Datos dinámicos
En el ajetreado mundo de las inversiones inmobiliarias, los datos estáticos simplemente ya no son suficientes. Bienvenido a la nueva era de éxito con los análisis dinámicos proveídos por Airbtics. Obtén la ventaja competitiva al acceder a información en tiempo real que se adapta a medida que exploras diferentes ubicaciones en el mapa. Podrás ser testigo de la transformación de métricas clave como los ingresos potenciales, la tasa de ocupación, la tarifa por noche y los detalles de la propiedad con cada movimiento.
Datos estáticos vs datos dinámicos: ¿Cuál es mejor?
Cuando hablamos de datos estáticos, significa que los datos están en un estado estacionario y es probable que no se modifiquen; por otra parte los datos dinámicos tienen la posibilidad de cambiar y actualizarse periódicamente.
En términos de análisis de mercado en inversiones de alquiler a corto plazo, el análisis dinámico es más útil ya que proporciona información actualizada que podría ayudar a los inversores y administradores a analizar las tendencias del mercado.
Comparativa: Datos Estáticos vs Datos Dinámicos
Muestra de datos estáticos
Puedes visualizar aquí que la tarifa diaria promedio, la tasa de ocupación y los ingresos no cambian cuando mueves el mapa a una ubicación específica.
VS
Muestra de datos dinámicos
Mientras que en el análisis dinámico, los datos cambian cuando mueves el mapa a tu área de preferencia.
Airbnb profit
Airbnb profit
Desafortunadamente, no todas las herramientas de análisis de datos ofrecen datos dinámicos. Airbtics es la aplicación más confiable y que posee esta característica imprescindible . En este tutorial, veremos cómo puedes usarlo para maximizar el potencial de tu inversión y así aumentar los flujos de efectivo.
Utliza los Análisis Dinámicos para tu propio beneficio
Busca un mercado que quieras analizar
Ingresa un pueblo, ciudad o vecindario usando la pestaña Insights. También puedes personalizar tu búsqueda dibujando un área en el mapa. Aprenda a personalizar su mercado con este tutorial detallado.
Empieza a mover el mapa y obtén la experiencia completa!
Cada vez que muevas el mapa, todos los datos, desde los ingresos potenciales, la tasa de ocupación y la tarifa por noche, hasta el tipo de propiedad, el tamaño y el canal, también cambiarán según lo que cubra el mapa en el tablero. Esta función permite a todos los inversores y administradores analizar el mercado con personalización y precisión.
Por ejemplo, digamos que deseas conocer el mercado en del centro de la ciudad de Oklahoma. Simplemente amplía el área específica para capturar los datos.
Usa un mapa de calor codificado por colores para obtener información más detallada
Digamos que tu objetivo es analizar listados de Airbnb con ingresos anuales de >$30K y <$332.6K. Utiliza el mapa de calor codificado por colores para filtrar la visibilidad de los datos en el mapa. Por ejemplo, descubrirás que solo hay 140 listados en la ciudad de Oklahoma que tienen este rango de ingresos anuales.
Los ingresos potenciales, la tasa de ocupación, la tarifa por noche y el tamaño de la propiedad también cambiarán según el rango elegido. En resumen, la aplicación calculará automáticamente los ingresos potenciales de tus listados preferidos sin la molestia de hacerlo usted mismo. Este es el poder de tener datos dinámicos!
Mediante el uso del mapa de calor codificado por colores, puedes analizar cuál tiene los mayores rendimientos por tamaño de propiedad y decidir si es mejor invertir en una propiedad de 4 habitaciones o en un estudio en la ciudad de Oklahoma.
Personaliza tu Búsqueda con el Filtro Avanzado
Otra característica poderosa en el panel de control de Airbtics es su filtro avanzado. Digamos que decidiste comprar un apartamento de 5 habitaciones en la ciudad de Oklahoma con ingresos potenciales de $129,000.
Sin embargo, te gustaría saber cuántos listados hay en el caso de que compres una propiedad con piscina y estacionamiento. En este caso, puedes usar el Filtro avanzado para personalizar los datos visibles en el tablero.
Los datos se actualizarán de acuerdo con tus filtros. Según nuestro ejemplo, parece que hay 11 listados de Airbnb en la ciudad de Oklahoma que tienen una piscina y estacionamiento con un potencial de ingresos anual de $103K. También puedes ver los detalles de tus competidores potenciales (por ejemplo, Luxurious Country Chic Farm) y verificar su desempeño.
Tome las mejores decisiones utilizando datos dinámicos
Puede parecer un poco complicado para los novatos, pero tener todos estos datos al alcance de la mano puede ayudarte a tomar mejores decisiones para tu negocio e inversión. Por ejemplo, te diste cuenta de que invertir en un apartamento de 5 habitaciones en Oklahoma no te dará mejores ganancias. Entonces es mejor buscar otro mercado.
Simplemente repita los pasos de búsqueda de un mercado y maximice las funciones de nuestro tablero. Es más rápido y fácil con análisis dinámicos en comparación con los estáticos. Así no inviertes lo más valioso de este mundo: tu tiempo.
