Meilleurs marchés Airbnb en France (2026)

Name: Les meilleurs marchés Airbnb en France
Creator: Airbtics

Basée sur les données Airbtics de la période January 2025 to December 2025, cette page présente les meilleurs emplacements pour investir dans Airbnb en France avec des statistiques clés telles que la réglementation sur la location courte durée, le nombre d'annonces, le taux d'occupation, le tarif journalier moyen et le revenu annuel. Cela vous permet de découvrir les villes les plus rentables pour investir, acheter et posséder des propriétés de location Airbnb en France.

Le Score de Marché Airbtics indique l'attractivité d'un emplacement pour investir dans une propriété de location Airbnb. Nous déterminons ce score selon les critères suivants :

Rendement de la location courte durée : Le ratio entre le revenu annuel et le prix de l'immobilier, exprimé en pourcentage. Les emplacements avec un rendement locatif Airbnb plus élevé obtiennent un meilleur score.
Réglementation sur la location courte durée : Évalue si les règles et lois locales sur Airbnb sont favorables aux investisseurs. Les marchés avec des réglementations plus souples reçoivent un score plus élevé.
Taille du marché : Le nombre d'annonces Airbnb. Les marchés de location de vacances plus importants obtiennent un score plus élevé car il est plus facile pour les investisseurs d'acheter et de vendre des propriétés.
Croissance : La rapidité avec laquelle le marché arrive à saturation. La priorité est donnée aux marchés déjà développés mais qui n'approchent pas encore de la saturation.
Saisonnalité : Le degré auquel la performance Airbnb est affectée par la saisonnalité. Un impact saisonnier moindre est préférable car les investisseurs bénéficient d'une performance locative plus stable tout au long de l'année.

En savoir plus sur la collecte des données et leur précision

Dernière mise à jour : February, 2026

Taux d'occupation moyen i

59.72%

Revenu annuel moyen i

€24,957

Tarif journalier moyen (ADR) i

€111

Croissance de l'offre (YoY) i

23.36%

Variation du revenu (YoY) i

18.02%

Top 100 villes en France pour Airbnb en 2026

Position	Note du Marché	Nom du Marché	Réglementation	Nombre d'Annonces	Taux d'Occupation Moyen	Tarif Journalier Moyen	Revenu	Rendement Locatif	Écart de Loyer
1	C	Paris	Strict	45,098	80%	€164	€48,568	12.3%	34.5%
2	B+	Marseille	Strict	9,738	71%	€101	€26,749	12.3%	34.5%
3	C+	Nice	Strict	9,444	76%	€132	€37,426	12.3%	34.5%
4	C	Cannes	Strict	8,956	52%	€165	€32,058	12.3%	34.5%
5	C+	Frejus	Lenient	5,064	58%	€112	€24,306	12.3%	34.5%
6	D	Lyon	Strict	4,952	72%	€94	€25,529	12.3%	34.5%
7	B	Agde	Lenient	4,054	50%	€92	€17,255	12.3%	34.5%
8	D+	Toulouse	Strict	4,023	71%	€71	€19,143	12.3%	34.5%
9	C+	Antibes	Lenient	3,635	67%	€134	€33,433	12.3%	34.5%
10	C	Bordeaux	Strict	3,574	72%	€106	€28,381	12.3%	34.5%
11	C+	Montpellier	Strict	3,465	72%	€78	€20,987	12.3%	34.5%
12	B	La teste-de-buch	Strict	3,436	54%	€129	€26,106	12.3%	34.5%
13	B+	Soustons	Strict	3,386	55%	€123	€25,528	12.3%	34.5%
14	C	Trouville sur mer	Strict	2,997	46%	€130	€22,463	12.3%	34.5%
15	B	Audenge	Strict	2,970	55%	€151	€31,231	12.3%	34.5%
16	B	Saint-denis	Lenient	2,943	66%	€102	€25,243	12.3%	34.5%
17	B+	Porto-vecchio	Lenient	2,930	67%	€150	€37,243	12.3%	34.5%
18	C	Grimaud	Strict	2,900	58%	€156	€33,846	12.3%	34.5%
19	C+	La rochelle	Strict	2,717	66%	€96	€23,755	12.3%	34.5%
20	B	Chamonix-mont-blanc	Strict	2,676	65%	€183	€44,169	12.3%	34.5%
21	C+	Le mans	Lenient	2,674	43%	€102	€16,461	12.3%	34.5%
22	C+	Arcachon	Strict	2,613	54%	€132	€26,726	12.3%	34.5%
23	C	Saint pierre d'oléron	Strict	2,612	56%	€115	€24,371	12.3%	34.5%
24	C+	Saint-raphael	Lenient	2,558	59%	€114	€25,117	12.3%	34.5%
25	C+	Mauguio	Lenient	2,492	56%	€90	€18,981	12.3%	34.5%
26	B	Avignon	Lenient	2,483	59%	€93	€20,667	12.3%	34.5%
27	C+	Strasbourg	Strict	2,449	73%	€106	€28,784	12.3%	34.5%
28	C	Aix-en-provence	Strict	2,405	71%	€105	€27,725	12.3%	34.5%
29	B	Ajaccio	Lenient	2,333	62%	€108	€24,975	12.3%	34.5%
30	C+	Bozel	Lenient	2,332	62%	€193	€44,277	12.3%	34.5%
31	D	Nantes	Strict	2,323	67%	€72	€18,215	12.3%	34.5%
32	D+	Lille	Strict	2,323	67%	€87	€22,014	12.3%	34.5%
33	C+	Aigues mortes	Lenient	2,301	53%	€94	€19,009	12.3%	34.5%
34	D+	Hyeres	Lenient	2,245	59%	€106	€23,483	12.3%	34.5%
35	B	Sete	Strict	2,241	56%	€96	€20,260	12.3%	34.5%
36	D+	Saint gilles croix de vie	Lenient	2,221	52%	€96	€18,859	12.3%	34.5%
37	C+	Ollioules	Strict	2,178	55%	€113	€23,382	12.3%	34.5%
38	C+	Annecy	Strict	2,136	72%	€119	€31,986	12.3%	34.5%
39	B	Moutiers	Lenient	2,059	62%	€142	€32,680	12.3%	34.5%
40	C	Rouen	Lenient	2,043	63%	€68	€16,330	12.3%	34.5%
41	B	Sallanches	Lenient	2,042	54%	€157	€31,880	12.3%	34.5%
42	C+	Arles	Strict	2,026	59%	€108	€23,925	12.3%	34.5%
43	E+	Les sables d’olonne	Strict	2,015	51%	€105	€20,064	12.3%	34.5%
44	C+	Aime	Lenient	2,010	63%	€122	€28,628	12.3%	34.5%
45	B+	Saint vincent de tyrosse	Strict	1,986	57%	€122	€26,205	12.3%	34.5%
46	C+	Quiberon	Lenient	1,984	60%	€109	€24,577	12.3%	34.5%
47	D+	Grenoble	Lenient	1,926	63%	€62	€14,864	12.3%	34.5%
48	B	Coursan	Lenient	1,924	50%	€90	€17,115	12.3%	34.5%
49	C	Toulon	Lenient	1,918	60%	€83	€18,810	12.3%	34.5%
50	C+	La baule-escoublac	Strict	1,913	51%	€113	€21,664	12.3%	34.5%
51	D	Thones	Lenient	1,911	53%	€141	€27,866	12.3%	34.5%
52	C	Argeles sur mer	Lenient	1,829	51%	€91	€17,518	12.3%	34.5%
53	D	Saint gervais les bains	Lenient	1,825	58%	€112	€24,408	12.3%	34.5%
54	C	Dijon	Lenient	1,814	64%	€73	€17,727	12.3%	34.5%
55	B+	Collobrieres	Strict	1,802	56%	€115	€24,157	12.3%	34.5%
56	C+	Saint laurent de la salanque	Lenient	1,766	49%	€88	€16,404	12.3%	34.5%
57	B	Saint-malo	Strict	1,760	66%	€107	€26,478	12.3%	34.5%
58	C	Reims	Strict	1,706	60%	€79	€17,925	12.3%	34.5%
59	B	Parentis en born	Lenient	1,695	54%	€106	€21,500	12.3%	34.5%
60	C	Canet en roussillon	Lenient	1,690	55%	€88	€18,338	12.3%	34.5%
61	C+	Saint martin de re	Strict	1,685	60%	€165	€37,049	12.3%	34.5%
62	B+	Castelnau de medoc	Lenient	1,685	52%	€119	€23,467	12.3%	34.5%
63	B	Sigean	Lenient	1,675	49%	€90	€16,736	12.3%	34.5%
64	A	Thorigny sur marne	Strict	1,670	72%	€120	€32,724	12.3%	34.5%
65	C+	Biarritz	Strict	1,637	71%	€146	€38,600	12.3%	34.5%
66	B	La ciotat	Strict	1,632	63%	€109	€25,787	12.3%	34.5%
67	C+	Morzine	Lenient	1,619	61%	€239	€53,925	12.3%	34.5%
68	C+	Nimes	Strict	1,607	57%	€80	€17,262	12.3%	34.5%
69	C+	Perros guirec	Lenient	1,604	58%	€101	€21,911	12.3%	34.5%
70	D+	Rochefort montagne	Lenient	1,593	52%	€79	€15,405	12.3%	34.5%
71	C+	Bourg-saint-maurice	Lenient	1,580	65%	€143	€34,458	12.3%	34.5%
72	C	Gerardmer	Lenient	1,571	53%	€120	€23,993	12.3%	34.5%
73	D+	Vielle aure	Strict	1,555	51%	€94	€18,308	12.3%	34.5%
74	C	Rennes	Strict	1,551	73%	€71	€19,616	12.3%	34.5%
75	D	Montreuil	Lenient	1,529	49%	€131	€24,111	12.3%	34.5%
76	C	Dinard	Lenient	1,493	57%	€120	€25,766	12.3%	34.5%
77	C	Cabourg	Lenient	1,486	49%	€109	€20,229	12.3%	34.5%
78	B	Anglet	Strict	1,432	70%	€124	€32,242	12.3%	34.5%
79	C+	Sarlat la caneda	Lenient	1,370	57%	€109	€23,315	12.3%	34.5%
80	C	Talmont saint hilaire	Lenient	1,316	51%	€100	€19,301	12.3%	34.5%
81	C+	Angers	Lenient	1,309	69%	€68	€17,784	12.3%	34.5%
82	C	Saint jean de maurienne	Lenient	1,302	58%	€94	€20,769	12.3%	34.5%
83	C+	Tours	Lenient	1,298	63%	€68	€16,377	12.3%	34.5%
84	C	Noirmoutier	Lenient	1,296	57%	€135	€28,955	12.3%	34.5%
85	B+	Colmar	Strict	1,295	67%	€119	€29,780	12.3%	34.5%
86	C+	Capbreton	Strict	1,276	56%	€121	€25,566	12.3%	34.5%
87	A	Carcassonne	Lenient	1,271	56%	€84	€17,863	12.3%	34.5%
88	B	Saillagouse	Lenient	1,271	51%	€109	€21,214	12.3%	34.5%
89	B	Calvi	Strict	1,267	63%	€121	€28,502	12.3%	34.5%
90	C	Narbonne	Lenient	1,245	55%	€90	€18,734	12.3%	34.5%
91	D	Tignes	Lenient	1,225	66%	€145	€35,429	12.3%	34.5%
92	C+	Six fours les plages	Lenient	1,221	56%	€102	€21,462	12.3%	34.5%
93	B	Mimizan	Lenient	1,216	54%	€106	€21,745	12.3%	34.5%
94	B	Creuse	Lenient	1,206	54%	€84	€17,240	12.3%	34.5%
95	B	Brest	Lenient	1,204	64%	€60	€14,522	12.3%	34.5%
96	C+	Guillestre	Lenient	1,198	54%	€108	€22,074	12.3%	34.5%
97	C	Saint jean de luz	Strict	1,195	65%	€123	€29,828	12.3%	34.5%
98	C+	Baie de somme	Lenient	1,188	55%	€119	€24,449	12.3%	34.5%
99	C+	Hendaye	Strict	1,186	64%	€119	€28,259	12.3%	34.5%
100	C+	Lac de sainte-croix	Lenient	1,178	67%	€93	€23,144	12.3%	34.5%

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En raison de la forte demande des voyageurs, France offre des tarifs journaliers moyens (ADR) compétitifs, des taux d'occupation sains et un potentiel de revenus attractif dans les meilleurs marchés Airbnb. Que vous cherchiez à lancer votre première activité Airbnb avec un budget modeste ou à ajouter une propriété de luxe à votre portefeuille, France dispose d'un emplacement rentable pour répondre à votre budget et à vos aspirations d'investisseur.

Analyse de Saturation du Marché : France

Benchmark: Markets are categorized relative to France's national averages (Supply: +23.4%, Revenue: +18.0%). Markets above the national average are marked with ↑, while those below are marked with ↓.

🟢

Healthy Growth

Supply > avg, Revenue > avg
Expansion with demand keeping up

Calvi Supply: +23.9% | Revenue: +36.5%
Anglet Supply: +31.4% | Revenue: +33.5%
Soustons Supply: +28.9% | Revenue: +30.6%
Capbreton Supply: +29.1% | Revenue: +29.0%
Sete Supply: +27.3% | Revenue: +28.6%
Saint vincent de tyrosse Supply: +29.7% | Revenue: +28.6%
Cannes Supply: +25.3% | Revenue: +28.0%
Agde Supply: +36.8% | Revenue: +27.5%
Toulon Supply: +32.7% | Revenue: +26.7%
Mimizan Supply: +31.5% | Revenue: +26.3%
+23 more markets
Antibes, Nice, La teste-de-buch, Frejus, Mauguio, Collobrieres, Audenge, Saint-raphael, Perros guirec, Six fours les plages, Avignon, Aigues mortes, Canet en roussillon, Grimaud, Castelnau de medoc, Nimes, Parentis en born, Saint pierre d'oléron, Talmont saint hilaire, Montpellier, Aix-en-provence, Hyeres, Saint laurent de la salanque ×

🟡

Early Saturation

Supply > avg, Revenue ≤ avg
Competition rising

Le mans Supply: +44.6% | Revenue: +6.8%
Argeles sur mer Supply: +35.3% | Revenue: +16.4%
Saint gilles croix de vie Supply: +33.6% | Revenue: +12.0%
Reims Supply: +28.7% | Revenue: +8.8%
La rochelle Supply: +28.5% | Revenue: +16.5%
Sigean Supply: +28.1% | Revenue: +17.0%
Narbonne Supply: +27.6% | Revenue: +15.2%
Angers Supply: +27.4% | Revenue: +8.7%
Coursan Supply: +27.2% | Revenue: +15.7%
Brest Supply: +26.4% | Revenue: +16.9%
+5 more markets
Les sables d’olonne, Tours, Lac de sainte-croix, Creuse, Grenoble ×

🔵

Under-the-Radar

Supply ≤ avg, Revenue > avg
Hidden opportunities

Biarritz Supply: +19.1% | Revenue: +33.5%
Porto-vecchio Supply: +19.3% | Revenue: +31.6%
Saint martin de re Supply: +13.4% | Revenue: +31.4%
Marseille Supply: +17.8% | Revenue: +27.3%
Hendaye Supply: +12.8% | Revenue: +26.8%
Annecy Supply: +21.1% | Revenue: +26.6%
La ciotat Supply: +22.5% | Revenue: +26.5%
Chamonix-mont-blanc Supply: +9.0% | Revenue: +25.7%
Saint jean de luz Supply: +10.0% | Revenue: +24.8%
Ajaccio Supply: +20.6% | Revenue: +24.1%
+15 more markets
Ollioules, Arcachon, Thorigny sur marne, Saint-denis, La baule-escoublac, Carcassonne, Dinard, Arles, Trouville sur mer, Saint-malo, Quiberon, Sarlat la caneda, Baie de somme, Colmar, Montreuil ×

🔴

Declining

Supply ≤ avg, Revenue ≤ avg
Risky markets

Tignes Supply: +13.1% | Revenue: -3.5%
Saint jean de maurienne Supply: +17.7% | Revenue: -0.1%
Aime Supply: +15.0% | Revenue: +0.7%
Nantes Supply: +20.4% | Revenue: +2.1%
Strasbourg Supply: +17.5% | Revenue: +2.3%
Bordeaux Supply: +20.7% | Revenue: +2.4%
Thones Supply: +21.9% | Revenue: +2.4%
Bozel Supply: +23.4% | Revenue: +3.2%
Lyon Supply: +19.5% | Revenue: +4.1%
Guillestre Supply: +14.5% | Revenue: +5.2%
+17 more markets
Bourg-saint-maurice, Lille, Rochefort montagne, Vielle aure, Morzine, Noirmoutier, Rouen, Dijon, Rennes, Toulouse, Saint gervais les bains, Sallanches, Paris, Moutiers, Gerardmer, Saillagouse, Cabourg ×

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