrias ligeras y las empresas digitales han ido ganando terreno en los últimos años.
Disfruta de excelentes condiciones de vida
Vivir o visitar Tenerife te permite experimentar un estilo de vida relajado en medio de paisajes espectaculares y comunidades amables. La isla es un lugar animado pero relajante para vivir y trabajar, gracias a sus agradables condiciones climáticas, la cantidad de opciones de ocio, los bajos índices de criminalidad y su deliciosa gastronomía. Por eso es uno de los destinos favoritos de los nómadas digitales!
Además, el coste de vida y el mercado inmobiliario de Tenerife son relativamente asequibles en comparación con otras ciudades de España e incluso del resto de Europa. Si bien es más barato vivir en esta isla, aún podrás tener acceso a servicios y comodidades de alta calidad. El mercado inmobiliario de Tenerife ofrece una amplia gama de precios, con un precio medio de vivienda de €218,745.
Bonus: Canarias ofrece una de las tasas impositivas más bajas de Europa, las cuales son solo el 7% del valor agregado del producto.
Emocionantes experiencias te esperan!
Buscas experiencias vacacionales inigualables en una isla? Entonces Tenerife es el destino ideal para ti. También conocida como la isla de las mil experiencias, no te faltarán opciones de ocio de las que disfrutar cada día. Así que, si decides visitar Tenerife, debes hacerlo con la predisposición de divertirte mucho.
Con temperaturas suaves durante todo el año, puedes disfrutar fácilmente de un día en sus playas vírgenes o caminar por los senderos que se adentran a sus impresionantes bosques frondosos. Además, es bastante fácil descubrir paisajes impactantes compuestos por volcanes, acantilados y laderas!
Tenerife también alberga municipios encantadores que son escenarios de festivales y tradiciones fascinantes, así como importantes centros históricos, museos, restaurantes y espacios verdes.
¿Es Rentable un Establecimiento Airbnb en Tenerife?
Te preguntas si comprar una casa de vacaciones en Tenerife es un buen plan de inversión? Pues, Airbtics te asegura que los alquileres turísticos en Tenerife pueden ayudarte a generar un buen flujo de ingresos. Dicho esto, la rentabilidad que puede generar un listado también depende de factores específicos como el tamaño de la propedad y su ubicación.
Tenerife ofrece un mercado de alquiler estable en el que los anfitriones de Airbnb pueden asegurarse unos buenos ingresos pasivos. Adicionalmente, Tenerife ocupa el tercer puesto entre las mejores zonas para invertir en Airbnb en las Islas Canarias!
Por ejemplo, un anfitrión de Airbnb puede generar unos ingresos anuales medios de €33,645 y una tasa de ocupación media del 65% al operar una propiedad de 3 habitaciones en Santa Cruz de Tenerife, según confirman los datos de Airbtics.
Las mejores ubicaciones en Tenerife para invertir en alquileres turísticos
Tenerife es la isla más poblada de las Islas Canarias, que se divide en 31 municipios vibrantes. En consecuencia, es de esperarse que la rentabilidad en cada zona sea diferente. Por ende, puede ser un reto elegir la ubicación adecuada para comprar una propiedad para alquilar en Tenerife.
Echa un vistazo a las mejores zonas de Tenerife que se recomiendan para propiedades de alquiler:
1. Costa Adeje
- Cantidad de listados Airbnb: 1,387
- Tipo de vivienda recomendada: 3 dormitorios
- Precio medio de la vivienda (3 dormitorios): €474,000
- Ingresos anuales por Airbnb: €54,634
- Rendimiento bruto del alquiler: 11.50%
2. Playa de las Américas
- Cantidad de listados Airbnb: 565
- Tipo de vivienda recomendada: 2 dormitorios
- Precio medio de la vivienda (2 dormitorios): €300,000
- Ingresos anuales por Airbnb: €38,737
- Rendimiento bruto del alquiler: 12.91%
3. El Médano
- Cantidad de listados Airbnb: 483
- Tipo de vivienda recomendada: 3 dormitorios
- Precio medio de la vivienda (3 dormitorios): €295,000
- Ingresos anuales por Airbnb: €35,304
- Rendimiento bruto del alquiler: 11.97%
4. La Laguna
- Cantidad de listados Airbnb: 117
- Tipo de vivienda recomendada: 2 dormitorios
- Precio medio de la vivienda (2 dormitorios): €209,000
- Ingresos anuales por Airbnb: €25,962
- Rendimiento bruto del alquiler: 12.42%
5. Puerto de la Cruz
- Cantidad de listados Airbnb: 686
- Tipo de vivienda recomendada: 2 dormitorios
- Precio medio de la vivienda (2 dormitorios): €230,000
- Ingresos anuales por Airbnb: €25,111
- Rendimiento bruto del alquiler: 10.92%
6. Los Cristianos
- Cantidad de listados Airbnb: 1,019
- Tipo de vivienda recomendada: 2 dormitorios
- Precio medio de la vivienda (2 dormitorios): €295,000
- Ingresos anuales por Airbnb: €25,087
- Rendimiento bruto del alquiler: 8.50%
7. El Rosario
- Cantidad de listados Airbnb: 152
- Tipo de vivienda recomendada: 2 dormitorios
- Precio medio de la vivienda (2 dormitorios): €210,000
- Ingresos anuales por Airbnb: €24,068
- Rendimiento bruto del alquiler: 11.46%
8. Santa Cruz de Tenerife
- Cantidad de listados Airbnb: 658
- Tipo de vivienda recomendada: 2 dormitorios
- Precio medio de la vivienda (2 dormitorios): €192,500
- Ingresos anuales por Airbnb: €23,265
- Rendimiento bruto del alquiler: 12.09%
9. Los Realejos
- Cantidad de listados Airbnb: 201
- Tipo de vivienda recomendada: 2 dormitorios
- Precio medio de la vivienda (2 dormitorios): €125,000
- Ingresos anuales por Airbnb: €21,809
- Rendimiento bruto del alquiler: 17.45%
10. Puerto de Santiago
- Cantidad de listados Airbnb: 349
- Tipo de vivienda recomendada: 2 dormitorios
- Precio medio de la vivienda (2 dormitorios): €255,000
- Ingresos anuales por Airbnb: €20,238
- Rendimiento bruto del alquiler: 7.94%
Resumen
Comprar una propiedad para alquilar en Tenerife puede traer beneficios y experiencias gratificantes a los inversores si tenemos en cuenta las ventajas que ofrece su mercado de alquiler. Por lo tanto, podemos concluir que esta isla puede ayudar a los inversores a obtener un buen retorno de la inversión.
Sin embargo, siempre es importante analizar detenidamente todas las opciones para no perderse mejores oportunidades. Por eso te animamos a utilizar la mejor herramienta de análisis disponible en el mercado para que puedas vivir una experiencia financieramente gratificante.
Ahora que descubriste las mejores zonas para invertir Airbnb en Tenerife, es hora de dar el siguiente paso y empezar a considerar la rentabilidad a largo plazo! Leva anclas y emprenda un prometedor viaje de inversión utilizando la calculadora de Airbnb de Airbtics. Elige destacar mientras maximizas tus ganancias ahora!
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