Last updated on June 21st, 2023
Antes de realizar una inversión inmobiliaria en España, primeramente es importante analizar factores clave que permitan que una futura inversión sea lucrativa y exitosa. Aquí es sumamente importante analizar cuáles podrían ser los mejores lugares de la comunidad de Andalucía para poner un alquiler vacacional en Airbnb.
En este artículo te mostraremos las principales y mejores zonas para Airbnb en Andalucía, junto con sus correspondientes tasas de ocupación, ingresos promedio, tarifas diarias medias y más.
Es Airbnb rentable en Andalucía?
Sin dar muchos, podemos decir que los alquileres a corto plazo en Andalucía tienen una buena rentabilidad, en la mayoría de las provincias andaluzas rentabilidad bruta se sitúa por encima del 5%. No solo eso si no que de acuerdo con Airbnb, Andalucía es una de las comunidades que destaca ante las demás por su hospitalidad, algo que es sumamente atrayente para los huéspedes al buscar un destino para visitar. Además de eso, las provincias de Almería y Huelva se volvieron destinos tendencia durante el verano español.
De acuerdo con el Tablero Airbtics, en la ciudad capital de Valencia una propiedad de 2 dormitorios tiene una tasa de ocupación media del 92% y puede generar más de €2,892 por mes. Y si somos un poco más específicos, en la el vecindario Ciutat Vella, un listado puede generar en promedio €31,947 anualmente.
Andalucía posee una variada oferta de turística, y se destacan en la modalidad de turismo cultural, de deportes y de naturaleza. Aquí también sobresalen en la modalidad de enoturismo, ya que los alojamientos en zonas vitivinícolas poseen buenas tasas de ocupación.
Subarrendamiento de Propiedades en Andalucía
Estás queriendo poner un listado de Airbnb en Andalucía, sin embargo aun no puedes darte el lujo de comprar una propiedad allí? Pues hay buenas noticias ya que tienes otra opción y es la de realizar subarrendamiento de propiedades. Que nada te ataje para así obtener un ingreso pasivo!
El subarrendamiento es algo legal en la muchas ciudades andaluzas, pero si podría ser un reto encontrar arrendatarios que autoricen esta práctica. Aun así hay algunas maneras eficaces para convencerlos de que te dejen subarrendar la propiedad en Airbnb. Por otro lado, también debes de considerar las regulaciones vigentes vinculadas a los alquileres vacacionales en tu zona de preferencia.
Las mejores y más rentables zonas para Airbnb en Andalucía
Las provincias de la Comunidad de Andalucía pueden considerarse como uno de los mejores lugares para invertir en el mercado inmobiliario para poner un Airbnb. Aquí podemos mencionar principalmente las Provincias y ciudades de Sevilla, Málaga y Huelva ya que llaman la atención con sus elevadas tasas de rentabilidad.
Muchas veces, podemos ya tener en mente una ciudad o Provincia especifica, pero la duda siempre está en qué zona en especifica debes apuntar para así obtener buena rentabilidad. Te daremos una mano aquí ya que luego de utilizar la herramienta de análisis de mercados de Airbtics, pudimos obtener un panorama de lo que es la demanda en las principales regiones de Andalucía:
1. Málaga
A parte de la ciudad capital de Málaga, otra de las mejores zonas de la Provincia para Airbnb es Torremolinos, en dónde una vivienda de 2 habitaciones tiene una tasa de ocupación del 86% y puede generar alrededor de €2,557 mensuales.
2. Sevilla
En la ciudad capital de Sevilla, un listado de 2 habitaciones en la zona Centro tiene una tasa de ocupación del 81% y puede generar un promedio en ingresos mensuales de €3,510.
3. Huelva
Otra de las mejores zonas para Airbnb en Huelva según el Tablero Airbtics es el municipio de Ayamonte en donde una propiedad de 3 habitaciones tiene una tasa de ocupación del 68% y puede generar al rededor de €1,854 por mes.
4. Granada
En el municipio de Almuñecar, Granada, una propiedad de dos habitaciones tiene una tasa de ocupación del 78% y genera más de €1,814 mensualmente. No solo eso, si no que durante los meses de Julio y Agosto, la tasa de ocupación fue del 100% de acuerdo con el Tablero Airbtics.
5. Jaén
De acuerdo con la herramienta analítica Airbtics, en la capital de Jaén, la zona de San Ildefonso es la más rentable, por ejemplo, un listado de 2 habitaciones cuenta con una ocupación del 67% y genera ingresos de €1,516 por mes.
6. Cádiz
En Cádiz, otro municipio atractivo es el de Tarifa, en donde una propiedad de dos dormitorios tiene una ocupación del 79% y genera mensualmente unos €2,353.
7. Córdoba
En la ciudad capital de Córdoba, la zona Centro es una de las más rentables según el Tablero Airbtics ya que una propiedad de dos dormitorios posee una tasa de ocupación del 71% y puede generar alrededor de €2,562 al mes.
8. Almería
En base a los datos de la herramienta analítica Airbtics, otro lugar interesante para poner un listad de Airbnb en Almería es Níjar. Aquí un listado de tres dormitorios tiene una tasa de ocupación del 87% y puede general mensualmente más de €2,010.
Conclusión
Ahora que tienes un mejor panorama de cuales son los mejores lugares para Airbnb en Andalucía, no te pierdas la oportunidad de tener aún más éxito. Es importante tomar decisiones considerando factores clave, ya que como es de conocimiento, el mercado de Airbnb esta en constante crecimiento y atraviesa variados cambios con respecto a qué ciudades son las que más llaman la atención a los huéspedes.
Por lo que una herramienta precisa de datos analíticos puede ayudarte de gran manera en tu negocio, y para que así también te destaques de tus competidores. Con la ayuda de nuestro servicio analítico, puedes potenciar tus ganancias mensuales, realizar comparaciones en cada zona, agregar los servicios apropiados y muchas otras funciones geniales. Elige la rentabilidad de largo plazo y prueba Airbtics!
