Calcular los ingresos anuales por Airbnb es crucial en una inversión inmobiliaria ya que así podrás garantizar el éxito financiero y minimizar las pérdidas. Una métrica importante a considerar es la tasa de retorno en efectivo, la cual mide el rendimiento anual de las propiedades de inversión.
Al calcular esta tasa, los inversores pueden evaluar los ingresos y ganancias potenciales por Airbnb de sus inversiones y determinar si las ganancias y gastos proyectados se alinean con sus objetivos.
Si deseas apuntar a propiedades con altos rendimientos de alquiler y garantizar un flujo de caja constante, es esencial que calcules el rendimiento neto del alquiler. Esta métrica cuantifica el beneficio anual generado por una propiedad dividido por su precio. Además, el rendimiento bruto del alquiler se puede calcular dividiendo los ingresos anuales por el precio de la propiedad.
Rendimiento neto del alquiler = Beneficio anual / Precio de propiedad * 100
Rentabilidad bruta del alquiler = Ingresos anuales / Precio de la propiedad * 100
Si bien es posible calcular las ganancias de las propiedades de alquiler a corto plazo, esto podría darte una estimación inexacta. Por lo tanto, es muy recomendable utilizar las herramientas de análisis de alquileres a corto plazo y aprovechar sus datos para no sufrir pérdidas potenciales.
Veamos cómo puedes calcular los ingresos anuales de Airbnb en segundos!
Pasos rápidos para calcular los ingresos anuales de Airbnb
Ingrese los detalles de la propiedad
Puedes calcular rápidamente el rendimiento de tu inversión utilizando la Herramienta de Estimación de Airbtics.
1. Inicie sesión en la aplicación Airbtics y vaya a la pestaña “Estimator”. Escriba lo siguiente:
a. La dirección exacta de la propiedad (te sugerimos que especifiques la dirección, sin embargo, si aún no la tienes, también puedes escribir el nombre del barrio o la ciudad).
b. Número de dormitorios y baños.
c. Tipo de propiedad.
👉 Si aún no tienes una cuenta, ¡te invitamos a registrarte! También puedes comenzar con nuestra calculadora de Airbnb, que te dirigirá a la aplicación.
Pronostique sus ingresos por Airbnb con nuestro Asistente de Simulación
Después de escribir tu dirección, la aplicación generará los datos por usted. Luego puedes pronosticar tus ingresos haciendo clic en “Open Simulator Assistant”.
En esta sección, deberás indicar el precio estimado de tu propiedad, el pago mensual a los proveedores de hipotecas, las tarifas de transacción y suministro de la propiedad, las facturas de electricidad y datos similares.
Voila! Simule el ROI de su propiedad en segundos!
Felicidades! Ya tienes el informe de ROI de tu propiedad! Es hora de que verifiques dos veces y cambies la cantidad de tus tarifas y gastos de ser necesario. La herramienta de estamación calculará y mostrará los siguientes datos:
- Ingresos Potenciales
- Tasa de Ocupación
- Tasa de Retorno en Efectivo
- Rendimientos Brutos y Netos del Alquiler
- Ingresos por Subarrendamiento de Propiedad
- Mapa de Calor
- Estacionalidad
- Listados con Alto Rendimiento
Maximice nuestros datos para maximizar su ROI
1. Descargar archivo CSV: Siéntete libre de descargar un archivo CSV.
2. Guarde el análisis actual: También puedes guardar, recopilar y comparar tu análisis en nuestra aplicación. Simplemente haz clic en el botón 📥 en la parte inferior, luego ingrese los detalles.
Puedes comparar y almacenar tus análisis en la pestaña “My Analysis”.
3. Ver tendencias históricas: Otro dato que puedes visualizar en la app de Airbtics y también uno de los más importantes para analizar son los datos históricos. Simplemente haz clic en “ver tendencias históricas” y los datos aparecerán al instante! Esto funciona con los ingresos potenciales, la tasa de ocupación y la tarifa por noche para que puedas analizar los meses de estacionalidad baja y alta con el fin de tomar decisiones informadas al comenzar tu negocio de alquiler vacacional.
Mediante el uso de métricas como la tasa de retorno en efectivo, el rendimiento neto y bruto del alquiler, los inversores pueden evaluar los ingresos y ganancias potenciales de sus inversiones. Sin embargo, el cálculo manual de estas métricas puede llevar mucho tiempo y es propenso a imprecisiones. Por lo tanto, si en serio deseas maximizar tus rendimientos y minimizar los riesgos, te aconsejamos que hagas uso del poder de la automatización y los datos precisos, tal como lo hacen los inversores inmobiliarios inteligentes.
Aquí hay un tutorial para que puedas ver cómo funciona nuestra Herramienta de Estimación:
