Hay muchas localidades en España con una alta demanda en lo que a Airbnb y alquileres a corto plazo respecta, así que es comprensible el querer iniciar una inversión aquí. Pero si deseas realizar inversiones inmobiliarias en España, primero debes cumplir con ciertos requisitos y reglas.
En este articulo, te proporcionaremos las políticas de Airbnb y alquileres a corto plazo, propiedades de arrendamiento, y algunas cosas que debes considerar al realizar inversiones inmobiliarias en Merida.
Es legal Airbnb en Merida?
Sin más preámbulos, déjame decirte que Airbnb es legal en Merida! Esta ciudad española es perfecta para todos aquellos que deseen observar el legado del antiguo Imperio Romano.
Te damos una pequeña muestra! Para Agosto 2022, hay 2,288 noches disponibles en Merida compuestas solamente por Airbnb. Aquí, Óptima gestiona 17 listados, mientras que Hotel y Julián gestionan 8 y 6 listados respectivamente.
Cuánto ingreso puedes obtener manejando un listado de Airbnb en Merida?
En la actualidad, hay un total de 139 listados de Airbnb en Merida, en donde un 70% de casas ganan alrededor de €1,264 al mes. En Merida, la ocupación media es del 48% y la tarifa promedio diaria es de €88. Según la fuente de datos de propiedades vacacionales, Airbtics, una propiedad de 2 dormitorios en Merida puede llegar a ganar hasta €19,255 al año. Prueba nuestra Calculadora de Airbnb y descubre cuanto ingreso puedes generar operando un alquiler vacacional!
Políticas de alquiler a corto plazo en Merida
- Presentar Declaración Responsable a la Consejería competente en materia de turismo.
- Poseer un seguro de responsabilidad civil.
- Disponer del Libro de Inspección Turística debidamente diligenciado que ha de reunir las características y requisitos que reglamentariamente se determinen y que estará a disposición de la Inspección turística en todo momento.
- Comunicar a la Consejería competente en materia de turismo los precios de los servicios ofertados antes de su aplicación.
- Las viviendas deben cederse en su totalidad. No esta permitida la cesión por habitaciones.
- Las infracciones a la normativa turística tendrán multas que van desde los €600 hasta los €60,000.
Referencias: Ley 6/2018 | Decreto 182/2012
Es rentable invertir en el mercado inmobiliario en Merida?
Hay varios factores que debes examinar para así tener éxito antes de comenzar un negocio Airbnb en España. Entre estos factores se encuentran el precio promedio, población, hitos y/o atractivos en el área, también la rentabilidad del alquiler, etc.
Sin embargo, no estrictamente necesario que compres una vivienda para así poder empezar tu listado en Airbnb, ya que también puedes optar por el subarrendamiento de propiedades en Merida.
Merida y su Mercado Inmobiliario Actual
Actualmente en Merida, el precio promedio de las viviendas por metro cuadrado es de €997, en cuanto al valor medio de un inmueble, este ronda €105,659. De acuerdo con el Portal Idealista, la rentabilidad bruta de la vivienda en la Provincia de Badajoz es del 6,0%.
Fuente: Idealista
Barrios de Merida con mayor rentabilidad
Aquí te mostramos los mejores barrios de Merida en los cuales puedes considerar invertir según el Tablero Airbtics:
| Barrio | Precio promedio de una vivienda de 2 habitaciones | Precio promedio de alquiler | Ingresos mensuales promedio por Airbnb |
|---|---|---|---|
| Centro | €117,398 | €550 | €1,750 |
| San Luis - Albarregas | €46,000 | €500 | €1,208 |
Fuente de Precios: Idealista
Conclusión
El manejo de un alquiler a corto plazo puede considerarse altamente rentable, y para que puedas operarlo sin ninguna complicación debes considerar las regulaciones existentes en la zona en donde desees establecer tu listado.
Además, el manejar uno o varios listados de Airbnb no sólo te generará ingresos, si no que también te darán experiencias valiosas. Interesante no? Puedes usar el tablero de Airbtics para calcular cuánto dinero puedes generar con Airbnb en tu ciudad.
