Last updated on June 21st, 2023
Alguna vez has intentado reservar un Airbnb en el pasado y te preguntaste que pasaría si te convirtieras en anfitrión? Indudablemente es una grata recompensa dar la bienvenida a los huéspedes, decorar las habitaciones, tomar fotos geniales, promocionarlos en las redes sociales y, por supuesto, obtener ingresos!
Es un hecho que invertir en una propiedad para Airbnb requiere una gran cantidad de esfuerzo, tiempo y dinero. Por lo tanto, a fin de asegurar de que cada moneda que gastes valga la pena, este artículo the proporcionará información y te servirá como guía que te orientará paso a paso sobre cómo comprar una propiedad de Airbnb. Continua leyendo para obtener más información sobre cómo comprar una propiedad de Airbnb.
Qué hay que considerar al comprar una propiedad para Airbnb?
Desglosemos el procedimiento para comprar una propiedad de alquiler para Airbnb y discutamos los factores principales a tener en cuenta.
1. Presupuesto y finanzas
Antes de comenzar, es importante asegurar tu fuente monetaria para financiar tu inversión en una propiedad para Airbnb y así asegurarte de que no te ahogarás en deudas a largo plazo.
En el caso de algunos anfitriones que prueban Airbnb por primera vez, estos generalmente alquilan las habitaciones disponibles de su casa o incluso hacen subarrendamiento de propiedades con el fin de ahorrar dinero al no comprar propiedades. Algunas de las opciones que tienes para financiar tu propiedad para Airbnb son ahorros personales, préstamos bancarios/hipotecas o compañías de préstamos privadas.
2. Ubicación del listado Airbnb
Similar a la inversión inmobiliaria, la regla general es encontrar la ubicación adecuada para tu listado de Airbnb. Aquí se debe considerar situaciones tales como la proximidad de la propiedad a los destinos turísticos, la popularidad entre los turistas o viajeros de negocios, la accesibilidad al transporte público y la estacionalidad.
Si estas apuntando a un suburbio o vecindario en específico, o incluso a una ciudad importante, una calculadora de Airbnb sin duda puede proporcionarte información precisa, como tus ingresos potenciales, lo que puede considerarse sumamente ventajoso para un anfitrión como tú.
Con esto, puedes determinar fácilmente si tu localización deseada te traerá ganancias o no, además esto te ahorrará tiempo antes de que pases a los siguientes pasos.
3. Normas y reglamentos de Airbnb
Una vez que hayas decidido cuál es tu ubicación de preferencia para iniciar tu negocio de Airbnb, es momento de que continúes con la investigación! Aunque la mayoría de las políticas y regulaciones de alquileres a corto plazo se pueden encontrar en los sitios web del gobierno, también puedes visitar el ayuntamiento local más cercano y consultar los requisitos para operar un Airbnb.
Al conocer las leyes de Airbnb de tu área, podrás asegurarte de que no incumplirás ninguna de ellas y así podrás operar tu listado de Airbnb sin problemas.
4. Impuestos, honorarios legales y otros costos
Los impuestos y otros costos iniciales varían según el área en donde prefieras establecer tu listado de Airbnb. Por lo tanto, es importante tener conocimiento de los costos continuos, incluyendo las hipotecas y los honorarios legales, para que así puedas tener una idea de tus gastos generales.
5. Competidores locales de Airbnb
Al observar cómo se desempeñan los competidores en tu área, podrás tener una imagen general de sus experiencias en Airbnb, también podrás saber si tienen problemas con las tasas de ocupación o los servicios/comodidades que ofrecen. Esto te ayudará en tu proceso de compra de comodidades, así también podrás priorizar las necesidades de tus futuros huéspedes.
Fuente: Tablero Airbtics
¿Cuál es el tipo de propiedad ideal para Airbnb?
En pocas palabras, el tipo de propiedad ideal para Airbnb depende de tu ubicación de preferencia. Por ejemplo, si deseas comprar una propiedad para Airbnb en el centro de la ciudad, los condominios o un apartamento tipo estudio pueden ser una opción ideal porque la mayoría de tus huéspedes probablemente sean viajeros de negocios o empresarios.
Sin embargo, si deseas invertir en un vecindario más amigable con espacios verdes o con vista a la playa, una casa completa o una propiedad de 2 dormitorios podría ser una opción más adecuada para huéspedes con familias o recién casados.
Pero aquí está el resultado final para los anfitriones de Airbnb: el mejor tipo de propiedad para Airbnb es el que tiene más ganancias! Por lo tanto, es importante calcular el retorno potencial de la inversión antes de decidirse a comprar un tipo de propiedad en particular.
Conclusión
Ahora que tienes una idea general de las principales consideraciones a tener en cuenta antes de comprar una propiedad para Airbnb, es importante que tengas la seguridad de que el dinero que tanto te costó ganar será rentable. Al utilizar datos analíticos precisos de Airbnb, podrás asegurar este aspecto. Elige el camino seguro a la rentabilidad a largo plazo y destaca entre tus competidores con Airbtics!
