Last updated on June 21st, 2023
Administrar listados y establecer la disponibilidad de su propiedad usando un calendario de Airbnb puede llegar a ser una tarea fácil una vez que te acostumbras a ello. Sin embargo, uno de los desafíos que a menudo pasan por alto los anfitriones es el de tener huecos en su calendario de Airbnb. Sin duda es emocionante ver tu calendario lleno de reservas durante los primeros meses de iniciar un negocio de Airbnb.
Pero, qué sucede si es que posees un espacio en blanco a mitad de semana? Por ejemplo, si su propiedad se encuentra reservada por un huésped de domingo a martes, y otro huésped reservó de jueves a sábado, entonces el miércoles queda atrapado en el medio y sin posibilidad de ser reservado.
Es realmente importante maximizar tus ingresos de Airbnb y hay formas de evitar este tipo de huecos en un calendario de Airbnb. Continua leyendo para aprender más!
Calendario de Airbnb
Con el fin de obtener las reservas para llenar tu calendario de Airbnb, es imprescindible que mantengas los ajustes de tu calendario actualizado. Sincronizar tu calendario de Airbnb también es importante para evitar cancelaciones, reservas dobles y penalizaciones. Siempre y cuando el calendario que estés sincronizando manualmente admita el formato iCalendar (iCalendar), se sincronizará automáticamente.
Evite los huecos: consejos para establecer el calendario de Airbnb
Estas son algunas estrategias efectivas para ajustar la configuración de tu registro de reservas y así establecer un programa que coincida con la disponibilidad que posees para los huéspedes:
1. Cambiar precios según la demanda
Si hay próximos festivales o eventos importantes en la zona en donde se encuentra tu propiedad de Airbnb, podría ser una buena opción que actualices tus precios. Puedes ver fácilmente la demanda y temporada alta de tu propiedad si usas una calculadora de Airbnb. Esta información basada en datos ayudará a los anfitriones de Airbnb como usted a establecer precios de manera inteligente utilizando una herramienta de precios dinámicos.
Fuente: Tablero Airbtics
2. Establece una duración mínima y máxima de estadía
Avoiding short stays is a preventative pricing strategy for having gaps in your Airbnb calendar. During peak season, it’s advisable to set a week or longer length of stay to maximize your property’s profitability.
Evitar las estancias cortas es una estrategia de precios preventiva para las huecos en tu calendario de Airbnb. Durante la temporada alta, es recomendable establecer una estancia de una semana de duración o más para maximizar la rentabilidad de tu propiedad.
3. Descuentos en calendario abierto
Como anfitrión de Airbnb, puede ser estresante tener un calendario abierto y sentirte presionado por no recibir ninguna reserva entre fechas. Es por eso que ofrecer un descuento del 50% es una estrategia práctica. Por ejemplo, si tienes la primera y la segunda semana reservadas completamente en tu calendario de Airbnb, puedes optar por ofrecer un 50% de descuento un día antes de la fecha de apertura. A través de esta estrategia de precios proactiva, más personas podrán ver tu listado y se sentirán tentados a reservar.
Conclusión
Ahora que tienes un breve resumen de cómo evitar huecos en el calendario de Airbnb, no te pierdas de mayores oportunidades, establece tus precios de Airbnb de manera razonable usando Airbtics. Es importante tener la seguridad de que el dinero que tanto te costó ganar será rentable y para ello debes utilizar datos analíticos precisos de Airbnb. Da un paso adelante hacia la rentabilidad a largo plazo y destaca entre tus competidores con Airbtics!
