Comprar inversiones inmobiliarias en España, específicamente en la ciudad de Oviedo, Asturias, es un buen plan. Sin embargo, primero debes tener en cuenta que para establecer un listado de alquiler vacacional, los propietarios necesitan cumplir con ciertos requisitos y reglas.
Hay muchas localidades en España con una alta demanda en lo que a Airbnb y alquileres a corto plazo respecta, por lo que el querer realizar una inversión aquí es sumamente comprensible.
En este articulo, te proporcionaremos las políticas de Airbnb y alquileres a corto plazo, propiedades de arrendamiento, y algunas cosas que debes considerar al realizar inversiones inmobiliarias en Asturias!
Es Airbnb legal en Oviedo, Asturias?
Vayamos directo al grano ya que Airbnb si es legal en Oviedo Asturias! Al recorrer las callejuelas embaldosadas y adoquinadas de Oviedo, podrás darte cuenta del porque es considerada una de las joyas históricas de España, asi que es comprensible que esta ciudad atraiga a los turistas a visitarla.
Te damos una pequeña muestra! Para Agosto 2022, hay 9,457 noches disponibles en Oviedo compuestas solamente por Airbnb. Aquí, Juan gestiona 11 listados, mientras que Silastur y Monserrat gestionan 7 y 6 listados respectivamente.
Cuánto puedes ganar manejando un listado de Airbnb en Oviedo, Asturias?
En la actualidad, hay un total de 436 listados de Airbnb en Oviedo, en donde un 78% de casas ganan alrededor de €2,156 al mes. En Oviedo, la ocupación media es del 51% y la tarifa promedio diaria es de €70. Según la fuente de alquileres a corto plazo, Airbtics, una propiedad de 2 dormitorios en Oviedo puede llegar a ganar hasta €21,469 al año. Descubre cuánto puedes ganar con Airbnb con nuestra Calculadora Gratuida de Alquileres Vacacionales!
Políticas de alquiler a corto plazo en Asturias
- Presentar Declaración Responsable ante la Administración competente en materia de turismo. En dicha declaración, ha de constar que se dispone de la siguiente documentación:
- Disponer de la cédula de habitabilidad
- Acreditación de la personalidad física o jurídica de empresa explotadora
- Proyecto técnico visado, o planos de distribución interior de planta
- Acreditación del cumplimiento de la normativa municipal del municipio donde radique la vivienda
- Si la vivienda se ubica en un edificio sometido a régimen de propiedad horizontal, declaración de que los estatutos de la comunidad de propietarios no prohíben ese uso o, si existiera tal prohibición, declaración de existencia de autorización expresa por escrito de la misma.
- Contar con un seguro de responsabilidad civil que cubra los daños y lesiones que sufra la clientela, con una cuantía mínima de cobertura de €150.250, sin que en su caso la franquicia sea superior a €602.
Referencias | Decreto 48/2016
Es rentable invertir en el mercado inmobiliario en Oviedo, Asturias?
Para comenzar un negocio Airbnb en España, especificamente en Oviedo, hay varios factores que debes analizar para así poder tener éxito. Entre esos factores podemos citar a el precio promedio, hitos y/o atractivos en el área, también la rentabilidad del alquiler entre otros.
Pero no es estrictamente necesario que compres una vivienda para así poder entrar en el mundo de Airbnb, ya que también puedes optar por el subarrendamiento de propiedades en Oviedo.
También es necesario analizar algunas métricas, tales como los ingresos promedio diarios, las tasas de ocupación e ingresos estimativos anuales. Para ello, puedes utilizar una calculadora de alquileres a corto plazo y así confirmar si es que la zona en la cual deseas invertir es rentable o no.
Oviedo y su Mercado Inmobiliario Actual
Actualmente en Oviedo, el precio promedio de las viviendas por metro cuadrado es de €1,707, en cuanto al valor medio de un inmueble, este ronda €160,438. De acuerdo con el Portal Idealista, la rentabilidad bruta de la vivienda en Oviedo es del 6,1%.
Fuente: Idealista
Zonas de Oviedo con mayor rentabilidad
Aquí te mostramos las mejores zonas de Oviedo en las cuales puedes considerar invertir según el Tablero Airbtics:
| Barrio | Precio promedio de una vivienda de 2 habitaciones | Precio promedio de alquiler | Ingresos mensuales promedio por Airbnb |
|---|---|---|---|
| Centro | €159,000 | €650 | €2,499 |
| Milan-Pumarin-Teatinos | €126,651 | €630 | €1,913 |
Fuente de Precios: Idealista
Conclusión
El manejo de un alquiler a corto plazo puede considerarse altamente rentable, y para que puedas operarlo sin inconvenientes debes considerar las regulaciones que los rigen en la zona en donde desees invertir.
Además, el manejar uno o varios listados de Airbnb no sólo te generará ingresos, si no que también traerán consigo experiencias valiosas a tu vida. Puedes usar el tablero de Airbtics para calcular cuánto dinero puedes generar con Airbnb en tu ciudad.
