Last updated on June 20th, 2023
mejores zonas para airbnb en ciudad de mexico
Métricas clave
• Ciudad de México es un centro económico líder en América Latina que ofrece un mercado inmobiliario atractivo y una vasta industria turística. Gracias a esto, muchos anfitriones de Airbnb pueden generar buenas ganancias por alquiler.
• Descubre las ventajas que tiene los inversionistas inmobiliarios al invertir en el mercado inmobiliario de la Ciudad de México.
• Te listamos las 10 zonas más rentables de CDMX junto con sus tipos de propiedades recomendadas, precios promedio y datos específicos de Airbnb.
Introducción
Enclavada en el Valle de México se encuentra la capital y ciudad más grande de los Estados Unidos Mexicanos, la Ciudad de México. La ciudad es uno de los centros económicos más importantes de América Latina, así como un concurrido destino turístico.
CDMX posee impresionantes recursos naturales, una importante riqueza cultural, importantes patrimonios históricos y, por supuesto, una de las gastronomías más deliciosas del mundo. Gracias a la estable situación financiera, el sólido mercado turístico y la llegada de nómadas digitales a la ciudad, el mercado de alquiler en la Ciudad de México se mantiene fuerte.
Además, el Gobierno de la Ciudad de México esta colaborando con Airbnb y la UNESCO para posicionar a la ciudad como la Capital del Turismo Creativo y también como un centro global para trabajadores remotos.
Aún así, hay un factor importante que debes considerar antes de dar el siguiente paso: ¿Dónde están las mejores zonas para invertir en bienes raíces en la Ciudad de México?
En este artículo, te revelamos las mejores zonas para Airbnb en la Ciudad de México. También te mencionamos algunas de las expectativas que puedes tener si consideras invertir en inmuebles en esta ciudad. Ansioso por aprender más? Entonces debes seguir leyendo!
¿Por qué deberías considerar invertir en bienes raíces en México DF?
Comprar propiedades de inversión en la Ciudad de México es una forma ingeniosa de pavimentar un camino que te dirija a la libertad financiera ya que ofrece un buen retorno. México tiene un impresionante patrimonio cultural y un fascinante legado histórico. Pero aparte de eso, ¿cuáles son las ventajas que ofrece CDMX a los inversionistas inmobiliarios?
Conoce algunas de las razones por las que invertir en inmuebles en la Ciudad de México puede considerarse es un plan rentable:
Centro económico de primer orden
La CDMX es un importante centro económico en México y el resto de América Latina, contribuyendo con más del 15% al PIB del país. La ciudad es el hogar de una variedad de corporaciones importantes en varios sectores y también es considerada como la mejor ciudad de América Central para nuevas empresas .
La Ciudad de México concentra la mayoría de las empresas nacionales importantes y las organizaciones internacionales también tienen su sede aquí. Esto permite que la ciudad tenga un mercado laboral fuerte con una amplia variedad de oportunidades de empleo. Esto incluye los sectores de servicios, manufactura, comercio, agricultura, producción de energía, turismo y finanzas.
Tiene un mercado inmobiliario atractivo
La Ciudad de México ofrece una amplia variedad de opciones de vivienda con diferentes rangos de precios que van desde los 1,200,000 MXN ($66,274) hasta los 15,000,000 MXN ($828,427). La ciudad disfruta de una economía robusta con un mercado laboral saludable y un crecimiento demográfico favorable. Gracias a ello, el sector inmobiliario y el mercado del alquiler se mantienen fuertes.
Si eres un inversor extranjero interesado en este mercado inmobiliario, debes saber que es totalmente legal comprar un inmueble en la Ciudad de México. Sin embargo, está prohibido ser propietario de viviendas localizadas en zonas restringidas (áreas cercanas a la costa o fronteras nacionales) a menos que lo compres a través de un Fideicomiso.
Hay un montón de cosas que hacer
Estás buscando emocionantes eventos deportivos, culturales o artísticos? Porque te gustará saber que la Ciudad de México es el epicentro de una gran variedad de festivales de renombre como el Día de Muertos!
Como una de las ciudades más visitadas del mundo, la Ciudad de México puede satisfacer todos los gustos. Desde un rico patrimonio cultural e histórico hasta una extraordinaria escena artística y gastronómica. De hecho, todos podemos estar de acuerdo en que CMDX es un paraíso para los amantes de la comida, ya que posee una de las cocinas más exquisitas. Además de excepcionales restaurantes, también encontrarás museos, teatros, galerías de arte y lugares emblemáticos.
Es rentable un establecimiento de Airbnb en la Ciudad de México?
Quieres saber si invertir en bienes raíces en la Ciudad de México podría darte una experiencia financieramente gratificante? La respuesta es sí! Dicho esto, debemos señalar que el nivel de rentabilidad depende de otros factores, como el tipo de propiedad y la ubicación.
Según los datos de Airbtics, un anfitrión de Airbnb puede generar una ganancia anual promedio de $15,517 (281,837 MXN) con una tasa de ocupación del 76% por operar una propiedad de 2 habitaciones en el centro de la Ciudad de México.
Las mejores zonas para invertir en Airbnb en la Ciudad de México
CDMX es la ciudad más grande de México y está dividida en 15 municipios, que a su vez están subdivididas en más de 300 colonias. Por lo cual es comprensible si es que tienes dificultades al momento de elegir la zona para establecer tu propiedad de alquiler en la Ciudad de México.
Echa un vistazo a las mejores ubicaciones para inversiones inmobiliarias en la Ciudad de México:
1. Colonia Condesa
- Cantidad de establecimientos de Airbnb: 739
- Tipo de propiedad recomendada: 2 dormitorios
- Precio promedio de propiedad (2 dormitorios): $320,703 (5,800,000 MXN)
- Ingresos anuales de Airbnb: $30,680 (555,510 MXN)
- Rendimiento bruto del alquiler: 9.6%
2. Polanco
- Cantidad de establecimientos de Airbnb: 640
- Tipo de propiedad recomendada: 2 dormitorios
- Precio medio de propiedad (2 dormitorios): $439,584 (7,950,000 MXN)
- Ingresos anuales de Airbnb: $27,769 (502,924 MXN)
- Rentabilidad bruta del alquiler: 6.3%
3. Roma
- Cantidad de establecimientos de Airbnb: 2,281
- Tipo de propiedad recomendada: 2 dormitorios
- Precio promedio de propiedad (2 dormitorios): $287,527 (5,200,000 MXN)
- Ingresos anuales de Airbnb: $27,749 (502,562 MXN)
- Rendimiento bruto del alquiler: 9.7%
4. Juárez
- Cantidad de establecimientos de Airbnb: 963
- Tipo de propiedad recomendada: 2 dormitorios
- Precio promedio de propiedad (2 recámaras): $232,233 (4,200,000 MXN)
- Ingresos anuales de Airbnb: $19,421 (351,734 MXN)
- Rentabilidad bruta del alquiler: 8.4%
5. Nápoles
- Cantidad de establecimientos de Airbnb: 380
- Tipo de propiedad recomendada: 2 dormitorios
- Precio medio de propiedad (2 dormitorios): $237,762 (4,300,000 MXN)
- Ingresos anuales de Airbnb: $18,827 (340,976 MXN)
- Rendimiento bruto del alquiler: 8%
6. Doctores
- Cantidad de establecimientos de Airbnb: 194
- Tipo de propiedad recomendada: 1 dormitorio
- Precio promedio de propiedad (1 dormitorio): $87,364 (1,580,000 MXN)
- Ingresos anuales de Airbnb: $17,108 (309,843 MXN)
- Rendimiento bruto del alquiler: 19.6%
7. San Rafael
- Cantidad de establecimientos de Airbnb: 193
- Tipo de propiedad recomendada: 2 dormitorios
- Precio promedio de propiedad (2 dormitorios): $182,469 (3,300,000 MXN)
- Ingresos anuales de Airbnb: $16,359 (296,278 MXN)
- Rendimiento bruto del alquiler: 9%
8. Centro, Ciudad de México
- Cantidad de establecimientos de Airbnb: 1,036
- Tipo de propiedad recomendada: 1 dormitorio
- Precio promedio de propiedad (1 dormitorio): $150,399 (2,720,000 MXN)
- Ingresos anuales de Airbnb: $14,061 (254,597 MXN)
- Rentabilidad bruta del alquiler: 9.4%
9. Col del Valle Centro
- Cantidad de establecimientos de Airbnb: 238
- Tipo de propiedad recomendada: 2 dormitorios
- Precio medio de propiedad (2 dormitorios): $212,880 (3,850,000 MXN)
- Ingresos anuales de Airbnb: $13,064 (236,602 MXN)
- Rentabilidad bruta del alquiler: 6.1%
10. Del Carmen
- Cantidad de establecimientos de Airbnb: 268
- Tipo de propiedad recomendada: 1 dormitorio
- Precio promedio de propiedad (1 dormitorio): $176,663 (3,195,000 MXN)
- Ingresos anuales de Airbnb: $11,756 (212,913 MXN)
- Rentabilidad bruta del alquiler: 6.7%
Resumen
En general, el mercado inmobiliario de CDMX ofrece una variedad de opciones de vivienda, precios y muchas ubicaciones rentables que pueden ayudar a los inversionistas a obtener un buen retorno de la inversión al establecer un listado de Airbnb.
Después de descubrir los mejores lugares para Airbnb en la Ciudad de México, debes seguir adelante! Utiliza el estimador de ganancias de Airbnb de Airbtics y destaca entre tus competidores mientras maximizas tu rentabilidad mejorando tus estrategias!
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