Last updated on June 22nd, 2023
Si es que deseas comprar inversiones inmobiliarias en España, el primer paso que debes realizar es conocer más a fondo las reglas de Airbnb! En este articulo, te proporcionaremos las regulaciones de Airbnb en A Coruña, junto con las políticas de alquileres a corto plazo, propiedades de arrendamiento, cosas que debes considerar al realizar inversiones inmobiliarias y mucho más. Sigue leyendo para así aprender más acerca de las Reglas de Airbnb en A Coruña!
Es Airbnb legal en A Coruña?
No te preocupes porque Airbnb es legal en A Coruña! Esta elegante ciudad costera esta situada en la región noroeste de Galicia. A Coruña tiene extensas playas pintorescas, así como varios patrimonios de gran valor, entre los cuales se destaca la Torre de Hércules que fue declarado Patrimonio de la Humanidad.
Aquí te damos una pequeña prueba! Para Mayo 2022, hay 6,127 noches disponibles en A Coruña compuestas solamente por Airbnb. Ok The Way gestiona 16 listados, Anastazja y Vanessa gestionan 14 y 10 listados respectivamente.
Cuánto puedo ganar manejando un listado de Airbnb en A Coruña?
Actualmente, existen un total de 337 listados de Airbnb en la ciudad de A Coruña, con un 82% de casas que ganan alrededor de €1,329 al mes. La ocupación media en A Coruña es del 40% y la tarifa promedio diaria es de €99. Según la fuente de datos del mercado de propiedades vacacionales, Airbtics, un apartamento de 2 dormitorios en A Coruña puede llegar a ganar hasta €18,096 al año. Descubre más con nuestra Calculadora Gratuita de Alquileres a Corto Plazo!
Políticas de alquiler a corto plazo en A Coruña
– Presentar la Declaración Responsable e inscribir las viviendas de uso turístico en el Registro de Empresas y Actividades Turísticas de la Comunidad Autónoma de Galicia (REAT)
– La Declaración Responsable, solicitudes, comunicaciones deberán realizarse preferentemente por vía electrónica a través del formulario disponible en la Xunta de Galicia
– Disponer de Cédula de Habitabilidad o Licencia de Primera Ocupación
– Disponer de un seguro de responsabilidad civil
– En todos los apartamentos y las viviendas turísticas deberá existir un libro de visitas de la inspección turística la disposición de las inspectoras e inspectores de turismo
Fuente | Decreto 12/2017
Inversión Inmobiliaria en A Coruña
Estás pensando en empezar un negocio Airbnb en España? Pues es una idea genial! Pero antes de invertir en una propiedad en la ciudad de A Coruña, debes de considerar varios factores determinantes para así poder tener éxito. Entre estos factores se incluyen determinantes como el precio promedio, población, hitos y/o atractivos, así como también la rentabilidad del alquiler entre otros.
Actualmente en A Coruña, el precio promedio de las viviendas por metro cuadrado es de €2,422 y de apartamentos €2,610, en cuanto al valor medio de un inmueble, este ronda €259,251.
Fuente: RealAdvisor
Compra para alquilar en A Coruña
Si piensas realizar una inversión comprando una vivienda para alquilarla, pues es seguro decirte que es rentable, pero debes de tener en cuenta que tienes que tener paciencia, así como dedicarle el tiempo y esfuerzo necesario. Según estudios realizados por el portal inmobiliario Idealista, la rentabilidad en A Coruña es de 4,6%.
A Coruña se posiciona como el mayor centro financiero e industrial de la Provincia Norte de Galicia, la ciudad atrae a residentes, negocios, inversores, desarrolladores urbanos y turistas.
Si estás interesado es tener una visión más detalla en cuanto a precios de inmuebles en A Coruña, puedes visitar páginas como Idealista y FotoCasa!
Conclusión
Personalmente opino que la mayor venta de manejar un alquiler a corto plazo es la elevada rentabilidad que posee! En los últimos años, he conversado con muchos anfitriones Airbnb y muy frecuentemente me encontré con anfitriones que hacen 15-30% de rendimiento bruto del alquiler y 10-20% de rendimientos netos. Además es muy divertido de hacer!
