Last updated on June 22nd, 2023
Si es que deseas comprar inversiones inmobiliarias en España, el primer paso que debes realizar es conocer más a fondo las reglas de Airbnb! En este articulo, te proporcionaremos las regulaciones de Airbnb en la ciudad de Cordoba, junto con las políticas de alquileres a corto plazo, propiedades de arrendamiento, cosas que debes considerar al realizar inversiones inmobiliarias y mucho más. Sigue leyendo para así aprender más acerca de las Reglas de Airbnb en Cordoba!
Es Airbnb legal en Cordoba, España?
No te preocupes porque Airbnb es legal en Cordoba! Esta ciudad forma parte de la comunidad autónoma de Andalucía y es capital de la provincia homónima. Cordoba no solo posee una historia fascinante, si no que también es cuna de varios Patrimonios de la Humanidad! Entre ellos el que más simbólico es la Mezquita-catedral, uno de los monumentos más importantes de la arquitectura de Andalucía.
Aquí te damos una pequeña prueba! Para Mayo 2022, hay 15,007 noches disponibles en Cordoba compuestas solamente por Airbnb. Joaquín de JITKEY COM gestiona 38 listados, Begoña y Luis Ángel gestionan 20 y 19 listados respectivamente.
Cuánto puedo ganar manejando un listado de Airbnb en Cordoba?
Actualmente, existen un total de 1,124 listados de Airbnb en Cordoba, con un 72% de casas que ganan alrededor de €2,244 al mes. La ocupación media en Cordoba es del 51% y la tarifa diaria promedio es de €151. Según la fuente de datos del mercado de propiedades de alquiler, Airbtics, un apartamento de 2 dormitorios en Cordoba puede llegar a ganar hasta €32,391 al año. Descubre más con nuestra Calculadora Airbnb!
Políticas de alquiler a corto plazo en Cordoba
– Presentar una Declaración Responsable de forma digital o presencial
– Inscribir la vivienda de uso turístico en el Registro de Turismo de Andalucía
– Si la vivienda se encuentra en suelo rural, deberá de ser registrada bajo la modalidad de viviendas turísticas de alojamiento rural (VTAR)
– Disponer de Licencia de Ocupación
– Presentar copia del IBI u otro documento que acredite la referencia catastral
– La propiedad debe de disponer de hojas de quejas y reclamaciones, así como de un cartel anunciador
– Al obtener el código de inscripción en el Registro de Turismo de Andalucía, el mismo deberá de ser incluido en toda publicidad o promoción de la propiedad
– El propietario debe de realizar un registro de viajeros que deberá remitirse a la Dirección General de Policía
Referencias | Decreto 28/2016
Inversión Inmobiliaria en Cordoba
Empezar un negocio Airbnb en España es un estupendo plan! Pero antes de invertir en una propiedad en la ciudad de Cordoba, debes de considerar varios factores determinantes para así poder tener éxito. Entre estos factores se incluyen determinantes como el precio promedio, población, hitos y/o atractivos, así como también la rentabilidad del alquiler entre otros.
En la siguiente tabla podrás ver los mejores distritos de Cordoba para realizar una inversión de este tipo:
| Distrito | Población (aprox.) | Precio promedio de un inmueble €/m2 | Precio promedio de renta | Ingresos mensuales promedio por Airbnb | Rentabilidad |
|---|---|---|---|---|---|
| Norte-Sierra | 38,570 | €1,563 | €635 | €3,102 | 5,8% |
| Poniente-Sur | 42,715 | €1,628 | €668 | €2,825 | 5,7% |
| Noroeste | 35,236 | €1,826 | €757 | €2,882 | 5,3% |
| Centro | 49,127 | €1,761 | €688 | €2,832 | 5,3% |
Fuente: Fotocasa | Calculadora Airbnb
Compra para alquilar en Cordona
Si piensas realizar una inversión comprando una vivienda para alquilarla, pues es seguro decirte que es rentable, pero debes de tener en cuenta que tienes que tener paciencia, así como dedicarle el tiempo y esfuerzo necesario.
La rentabilidad bruta de la compra de un inmueble para ponerlo en alquiler en Cordoba es del 6,2% según el informe hecho por Fotocasa. Si esta interesado en adquirir un inmueble y ponerlo en el mercado de alquiler, puedes visitar sitios como Idealista o Habitaclia en los cuales encontrarás variadas ofertas!
Conclusión
Personalmente opino que la mayor venta de manejar un alquiler a corto plazo es la elevada rentabilidad que posee! En los últimos años, he conversado con muchos anfitriones Airbnb y muy frecuentemente me encontré con anfitriones que hacen 15-30% de rendimiento bruto del alquiler y 10-20% de rendimientos netos. Además es muy divertido de hacer!
