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Mejores Zonas para Invertir en Airbnb en Tarragona este 2023

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Métricas clave

El asequible mercado inmobiliario y la fortaleza económica de Tarragona han ayudado a muchos anfitriones de Airbnb a obtener unos buenos ingresos pasivos con alquileres a corto plazo.

Conoce las ventajas que tienen los inversores al invertir en alquileres vacacionales en Tarragona y zonas aledañas.

Descubra los mejores barrios en Tarragona y ciudades cercanas para invertir, junto con sus tipos de propiedades recomendadas, valores medios de vivienda y los respectivos datos de Airbnb.

Introducción

Enclavada maravillosamente a lo largo de la Costa Dorada junto al Mar Mediterráneo se encuentra la animada ciudad de Tarragona. La ciudad está repleta de tradiciones históricas y de un patrimonio artístico cautivador capaz de capturar fácilmente los corazones de los visitantes. Esto, sumado a sus pintorescas playas de aguas cálidas e instalaciones recreativas de primer nivel, hace que la ciudad se posicione como un importante centro internacional de turismo.

Con una economía sana, un mercado turístico sólido y un coste de vida asequible, Tarragona puede atraer fácilmente la atención de los inversores. Pero he aquí la gran pregunta, “¿dónde están las zonas más rentables para invertir en Airbnb en Tarragona?” – Déjanos ayudarte!

En este artículo, presentamos las mejores zonas para invertir en Airbnb en Tarragona y algunas de las expectativas para las propiedades de inversión en la ciudad. Continúa leyendo para aprender más.

¿Por qué invertir en el mercado inmobiliario de Tarragona?

Estás pensando en invertir en una propiedad inmobiliaria en Tarragona? Si es así, debes saber que esta es una excelente manera de alcanzar la libertad financiera. Y es que Tarragona ofrece prometedoras oportunidades de inversión!

Te pregunta cuáles son las principales ventajas que ofrece esta ubicación a los inversores inmobiliarios? Echa un vistazo a algunas de las principales razones por las que invertir en propiedades Airbnb en Tarragona es una gran idea:

  • Buenas condiciones de vida

Condiciones climáticas agradables, una red de transporte fiable, instalaciones recreativas de primer nivel, un ambiente limpio y servicios accesibles son algunas de las cosas que uno puede disfrutar cuando vive en Tarragona. Esta ciudad costera ofrece una buena calidad de vida donde puedes pasar tus días en un ambiente cosmopolita sin tener que preocuparte por el ruido o la contaminación atmosférica.

Vivir en Tarragona significa que puedes tener fácil acceso a una gran variedad de servicios públicos y privados, a numerosos centros educativos y a un buen sistema sanitario. Además, gracias a su ubicación, hay una buena conexión con las poblaciones cercanas.

  • Costo de vida asequible

Otras ventajas de invertir en Tarragona incluyen el costo de vida y el valor de la vivienda, que son bastante asequibles en comparación con otras áreas metropolitanas. Lo mejor de todo es que, como ya hemos mencionado, podrás disfrutar de servicios de alta calidad!

Actualmente, el precio medio de la vivienda es de €1,846/m2 con una variación anual del 3.1% según el portal Idealista.

  • Situación económica estable

Tarragona disfruta de una situación financiera estable como la segunda zona de mayor desarrollo económico de Cataluña, sólo superada por Barcelona. La economía de la ciudad se basa principalmente en el sector industrial y petroquímico. De hecho, en Tarragona se encuentra el complejo petroquímico más grande de España, y la misma es una importante fuente de empleo directo e indirecto.

Además, la industria de servicios es otro gran contribuyente a la economía de Tarragona, especialmente los sectores relacionados con el turismo.

  • ¡Hay mucho que hacer!

Eres un amante de la naturaleza o un adicto a la cultura? Ya sea que desees participar en emocionantes actividades al aire libre o visitar fascinantes sitios de interés histórico y cultural, terminarás amando Tarragona! Es muy probable que la ciudad tenga algo divertido preparado para ti. Además, teniendo en cuenta que Tarragona ofrece excelentes condiciones climáticas durante todo el año, las personas pueden disfrutar fácilmente de actividades al aire libre independientemente de la estación.

Al estar situada a orillas del Mediterráneo, Tarragona posee unos 15km de costa. Esto significa que podrás disfrutar de impresionantes playas de aguas cálidas. Por otro lado, no faltan los atractivos culturales e históricos ya que en la ciudad se encuentran importantes yacimientos arqueológicos que sin duda te encantarán visitar.

Es Rentable un Establecimiento Airbnb en Tarragona?

Airbtics confirma que las propiedades de inversión en Tarragona son rentables. Aún así, los inversores deben tener en cuenta que el nivel de rentabilidad depende en gran medida del tipo de propiedad y de su ubicación. Por otro lado, también es recomendable conocer más a fondo las normativas de Airbnb en Tarragona, para así gestionar tu propiedad sin inconvenientes legales.

Según los datos del Tablero Airbtics, un anfitrión de Airbnb puede generar unos ingresos anuales medios de €23,138 y una tasa de ocupación del 62% por operar una propiedad de 2 dormitorios en la ciudad de Tarragona.

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Las 10 mejores zonas para Airbnb alrededor de Tarragona

Antes de iniciar un negocio de Airbnb en España, hay que considerar muchos factores como la ubicación de la propiedad.

Teniendo en cuenta que Tarragona se divide en una variedad de barrios cautivadores, elegir la ubicación ideal para tu inversión inmobiliaria en la ciudad puede convertirse en todo un desafío. Pero estamos aquí para echarte una mano!

Echa un vistazo a los mejores barrios en Tarragona así como ciudades cercanas que son muy recomendables para iniciar un negocio Airbnb:

Mejores Barrios para Invertir en Tarragona
1. Eixample
  • Cantidad de listados Airbnb: 78
  • Tipo de vivienda recomendada: 3 dormitorios
  • Precio medio de la propiedad (3 dormitorios): €215,000
  • Ingresos anuales por Airbnb: €39,039 
  • Rentabilidad bruta del alquiler: 18.16%
2. Urbanitzacions de Llevant
  • Cantidad de listados Airbnb: 51
  • Tipo de vivienda recomendada: 3 dormitorios
  • Precio medio de la propiedad (3 dormitorios): €250,000 
  • Ingresos anuales por Airbnb: €28,293 
  • Rentabilidad bruta del alquiler: 11.32%
3. Eixample Nord
  • Cantidad de listados Airbnb: 52
  • Tipo de vivienda recomendada: 3 dormitorios
  • Precio medio de la propiedad (3 dormitorios): €205,000
  • Ingresos anuales por Airbnb: €27,198 
  • Rentabilidad bruta del alquiler: 13.27%
4. Part Alta
  • Cantidad de listados Airbnb: 130
  • Tipo de vivienda recomendada: 2 dormitorios
  • Precio medio de la propiedad (2 dormitorios): €165,000 
  • Ingresos anuales por Airbnb: €25,276 
  • Rentabilidad bruta del alquiler: 15.32%
5. Barris Maritims
  • Cantidad de listados Airbnb: 75
  • Tipo de vivienda recomendada: 1 dormitorio
  • Precio medio de la propiedad (1 dormitorio): €70,000 
  • Ingresos anuales por Airbnb: €19,722 
  • Rentabilidad bruta del alquiler: 28.17%
Las mejores ciudades para invertir cerca de Tarragona
1. Salou
  • Distancia entre Salou y Tarragona: 10 kilómetros
  • Cantidad de listados Airbnb: 1,316
  • Tipo de vivienda recomendada: 3 dormitorios
  • Precio medio de la propiedad (3 dormitorios): €195,000 
  • Ingresos anuales por Airbnb: €24,564
  • Rentabilidad bruta del alquiler: 12.60%
2. Reus
  • Distancia entre Reus y Tarragona: 15 kilómetros
  • Cantidad de listados Airbnb: 115
  • Tipo de vivienda recomendada: 2 dormitorios
  • Precio medio de la propiedad (2 dormitorios): €130,000 
  • Ingresos anuales por Airbnb: €20,218 
  • Rentabilidad bruta del alquiler: 15.55%
3. Cambrils
  • Distancia entre Cambrils y Tarragona: 22 kilómetros
  • Cantidad de listados Airbnb: 721
  • Tipo de vivienda recomendada: 3 dormitorios
  • Precio medio de la propiedad (3 dormitorios): €220,000
  • Ingresos anuales por Airbnb: €21,490 
  • Rentabilidad bruta del alquiler: 9.77%
4. Sitges
  • Distancia entre Sitges y Tarragona: 60 kilómetros
  • Cantidad de listados Airbnb: 915
  • Tipo de vivienda recomendada: 2 dormitorios
  • Precio medio de la propiedad (2 dormitorios): €295,000
  • Ingresos anuales por Airbnb: €40,947 
  • Rentabilidad bruta del alquiler: 13.88%
5. Barcelona
  • Distancia entre Barcelona y Tarragona: 98 kilómetros
  • Cantidad de listados Airbnb: 10,464
  • Tipo de vivienda recomendada: 2 dormitorios
  • Precio medio de la propiedad (2 dormitorios): €239,000 
  • Ingresos anuales por Airbnb: €61,276 
  • Rentabilidad bruta del alquiler: 25.64%

Conclusión

Tarragona tiene muchas zonas lucrativas que ofrecen buenas oportunidades de inversión a los anfitriones de Airbnb. Si bien hay muchos barrios y ciudades cercanas en Tarragona que pueden generar atractivos rendimientos de alquiler e ingresos anuales, es esencial analizar cada una de tus opciones cuidadosamente. Por eso te recomendamos que aproveches la era digital y hagas uso de las mejores herramientas de análisis disponibles, tal como Airbtics!

Ahora que ya conoces las mejores zonas para invertir en Airbnb en Tarragona, debes seguir adelante y utlizar la calculadora de ganancias por alquileres a corto plazo de Airbtics. Embárcate en un viaje de inversión rentable y maximiza tus ganancias ahora!

Explora más zonas rentables alrededor de Tarragona

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Best Places to Invest in Airbnb in Tarragona 2023

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Key Takeaways

The affordable real estate market and economic strength of Tarragona have helped many Airbnb hosts to earn a good passive income with short-term rentals. 

Learn the advantages that investors have when investing in short-term rentals in Tarragona and nearby areas.

Find out the top neighborhoods and nearby cities in Tarragona along with their recommended property types, median housing values, and respective Airbnb data. 

Introduction

Nestled beautifully along the Costa Daurada by the Mediterranean Sea lies the vibrant city of Tarragona. The city is filled with historical traditions and a captivating artistic heritage that can easily capture visitors’ hearts. This, coupled with its scenic beaches with warm waters and recreational facilities, makes the city turn into a significant international center for tourism.

With a healthy economy, solid tourist market, and affordable cost of living, Tarragona can easily draw investors’ attention. But here’s the big question, “where are the most profitable areas for Airbnb in Tarragona?” – we are here to help you!

In this article, we feature the best places to do Airbnb in Tarragona and some of the expectations for Airbnb investment properties in the city. Continue reading to learn more.

Why invest in an Airbnb in Tarragona?

Are you thinking of investing in a real estate property in Tarragona? If so, then you should know that this is a great way of achieving financial freedom.  This is because Tarragona offers promising investment opportunities! 

Wondering what are the main advantages offered by this location to property investors? Check out some of the major reasons why investing in Airbnb property investments in Tarragona is a great idea: 

  • Great living conditions

Pleasant weather conditions, a reliable transportation network, recreational facilities, a clean environment, and accessible amenities are some of the things that one can enjoy when living in Tarragona! This coastal city offers a good quality of life where you get to spend your days in a cosmopolitan environment without having to worry about noise or air pollution.

Living in Tarragona means that you can have easy access to a variety of both public and private services, plenty of educational institutions, and a good healthcare system. Moreover, thanks to its location, there’s a good connection to nearby populations.

  • Affordable cost of living

Other advantages of investing in Tarragona include its living cost and housing values, which are fairly affordable compared to other metropolitan areas. The best part is that you still get to enjoy high-quality amenities as mentioned previously! 

Currently, the median property price is €1,827/m2 with a 1-year change value of 2.8% as confirmed by Idealista.

  • Stable economic situation

Tarragona enjoys a stable financial situation as Catalonia’s second best area of economic development, next only to Barcelona. The city’s economy is mainly based on the high industrial and petrochemical sector. In fact, Tarragona is home to the largest petrochemical complex in Spain which is a major source of both direct and indirect employment.

In addition, the service industry is another large contributor to Tarragona’s economy, especially the sectors related to tourism. 

  • There’s plenty to do!

Are you a nature enthusiast or a culture junkie? Well, whether you want to engage in exciting outdoor activities or visit fascinating historical & cultural sites, you will surely like Tarragona! The city will most likely have something fun prepared for you. Additionally, considering that Tarragona offers great weather conditions throughout the year, people can easily enjoy outdoor activities regardless of the season.

As the city is located on the shores of the Mediterranean, Tarragona owns around 15km of its coastline! This means that you can enjoy stunning beaches of warm waters. On the other hand, there’s no lack of cultural and historical attractions as the city is home to important archaeological sites that you certainly will love to visit.

Is Airbnb Profitable in Tarragona?

Airbtics confirms that Airbnb investment properties in Tarragona are certainly profitable. Still, investors should note that the level of profitability highly depends on the property type and location.

According to Airbtics’ data, an Airbnb host can expect an average annual revenue of €23,138 and a median occupancy rate of 62% for operating a 2-bedroom property in Tarragona city.

best places to Airbnb in Tarragona

Top 10 Locations to Airbnb Around Tarragona

Before starting an Airbnb business in Spain, there are many host expenses to consider. Yet, the most important factor that investors should analyze is the property’s location. 

Taking into account that Tarragona is divided into a variety of captivating neighborhoods, choosing the ideal location for your real estate investment in Tarragona may become quite a challenge. But we are here to lend you a hand!

Check out the best neighborhoods and nearby cities in Tarragona that are highly recommended for starting an Airbnb business:

Best Neighborhoods to Invest in Tarragona
1. Eixample
  • Total Number of Airbnb Listings: 78
  • Best bedroom size: 3 bedrooms
  • Median property price (3 bedrooms): €215,000
  • Airbnb Annual revenue: €39,039
  • Gross rental yield: 18.16%
2. Urbanitzacions de Llevant
  • Total Number of Airbnb Listings: 51
  • Best bedroom size: 3 bedrooms
  • Median property price (3 bedrooms): €250,000
  • Airbnb Annual revenue: €28,293
  • Gross rental yield: 11.32%
3. Eixample Nord
  • Total Number of Airbnb Listings: 52
  • Best bedroom size: 3 bedrooms
  • Median property price (3 bedrooms): €205,000
  • Airbnb Annual revenue: €27,198
  • Gross rental yield: 13.27%
4. Part Alta
  • Total Number of Airbnb Listings: 130
  • Best bedroom size: 2 bedrooms
  • Median property price (2 bedrooms): €165,000
  • Airbnb Annual revenue: €25,276
  • Gross rental yield: 15.32%
5. Barris Maritims
  • Total Number of Airbnb Listings: 75
  • Best bedroom size: 1 bedroom
  • Median property price (1 bedroom): €70,000
  • Airbnb Annual revenue: €19,722
  • Gross rental yield: 28.17%
Best Cities to Invest near Tarragona
1. Salou
  • Distance from Tarragona: 10 kilometers
  • Total Number of Airbnb Listings: 1,316
  • Best bedroom size: 3bedrooms
  • Median property price (3 bedrooms): €195,000
  • Airbnb Annual revenue: €24,564
  • Gross rental yield: 12.60%
2. Reus
  • Distance from Tarragona: 15 kilometers
  • Total Number of Airbnb Listings: 115
  • Best bedroom size: 2 bedrooms
  • Median property price (2 bedrooms): €130,000
  • Airbnb Annual revenue: €20,218
  • Gross rental yield: 15.55%
3. Cambrils
  • Distance from Tarragona: 22 kilometers
  • Total Number of Airbnb Listings: 721
  • Best bedroom size: 3 bedrooms
  • Median property price (3 bedrooms): €220,000
  • Airbnb Annual revenue: €21,490
  • Gross rental yield: 9.77%
4. Sitges
  • Distance from Tarragona: 60 kilometers
  • Total Number of Airbnb Listings: 915
  • Best bedroom size: 2 bedrooms
  • Median property price (2 bedrooms): €295,000
  • Airbnb Annual revenue: €40,947
  • Gross rental yield: 13.88%
5. Barcelona
  • Distance from Tarragona: 98 kilometers
  • Total Number of Airbnb Listings: 10,464
  • Best bedroom size: 2 bedrooms
  • Median property price (2 bedrooms): €239,000
  • Airbnb Annual revenue: €61,276
  • Gross rental yield: 25.64%

Conclusion

Tarragona has many lucrative areas that offer good investment opportunities to Airbnb hosts. While there are plenty of neighborhoods and nearby cities in Tarragona that can bring attractive rental yields and annual revenue, it’s essential to analyze each of your options carefully. That’s why we recommend you take advantage of the digital era by making use of the best analytics tools available, just like Airbtics!

Now that you know the best places to Airbnb Tarragona, you should go further and check Airbtics’ short-term rental calculator. Embark on a profitable investment journey and maximize your gains now!

Explore The Most Profitable Airbnb Locations in Tarragona

 
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Investing in Property for Sale: How to Buy A Profitable Property for Airbnb in Tarragona City

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The charming city of Tarragona stands out with its impressive Roman archeological sites that were included in the World Heritage list by UNESCO. The best-known touristic spot that is widely known is the Archaeological Ensemble of Tarraco which is the first and oldest Roman settlement on the Iberian Peninsula. 

Did you know that during the Summer of 2022, Tarragona registered a historical record as they welcomed more than 199,000 tourist arrivals? This is perfect for property investors who want to cater to tourist accommodations 

If you are considering investing in a property in Tarragona city, then it is essential for you to analyze some metrics, such as revenue, occupancy rates and yields. You can also opt not to purchase a property and do rental arbitrage in Tarragona instead, and do not worry because it is legal.

Based on research conducted by Idealista, the rental yield in Tarragona surpasses 6% and home values had an evolution of almost 7% compared to last year.

airbnb property for sale Tarragona City

Source: Idealista

Aside from looking at a property’s fascinating architectural design, proximity to major tourist areas, and accessibility to the best go-to places, the primary step is to determine profitability. In this article, we’ll discuss the metrics in order to gauge the best property investment.

This includes the best website recommendations for property investment, defining property gross rental yield, cash-on-cash return, and annual revenue, along with some of the most ideal and profitable properties according to their location. Stoked to learn more? Continue reading!

Is Property Investment Profitable in Tarragona City Center?

Using an Airbnb income calculator, it was discovered that a 2-bedroom apartment in Tarragona City Center can generate an annual revenue of €25,879 with a steady occupancy rate of 65% and a nightly rate of €94.

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Homes & Flats for sale in Tarragona, Spain

Finding the best properties that have the potential to produce high yields and capital growth are certainly some of the preferences of major investors. It’s always best to ask for assistance from real estate agents to access exclusive and unique properties during the development stage. 

At the same time, it’s even better when a property investor like you conducts research about predicted growths and market forecasts. You can find affordable flats and houses for sale in Tarragona in popular areas like the Old Town, Reus and Valls. Here are some of the profitable properties in Tarragona City Center along with the calculated gross rental yield, cash-on-cash return, and annual revenue:

airbnb property for sale Tarragona City
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Calle Ferial, 22,  Gomara

1. Studio-type Property for Sale in Tarragona
25 km from the city. Community of Cástilla and León

Asking Price: €16,500

GROSS RENTAL YIELD 18.81%
ANNUAL REVENUE €13,166
CASH ON CASH RETURN 30.66%
airbnb property for sale Tarragona City
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Sant Carles de la Rápita

2. 1-Bedroom Property for Sale in Tarragona
180 km from the city of Barcelona and 170 km from the city of Valencia

Asking Price: €55,000

GROSS RENTAL YIELD 30.98%
ANNUAL REVENUE €16,418
CASH ON CASH RETURN 67.16%
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2-Bedroom Tarragona

Reus

3. 2-Bedroom Property for Sale in Tarragona
 Near LA Salle Reus

Asking Price: €49,900

GROSS RENTAL YIELD 25.74%
ANNUAL REVENUE €20,590
CASH ON CASH RETURN 51.45%
3-Bedroom Tarragona
3-Bedroom Tarragona

Mora d’Ebre

4. 3-Bedroom Property for Sale in Tarragona
30 seconds from the Ebro River, the Yacht Club and the Town Hall, 5 minutes on foot from the Regional Hospital

Asking Price: €72,500

GROSS RENTAL YIELD 25.04%
ANNUAL REVENUE €28,794
CASH ON CASH RETURN 49.35%
4-Bedroom Tarragona
4-Bedroom Tarragona

Plaza Sant Jordi, Valls

5. 4-Bedroom Property for Sale in Tarragona
Near Museu de Valls

Asking Price: €62,000

GROSS RENTAL YIELD 27.77%
ANNUAL REVENUE €56,919
CASH ON CASH RETURN 57.53%

Conclusion

Since Airbnb is rapidly increasing and constantly changing for each city in the world, it is crucial to make decisions based on wild guesses. The data points mentioned in this article for Tarragona such as Airbnb occupancy rates, annual revenue, and average daily rate should be the primary basis before investing in a property. 

Hence, if the data presented above has given you ideas to boost your strategic pricing plan for your business, then an Airbnb rental arbitrage calculator is certainly what you need for success in the long run. It’s a fact that some of the STR investors are also considering Airbnb Rental Arbitrage, but they still need to have a reliable data tool on which to base their conclusions! 

As we live in a digital era, an accurate data analytics tool can help your business stand out among your surrounding competitors and benchmark your property by tracking the occupancy rates of competing listings in your preferred city.

Airbtics
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Subarrendamiento en Airbnb en Tarragona

Estas interesado en conseguir la independencia financiera por medio de un ingreso pasivo? Te damos un aviso: no necesitas ser dueño de una propiedad como para poder empezar un negocio de Subarrendamiento Airbnb! En este articulo te presentamos el proceso completo del negocio de subarrendamiento Airbnb en la ciudad de Tarragona, su rentabilidad y las mejores áreas, así como también vecindarios. Continua leyendo para aprender más acerca de las regulaciones de alquileres a corto plazo y las formas de convencer a los dueños para subarrendar las propiedades!

Qué es el subarrendamiento de propiedades?

El subarrendamiento es una manera de empezar un en Airbnb sin dinero. Al convencer a los propietarios de arrendarte una propiedad, puedes decorarla para luego subarrendarla en Airbnb y VRBO. No es necesario que compres una propiedad en absoluto!

Es perfectamente legal y es un modelo de negocio escalable comprobado. En mi podcast, he hablado con varios emprendedores que se dedican al subarrendamiento de Airbnb a tiempo completo.

Aquí tienes una prueba! En la ciudad de Tarragona, Noemi dirige 10 listados, y estoy casi segura que ella no es propietaria de todos los inmuebles. Noemi ha hecho un total de €141,701 en los últimos 12 meses.

Subarrendamiento Airbnb Tarragona

Cuánto puedes ganar al hacer subarrendamiento de propiedades en Tarragona? 

Antes de sumergirte y comenzar a invertir el dinero que tanto te costó ganar en una propiedad, es importante saber cuánta ganancia puedes obtener. Según los datos, en Tarragona, el top 25% es un condominio de una habitación que genera €15,289 anualmente con una tasa de ocupación promedio del 49% y una tarifa diaria media de €98.

Además, en Tarragona, la rentabilidad bruta de la inversión inmobiliaria supera los 5,8% y entre las zonas más rentables puedes encontrar a La Mora, Part Alta y Eixample. Teniendo en cuenta esta información, hablemos de más de la rentabilidad, los costos iniciales y los gastos mensuales en Tarragona.

Rental Arbitrage - Subarrendamiento
Rentabilidad y ganancia mensual en Tarragona

Según los datos proveídos por Airbtics, puedes generar alrededor de €18,702 anualmente si alistas un apartamento de 2 habitaciones en Tarragona. Con está información ya puedes tener una idea de cuan rentable puede ser invertir en Tarragona!

Precio promedio de renta​​ Ingresos mensuales promedio por Airbnb​ Gastos mensuales​​ Ingresos mensuales netos​
€680 €1,559 €312 €567

Fuente: Tablero Airbtics 

El ingreso mensual neto puede ser calculado al restar los ingresos mensuales por Airbnb, el precio de renta y los gastos mensuales (€1,559-€680-312= €567)

Costos iniciales en Tarragona

Ahora que tienes una visión general de cuánto serían tus gastos e ingresos mensuales, hablemos acerca de los costos iniciales! Cuánto tiempo le tomaría a un inversor como tu recuperar el costo inicial? Echemos un vistazo al siguiente cálculo:

Costos iniciales totales (Promedio de costo inicial + 2 meses del precio de renta) Tiempo de retorno del efectivo
€3,360 6 meses

El promedio estimado del costo inicial (para amoblar) en Tarragona es de €2,000 aproximadamente. Para calcular el costo inicial total, es necesario sumar a esto 2 meses del precio promedio de renta (€1,360). Ahora que obtuvimos un costo inicial total de €3,360, el tiempo de recuperación del efectivo puede ser calculado al dividir ese monto con el ingreso mensual neto (€567).

Teniendo en cuenta esta información, tardarías aproximadamente 6 meses en recuperar el coste inicial. En un período de tiempo tan corto, ya puedes esperar ganancias y hasta considerar iniciar una  segunda unidad para el subarrendamiento en Airbnb. Si esto te parece prometedor, puedes continuar y mirar datos específicos sobre los mejores distritos para el subarrendamiento de propiedades en Tarragona.

Las mejores zonas para subarrendar en Tarragona

Antes de invertir en una área especifica en Tarragona, tienes que considerar apuntar a los principales mercados y su número de listados para así poder establecer tus expectativas hacia el éxito. Fíjate en los 3 principales distritos en Tarragona clasificados según sus ingresos mensuales, junto con sus ocupaciones y tarifas diarias!

1. La Mora

De acuerdo con nuestro Tablero Airbtics, en La Mora, Tarragona, hay más de 72 listados Airbnb con 7 propiedades de habitaciones privadas y 11 propiedades de un dormitorio. El ingreso mensual para la mayoría de las propiedades en La Mora es más de €2,801/mes con una ocupación de más del 37% y una tarifa diaria media de €235.

N° de habitaciones Precio medio de renta Ingreso medio por Airbnb (mensual) Costo inicial Ganancia mensual Tiempo de retorno en efectivo
1 €580 €1,275 €3,160 €440 7.2 meses
2 €683 €1,550 €3,366 €557 6 meses
3 €823 €2,685 €3,646 €1,325 3 meses
2. Part Alta

De acuerdo con nuestro Tablero Airbtics, en Part Alta, Tarragona, hay más de 126 listados Airbnb con 6 propiedades de habitaciones privadas y 51 propiedades de un dormitorio. El ingreso mensual para la mayoría de las propiedades en esta zona es más de €1,521/mes con una ocupación de más del 44% y una tarifa diaria media de €123.

N° de habitaciones Precio medio de renta Ingreso medio por Airbnb (mensual) Costo inicial Ganancia mensual Tiempo de retorno en efectivo
1 €650 €1,225 €3,300 €330 10 meses
2 €746 €1,671 €3,492 €591 6 meses
3 €812 €1,792 €3,624 €622 6 meses
3. Eixample

De acuerdo con nuestro Tablero Airbtics, en Eixample, Tarragona, hay más de 80 listados Airbnb con 13 propiedades de habitaciones privadas y 23 propiedades de un dormitorio. El ingreso mensual para la mayoría de las propiedades en Eixample es más de €1,450/mes con una ocupación de más del 38% y una tarifa diaria media de €124.

N° de habitaciones Precio medio de renta Ingreso medio por Airbnb (mensual) Costo inicial Ganancia mensual Tiempo de retorno en efectivo
1 €530 €1,249 €3,060 €469 7 meses
2 €672 €1,287 €3,344 €358 9.3 meses
3 €855 €3,103 €3,710 €1,627 2.2 meses

Regulaciones para alquileres a corto plazo en Tarragona

Para empezar, sin duda es importante estar familiarizado con las Reglas de Airbnb en Tarragona para asegurarte que tu negocio funcione sin ningún inconveniente. Algunas de las regulaciones para alquileres a corto plazo que debes tener en cuenta son:

  • Presentar una Declaración Responsable a la dirección general competente en materia de turismo o vía electrónica
  • Los establecimientos de alojamiento turístico que inician su actividad en la región de Cataluña se inscriben de oficio en el Registro de Turismo de Cataluña
  • Documentación acreditativa de la personalidad jurídica de la persona titular de la propiedad
  • Disponer de la Licencia municipal de apertura
  • Disponer de Cédula de Habitabilidad
  • El propietario debe llevar un registro de los huéspedes alojados y este debe ser remitido a la Dirección General de la Policía

Cómo encontrar propietarios para realizar subarrendamiento de alquileres de Airbnb?

La inversión en Airbnb a través del subarrendamiento de alquileres es una de las mejores estrategias para obtener ingresos pasivos. Sin embargo, podría ser un desafío encontrar un propietario que permita subarrendar su propiedad en Airbnb. 

Aquí hay algunas formas de encontrar propietarios que permitan el subarrendamiento de alquileres de Airbnb:

1. Sitios web inmobiliarios

Los inquilinos en el mundo digital que buscan propiedades en línea pueden conectarse fácilmente con los propietarios. Algunos de los sitios web de bienes raíces en línea más recomendados que te permiten filtrar por ciudad, estado o código postal son:

Sin embargo, también puedes encontrar apartamentos y condominios en línea en los siguientes sitios web:

2. Motores de búsqueda y mercados en línea

Hay numerosos propietarios que están alquilando sus propiedades y puede encontrarlos fácilmente en Google y en los mercados en línea. Echa un vistazo a algunos de los mercados más recomendados:

  • Craigslist permite a los inquilinos indicar específicamente qué tipo de propiedad están buscando. Puedes intentar escribir ‘propietarios que permiten Airbnb’ o ‘subarrendar propiedad en (nombre de la ciudad)’ y probar otras palabras clave para ir por el camino correcto.
  • El Marketplace de Facebook tiene una amplia comunidad de propietarios e inquilinos, por lo que puedes intentar unirte a los grupos correctos para así poder seguir el camino correcto.
3. Comunicarte con los propietarios

Si actualmente estás alquilando un espacio o conoces a alguien que lo esté haciendo, también es recomendable hablar con ellos. Debes comenzar preguntando si hay habitaciones o propiedades vacantes e informarles sobre tus intenciones de ponerlas para el subarrendamiento de alquiler. Ellos también podrían recomendarte vecinos o amigos locales que también estén interesados en esta idea! 

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Reglas Airbnb en Tarragona

Si es que deseas comprar inversiones inmobiliarias en España, el primer paso que debes realizar es conocer más a fondo las reglas de Airbnb! En este articulo, te proporcionaremos las regulaciones de Airbnb en la ciudad de Tarragona, junto con las políticas de alquileres a corto plazo, propiedades de arrendamiento, cosas que debes considerar al realizar inversiones inmobiliarias y mucho más. Sigue leyendo para así aprender más acerca de las Reglas de Airbnb en Tarragona!

Es Airbnb legal en Tarragona?

No te preocupes porque Airbnb es legal en Tarragona! La capital de la Provincia de Tarragona se encuentra ubicada a orillas del Mar Mediterráneo. Gracias a su localización, Tarragona cuenta con hermosas playas doradas, pero no solo eso, porque también tiene antiguos e interesantes monumentos que debes de conocer!

Aquí te damos una pequeña prueba! Para Mayo 2022,  hay 46,434 noches disponibles en Tarragona compuestas solamente por Airbnb. Universal Holiday Centre gestiona 111 listados, Myroslava y Olivier gestionan 91 y 85 listados respectivamente.

Cuánto puedo ganar manejando un listado de Airbnb en Tarragona?

Actualmente, existen un total de 3,951 listados de Airbnb en Tarragona, con un 76% de casas que ganan alrededor de €1,827 al mes. La ocupación media en Tarragona es del 35% y la tarifa promedio diaria es de €164. Según la fuente de datos del mercado de alquiler a corto plazo, Airbtics, un apartamento de 2 dormitorios en Tarragona puede llegar a ganar hasta €20,195 al año. Descubre más con nuestra Calculadora de Ingresos de Propiedades Vacacionales!

Reglas Airbnb en Tarragona
Políticas de alquiler a corto plazo en Tarragona

– Presentar una Declaración Responsable a la dirección general competente en materia de turismo o vía electrónica

– Los establecimientos de alojamiento turístico que inician su actividad en la región de Cataluña se inscriben de oficio en el Registro de Turismo de Cataluña

Documentación acreditativa de la personalidad jurídica de la persona titular de la propiedad

– Disponer de la Licencia municipal de apertura

– Disponer de Cédula de Habitabilidad 

El propietario debe llevar un registro de los huéspedes alojados y este debe ser remitido a la Dirección General de la Policía 

Referencias | Decreto 159/2012

Inversión Inmobiliaria en Tarragona 

Empezar un negocio Airbnb en España es un estupendo plan! Pero antes de invertir en una propiedad en la ciudad de Tarragona, debes de considerar varios factores determinantes para así poder tener éxito. Entre estos factores se incluyen determinantes como el precio promedio, población, hitos y/o atractivos, así como también la rentabilidad del alquiler entre otros.

Población Precio promedio de un inmueble €/m2 Precio promedio de renta mensual Ingresos mensuales promedio por Airbnb Rentabilidad
136,496 aprox. €1,459 €925 €1,384 5,8%

Fuente: RealAdvisor

Compra para alquilar en Tarragona

Si piensas realizar una inversión comprando una vivienda para alquilarla, pues es seguro decirte que es rentable, pero debes de tener en cuenta que tienes que tener paciencia, así como dedicarle el tiempo y esfuerzo necesario. 

La rentabilidad bruta de la compra de un inmueble para ponerlo en alquiler en Tarragona, según en informe hecho por el portal Idealista es del 5,8%. Así que comprar una vivienda y ponerla en alquiler en Tarragona es una buena opción para realizar este tipo de inversión!

Conclusión

Personalmente opino que la mayor venta de manejar un alquiler a corto plazo es la elevada rentabilidad que posee! En los últimos años, he conversado con muchos anfitriones Airbnb y muy frecuentemente me encontré con anfitriones que hacen 15-30% de rendimiento bruto del alquiler y 10-20% de rendimientos netos. Además es muy divertido de hacer!

Airbnb Data
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