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Top Airbnb Campsites in Barcelona

Airbnb campsites in Barcelona

If  you are looking for a unique and exciting way to experience Barcelona then try to explore the city from one of its many Airbnb campsites.

From glamping tents with luxurious amenities to rustic cabins nestled in nature, there’s something for everyone.

Airbnb campsites in Barcelona
Photo by Tommy Lisbin on Unsplash

Here are some of the top Airbnb campsites in Barcelona that will make your stay memorable. 

Whether you’re looking for a peaceful getaway or an adventure-filled holiday, these sites have it all! 

So pack your bags and get ready to explore this beautiful Catalan city like never before.

Getting The Tent You Need

Barcelona is a city of immense beauty and there are many unique ways to explore it. 

Airbnb campsites are one of the best options for those looking for a fun and adventurous holiday in Barcelona. 

From luxury glamping tents to rustic cabins, you can find accommodations that will suit all your needs. 

With stunning views of the Mediterranean Sea and access to some of the best beaches in Spain, these campsites offer a unique way to experience Barcelona. 

So make sure you get the tent you need before embarking on your journey!

3 Person Tents

Three person tents are a great option for couples or small groups looking to explore Barcelona together. 

These tents come in various sizes and shapes, making it easy to find the perfect fit for your camping needs. 

Three person tents provide plenty of room for two adults and one child, or three adults who don’t mind snuggling up. 

Many come with an attached canopy for extra shade and some even come with a divider, allowing you to create two separate sleeping areas.

Family Tents

For larger groups or families looking to explore Barcelona together, family tents are the perfect solution. 

These tents are spacious enough to accommodate up to eight people and many feature multiple doors, providing easy access for everyone. 

Most family tents are also equipped with an attached canopy, providing extra shade and protection from the elements. 

So if you’re looking for a tent that can accommodate your entire family, these are the perfect choice!

Glamping Tents

For those who want to experience camping in luxury, glamping tents are the perfect option. 

These tents are designed to provide a luxurious camping experience and come with all the amenities of a traditional hotel room, like air conditioning, wifi, and even bathrooms. 

So if you’re looking for a unique way to explore Barcelona, glamping tents are definitely worth considering.

Rustic Cabins In Nature

For those looking for a truly unique and immersive camping experience, rustic cabins in nature are the perfect option. 

These cabins offer a tranquil retreat away from the hustle and bustle of Barcelona’s city center, with stunning views of the surrounding countryside and access to some of Spain’s best beaches. 

Rustic cabins provide the perfect setting for a peaceful getaway, allowing you to relax and recharge in the heart of nature.

No matter what type of camping experience you’re looking for, Airbnb has something to offer everyone in Barcelona. 

Whether you’re looking for luxury glamping tents or rustic cabins nestled in nature, these top Airbnb campsites will make your stay unforgettable. 

So pack your bags and get ready to explore Barcelona like never before!

Secluded Getaways 

Barcelona is an ideal destination for those looking to explore the city while enjoying some outdoor adventures. 

Airbnb campsites provide a great option for travelers who want to experience a unique and immersive camping experience. 

From luxurious glamping tents to rustic cabins nestled in nature, there are numerous options available for a truly memorable stay. 

These campsites offer secluded getaways, allowing you to relax and recharge while exploring some of Barcelona’s most beautiful natural areas. 

So if you’re looking for a unique way to experience this vibrant city, Airbnb campsites are the perfect choice!

Adventure And Activities 

Barcelona is an exciting destination offering plenty of activities and adventures. 

Whether you’re looking for outdoor sports or cultural activities, there’s something to keep everyone entertained. 

Airbnb campsites are the perfect place to stay while exploring these exciting activities, allowing you to explore Barcelona’s beautiful natural surroundings. 

From surfing and stand-up paddle boarding in the Mediterranean Sea to hiking and biking through local parks, there are plenty of opportunities for adventure right at your fingertips. 

So book yourself an Airbnb campsite and get ready to experience Barcelona like never before! 

Urban Oases 

Barcelona is an exciting destination for any traveler looking to explore, relax, and have some adventure. 

With Airbnb campsites located throughout the city, there are numerous options available for travelers looking to experience a unique and immersive camping experience. 

From luxurious glamping tents to rustic cabins nestled in nature, these campsites provide an ideal setting for a truly memorable stay. 

Whether you’re looking to explore Barcelona’s vibrant culture or just relax in the comfort of your own private oasis, Airbnb campsites offer an ideal solution for any city dweller looking to escape the hustle and bustle of city life. 

So book yourself an urban oasis and get ready to experience Barcelona like never before! 

Ecological Retreats

For those looking for an eco-friendly and unique camping experience, Barcelona has a variety of ecological retreats available. 

These retreats provide travelers the opportunity to explore the natural environment of Barcelona while minimizing their impact on the planet. 

Eco-retreats offer various sustainable amenities such as solar panels, rainwater collection systems, composting toilets, and organic gardens, allowing travelers to stay in harmony with nature. 

Whether you’re looking for a romantic getaway or an adventure-filled vacation, eco-retreats provide the perfect setting for any traveler seeking a sustainable and immersive camping experience. 

So pack your bags and get ready to explore Barcelona like never before.

Final Remarks

Barcelona is an exciting destination for any traveler looking to explore, relax and have some fun. 

With Airbnb campsites located throughout the city, there are numerous options available for travelers looking to experience a unique and immersive camping experience. 

Whether you’re seeking seclusion in nature or an urban oasis away from the hustle and bustle of city life, Airbnb has something to offer everyone who visits this vibrant city. 

For those wanting to take their camping experience one step further, eco-retreats provide sustainable amenities that allow travelers to stay in harmony with nature while exploring all that Barcelona has to offer. 

So whether you’re looking for luxury glamping tents or ecological retreats nestled in nature – book yourself an unforgettable stay at one of these top Airbnb campsites today!

Interested in real estate investments in Barcelona?
Explore profitable rental markets!

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Mejores Zonas para Invertir en Airbnb en Barcelona 2023

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Métricas clave

Con una economía estable, un mercado laboral en auge y una gran calidad de vida, Barcelona ha permitido a muchos anfitriones de Airbnb a generar buenos ingresos al operar alquileres a corto plazo.

Descubre por qué invertir en propiedades de alquiler en Barcelona puede terminar convirtiéndose en una experiencia económicamente gratificante para inversores.

Te revelamos los barrios más rentables de Barcelona, así como también el tipo de propiedad recomendado para cada ubicación, sus rendimientos brutos de alquiler e ingresos anuales.

Introducción

La ciudad más grande de la comunidad de Cataluña, Barcelona, se encuentra en la costa de la región noreste de España. Esta ciudad cosmopolita es famosa por sus emocionantes oportunidades de ocio, por su riqueza cultura y su gastronomía de primer nivel. Debido a esto, muchos de aquellos visitaron la ciudad en alguna oportunidad desean fervientemente repetir la experiencia.

Con increíbles vistas al mar Mediterráneo, la moderna ciudad de Barcelona es bastante conocida por su impresionante arquitectura modernista y variedad de tesoros artísticos. Esta ciudad europea es también uno de los principales destinos turísticos de la región.

Además, Barcelona es una de las mejores ciudades en las cuales invertir en Cataluña! La ciudad atrae una gran cantidad de turistas anualmente, lo que también ayuda en que la demanda de alquileres a corto plazo siga siendo sólida.

Si estás pensando en operar un establecimiento de Airbnb en Barcelona, te estarás preguntando dónde debería de invertir en bienes raíces, verdad? Te damos una mano!

Aquí te presentamos las mejores zonas para invertir en Airbnb en Barcelona. También descubrirás algunas de las ventajas que podrás tener si adquieres propiedades de inversión en esta ciudad. Continúa leyendo para conocer más!

Por qué invertir en el mercado de alquiler de Barcelona?

Comprar una propiedad de inversión en España, especificamente en Barcelona, es una excelente manera de generar buenas ganancias pasivas, y esto a la larga te permitirá alcanzar la ansiada libertad financiera.

Barcelona ofrece prometedoras oportunidades de inversión, pero aún así posiblemente te estarás preguntando por qué otra razón deberías de invertir en inmuebles en esta ciudad. Aquí te citamos algunas ventajas que ofrece la capital de Cataluña a inversores inmobiliarios:

  • Posee una saludable situación financiera 

Barcelona juega un papel de gran importancia en los sectores de las finanzas, el comercio, el turismo y la cultura. También se destaca al tener uno de los principales puertos del mar Mediterráneo. Además muchas corporaciones importantes, así como nuevas empresas, se encuentran asentadas en la ciudad. Esto a su vez abre las puertas a una amplia variedad de oportunidades de empleo!

La ciudad es un área metropolitana de rápido crecimiento y muchas personas que buscan oportunidades o nuevos horizontes están considerando mudarse a esta ciudad. De hecho, la inmigración ha jugado un papel importante en el crecimiento económico de Barcelona.

  • Alta calidad de vida

Buscas tener acceso a servicios de alta calidad, a una atención médica impecable, un excelente sistema educativo y buenas oportunidades profesionales? Entonces Barcelona sin duda es para ti. Residir en Barcelona significa que podrás disfrutar de buenas condiciones de vida mientras gozas de sus excelentes condiciones climáticas.

Además, Barcelona posee un sistema de transporte confiable y la región se encuentra bien conectada con otras ciudades dentro y fuera del país gracias al Aeropuerto Josep Tarradellas Barcelona-El Prat y al AVE.

  • Amplia variedad de opciones recreativas

Barcelona es una ciudad que nunca duerme, un destino de ensueño donde puedes encontrar una amplia e interesante oferta de ocio. La ciudad posee una riqueza histórica fascinante y una impresionante escena artística y cultural con muchos lugares emblemáticos. Barcelona también es reconocida por la fuerte influencia de artistas famosos como Gaudí, Dalí y Picasso. Se pueden encontrar muchos tesoros artísticos mientras se exploran las calles, museos, monumentos y galerías de la ciudad!

Y si buscas aventuras en medio de la naturaleza, te resultará grato saber que hay montañas y playas localizadas cerca de la ciudad! Por ejemplo, puedes visitar fácilmente lugares como la playa de Llevant o las cumbres montañosas de Montserrat.

Es Rentable un Establecimiento de Airbnb en Barcelona?

No te preocupes! Airbtics te asegura que las propiedades de alquiler en Barcelona son una inversión altamente rentable. También te recomendamos leer más acerca de las reglas de Airbnb en Barcelona para así evitar tener problemas legales y tu listado de Airbnb funcione sin inconvenientes.

Según los datos de Airbtics, un anfitrión de Airbnb puede ganar hasta  €61,260 anualmente con una tasa de ocupación media del 93% por manejar una propiedad de 2 habitaciones en Barcelona. 

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Los 10 mejores barrios para la inversión inmobiliaria en Barcelona

Después de Madrid, Barcelona es la ciudad más grande de España y cuenta con 10 distritos designados que, a su vez, se subdividen en 73 barrios. Por lo tanto, es comprensible que resulte difícil elegir la ubicación adecuada para una propiedad de alquiler en Barcelona.

A continuación te mostramos los mejores barrios de Barcelona para realizar una inversión inmobiliaria:

1. El Fort Pienc
  • Cantidad de establecimientos de Airbnb: 308
  • Tipo de propiedad recomendada: 3 dormitorios
  • Precio medio de la propiedad (3 dormitorios): €485,000
  • Ingresos anuales de Airbnb: €89,423
  • Rentabilidad bruta del alquiler: 18.44%
2. L’Antiga Esquerra de l’Eixample
  • Cantidad de establecimientos de Airbnb: 631
  • Tipo de propiedad recomendada: 2 dormitorios
  • Precio medio de la propiedad (2 dormitorios): €390,000
  • Ingresos anuales de Airbnb: €66,492 
  • Rentabilidad bruta del alquiler: 17.05%
3. Sant Antoni
  • Cantidad de establecimientos de Airbnb: 476
  • Tipo de propiedad recomendada: 2 dormitorios
  • Precio medio de la propiedad (2 dormitorios): €419,000
  • Ingresos anuales de Airbnb: €65,712
  • Rentabilidad bruta del alquiler: 15.68%
4. Vila de Gràcia
  • Cantidad de establecimientos de Airbnb: 639
  • Tipo de propiedad recomendada: 2 dormitorios
  • Precio medio de la propiedad (2 dormitorios): €399,000
  • Ingresos anuales de Airbnb: €63,423
  • Rentabilidad bruta del alquiler: 15.9%
5. El Raval
  • Cantidad de establecimientos de Airbnb: 852
  • Tipo de propiedad recomendada: 2 dormitorios
  • Precio medio de la propiedad (2 dormitorios): €280,000
  • Ingresos anuales de Airbnb: €61,891
  • Rentabilidad bruta del alquiler: 22.10%
6. Les Corts de Sarrià
  • Cantidad de establecimientos de Airbnb: 129
  • Tipo de propiedad recomendada: 3 dormitorios
  • Precio medio de la propiedad (3 dormitorios): €450,000
  • Ingresos anuales de Airbnb: €61,030
  • Rentabilidad bruta del alquiler: 13.56%
7. Poblenou
  • Cantidad de establecimientos de Airbnb: 249
  • Tipo de propiedad recomendada: 2 dormitorios
  • Precio medio de la propiedad (2 dormitorios): €595,000
  • Ingresos anuales de Airbnb: €60,866
  • Rentabilidad bruta del alquiler: 10.23%
8. Sants
  • Cantidad de establecimientos de Airbnb: 203
  • Tipo de propiedad recomendada: 2 dormitorios
  • Precio medio de la propiedad (2 dormitorios): €310,000
  • Ingresos anuales de Airbnb: €51,784
  • Rentabilidad bruta del alquiler: 16.70%
9. Barrio Gótico
  • Cantidad de establecimientos de Airbnb: 744
  • Tipo de propiedad recomendada: 2 dormitorios
  • Precio medio de la propiedad (2 dormitorios): €540,000
  • Ingresos anuales de Airbnb: €49,536
  • Rentabilidad bruta del alquiler: 9.17%
10. El Born
  • Cantidad de establecimientos de Airbnb: 229
  • Tipo de propiedad recomendada: 1 dormitorio
  • Precio medio de la propiedad (1 dormitorio): €310,000
  • Ingresos anuales de Airbnb: €46,890
  • Rentabilidad bruta del alquiler: 15.13%

Conclusión

En resumen, Barcelona tiene muchas zonas rentables para propiedades de inversión, ya que la mayoría ofrece buena rentabilidad de alquiler, buenos ingresos anuales y atractivas tasas de ocupación. Por esta razón, los inversores inmobiliarios pueden obtener interesantes oportunidades de inversión si eligen invertir en alguno de los barrios ubicados en Barcelona.

Si bien conocer las mejores zonas para invertir en Airbnb en Barcelona puede ayudarte a comenzar tu plan de inversión con el pie derecho, aún debes de continuar tu camino. Debemos de aprovechar que vivimos en la era digital en dónde muchas herramientas útiles están al alcance de nuestras manos. Por ello, te recomendamos utilizar nuestra calculadora gratuita de Airbnb. Elige obtener una buena rentabilidad a largo plazo y aumenta tus ganancias ahora!

Explora más zonas rentables en Barcelona

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Best Places to Airbnb in Barcelona: A Guide to Real Estate Investment

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Key Takeaways

The stable economy, booming labor market, and great quality of life in Barcelona have helped many Airbnb hosts to generate a good rental income. 

Discover why investing in rental properties in Barcelona can become a financially rewarding experience.

We reveal the most lucrative neighborhoods in Barcelona along with their recommended property types, gross rental yields, and annual revenue. 

Introduction

The largest city of Catalonia Community, Barcelona, is located on the coast of the northeastern region of Spain. This cosmopolitan city is famous for its exciting leisure opportunities, rich culture, and top-tier gastronomy. Thus, this greatly encourages all those who visited it once to repeat the experience.

With incredible views of the Mediterranean Sea, the trendy Barcelona is quite known for its impressive modernist architecture and variety of artistic treasures. This unique European city is also one of the top tourist destinations in the region.

In addition, Barcelona is one of the fully booked Airbnb cities according to our previous blog! The city draws a great number of tourists annually, which also makes the demand for short-term rentals remain strong!

If you’re thinking of starting an Airbnb business in Barcelona, you may be wondering which is the most profitable location to invest in real estate, right? We got you!

Here we feature the best places to Airbnb in Barcelona, Spain. You will also discover some of the perks of owning Airbnb investment properties in the city. Continue reading to learn more!

Why should you invest in Barcelona real estate?

Buying an investment property in Spain, specifically in Barcelona, is an excellent way to generate a passive income that ultimately will allow you to achieve the desired financial freedom.

Barcelona offers promising investment opportunities for real estate investors. But you may still be wondering the reason why investment properties may be profitable in this city. Check out why Barcelona is an attractive city to invest in:

  • Healthy financial situation

Barcelona is well-known for its importance in the fields of finance, commerce, tourism, and culture. It also has one of the major ports of the Mediterranean Sea and many major corporations as well as startups are settled in the city. This opens the doors to countless employment opportunities!

The city is a fast-growing metropolitan area and many people looking for new opportunities are also considering relocating to this city. As a matter of fact, immigration has also played a significant role in the economic growth of Barcelona. 

  • High quality of life 

Looking to have access to high-quality amenities, impeccable healthcare, a great education system, and career opportunities? Then Barcelona certainly is for you. Residing in Barcelona means that you will have easy access to good living conditions while enjoying its superb weather conditions.

Barcelona possesses a reliable transportation system and is also well-connected to other cities inside and outside of the country thanks to the El Prat Airport and AVE.

  • Wide array of recreational options

Barcelona is a city that never sleeps, a dreamy destination where you can find a wide array of interesting leisure opportunities. The city owns a rich history and an impressive artistic & cultural scene with plenty of iconic landmarks. Barcelona is widely known for the heavy influence of famous artists such as Gaudí, Dalí, and Picasso. Many artistic treasures can be found while exploring the city’s streets, museums, monuments, and galleries!

And if you crave nature, you’ll be pleased to know that there are mountains and sandy beaches located near the city! For instance, you can have easy access to natural sites like the Llevant beach or the multi-peaked mountain range of Monserrat.

Is Airbnb Profitable in Barcelona?

Don’t worry! Airbtics confirms that rental properties around Barcelona are indeed a profitable investment. It’s also a good idea to read the Airbnb regulations in Barcelona to run your listing smoothly.

Based on Airbtics’ data, an average Airbnb host can earn up to €61,260 with a median occupancy rate of 93% for managing a 2-bedroom property in Barcelona. With over 10,500 Airbnb listings, Barcelona surely is a catch for investors!

best places to airbnb in barcelona

Top 10 Areas for Real Estate Investment in Barcelona

After Madrid, Barcelona is the second largest city in Spain and has 10 designated districts that, in turn, are divided into 73 neighborhoods. Thus, it’s understandable if you’re having a hard time choosing the right location for your rental property in Barcelona.

We’ll lend you a hand! The best neighborhoods in Barcelona are featured below so make sure to check them out:

1. El Fort Pienc
  • Total Number of Airbnb Listings: 308
  • Best bedroom size: 3 bedrooms
  • Median property price (3 bedrooms): €485,000
  • Airbnb Annual revenue: €89,423
  • Gross rental yield: 18.44%
2. L’Antiga Esquerra de l’Eixample
  • Total Number of Airbnb Listings: 631
  • Best bedroom size: 2 bedrooms
  • Median property price (2 bedrooms): €390,000
  • Airbnb Annual revenue: €66,492
  • Gross rental yield: 17.05%
3. Sant Antoni
  • Total Number of Airbnb Listings: 476
  • Best bedroom size: 2 bedrooms
  • Median property price (2 bedrooms): €419,000
  • Airbnb Annual revenue: €65,712
  • Gross rental yield: 15.68%
4. Vila de Gràcia
  • Total Number of Airbnb Listings: 639
  • Best bedroom size: 2 bedrooms
  • Median property price (2 bedrooms): €399,000
  • Airbnb Annual revenue: €63,423
  • Gross rental yield: 15.9%
5. El Raval
  • Total Number of Airbnb Listings: 852
  • Best bedroom size: 2 bedrooms
  • Median property price (2 bedrooms): €280,000
  • Airbnb Annual revenue: €61,891
  • Gross rental yield: 22.10%
6. Les Corts de Sarrià
  • Total Number of Airbnb Listings: 129
  • Best bedroom size: 3 bedrooms
  • Median property price (3 bedrooms): €450,000
  • Airbnb Annual revenue: €61,030
  • Gross rental yield: 13.56%
7. Poblenou
  • Total Number of Airbnb Listings: 249
  • Best bedroom size: 2 bedrooms
  • Median property price (2 bedrooms): €595,000
  • Airbnb Annual revenue: €60,866
  • Gross rental yield: 10.23%
8. Sants
  • Total Number of Airbnb Listings: 203
  • Best bedroom size: 2 bedrooms
  • Median property price (2 bedrooms): €310,000
  • Airbnb Annual revenue: €51,784
  • Gross rental yield: 16.70%
9. Gothic Quarter
  • Total Number of Airbnb Listings: 744
  • Best bedroom size: 2 bedrooms
  • Median property price (2 bedrooms): €540,000
  • Airbnb Annual revenue: €49,536
  • Gross rental yield: 9.17%
10. El Born
  • Total Number of Airbnb Listings: 229
  • Best bedroom size: 1 bedroom
  • Median property price (1 bedroom): €310,000
  • Airbnb Annual revenue: €46,890
  • Gross rental yield: 15.13%

Conclusion

Overall, Barcelona has plenty of profitable areas for investment properties since they offer good rental yields, annual revenue, and high occupancy rates. For this reason, real estate investors can look forwards to interesting investment opportunities if they’re aiming for areas located in Barcelona. 

While knowing the best places to Airbnb in Barcelona can help you start your investment journey on the right foot, you should go further. We recommend you take advantage of the digital era by making use of analytics tools like our free Airbnb calculator. Boost your gains and think about long-term profitability now! 

Explore The Most Profitable Airbnb Locations in Barcelona

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Investing in Property for Sale: How to Buy A Profitable Property for Airbnb in Barcelona City Center

Discover profitable Airbnb properties for sale in Barcelona City Center 2023 – from studio to property of 1,2,3, and 4+ bedrooms!

Investing in Property for Sale: How to Buy A Profitable Property for Airbnb in Barcelona City Center

airbnb property for sale Barcelona City Center

Investing in Property for Sale: How to Buy A Profitable Property for Airbnb in Barcelona City Center

Discover profitable Airbnb properties for sale in Barcelona City Center 2023 – from studio to property of 1,2,3, and 4+ bedrooms!

Barcelona is Catalonia’s capital as well as the largest city of this autonomous community – which draws millions of visitors annually with its interesting leisure options. This cosmopolitan city has great cultural, commercial, financial and tourist importance.

The city of Barcelona is dazzling like the sun itself! Its streets are full of art and magic where you can admire the masterpieces created by the famous architect and designer Antonio Gaudí. So it is understandable why it is one of Europe’s major touristic places. This city has one of the highest occupancy rates, in fact, it became one of the fully booked Airbnb cities! Rest assured that Barcelona is one of the best places for property investment.

It is important to consider the major costs, revenue and yield before deciding to purchase a property in Barcelona so that you can know if it will be profitable. According to research made by Idealista, the rental yield in Barcelona is 5.2% and home values had an evolution of 4% this year.

airbnb property for sale Barcelona City Center

Source: Idealista

Airbnb occupancy rates by city declare that an average host in Barcelona can earn more than €27,208 during the peak season of July – August. With over 10,841 Airbnb listings in Barcelona, it’s certainly a catch for property investors!

Aside from looking at a property’s fascinating architectural design, proximity to major tourist areas, and accessibility to the best go-to places, the primary step is to determine profitability. In this article, we’ll discuss the metrics in order to gauge the best property investment.

This includes the best website recommendations for property investment, defining property gross rental yield, cash-on-cash return, and annual revenue, along with some of the most ideal and profitable properties according to their location. Stoked to learn more? Continue reading!

Is Property Investment Profitable in Barcelona City Center?

Using a short-term rental estimator, it was discovered that a 2-bedroom apartment in Barcelona City Center can generate an annual revenue of €72,147 with a steady occupancy rate of 91% and a nightly rate of €190. Based on Airbnb rules in Barcelona, it is legal to operate an Airbnb with certain restrictions.

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Apartments for sale in Barcelona City Center

Finding the best properties that have the potential to produce high yields and capital growth are certainly some of the preferences of major investors. It’s always best to ask for assistance from real estate agents to access exclusive and unique properties during the development stage. 

At the same time, it’s even better when a property investor like you conducts research about predicted growths and market forecasts. You can find cheap apartments and properties for sale in Barcelona in famous areas like Barri Gotic and Sants-Montjuic. Here are some of the profitable properties in Barcelona City Center along with the calculated gross rental yield, cash-on-cash return, and annual revenue:

airbnb property for sale Barcelona City Center
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La Marina del Port, Barcelona

1. Studio-type Property for Sale in Barcelona
  • Near Calle dels Alts Forns
  • Asking Price: €65,000
GROSS RENTAL YIELD 29.79%
ANNUAL REVENUE €19,363
CASH ON CASH RETURN 63.60%
airbnb property for sale Barcelona City Center
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Barri Gòtic, Barcelona city, Barcelona

2. 1-Bedroom Property for Sale in Barcelona
  • Centre of the Gothic Quarter, in a pedestrian street
  • Asking Price: €89,000
GROSS RENTAL YIELD 27.41%
ANNUAL REVENUE €24,395
CASH ON CASH RETURN 56.46%
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2-Bedroom Barcelona

El Besòs i El Maresme, Barcelona city, Barcelona

3. 2-Bedroom Property for Sale in Barcelona
  • Near Gran Via de les Corts Catalanes and close to Rambla Prim
  • Asking Price: €155,000
GROSS RENTAL YIELD 25.22%
ANNUAL REVENUE €39,097
CASH ON CASH RETURN 49.90%
3-Bedroom Barcelona
3-Bedroom Barcelona

Horta, Barcelona city, Barcelona

4. 3-Bedroom Property for Sale in Barcelona
  • 1 minute walk to 86, 87 and N4 bus stops
  • Asking Price: €184, 000
GROSS RENTAL YIELD 25.81%
ANNUAL REVENUE €47,491
CASH ON CASH RETURN 51.66%
4-Bedroom Barcelona
4-Bedroom Barcelona

 La Marina de Port, Barcelona city, Barcelona

5. 4-Bedroom Property for Sale in Barcelona
  • 3 minutes-walk to Foneria metro station
  • Asking Price: €240,000
GROSS RENTAL YIELD 25.32%
ANNUAL REVENUE €60,763
CASH ON CASH RETURN 50.19%

Conclusion

Since Airbnb is rapidly increasing and constantly changing for each city in the world, it is crucial to make decisions based on wild guesses. The data points mentioned in this article for Barcelona such as Airbnb occupancy rates, annual revenue, and average daily rate should be the primary basis before investing in a property. 

Hence, if the data presented above has given you ideas to boost your strategic pricing plan for your business, then an Airbnb rental arbitrage calculator is certainly what you need for success in the long run. It’s a fact that some of the STR investors are also considering Airbnb Rental Arbitrage, but they still need to have a reliable data tool on which to base their conclusions! 

As we live in a digital era, an accurate data analytics tool can help your business stand out among your surrounding competitors and benchmark your property by tracking the occupancy rates of competing listings in your preferred city.

Unlock Worldwide
Short-Term Rental Data
Find unsaturated neighborhoods with the highest occupancy history.

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Fully Booked Airbnb City: Barcelona

Barcelona is recognized worldwide for its excellent architecture and world-class gastronomy. A recent report on Barcelona tourism, this beautiful city welcomes more than 27 million visitors annually. 

Can you imagine the number of visitors that have booked their respective accommodations in a span of one month? We have one word to describe it: Fully-booked!

Some of the most famous attractions in Barcelona include La Sagrada Familia, Park Guell, La Rambla, and many more. 

Property investors who want to start an Airbnb business in Spain should certainly do thorough research about rules and regulations as they vary per city. For instance, hosts should know that one of the Airbnb rules in Barcelona requires a Tourist Use House license to operate.

Continue reading to learn more about Airbnb’s long-term profitability in Barcelona, Spain.

Is Airbnb Profitable in Barcelona?

The New Yorker confirms that Airbnbs are all over Barcelona and have continuously increased occupancy rates. Airbtics shows that an average host can earn an average of €44,326 yearly for a 1-bedroom apartment/condo in Barcelona. 

These Airbnb metrics are necessary in order for property investors to have an outlook of potential revenue and avoid losing hard-earned money. Knowing your preferred area’s occupancy rates, average daily rates and annual revenue is important in starting an Airbnb business to achieve success.

By using an accurate short-term rental calculator, you’ll be able to confirm that Barcelona is one of the best places for investment. It’s important to take note that there are indeed plenty of high-return investment opportunities in Barcelona.

fully booked airbnb city barcelona

Source: Airbtics Dashboard

What is the Average Occupancy Rate for Airbnb?

An excellent Airbnb occupancy rate should be around 65% with a remarkable increase monthly. The good news is that for Barcelona, the occupancy rate should not be doubted at all. Based on Airbtics, the YoY change in Barcelona increases by 188.78% and has had a 100% occupancy rate since April 2022. Talk about profitability!

Since Barcelona is also one of the popular digital nomad cities, many remote workers try to live and work in this beautiful city. In addition to this, Barcelona is one of the Airbnb cities with the highest occupancy rates vary depending on their respective peak seasons.

fully booked airbnb city barcelona

Is Barcelona a Good Place to Invest in Real Estate?

Before purchasing an investment property in Spain, it’s important to have knowledge of the various kinds of mortgages, ongoing and upfront costs, and other fees associated with real estate. In order to track the Airbnb performance of your preferred neighborhood in Barcelona, it’s practical to take advantage of smart technology. By using a precise short-term rental calculator, you’ll be able to consistently monitor the demand & supply and spy on your competitors located within the area – and stand out among the rest.

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What are the Airbnb Rules in Barcelona?

If you are worried about strict Airbnb rules in Barcelona, the good news is that there is no minimum or maximum term for short-term contracts. Here are the rules to take note of:

  1. A Tourist Use House licence is necessary to operate.
  2. Apartment-types in Barcelona include anything with rental duration of fewer than 31 days.
  3. Short-term stays are allowed for 30 days or more.

Top 3 Neighborhoods in Barcelona for Airbnb Investment

In order to properly identify which particular area is best for investment in Barcelona, here are the top 3 neighborhoods with the highest occupancy rates:

1. Gothic Quarter

Gothic Quarter features Barcelona’s most iconic gothic architecture including Catedral de Barcelona and Basilica de Santa Maria del Pi. The streets of Gothic Quarter are usually filled with walking tours for visitors.

  • Average occupancy rate: 77%
  • Annual revenue: €46,829
  • 75% of the listings are allowed to operate short-term rentals with a local license.
2. El Raval

This neighborhood in Barcelona has one of the most diverse communities with plenty of chic restaurants and retail stores.

  • Average occupancy rate: 73%
  • Annual revenue: €41,891
  • 87% of the listings are allowed to operate short-term rentals with a local license.
3. Gràcia

Gràcia is also known as the second city in Barcelona which offers quirky cafes, artistic co-working spaces, and more.

  • Annual revenue: €50,047
  • Average occupancy rate: 86%
  • 70% of the listings are allowed to operate short-term rentals with a local license.

Conclusion

If you are looking to invest in an Airbnb city with maximum cash-on-cash return and 100% assurance that it will bring long-term profitability, in-depth research is a stepping stone. However, the data points mentioned in this article such as Airbnb occupancy rates, annual revenue, & traveler’s ratio should be your basis for investing in an Airbnb business in Barcelona.

Now that you are aware of how this Airbnb city became fully booked, don’t miss out on greater opportunities! With the help of our reliable data analytics tool, you can vastly enhance your monthly revenue, create a comparison for each neighborhood, add the appropriate amenities and so many more exciting features.

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Subarrendamiento en Airbnb en Barcelona

Estas interesado en conseguir la independencia financiera por medio de un ingreso pasivo? Te damos un aviso: no necesitas ser dueño de una propiedad como para poder empezar un negocio de Subarrendamiento Airbnb! En este articulo te presentamos el proceso completo del negocio de subarrendamiento Airbnb en la ciudad de Barcelona, su rentabilidad y las mejores áreas, así como también vecindarios. Continua leyendo para aprender más acerca de las regulaciones de alquileres a corto plazo y las formas de convencer a los dueños para subarrendar las propiedades!

Qué es el subarrendamiento de propiedades?

El subarrendamiento es una manera de empezar un en Airbnb sin dinero. Al convencer a los propietarios de arrendarte una propiedad, puedes decorarla para luego subarrendarla en Airbnb y VRBO. No es necesario que compres una propiedad en absoluto!

Es perfectamente legal y es un modelo de negocio escalable comprobado. En mi podcast, he hablado con varios emprendedores que se dedican al subarrendamiento de Airbnb a tiempo completo.

Aquí tienes una prueba! En Barcelona, Eva & Jacques dirigen 176 listados, y estoy casi segura que no son propietarios de todos los inmuebles. Eva & Jacques han hecho un total de €9,405,932 en los últimos 12 meses.

Subarrendamiento Airbnb Barcelona

Cuánto puedes ganar al hacer subarrendamiento de propiedades en Barcelona? 

Antes de adentrarte más y comenzar a invertir el dinero que tanto te costó ganar en una propiedad, es importante saber cuánta ganancia puedes obtener. Según los datos, en Barcelona, el top 25% es un condominio de una habitación que genera €37,711 anualmente con una tasa de ocupación promedio del 66% y una tarifa diaria media de €168.

Además, en Barcelona, la rentabilidad bruta de la inversión inmobiliaria supera los 5,1% y entre las zonas más rentables podes encontrar a Sants-Montjuïc, Sant Martí y Ciutat Vella. Ahora que tienes en cuenta esta información, hablemos de más de la rentabilidad, los costos iniciales y los gastos mensuales!

Rental Arbitrage - Subarrendamiento
Rentabilidad y ganancia mensual en Barcelona

Según los datos proveídos por Airbtics, puedes generar alrededor de €47,004 anualmente si alistas un apartamento de 2 habitaciones en Barcelona. Con está información ya puedes tener una idea de cuan rentable puede ser invertir en Barcelona!

Precio promedio de renta​​ Ingresos mensuales promedio por Airbnb​ Gastos mensuales​​ Ingresos mensuales netos​
€1,472 €3,917 €783 €1,662

Fuente: Tablero Airbtics 

El ingreso mensual neto puede ser calculado al restar los ingresos mensuales por Airbnb, el precio de renta y los gastos mensuales (€3,917-€1,472-783= €1,662)

Costos iniciales en Barcelona

Ahora que tienes una visión general de cuánto serían tus gastos e ingresos mensuales, hablemos acerca de los costos iniciales! Cuánto tiempo le tomaría a un inversor como tu recuperar el costo inicial? Echemos un vistazo al siguiente cálculo:

Costos iniciales totales (Promedio de costo inicial + 2 meses del precio de renta) Tiempo de retorno del efectivo
€4,944 3 meses

El promedio estimado del costo inicial (para amoblar) en Barcelona es de €2,000 aproximadamente. Para calcular el costo inicial total, es necesario sumar a esto 2 meses del precio promedio de renta (€2,944). Ahora que obtuvimos un costo inicial total de €4,944, el tiempo de recuperación del efectivo puede ser calculado al dividir ese monto con el ingreso mensual neto (€1,662).

Teniendo en cuenta esta información, tardarías aproximadamente 3 meses en recuperar el coste inicial. En un período de tiempo tan corto, ya puedes esperar ganancias y hasta considerar iniciar una  segunda unidad para el subarrendamiento en Airbnb. Si esto te parece prometedor, puedes continuar y mirar datos específicos sobre los mejores distritos para el subarrendamiento de propiedades en Barcelona.

Los mejores barrios para subarrendar en Barcelona

Antes de invertir en una area especifica en Barcelona, tienes que considerar apuntar a los principales mercados y su número de listados para así poder establecer tus expectativas hacia el exito. Fijate en los 3 principales distritos en Barcelona clasificados según sus ingresos mensuales, junto con sus ocupaciones y tarifas diarias!

1. Sant Martí

De acuerdo con nuestro Tablero Airbtics, en Sant Martí hay más de 1,140 listados Airbnb con 404 propiedades de habitaciones privadas y 163 propiedades de un dormitorio. El ingreso mensual para la mayoría de las propiedades en Sant Andreu es más de €2,550/mes con una ocupación de más del 51% y una tarifa diaria media de €154.

N° de habitaciones Precio medio de renta Ingreso medio por Airbnb (mensual) Costo inicial Ganancia mensual Tiempo de retorno en efectivo
1 €1,200 €3,651 €4,400 €1,721 3 meses
2 €1,316 €3,833 €4,632 €1,750 3 meses
3 €1,643 €4,196 €5,286 €1,714 3 meses
2. Sants-Montjuïc

De acuerdo con nuestro Tablero Airbtics, en Sants-Montjuïc hay más de 1,510 listados Airbnb con 569 propiedades de habitaciones privadas y 224 propiedades de un dormitorio. El ingreso mensual para la mayoría de las propiedades en Sants-Montjuïc es más de €2,145/mes con una ocupación de más del 50% y una tarifa diaria media de €128.

N° de habitaciones Precio medio de renta Ingreso medio por Airbnb (mensual) Costo inicial Ganancia mensual Tiempo de retorno en efectivo
1 €1,155 €2,567 €4,310 €899 5 meses
2 €1,220 €3,349 €4,440 €1,459 3 meses
3 €1,187 €3,980 €4,374 €1,997 2 meses
3. Ciutat Vella

De acuerdo con nuestro Tablero Airbtics, en Ciutat Vella hay más de 1,869 listados Airbnb con 718 propiedades de habitaciones privadas y 456 propiedades de un dormitorio. El ingreso mensual para la mayoría de las propiedades en Ciutat Vella es más de €2,062/mes con una ocupación de más del 49% y una tarifa diaria media de €121.

N° de habitaciones Precio medio de renta Ingreso medio por Airbnb (mensual) Costo inicial Ganancia mensual Tiempo de retorno en efectivo
1 €1,088 €1,797 €4,176 €350 12 meses
2 €1,150 €2,602 €5,100 €532 10 meses
3 €1,650 €4,256 €5,300 €1,755 3 meses

Regulaciones para alquileres a corto plazo en Barcelona

Para empezar, sin duda es importante estar familiarizado con las Reglas de Airbnb en Barcelona para asegurarte que tu negocio funcione sin ningún inconveniente. Algunas de las regulaciones para alquileres a corto plazo que debes tener en cuenta son:

  • Se requiere una Licencia de Vivienda de Uso Turístico para poder operar
  • Los alquileres de apartamentos en Barcelona incluyen de todo con una duración de alquiler de menos de 31 días
  • Están permitidas las estancias de corta duración de 30 días o más
  • Es similar a Madrid y Valencia

Cómo encontrar propietarios para realizar subarrendamiento de alquileres de Airbnb?

La inversión en Airbnb a través del subarrendamiento de alquileres es una de las mejores estrategias para obtener ingresos pasivos. Sin embargo, podría ser un desafío encontrar un propietario que permita subarrendar su propiedad en Airbnb. 

Aquí hay algunas formas de encontrar propietarios que permitan el subarrendamiento de alquileres de Airbnb:

1. Sitios web inmobiliarios

Los inquilinos en el mundo digital que buscan propiedades en línea pueden conectarse fácilmente con los propietarios. Algunos de los sitios web de bienes raíces en línea más recomendados que te permiten filtrar por ciudad, estado o código postal son:

Sin embargo, también puedes encontrar apartamentos y condominios en línea en los siguientes sitios web:

2. Motores de búsqueda y mercados en línea

Hay numerosos propietarios que están alquilando sus propiedades y puede encontrarlos fácilmente en Google y en los mercados en línea. Echa un vistazo a algunos de los mercados más recomendados:

  • Craigslist permite a los inquilinos indicar específicamente qué tipo de propiedad están buscando. Puedes intentar escribir ‘propietarios que permiten Airbnb’ o ‘subarrendar propiedad en (nombre de la ciudad)’ y probar otras palabras clave para ir por el camino correcto.
  • El Marketplace de Facebook tiene una amplia comunidad de propietarios e inquilinos, por lo que puedes intentar unirte a los grupos correctos para así poder seguir el camino correcto.
3. Comunicarte con los propietarios

Si actualmente estás alquilando un espacio o conoces a alguien que lo esté haciendo, también es recomendable hablar con ellos. Debes comenzar preguntando si hay habitaciones o propiedades vacantes e informarles sobre tus intenciones de ponerlas para el subarrendamiento de alquiler. Ellos también podrían recomendarte vecinos o amigos locales que también estén interesados en esta idea! 

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Reglas Airbnb en Barcelona

Tabla de Contenido
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    Es Airbnb legal en Barcelona?

    No te preocupes, Airbnb es legal en Barcelona! Esta ciudad de España es una de las ciudades más bellas y fotogénicas de la Tierra. La cultura de Barcelona es la culminación de fragmentos de tradición y modernismo.

    Aquí tienes una pequeña prueba! Para Mayo del 2022, hay 184,931 noches disponibles en Barcelona compuestas solamente por Airbnb. Eva & Jacques gestionan 174 listados, Habitat Apartments y Stay U-Nique gestionan 112 y 101 listados respectivamente.

    Actualmente, existen un total de 7,044 listados de Airbnb en Barcelona, con un 62% de casas que ganan alrededor de €3,146 al mes. La ocupación media en Barcelona es del 50% y la tarifa promedio diaria es de €154. Según la fuente de datos de alquileres a corto plazo, Airbtics, un apartamento de 2 dormitorios en Barcelona puede llegar a ganar hasta €44,068 al año.

    Reglas Airbnb en Barcelona
    Políticas de alquiler a corto plazo en Barcelona

    – Se requiere una Licencia de Vivienda de Uso Turístico para poder operar

    – Los alquileres de apartamentos en Barcelona incluyen de todo con una duración de alquiler de menos de 31 días

    – Están permitidas las estancias de corta duración de 30 días o más

    – Es similar a Madrid y Valencia

    Legislaciones Generales de España

    Se requiere una licencia de funcionamiento para:

    – Alquiler de viviendas unifamiliares de corta duración con servicios de hotel (B&B).

    – Los pisos ubicados en complejos inmobiliarios para turistas, en los que todo el edificio o complejo se destine a este servicio, deberán ser gestionados por prestadores de servicios profesionales.

    No se requiere una licencia para:

    – Alquiler de viviendas unifamiliares de corta duración sin servicios hoteleros (solo limpieza).

    – Alquileres de apartamentos o viviendas de largo plazo (para plazos superiores a 1-2 meses). Los pisos que no están en complejos turísticos solo pueden servir como alquileres de larga duración en regiones que no expidan licencias.

    Política de alquiler a corto plazo en España

    – Se requiere una Licencia de Vivienda de Uso Turístico para ofrecer apartamentos para turistas.

    – No hay plazo mínimo o máximo para contratos a corto plazo (no más de 11 meses)

    – Para arrendadores no residentes: están sujetos a pagar el Impuesto sobre la Renta (25%)

    – Cédula de Habitabilidad emitida en el momento de la puesta en servicio del edificio (Cédula de Ocupación o Cédula de Habitabilidad)

    – Pagar el impuesto sobre la renta de alquiler a una tasa del 24% para no residentes

    – El período mínimo de alquiler de 12 meses. Si das por terminado el contrato antes de los seis primeros meses, tendrás que pagar los meses restantes del año de contrato

    Ventajas y desventajas de dirigir un listado de Airbnb

    Los alquileres a corto plazo son propiedades vacacionales que se rentan por un periodo de corta duración a los huéspedes, así como los hoteles. Esta forma de alquiler ayuda a que los huéspedes se sientan más a gusto y “en casa” porque este tipo de propiedades suelen estar diseñadas para que se sientan de esta manera.

    Una renta a largo plazo es el tipo más común de propiedad de alquiler utilizada con fines residenciales. Este tipo de propiedad de alquiler suele estar resguardado por un contrato de arrendamiento a largo plazo con términos más vinculantes que un alquiler a corto plazo. Al alquilar las casas por un precio más alto que sus hipotecas les permiten generar ingresos regulares independientemente del mercado. Debido a que es más tradicional y conocido, la mayoría de la gente está más familiarizada con este tipo de alquiler.

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    Ahora que hemos definido los alquileres vacacionales de corto plazo y las propiedades de alquiler a largo plazo, veamos cada componente de las propiedades de alquiler que explica tanto las ventajas como las desventajas de un alquiler a corto o largo plazo.

    Ventajas
    1. Flexibilidad – Tienes la opción de alquilar por días, semanas o meses. Puedes alquilar tanto o tan poco como quieras. También existe la posibilidad de salir de viaje en cualquier momento y ganar dinero mientras lo haces!
    2. PrivacidadLos alquileres a corto plazo son ideales para familias. Brindan a los huéspedes más privacidad y espacio que los hoteles estándar.
    3. Gana más dinero que un alquiler a largo plazo – Es fácil de calcular: €1,500 por una semana de vacaciones vs. €1,500 al mes por un año de alquiler.
    4. Buenos descuentos Existen numerosos descuentos populares disponibles para los propietarios de alquileres. La limpieza y el mantenimiento, el seguro, las tarifas de administración y los servicios públicos son solo algunos de los costos a considerar. Se puede registrar una pérdida y evitar pagar impuestos por completo si se toman suficientes descuentos.
    5. Exenciones fiscales – Los propietarios de alquileres a corto plazo reciben las mejores exenciones fiscales relacionadas con la vivienda.
    6. Menos desgaste de la propiedad – Con los inquilinos frecuentes, es posible mantenerse al día con pequeñas reparaciones antes de que se conviertan en problemas importantes!
    7. Ventajas sociales – Hay muchas personas interesantes en el mundo, y muchas de ellas viajan! Las próximas personas que conozcas en tu alquiler a corto plazo podrían convertirse en amigos para toda la vida!
    Desventajas
    1. Pagos inconsistentes – Si depende de un ingreso estable, un inquilino anual es una opción mucho más segura. Existe la posibilidad de que no tenga un inquilino a corto plazo durante semanas o incluso meses.
    2. Debe cubrir los servicios públicos – Los inquilinos a largo plazo generalmente pagan los costos de los servicios públicos. Por otro lado, los inquilinos a corto plazo no lo hacen.
    3. Mayor riesgo – Existe un mayor peligro de robo, rotura o inquilinos problemáticos debido a la cantidad de turistas que pasan por sus puertas.
    4. Requiere un esfuerzo adicional – Dirigir un alquiler a corto plazo requiere más esfuerzo porque usted es el arrendador. Estará a cargo de recaudar dinero, agendar clientes y traer inquilinos. Lo harás cada semana en lugar de cada 5 años más o menos!
    5. Gastos de mantenimiento adicionales – Como propietario, usted es responsable de la limpieza, el mantenimiento de la piscina y el mantenimiento general. Pero este no siempre es el caso si el inquilino es uno de largo plazo.
    6. Algunos vecindarios administrados por Comunidades de Propietarios hacen que sea difícil y complicado rentar alquileres a corto plazo – Las personas prefieren entornos cómodos y tranquilos, donde se sientan seguros y conozcan a todos, en lugar de extraños que van y vienen a todas horas. Pueden presentar quejas y algunas Comunidades pueden llegar a demandar a los propietarios de alquileres a corto plazo.

    Conclusión

    Si has llegado hasta aquí es porque estás pensando en iniciar un Airbnb.

    Hemos estado ayudando a personas como tú, que son anfitriones de Airbnb por primera vez. No brindamos consultoría, ya que no somos expertos en administrar negocios de Airbnb; pero proporcionamos datos que son de utilidad a los anfitriones de Airbnb.

    Puedes usar el tablero de Airbtics para calcular cuánto dinero puedes generar con Airbnb en tu ciudad. A diferencia de otras calculadoras de ingresos de Airbnb en línea, esta le proporcionará más información útil, tales como:

    – a qué barrio debe de apuntar,

    – qué tipo de servicios tienen una gran demanda,

    – cuál es el rendimiento histórico del mercado,

    – cuáles son las tasas de ocupación de una casa de dos dormitorios,

    – debo hacer una casa de dos dormitorios o una casa de tres dormitorios?

    Bueno, si eres nuevo, hay muchas comunidades de anfitriones de Airbnb en Facebook. Puedes escribir “anfitrión de Airbnb” en el buscador de Facebook, allí verás muchas comunidades activas donde puedes obtener ayuda de anfitriones de Airbnb experimentados.

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    Airbnb Rules All About Airbnb

    Barcelona Airbnb Rules

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      Is Airbnb legal in Barcelona?

      Don’t worry, Airbnb is legal in Barcelona! Barcelona is one of the most beautiful and photogenic cities on Earth. The culture of this city in Spain is the culmination of fragments of tradition and modernism.

      Currently, there are 11024 Airbnb listings in Barcelona, with 52% of entire houses earning up to €2,633 a month, 69% managed by professionals, and 31% managed independently. Apart from complete houses, Barcelona’s Airbnb offerings include 35% of private rooms and 10% of apartments(condos). Average Occupancy Rates in Barcelona is 47% and average daily rate is €140. According to short-term rental  data source Airbtics, a 2-bedroom apartment in Barcelona can make up to €36,840 each year.

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      Short-term rental policy in Barcelona

      A Tourist Use House licence is necessary to operate

      – Apartment-types in Barcelona include anything with rental duration of fewer than 31 days

      – Short-term stays are allowed for 30 days or more

      – Similar to Spain, Madrid, and Valencia

      Spain’s General Legislations

      A licence to operate is required for: 

      – Short-term detached house rentals with hotel services (B&B).

      – Flats located in building complexes for tourists, where the entire building or complex is used for this service, must be managed by professional service providers.

      A licence is no longer required for:

      – Short-term detached house rentals with no hotel services (cleaning only).

      – Long-term flat or home rentals (for terms over 1–2 months). Flats that are not in tourist complexes can only serve as long-term rentals in regions that don’t issue licences.

      Short-term rental policy in Spain

      –  A Tourist Use House License is required to offer apartments for tourists.

      – No minimum or maximum term for short-term contracts (no longer than 11 months)

      – For non-resident landlord: liable to pay Income tax (25%) 

      Certificate of Occupancy issued when the building is commissioned (Cédula de Ocupación or Cédula de Habitabilidad)

      – Pay rental income tax at a rate of 24% for non-resident

      – The minimum renting period of 12 months. If you terminate your contract before the first six months, you will have to pay the remaining months of the year’s contract– Similar to Madrid, Barcelona, and Valencia 

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      Pros and Cons of running Airbnb 

      Short-term rentals are vacation rental properties rented out on a short-term basis to guests, like hotels.  This form of rental helps guests to feel more at ease and “at home” because the properties are typically designed in this manner.

      A long-term rental is the most common sort of rental property utilized for residential purposes. This sort of rental property is usually protected by a long-term lease agreement with more binding terms than a short-term rental. Renting out their homes for a higher price than their mortgage allows them to generate regular income regardless of the market. Because it is more traditional and well-known, most people are more familiar with this sort of rental property.

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      Now that we’ve defined vacation rentals and long-term rental properties, let’s look at each component of rental properties that explains both the benefits and drawbacks of a short-term or long-term rental.

      Pros

      1. Flexibility – You have the option of renting for days, weeks, or months. You can rent as much or as little as you want. There’s also the possibility of going on a trip at any time and earning money while doing so!

      2. Privacy – Short-Term Rentals are ideal for families. They provide guests with more privacy and space than standard hotels.

      3. Earns more money than a long-term rental – It’s simple to calculate: €1500 for a vacation week vs. €1500 per month to rent for a year.

      4. Good Deductions – There are numerous popular deductions available to rental property owners. Cleaning and maintenance, insurance, management fees, and utilities are just a few of the costs to consider. You may make a loss and avoid paying taxes entirely if you take enough deductions.

      5. Tax Breaks – Short-Term Rental Owners receive the best home-related tax breaks.

      6. Less Wear and Tear on the Property – With frequent renters, you can keep up with tiny repairs before they become major issues!

      7. Social Advantages – There are a lot of interesting people in the world, and many of them travel! Your next acquaintances in a Short-Term Rental could evolve into lifelong buddies!

      Cons

      1. Inconsistent payments – If you rely on a stable income, a yearly renter is a much safer option. There’s a chance you won’t have a Short-Term Renter for weeks or months.

      2. Must cover the utilities – Utility costs are usually paid by long-term renters. Short-term tenants don’t.

      3. Increased risk – There is a higher danger of theft, breakage, or problem tenants because of the number of tourists going through your doors.

      4. Requires extra effort – Running a Short Term Rental requires more effort because you are the innkeeper. You’ll be in charge of collecting money, scheduling clients, and bringing in tenants. You’ll do it every week instead of every 5 years or so!

      5. Additional maintenance expenses – As the landlord, you are responsible for housekeeping, pool maintenance, and general upkeep. Not always the case with a long-term renter.

      6. Some HOA – Managed neighborhoods make it tough and complicated to rent short-term Rentals. People prefer comfortable, peaceful surroundings where they feel safe and know everyone, rather than random strangers coming and going at all hours. They may submit complaints, and some HOAs may sue Short-Term Rental Owners.

      Conclusion

      If you’ve made it this far, you’re thinking of starting an Airbnb.

      We’ve been assisting folks like you, who are first-time Airbnb hosts. We don’t provide consulting since we aren’t experts in running Airbnb businesses; but, we do provide useful data to Airbnb hosts.

      You may use the Airbtics dashboard to figure out how much money you can make doing Airbnb in your city. Unlike other online Airbnb income calculators, it will provide you with a lot more useful information, such as 

       – which neighborhood to target, 

       – which amenities are in high demand, 

       – what is the market’s historical performance, 

       – what are the occupancy rates of a two-bedroom house, 

       – should I do a two-bedroom house or a three-bedroom house? 

      Well, if you are new, there are many Airbnb host communities on Facebook. Type “Airbnb host” in the Facebook search, you’ll see plenty of active communities where you can get help from experienced Airbnb hosts.

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