Last updated on June 26th, 2023
mejores zonas para invertir en Almería
Métricas clave
• Almería ofrece excelentes condiciones de vida, una economía saludable y buenos rendimientos de alquiler. Gracias a esto, varios anfitriones han generado un buen flujo de ingresos.
• Conozca las principales ventajas que los inversores pueden tener al invertir en propiedades de alquiler en Almería.
• Te presentamos las zonas más recomendadas para inversiones inmobiliarias alrededor de Almería junto con sus respectivos datos de Airbnb.
Introducción
La imponente ciudad de Almería se encuentra en el sureste de la península ibérica, justo a orillas del mar Mediterráneo. Además de ofrecer espectaculares vistas al mar, Almería también cuenta con espléndidos paisajes de montaña, ya que está flanqueada por el Gádor, la Alhamilla y el Cabo de Gata.
Puede que Almería sea una ciudad pequeña, pero ofrece un ambiente acogedor con multitud de atractivos que merecen la pena visitar, como su patrimonio histórico-artístico. Además, la ciudad es uno de los mejores lugares para invertir en la Comunidad de Andalucía. Almería ofrece un sólido mercado de alquiler y muchas oportunidades de inversión atractivas. Por esta razón, la ciudad ha venido captando la atención de los inversores inmobiliarios a lo largo de los años.
En este artículo, te mencionamos las mejores zonas para invertir en Airbnb en Almería y qué expectativas puedes tener sobre las inversiones inmobiliarias en la ciudad. Continúa leyendo para conocer más!
Por qué deberías considerar invertir en un alquiler vacacional en Almería?
Almería es un mercado atractivo para invertir teniendo en cuenta la variedad de beneficios prometedores que ofrece, especialmente si tienes como objetivo adquirir una propiedad frente al mar. Vea algunas de las principales razones por las que comprar una propiedad de inversión en Almería es una excelente idea:
Coste de vida razonable
Si bien Almería no es la ciudad española más barata, sigue siendo bastante asequible en comparación con otras capitales como Madrid y Barcelona. Además, también podrás disfrutar de servicios de alta calidad y todo se encuentra al alcance de las manos.
Según el informe Idealista, el valor medio de la vivienda en Almería es de €1,329/m2 con una variación positiva a 1 año del 9,6%. Teniendo en cuenta que tiene un mercado inmobiliario asequible con una variedad de opciones de viviendas baratas, invertir en Almería no solo te ayudará a ahorrar algo de presupuesto, sino que también te dará la oportunidad de recuperar tu inversión y obtener ganancias.
Buena calidad de vida
Almería es una ciudad pequeña pero acogedora que, independientemente de su tamaño, ofrece a sus habitantes unas excelentes condiciones de vida. Vivir en esta ciudad andaluza te permite tener fácil acceso a servicios de alta calidad, un sistema de salud confiable y muchas oportunidades educativas!
Además, Almería también posee condiciones climáticas agradables, una excelente gastronomía y muchas actividades recreativas que la gente puede disfrutar en su tiempo libre. También puedes disfrutar de impresionantes paisajes mientras disfrutas del entorno amistoso de esta ciudad.
Disfruta de las atracciones de esta ciudad costera
Si bien Almería es un territorio semidesértico, tiene una gran ubicación a orillas del Mediterráneo con un inmenso litoral que ofrece un paisaje de sorprendente belleza. La ciudad es conocida por sus playas vírgenes, pequeñas calas y acantilados que regalan excelentes vistas del atardecer.
Más allá de su pintoresca costa, Almería ofrece experiencias emocionantes, con muchas opciones de ocio, sitios históricos y culturales y tradiciones que son realmente fascinantes. Entre sus principales monumentos destacan la Alcazaba, la Catedral de Almería y las Murallas de Jayrán. Almería es, sin duda, un destino vacacional de primer nivel, ya que ofrece todas las comodidades e instalaciones necesarias durante un viaje.
Es Rentable un Establecimiento Airbnb en Almería?
No te preocupes! Airbtics confirma que invertir en inmuebles en Almería puede ayudarte a obtener un buen flujo de ingresos, especialmente durante la temporada de verano. Aún así, otros factores como el tipo de propiedad y la ubicación deben ser analizados cuidadosamente con el fin de obtener un buen nivel de rentabilidad.
Además, te recomendamos que te informes acerca de las normativas de Airbnb en Almería, así evitarás infligir las leyes y operar tu listado sin mayores inconvenientes.
Según los datos de Airbtics, un anfitrión de Airbnb puede generar alrededor de €10,876 anualmente con una tasa de ocupación del 56% por operar una propiedad de 2 habitaciones en Almería.
Las mejores zonas para realizar una inversión inmobiliaria en Almería
Almería está dividida en 6 zonas administrativas, que a su vez se subdividen en una variedad de vecindarios únicos y acogedores. Dicho esto, es de esperar que la rentabilidad de cada zona sea consecuentemente diferente. Así que puede que te preguntes, “¿cuál es la mejor ubicación para operar un alojamiento vacacional en Almería?”.
Echa un vistazo a las mejores zonas en Almería y ciudades cercanas, donde deberías considerar comprar una vivienda para alquilar:
Mejores Barrios para Invertir en Almería
1. Altamira-Oliveros-Barrio Alto
- Cantidad de listados Airbnb: 30
- Tipo de vivienda recomendada: 2 dormitorios
- Precio medio de la propiedad (2 dormitorios): €380,000
- IIngresos anuales por Airbnb: €26,771
- Rentabilidad bruta del alquiler: 12.95%
2. Retamar
- Cantidad de listados Airbnb: 76
- Tipo de vivienda recomendada: 2 dormitorios
- Precio medio de la propiedad (2 dormitorios): €150,000
- Ingresos anuales por Airbnb: €17,788
- Rentabilidad bruta del alquiler: 11.86%
3. Almería Centro
- Cantidad de listados Airbnb: 109
- Tipo de vivienda recomendada: 2 dormitorios
- Precio medio de la propiedad (2 dormitorios): €130,000
- Ingresos anuales por Airbnb: €17,200
- Rentabilidad bruta del alquiler: 13.23%
4. Zapillo
- Cantidad de listados Airbnb: 109
- Tipo de vivienda recomendada: 1 dormitorio
- Precio medio de la propiedad (1 dormitorio): €105,000
- Ingresos anuales por Airbnb: €13,310
- Rentabilidad bruta del alquiler: 12.68%
5. El Toyo
- Cantidad de listados Airbnb: 67
- Tipo de vivienda recomendada: 2 dormitorios
- Precio medio de la propiedad (2 dormitorios): €149,000
- Ingresos anuales por Airbnb: €12,837
- Rentabilidad bruta del alquiler: 8.62%
Mejores Municipios para Invertir cerca de Almería Capital
1. Aguadulce
- Distancia entre Aguadulce y Almería: 11 kilómetros
- Cantidad de listados Airbnb: 155
- Tipo de vivienda recomendada: 2 dormitorios
- Precio medio de la propiedad (2 dormitorios): €112,000
- Ingresos anuales por Airbnb: €17,323
- Rentabilidad bruta del alquiler: 15.47%
2. Roquetas de Mar
- Distancia entre Roquetas de Mar y Almería: 21 kilómetros
- Cantidad de listados Airbnb: 384
- Tipo de vivienda recomendada: 2 dormitorios
- Precio medio de la propiedad (2 dormitorios): €357,000
- Ingresos anuales por Airbnb: €11,852
- Rentabilidad bruta del alquiler: 13.62%
3. San José
- Distancia entre San José y Almería: 39 kilómetros
- Cantidad de listados Airbnb: 199
- Tipo de vivienda recomendada: 1 dormitorio
- Precio medio de la propiedad (1 dormitorio): €160,000
- Ingresos anuales por Airbnb: €15,215
- Rentabilidad bruta del alquiler: 9.51%
4. Salobreña
- Distancia entre Salobreña y Almería: 120 kilómetros
- Cantidad de listados Airbnb: 1,077
- Tipo de vivienda recomendada: 3 dormitorios
- Precio medio de la propiedad (3 dormitorios): €160,000
- Ingresos anuales por Airbnb: €20,670
- Rentabilidad bruta del alquiler: 12.92%
5. Almuñecar
- Distancia entre Almuñecar y Almería: 131 kilómetros
- Cantidad de listados Airbnb: 654
- Tipo de vivienda recomendada: 3 dormitorios
- Precio medio de la propiedad (3 dormitorios): €225,000
- Ingresos anuales por Airbnb: €22,190
- Rentabilidad bruta del alquiler: 9.86%
Resumen
Almería ofrece prometedoras oportunidades de inversión a los inversores inmobiliarios que buscan comprar una propiedad para generar un flujo de ingresos. Si bien Almería es una ciudad atractiva para invertir ya que proporciona un buen retorno de la inversión, siempre es importante considerar las opciones cuidadosamente sin precipitarse.
Conocer las mejores zonas para invertir en Airbnb en Almería es una excelente manera de comenzar tu viaje de inversión! Y para que esta experiencia sea más placentera, te recomendamos que consideres la rentabilidad a largo plazo y utilices la mejor calculadora de ingresos por alquileres a corto plazo! De esta forma podrás maximizar tus ganancias tras tomar decisiones basadas en datos precisos.
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