Ganancias de Airbnb
Encontrar el mercado de Airbnb más rentable es crucial para maximizar tu ROI. Afortunadamente, con la llegada de herramientas y tecnologías avanzadas, el proceso se ha vuelto más accesible y eficiente.
En este tutorial, exploraremos el uso de la herramienta “Discovery” de Airbtics para identificar un mercado rentable de Airbnb. Al seguir estos pasos, usted obtendrá el conocimiento y los recursos necesarios para tomar decisiones de inversión informadas.
Comience con la herramienta Discovery de Airbtics
La herramienta de descubrimiento Airbtics es el punto de partida para la mayoría de los inversores y administradores inmobiliarios que buscan asesoramiento fiable sobre dónde deberían invertir. Sabemos lo arriesgado que es empezar a invertir sin conocer previamente los ingresos anuales del mercado y otros datos. Es por eso que creamos una poderosa herramienta que te permite acceder a información útil para comparar datos dependiendo de sus ubicaciones:
- Nombre, tamaño y tipo de mercado
- Número de dormitorios
- Rentabilidad bruta del alquiler
- Ingresos anuales
- Distancia (podrás ver qué tan lejos está de tu área de búsqueda)
💡 ¿A qué podemos considerar un buen rendimiento bruto del alquiler? Un excelente rendimiento bruto del alquiler debe ser de al menos el 25%. Esto es para asegurarte de que puedes convertir una propiedad infravalorada en una buena inversión en un corto período de tiempo. Es más práctico comprar una propiedad más barata con un buen rendimiento, en lugar de comprar una propiedad costosa en un mercado de altos ingresos.
Afortunadamente, la herramienta Airbtics te ahorra mucho tiempo, ya que no necesitas calcular el rendimiento bruto del alquiler de una propiedad por cuenta propia.
👉 Inicia sesión en la aplicación Airbtics para que puedas acceder a esta herramienta de forma gratuita. Si aún no tienes una cuenta, puedes registrarte!
Ganancias de Airbnb
Ganancias de Airbnb
¿Cómo encontrar un mercado rentable de Airbnb?
1. Ahora que estás en la pestaña de descubrimiento, puedes escribir hasta 5 áreas en la barra de búsqueda. Supongamos que tienes tu sede en la ciudad de Michigan, pero también quieres buscar un mercado rentable de Airbnb en Filadelfia y Connecticut.
2. Con los datos generados por nuestra herramienta de descubrimiento, parece que Detroit, MI, que está a 200 millas de la ciudad, tiene el rendimiento bruto del alquiler más alto de 51 a 56 %, seguido de South Bend, IN. Aunque Detroit tiene un rendimiento bruto mucho más elevado, los ingresos anuales de South Bend en propiedades de 4 habitaciones son 3 veces más altos que Detroit, y está a solo 32 millas de la ciudad.
Mientras tanto, hay un mercado pequeño, tipo vacacional en Atlantic City, NJ, que está a 55 millas de Filadelfia con 26 – 30% GRY. Se ve bien, ya que siempre has estado planeando tener una casa de vacaciones en Filadelfia, pero tienes tu sede en Michigan, por lo que sería mejor operarla como una propiedad vacacional de alquiler en Airbnb.
Realice un análisis más profundo con la pestaña Insights
Una vez que hayas adquirido estos datos iniciales, puedes profundizar en los mercados desplazándote y haciendo clic en “Go to Market”. Lo dirigirá a nuestra pestaña de información, donde tendrá el privilegio de acceder a todos los datos para este mercado específico.
👉 Para obtener más información sobre cómo usar la pestaña Insights, puedes leer esta guía. Para acceder completamente a la pestaña Insights y a la herramienta Discovery, asegúrate de estar suscrito a nuestro plan.
Maximizar otras características
- Mapas: una vez que pasas el cursor sobre la lista de mercados, el mapa se moverá automáticamente para mostrarte la ubicación de un mercado específico.
- Filtro: ¿qué sucede si prefieres un mercado de tamaño pequeño con una propiedad de 2 habitaciones que se encuentre a menos de 100 millas de distancia? Usa el filtro para jugar con los resultados.
- Exportar: También puedes exportar los datos en un archivo CSV con solo un clic!
En resumen, maximice sus ganancias de Airbnb con la herramienta Discovery de Airbtics. Identifique mercados rentables en 3 sencillos pasos: acceda a datos de Airbtics, compare ubicaciones y analice información. Ahorrarás tiempo, tomarás decisiones informadas y desbloquearás todo el potencial de tus inversiones inmobiliarias con Airbtics. ¡Empieza a descubrir mercados rentables desde hoy!
